二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3貸款機構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)證抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押權(quán)變更原因3.1抵押權(quán)變更事由3.2抵押權(quán)變更前后的權(quán)利義務4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更4.2抵押人變更4.3貸款機構(gòu)變更5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)變更登記5.2抵押權(quán)變更通知5.3抵押權(quán)變更備案6.抵押權(quán)變更費用6.1抵押權(quán)變更登記費6.2抵押權(quán)變更通知費6.3抵押權(quán)變更備案費7.抵押權(quán)變更期限7.1抵押權(quán)變更生效日期7.2抵押權(quán)變更終止日期8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務8.2抵押人權(quán)利義務8.3貸款機構(gòu)權(quán)利義務9.違約責任9.1抵押權(quán)人違約責任9.2抵押人違約責任9.3貸款機構(gòu)違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2貸款合同復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人全稱1.1.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3抵押權(quán)人注冊地址1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.1.5抵押權(quán)人統(tǒng)一社會信用代碼1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人全稱1.2.2抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.3抵押人注冊地址1.2.4抵押人聯(lián)系電話1.2.5抵押人統(tǒng)一社會信用代碼1.3貸款機構(gòu)基本信息1.3.1貸款機構(gòu)全稱1.3.2貸款機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.3貸款機構(gòu)注冊地址1.3.4貸款機構(gòu)聯(lián)系電話1.3.5貸款機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼2.房產(chǎn)證抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息計算方式2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款終止日期2.3貸款利率2.3.1貸款基準利率2.3.2貸款浮動利率調(diào)整機制2.4還款方式2.4.1還款頻率2.4.2還款日3.抵押權(quán)變更原因3.1抵押權(quán)變更事由3.1.1抵押權(quán)人變更原因3.1.2抵押人變更原因3.1.3貸款機構(gòu)變更原因3.2抵押權(quán)變更前后的權(quán)利義務3.2.1抵押權(quán)變更前的權(quán)利義務3.2.2抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更4.1.1新抵押權(quán)人全稱4.1.2新抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名4.1.3新抵押權(quán)人注冊地址4.1.4新抵押權(quán)人聯(lián)系電話4.1.5新抵押權(quán)人統(tǒng)一社會信用代碼4.2抵押人變更4.2.1新抵押人全稱4.2.2新抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名4.2.3新抵押人注冊地址4.2.4新抵押人聯(lián)系電話4.2.5新抵押人統(tǒng)一社會信用代碼4.3貸款機構(gòu)變更4.3.1新貸款機構(gòu)全稱4.3.2新貸款機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名4.3.3新貸款機構(gòu)注冊地址4.3.4新貸款機構(gòu)聯(lián)系電話4.3.5新貸款機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)變更登記5.1.1抵押權(quán)變更登記機關(guān)5.1.2抵押權(quán)變更登記所需材料5.1.3抵押權(quán)變更登記費用5.2抵押權(quán)變更通知5.2.1抵押權(quán)變更通知對象5.2.2抵押權(quán)變更通知方式5.2.3抵押權(quán)變更通知期限5.3抵押權(quán)變更備案5.3.1抵押權(quán)變更備案機關(guān)5.3.2抵押權(quán)變更備案所需材料5.3.3抵押權(quán)變更備案費用6.抵押權(quán)變更費用6.1抵押權(quán)變更登記費6.1.1抵押權(quán)變更登記費用金額6.1.2費用支付方式6.2抵押權(quán)變更通知費6.2.1抵押權(quán)變更通知費用金額6.2.2費用支付方式6.3抵押權(quán)變更備案費6.3.1抵押權(quán)變更備案費用金額6.3.2費用支付方式7.抵押權(quán)變更期限7.1抵押權(quán)變更生效日期7.1.1抵押權(quán)變更登記生效日期7.1.2抵押權(quán)變更通知生效日期7.1.3抵押權(quán)變更備案生效日期7.2抵押權(quán)變更終止日期7.2.1抵押權(quán)變更終止條件7.2.2抵押權(quán)變更終止程序8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務8.1.1抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押權(quán)變更相關(guān)費用8.2抵押人權(quán)利義務8.2.1抵押人繼續(xù)履行原抵押合同約定的還款義務8.2.2抵押人保證抵押物的安全和完整8.2.3抵押人配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)8.3貸款機構(gòu)權(quán)利義務8.3.1貸款機構(gòu)繼續(xù)履行原貸款合同的貸款義務8.3.2貸款機構(gòu)有權(quán)要求抵押權(quán)人履行抵押權(quán)變更手續(xù)8.3.3貸款機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況9.違約責任9.1抵押權(quán)人違約責任9.1.1未按約定支付抵押權(quán)變更費用的責任9.1.2未按約定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)的責任9.1.3違反抵押權(quán)人權(quán)利義務的責任9.2抵押人違約責任9.2.1未按約定履行還款義務的責任9.2.2未保證抵押物安全和完整的責任9.2.3未配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)的責任9.3貸款機構(gòu)違約責任9.3.1未按約定履行貸款義務的責任9.3.2違反貸款機構(gòu)權(quán)利義務的責任9.3.3未監(jiān)督抵押物使用情況的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議提交仲裁10.1.3爭議提交法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱10.2.2法院名稱11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢11.1.3合同符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日期11.2.2抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完成日期12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法律規(guī)定的解除條件12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知方式12.2.2合同解除生效日期12.2.3合同解除后的處理事宜13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2貸款合同復印件13.3抵押權(quán)變更登記證明復印件13.4其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準14.5本合同由雙方代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)變更過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及貸款機構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估。15.2.2律師事務所：提供法律咨詢和文件起草服務。15.2.3中介機構(gòu)：協(xié)助雙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。15.2.4其他專業(yè)機構(gòu)：根據(jù)具體情況可能涉及的其他第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因其服務或行為導致合同一方或多方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額設定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務性質(zhì)、合同金額及行業(yè)慣例等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1合同一方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和所需服務內(nèi)容。17.1.2對方應在收到申請后七個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。17.2第三方介入確認17.2.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。17.2.2服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任與義務18.1第三方責任18.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方義務18.2.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.2第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務，并提交服務報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務提供與接受的關(guān)系。19.1.2第三方不參與合同雙方的爭議解決。19.2第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系19.2.1第三方與貸款機構(gòu)之間是獨立的服務提供關(guān)系。19.2.2第三方不承擔貸款機構(gòu)的貸款風險。19.3第三方介入的獨立性19.3.1第三方在合同履行過程中應保持獨立性，不受合同雙方或貸款機構(gòu)的影響。19.3.2第三方應公正、客觀地提供服務。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務費用20.1.1第三方服務費用應根據(jù)服務協(xié)議約定由合同雙方或貸款機構(gòu)承擔。20.1.2第三方服務費用應在服務協(xié)議中明確約定支付方式和期限。20.2第三方責任費用20.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失時，其責任費用應由第三方承擔。20.2.2第三方責任費用應在服務協(xié)議中明確約定賠償范圍和計算方式。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除條件21.1.1第三方違反服務協(xié)議，嚴重損害合同一方或多方利益的。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務職責，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。21.2第三方介入合同解除程序21.2.1合同一方提出解除第三方介入合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。21.2.2對方應在收到通知后七個工作日內(nèi)回復是否同意解除。21.2.3雙方同意解除后，應與第三方協(xié)商解決剩余服務事宜和費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，保證清晰可辨，加蓋公章。說明：作為抵押物所有權(quán)證明文件，是合同執(zhí)行的基礎。2.貸款合同復印件詳細要求：提供原貸款合同的正本復印件，保證清晰可辨，加蓋公章。說明：作為原貸款合同的副本，用于證明抵押貸款的存在。3.抵押權(quán)變更登記證明復印件詳細要求：提供抵押權(quán)變更登記證明的正本復印件，保證清晰可辨，加蓋公章。說明：證明抵押權(quán)變更已經(jīng)依法登記，具有法律效力。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的正本復印件，保證清晰可辨，加蓋公章。說明：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。5.爭議解決文件詳細要求：提供雙方就爭議解決達成的任何協(xié)議或文件的復印件，保證清晰可辨，加蓋公章。說明：作為爭議解決過程中的重要文件，用于記錄雙方達成的一致意見。6.違約通知詳細要求：提供違約行為的書面通知，明確違約事實、責任認定和補救措施。說明：作為違約行為發(fā)生的證明文件，用于啟動違約責任履行程序。7.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)證明文件，如銀行流水、身份證件等。說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供相應的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)人違約行為詳細要求：抵押權(quán)人未按約定支付抵押權(quán)變更費用。責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按時支付抵押權(quán)變更登記費用，應向抵押人支付違約金。2.抵押人違約行為詳細要求：抵押人未按約定履行還款義務。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：抵押人未按時償還貸款本金，應向貸款機構(gòu)支付違約金。3.貸款機構(gòu)違約行為詳細要求：貸款機構(gòu)未按約定履行貸款義務。責任認定：貸款機構(gòu)應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款，應向抵押人支付違約金。4.第三方違約行為詳細要求：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時完成抵押物評估，應向合同雙方支付違約金。5.爭議解決違約行為詳細要求：任何一方未按爭議解決程序履行職責。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：一方未按時參加爭議解決會議，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3被抵押房產(chǎn)信息2.抵押權(quán)變更事項2.1抵押權(quán)變更原因2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容2.3抵押權(quán)變更時間3.抵押權(quán)變更程序3.1抵押權(quán)變更申請3.2抵押權(quán)變更審批3.3抵押權(quán)變更登記4.抵押權(quán)變更相關(guān)費用4.1抵押權(quán)變更登記費4.2抵押權(quán)變更手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用5.抵押權(quán)變更后權(quán)利義務5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務5.3被抵押房產(chǎn)使用限制6.抵押權(quán)變更后的貸款事項6.1貸款利率調(diào)整6.2貸款期限調(diào)整6.3貸款還款方式調(diào)整7.抵押權(quán)變更后的擔保事項7.1擔保方式變更7.2擔保范圍變更7.3擔保期限變更8.違約責任8.1抵押權(quán)人違約責任8.2抵押人違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3被抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)估值：________第二條抵押權(quán)變更事項2.1抵押權(quán)變更原因因________原因，需對抵押權(quán)進行變更。2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容抵押權(quán)人由________變更為________。抵押人由________變更為________。被抵押房產(chǎn)信息保持不變。2.3抵押權(quán)變更時間抵押權(quán)變更時間為____年____月____日。第三條抵押權(quán)變更程序3.1抵押權(quán)變更申請抵押人向抵押權(quán)人提出抵押權(quán)變更申請，并提供相關(guān)資料。3.2抵押權(quán)變更審批抵押權(quán)人對抵押權(quán)變更申請進行審核，并在____個工作日內(nèi)作出答復。3.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更經(jīng)審批同意后，雙方共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)變更相關(guān)費用4.1抵押權(quán)變更登記費抵押權(quán)變更登記費用為____元，由抵押人承擔。4.2抵押權(quán)變更手續(xù)費抵押權(quán)變更手續(xù)費為____元，由抵押人承擔。4.3其他相關(guān)費用除上述費用外，雙方應承擔的其他相關(guān)費用按實際發(fā)生額另行結(jié)算。第五條抵押權(quán)變更后權(quán)利義務5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有對被抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)要求抵押人履行還款義務。5.2抵押人義務抵押人應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。5.3被抵押房產(chǎn)使用限制被抵押房產(chǎn)在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利負擔。第六條抵押權(quán)變更后的貸款事項6.1貸款利率調(diào)整抵押權(quán)變更后，貸款利率按照國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。6.2貸款期限調(diào)整抵押權(quán)變更后，貸款期限可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行相應調(diào)整。6.3貸款還款方式調(diào)整抵押權(quán)變更后，貸款還款方式可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行相應調(diào)整。第七條抵押權(quán)變更后的擔保事項7.1擔保方式變更抵押權(quán)變更后，擔保方式可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行相應變更。7.2擔保范圍變更抵押權(quán)變更后，擔保范圍可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行相應變更。7.3擔保期限變更抵押權(quán)變更后，擔保期限可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行相應變更。第八條違約責任8.1抵押權(quán)人違約責任若抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)，造成抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2抵押人違約責任若抵押人未按約定履行還款義務，造成抵押權(quán)人損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于逾期利息、違約金等。8.3違約賠償方式違約責任賠償方式為貨幣支付，雙方可根據(jù)實際情況約定具體的賠償計算方法和標準。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押人清償全部債務；（4）其他導致合同終止的情形。10.3合同解除條件本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除，但下列情況除外：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除；（3）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應立即通知對方，并共同采取補救措施。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同語言本合同使用中文書寫，如有英文翻譯，以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)變更過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險額度確定；（2）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同標的額的____%。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。5.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的關(guān)系為獨立的第三方服務關(guān)系，第三方對抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務不承擔直接責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。（1）中介費；（2）評估費；（3）法律服務費；（4）其他相關(guān)費用。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限自服務協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2如因特殊情況需要延長介入期限，甲乙雙方應書面同意，并重新約定第三方介入期限。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件如下：（1）抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）其他導致第三方介入終止的情形。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保抵押權(quán)變更手續(xù)的順利進行。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決費用由爭議方承擔，或由甲乙雙方在服務協(xié)議中另行約定。第十二條本合同修正本合同在第三方介入期間，如需對本合同進行修正，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。第三方可根據(jù)修正后的合同內(nèi)容調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復印件。說明：用于證明被抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.貸款合同復印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的貸款合同復印件。說明：用于證明原抵押貸款合同的條款和條件。3.抵押權(quán)變更申請表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于申請抵押權(quán)變更。4.抵押權(quán)變更審批表要求：審批意見明確，簽字或蓋章。說明：用于記錄抵押權(quán)變更的審批過程。5.抵押權(quán)變更登記申請表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于申請抵押權(quán)變更登記。6.抵押權(quán)變更登記證明要求：由登記機關(guān)出具，加蓋登記機關(guān)公章。說明：用于證明抵押權(quán)變更已登記。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在抵押權(quán)變更過程中的服務條款。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.甲方承諾書要求：明確甲方應承擔的義務和責任。說明：用于保證甲方在合同履行過程中的行為。10.乙方承諾書要求：明確乙方應承擔的義務和責任。說明：用于保證乙方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)。責任認定：抵押權(quán)人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于逾期利息、違約金等。示例：抵押權(quán)人未在約定的時間內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記，導致抵押人遭受損失。2.違約行為：抵押人未按約定履行還款義務。責任認定：抵押人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于逾期利息、違約金等。示例：抵押人未按期償還貸款本息，導致抵押權(quán)人遭受損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，導致合同履行延遲。4.違約行為：一方提供虛假資料或隱瞞重要事實。責任認定：提供虛假資料或隱瞞重要事實的一方應承擔相應的法律責任。示例：甲方在抵押權(quán)變更申請中提供虛假房產(chǎn)證復印件，導致合同無效。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定：未履行保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)證抵押貸款1.3抵押權(quán)變更1.4本合同2.抵押權(quán)變更事項2.1抵押權(quán)變更的原因2.2抵押權(quán)變更的內(nèi)容2.3抵押權(quán)變更的生效日期3.抵押權(quán)變更的效力3.1抵押權(quán)變更對原抵押權(quán)人的效力3.2抵押權(quán)變更對借款人的效力3.3抵押權(quán)變更對抵押物的效力4.抵押權(quán)變更的程序4.1抵押權(quán)變更的申請4.2抵押權(quán)變更的審批4.3抵押權(quán)變更的登記5.抵押權(quán)變更的費用5.1抵押權(quán)變更登記費用5.2其他相關(guān)費用6.抵押權(quán)變更的擔保6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限7.抵押權(quán)變更的變更與解除7.1抵押權(quán)變更的變更7.2抵押權(quán)變更的解除8.違約責任8.1借款人的違約責任8.2抵押權(quán)人的違約責任8.3其他當事人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更申請書11.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請表12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.1借款人1.1.2抵押權(quán)人1.1.3貸款機構(gòu)1.2房產(chǎn)證抵押貸款1.2.1房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以其名下的房產(chǎn)證作為抵押物，向貸款機構(gòu)申請的貸款。1.2.2抵押貸款金額、期限和利率等具體條款由借款人與貸款機構(gòu)另行協(xié)商確定。1.3抵押權(quán)變更1.3.1抵押權(quán)變更是指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或者抵押權(quán)人自身對抵押權(quán)進行變更的行為。1.3.2抵押權(quán)變更應經(jīng)借款人書面同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.抵押權(quán)變更事項2.1抵押權(quán)變更的原因2.1.1因抵押權(quán)人需要資金周轉(zhuǎn)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.1.2因抵押權(quán)人自身原因，需要對抵押權(quán)進行變更。2.2抵押權(quán)變更的內(nèi)容2.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，包括抵押權(quán)人、借款人和第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。2.2.2抵押權(quán)人自身對抵押權(quán)進行變更，包括抵押權(quán)人的變更、抵押物的變更等。2.3抵押權(quán)變更的生效日期2.3.1抵押權(quán)變更自抵押權(quán)變更登記之日起生效。3.抵押權(quán)變更的效力3.1抵押權(quán)變更對原抵押權(quán)人的效力3.1.1原抵押權(quán)人喪失對抵押物的抵押權(quán)。3.1.2原抵押權(quán)人不得再行行使抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)變更對借款人的效力3.2.1借款人同意抵押權(quán)變更，抵押權(quán)變更對借款人產(chǎn)生法律效力。3.2.2借款人應按照變更后的抵押權(quán)人要求履行還款義務。3.3抵押權(quán)變更對抵押物的效力3.3.1抵押權(quán)變更不影響抵押物的所有權(quán)。3.3.2抵押物繼續(xù)作為借款人履行還款義務的擔保。4.抵押權(quán)變更的程序4.1抵押權(quán)變更的申請4.1.1抵押權(quán)人向借款人提出抵押權(quán)變更申請。4.1.2借款人收到申請后，應在一定期限內(nèi)給予答復。4.2抵押權(quán)變更的審批4.2.1借款人同意抵押權(quán)變更后，抵押權(quán)人應向貸款機構(gòu)提出審批申請。4.2.2貸款機構(gòu)在收到申請后，應在一定期限內(nèi)完成審批。4.3抵押權(quán)變更的登記4.3.1抵押權(quán)變更登記手續(xù)由抵押權(quán)人負責辦理。4.3.2抵押權(quán)變更登記完成后，抵押權(quán)人應及時通知借款人。5.抵押權(quán)變更的費用5.1抵押權(quán)變更登記費用5.1.1抵押權(quán)變更登記費用由抵押權(quán)人承擔。5.1.2抵押權(quán)變更登記費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。5.2其他相關(guān)費用5.2.1抵押權(quán)變更過程中產(chǎn)生的其他費用，由抵押權(quán)人和借款人按照協(xié)商一致的原則承擔。6.抵押權(quán)變更的擔保6.1擔保方式6.1.1抵押權(quán)變更時，抵押權(quán)人可要求借款人提供擔保。6.1.2擔保方式包括保證、抵押、質(zhì)押等。6.2擔保范圍6.2.1擔保范圍包括抵押權(quán)變更登記費用、貸款機構(gòu)可能產(chǎn)生的損失等。6.2.2具體擔保范圍由抵押權(quán)人和借款人另行協(xié)商確定。6.3擔保期限6.3.1擔保期限自抵押權(quán)變更登記之日起計算。6.3.2擔保期限最長不得超過借款期限。8.違約責任8.1借款人的違約責任8.1.1借款人未按時償還貸款本息的，應向貸款機構(gòu)支付滯納金。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本息。8.1.3借款人未履行抵押權(quán)變更義務的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2抵押權(quán)人的違約責任8.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更登記義務的，應承擔相應的法律責任。8.2.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應對抵押物的損失承擔賠償責任。8.3其他當事人的違約責任8.3.1貸款機構(gòu)未按約定提供貸款的，應向借款人支付違約金。8.3.2貸款機構(gòu)未按約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同后，經(jīng)借款人向貸款機構(gòu)申請并批準后生效。10.1.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)完成后，本合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴重違約，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。10.2.2抵押權(quán)人嚴重違約，借款人有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更申請書11.1.1申請人基本信息11.1.2抵押權(quán)變更原因11.1.3抵押權(quán)變更內(nèi)容11.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請表11.2.1抵押權(quán)人信息11.2.2借款人信息11.2.3抵押物信息12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，借款人、抵押權(quán)人、貸款機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務、咨詢服務等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2雙方應在收到通知后一定期限內(nèi)，共同確定第三方介入的具體方式和條款。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務任務。17