二零二五年度二手房買賣合同補充協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同補充協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.補充協(xié)議概述1.1補充協(xié)議的簽訂目的1.2補充協(xié)議的適用范圍1.3補充協(xié)議的生效時間2.房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1房屋成交價格4.2交易稅費承擔(dān)4.3付款方式及時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用承擔(dān)7.3登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件及補充14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議概述1.1補充協(xié)議的簽訂目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在二零二四年度二手房買賣合同中的權(quán)利義務(wù)，對合同未盡事宜進行補充和完善。1.2補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于二零二四年度二手房買賣合同，作為合同的重要組成部分。1.3補充協(xié)議的生效時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房源信息2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室，建筑面積____平方米，戶型為____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋配套設(shè)施第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息賣方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。第四條交易價格4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。4.2交易稅費承擔(dān)交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。4.3付款方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為定金，剩余款項在房屋交付前全部付清。第五條房屋交付5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。第六條房屋過戶6.1過戶時間買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)房屋過戶費用按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間買方應(yīng)在房屋過戶后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。7.3登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記順利進行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付購房款；8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于賣方未按約定時間交付房屋的，賣方應(yīng)向買方支付____元/日的違約金；8.2.2對于買方未按約定時間支付購房款的，買方應(yīng)向賣方支付____元/日的違約金；8.2.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4對于雙方約定的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；10.2.4按照法律法規(guī)規(guī)定解除合同的，應(yīng)依法辦理。第十一條其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同備案13.1備案機關(guān)本合同應(yīng)向____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。13.2備案時間本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向備案機關(guān)備案。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)共同向備案機關(guān)提交合同及所需材料，辦理備案手續(xù)。第十四條合同附件及補充14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立主體。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入，以保障合同履行或解決爭議。2.2法律法規(guī)規(guī)定，在特定情況下需要第三方介入，以維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，具體包括：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決爭議。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)隨時關(guān)注第三方的工作進展，必要時可提出意見和建議。6.甲乙雙方責(zé)任6.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾第三方的正常工作。7.第三方權(quán)利7.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；7.1.2要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)；7.1.3依法維護自身合法權(quán)益。8.第三方義務(wù)8.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；8.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況。9.第三方退出9.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系；10.第三方變更10.1如第三方因特殊原因需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；10.2第三方變更后，原協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)承擔(dān)。11.第三方責(zé)任追究11.1第三方在介入合同關(guān)系期間，如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2甲乙雙方可依法向第三方追究其違約責(zé)任。12.第三方保密12.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方解除13.1第三方在介入合同關(guān)系期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同關(guān)系；13.2第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方報告解除原因。14.第三方賠償14.1第三方在介入合同關(guān)系期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，確保交易的合法性。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障雙方權(quán)益。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，明確交付時的狀態(tài)。說明：本附件用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，避免交付過程中的糾紛。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買方已支付購房款，保障賣方的權(quán)益。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中所需的各種證明文件和手續(xù)。說明：本附件用于確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說明：本附件用于補充說明合同中的相關(guān)事項，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____元/日的違約金。賣方未按約定條件交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等費用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付____元/日的違約金。買方未按約定條件支付購房款：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付1000元違約金。若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格明顯低于市場價值，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同補充協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議解除條件1.5協(xié)議變更程序2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋附屬設(shè)施2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5房屋驗收程序4.6驗收報告5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理程序5.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)6.3產(chǎn)權(quán)登記程序6.4產(chǎn)權(quán)登記費用6.5產(chǎn)權(quán)登記期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付方式7.5違約金免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解除9.4合同生效9.5合同備案10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3房屋驗收報告11.4其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達(dá)12.3解除通知期限12.4解除通知效力13.合同生效通知13.1生效通知方式13.2生效通知送達(dá)13.3生效通知期限13.4生效通知效力14.合同備案通知14.1備案通知方式14.2備案通知送達(dá)14.3備案通知期限14.4備案通知效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二四年度二手房買賣過程中所達(dá)成的補充約定，確保買賣雙方的權(quán)益得到保障，并規(guī)范交易行為。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間在二零二四年度內(nèi)簽訂的二手房買賣合同，作為該合同的補充協(xié)議。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議解除條件1.4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；1.4.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除本協(xié)議；1.4.3法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。1.5協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4房屋附屬設(shè)施2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣______元整，于簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間如遇特殊情況，付款時間可經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。3.4付款地點付款地點為______市______銀行______支行。3.5付款方式變更如需變更付款方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為房屋所在地。4.3房屋交付條件4.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)房屋驗收規(guī)范。4.5房屋驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并向甲方出具書面驗收報告。4.6驗收報告驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點為______市______區(qū)房屋交易管理中心。5.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)辦理程序5.4.1雙方攜帶相關(guān)證件到房屋交易管理中心申請辦理過戶手續(xù)；5.4.2房屋交易管理中心審核相關(guān)證件，收取過戶費用；5.4.3辦理過戶登記，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。5.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及約定，各自承擔(dān)過戶手續(xù)辦理中的責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本協(xié)議項下房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用買賣方式。6.2產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為______市______區(qū)房屋登記機構(gòu)。6.3產(chǎn)權(quán)登記程序6.3.1雙方攜帶相關(guān)證件到房屋登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記；6.3.2房屋登記機構(gòu)審核相關(guān)證件，收取登記費用；6.3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。6.4產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.5產(chǎn)權(quán)登記期限雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時間支付購房款；7.1.3雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整；7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整；7.2.3雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算違約金按本協(xié)議約定的付款時間計算，每日按未付款額的______%計收。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式支付。7.5違約金免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定9.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.2合同附件9.2.1房屋買賣合同；9.2.2房屋權(quán)屬證明文件；9.2.3房屋驗收報告；9.2.4其他相關(guān)文件。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；9.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2一方違約，另一方解除；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2房屋交付完畢；10.2.3雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3房屋驗收報告11.4其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.2解除通知送達(dá)解除通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。12.3解除通知期限解除通知應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)送達(dá)。12.4解除通知效力解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效通知13.1生效通知方式生效通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2生效通知送達(dá)生效通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。13.3生效通知期限生效通知應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)送達(dá)。13.4生效通知效力生效通知送達(dá)后，本協(xié)議正式生效。14.合同備案通知14.1備案通知方式備案通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2備案通知送達(dá)備案通知應(yīng)送達(dá)至相關(guān)部門。14.3備案通知期限備案通知應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)送達(dá)。14.4備案通知效力備案通知送達(dá)后，本協(xié)議正式備案，具有法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方介入原因1.2第三方介入方式1.3第三方介入期限2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)范圍2.2第三方權(quán)利行使2.3第三方保密義務(wù)3.第三方責(zé)任及限制3.1第三方責(zé)任承擔(dān)3.2第三方責(zé)任限額3.3第三方免責(zé)條款4.第三方費用及支付4.1第三方費用計算4.2第三方費用支付方式4.3第三方費用支付時間5.第三方變更及解除5.1第三方變更程序5.2第三方解除條件5.3第三方解除程序6.第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式6.2第三方爭議解決機構(gòu)6.3第三方爭議解決程序7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序7.2合同變更內(nèi)容7.3合同變更生效8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.第三方介入后的其他事項9.1房屋交付及驗收9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.3違約責(zé)任9.4爭議解決9.5其他約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是雙方交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的合法性和所有權(quán)。3.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋裝修清單要求：列明房屋裝修的項目、材料、費用等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋裝修情況。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：此附件用于證明交易款項的支付。6.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：包括過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)登記證明文件要求：包括新的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決協(xié)議、訴訟文件等。說明：此附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。示例：若房屋交付延遲10天，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元。1.2甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的______%。示例：若乙方逾期支付首付款10天，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元。2.2乙方未按約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未驗收房屋而產(chǎn)生的所有損失。示例：若乙方未驗收房屋導(dǎo)致裝修損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按各自違約行為比例分擔(dān)。示例：若雙方均未按約定履行合同，違約金各承擔(dān)交易價格的______%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同補充協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費承擔(dān)5.房屋瑕疵及責(zé)任劃分5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵責(zé)任劃分5.3瑕疵處理方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議雙方蓋章13.3簽字蓋章日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條二手房基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：[房屋具體坐落地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：[房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備列表及狀況描述]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：[交易價格金額]支付貨幣：[支付貨幣種類]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性支付等]支付比例：[每次支付的比例或金額]3.3支付時間首付款支付時間：[首付款支付具體日期]尾款支付時間：[尾款支付具體日期]第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間交付時間：[房屋交付具體日期]4.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理期限：[過戶手續(xù)辦理完成期限]過戶稅費承擔(dān)：[過戶稅費由哪一方承擔(dān)]第五條房屋瑕疵及責(zé)任劃分5.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵清單：[房屋存在的瑕疵及問題描述]5.2瑕疵責(zé)任劃分瑕疵責(zé)任劃分依據(jù)：[瑕疵責(zé)任劃分的具體依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)]瑕疵責(zé)任承擔(dān)：[瑕疵責(zé)任由哪一方承擔(dān)]5.3瑕疵處理方式瑕疵處理方式：[針對房屋瑕疵的處理方案]第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金具體金額]6.2保證金支付時間支付時間：[保證金支付具體日期]6.3保證金退還條件退還條件：[保證金退還的具體條件]第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[合同約定的違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]7.3違約賠償方式賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金支付、抵扣房款等]第八條合同解除條件8.1合同解除情形合同解除情形：（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，需書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書。8.3合同解除后果合同解除后果：（1）解除合同后，已支付的款項按照合同約定處理；（2）尚未支付的款項，根據(jù)實際情況處理；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[有管轄權(quán)的人民法院名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序：（1）提交爭議解決申請書；（2）按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行審理；（3）根據(jù)審理結(jié)果，做出裁決或判決。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：（1）協(xié)議雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同期限合同期限：自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽：（1）如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]進行協(xié)商；（2）續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行，如有變更，應(yīng)在續(xù)簽合同中明確約定。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同附件二內(nèi)容：原房屋買賣合同復(fù)印件。11.3附件三：房屋交接清單附件三內(nèi)容：房屋交接清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況描述。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一其他約定事項一：[具體約定事項內(nèi)容]12.2其他約定事項二其他約定事項二：[具體約定事項內(nèi)容]12.3其他約定事項三其他約定事項三：[具體約定事項內(nèi)容]第十三條協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字甲方代表簽字：[甲方代表簽名]乙方代表簽字：[乙方代表簽名]13.2協(xié)議雙方蓋章甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]13.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：[具體日期]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。14.2合同保管合同保管：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，妥善保管。14.3合同遺失處理合同遺失處理：合同遺失后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并在[通知期限]內(nèi)共同協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的各項義務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：5.1.1第三方的最高賠償限額為[具體金額]；5.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。66.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得直接與對方進行交易。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行交易或溝通，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的流程：7.1.1甲乙雙方書面同意引入第三方；7.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；7.