二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)抵押融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽1.1融資雙方基本信息1.2融資目的1.3融資額度1.4融資期限1.5融資利率1.6融資資金用途1.7抵押物信息1.8抵押物評估價(jià)值1.9抵押物處置方式1.10抵押權(quán)設(shè)立1.11抵押權(quán)登記1.12融資款項(xiàng)支付方式1.13融資款項(xiàng)回收方式1.14違約責(zé)任1.15爭議解決方式1.16合同生效條件1.17合同解除條件1.18合同附件1.19其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1融資雙方基本信息1.1.1出借方名稱：____________________1.1.2出借方法定代表人：____________________1.1.3出借方住所：____________________1.1.4出借方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出借方開戶銀行：____________________1.1.6出借方銀行賬號：____________________1.1.7融資方名稱：____________________1.1.8融資方法定代表人：____________________1.1.9融資方住所：____________________1.1.10融資方聯(lián)系電話：____________________1.1.11融資方開戶銀行：____________________1.1.12融資方銀行賬號：____________________1.2融資目的本合同項(xiàng)下的融資款項(xiàng)僅用于____________________。1.3融資額度本合同項(xiàng)下的融資額度為人民幣____________________元整。1.4融資期限本合同項(xiàng)下的融資期限自____________________起至____________________止。1.5融資利率本合同項(xiàng)下的融資利率為____________________，按年利率計(jì)算。1.6融資資金用途本合同項(xiàng)下的融資資金用于____________________。1.7抵押物信息1.7.1抵押物名稱：____________________1.7.2抵押物地址：____________________1.7.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________1.7.4抵押物所有權(quán)證書編號：____________________1.8抵押物評估價(jià)值本合同項(xiàng)下的抵押物評估價(jià)值為人民幣____________________元整。1.9抵押物處置方式1.9.1抵押物處置方式：____________________1.9.2抵押物處置收益優(yōu)先用于償還融資款項(xiàng)。1.10抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，融資方應(yīng)向出借方提供抵押物的所有權(quán)證書，出借方應(yīng)在收到抵押物所有權(quán)證書之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第一部分：合同如下：1.10抵押權(quán)設(shè)立（續(xù)）1.10.1抵押權(quán)登記手續(xù)由融資方負(fù)責(zé)辦理，出借方提供必要的協(xié)助。1.10.2抵押權(quán)登記后，出借方獲得抵押物的第一順位抵押權(quán)。1.11抵押權(quán)登記1.11.1抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)在融資期限屆滿前完成。1.11.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由融資方承擔(dān)。1.12融資款項(xiàng)支付方式1.12.1融資款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至融資方指定的賬戶。1.12.2融資方應(yīng)在收到融資款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出借方提供收款確認(rèn)函。1.13融資款項(xiàng)回收方式1.13.1融資方應(yīng)在融資期限屆滿前____________________個(gè)工作日，將融資款項(xiàng)本金及利息支付至出借方指定的賬戶。1.13.2出借方收到融資款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款確認(rèn)函。1.14違約責(zé)任1.14.1融資方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按日利率____________________計(jì)算。1.14.2融資方未按約定使用融資款項(xiàng)，出借方有權(quán)要求提前收回融資款項(xiàng)。1.14.3抵押物因融資方原因發(fā)生損毀、滅失，融資方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出借方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15爭議解決方式1.15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.16合同生效條件1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.16.2本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)完成后生效。1.17合同解除條件1.17.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.17.2出借方有權(quán)在融資方違約的情況下解除本合同。1.18合同附件

1.18.1.1抵押物所有權(quán)證書

1.18.1.2抵押權(quán)登記證明

1.18.1.3融資款項(xiàng)支付憑證

1.18.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.19其他約定事項(xiàng)1.19.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.19.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估、提供擔(dān)保等。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。

2.3.2.1第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.3.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。

2.3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。2.4第三方介入?yún)f(xié)議

2.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。

2.4.2.2第三方的職責(zé)和任務(wù)。

2.4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。

2.4.2.4第三方的責(zé)任限額。

2.4.2.5第三方的保密義務(wù)。

2.4.2.6第三方提供服務(wù)的期限和方式。

2.4.2.7第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。

2.4.2.8第三方與甲乙雙方的溝通機(jī)制。

2.4.2.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和解除條件。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，不代表任何一方對合同履行的承諾或責(zé)任。2.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.6第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款及說明

2.6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。

2.6.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序。

2.6.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。

2.6.2.1明確第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。

2.6.2.2明確第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中的權(quán)利和義務(wù)。

2.6.2.3明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。

2.6.2.4明確第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。

2.6.3.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性。

2.6.3.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。

2.6.3.3第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，仍由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證書

詳細(xì)要求：提供抵押物的完整所有權(quán)證書，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。

附件說明：此附件作為抵押物權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明

詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記的官方證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。

附件說明：此附件用于證明出借方已取得抵押物的抵押權(quán)。3.附件三：融資款項(xiàng)支付憑證

詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明融資款項(xiàng)已支付。

附件說明：此附件作為融資款項(xiàng)支付的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議

詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。

附件說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：融資款項(xiàng)回收確認(rèn)函

詳細(xì)要求：提供出借方出具的融資款項(xiàng)回收確認(rèn)函，證明款項(xiàng)已收到。

附件說明：此附件作為融資款項(xiàng)回收的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.附件六：融資款項(xiàng)支付確認(rèn)函

詳細(xì)要求：提供融資方出具的融資款項(xiàng)支付確認(rèn)函，證明款項(xiàng)已支付。

附件說明：此附件作為融資款項(xiàng)支付的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定通知書

詳細(xì)要求：提供因違約行為產(chǎn)生的通知書，明確違約事實(shí)和責(zé)任。

附件說明：此附件用于通知對方違約行為，并要求對方承擔(dān)責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議

詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。

附件說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

融資方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)。

融資方未按約定使用融資款項(xiàng)。

抵押物因融資方原因發(fā)生損毀、滅失。

第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)。

任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明：

若融資方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按日利率0.1%計(jì)算。

若第三方因提供不實(shí)信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)抵押融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3第三方擔(dān)保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估4.抵押融資條款4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)變更6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.信用增級措施7.1信用增級方式7.2信用增級期限7.3信用增級費(fèi)用8.費(fèi)用與稅項(xiàng)8.1抵押登記費(fèi)8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約9.2抵押權(quán)人違約9.3第三方擔(dān)保人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)抵押融資協(xié)議》。1.1.2"抵押人"指甲方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3"抵押權(quán)人"指乙方，即提供抵押融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4"第三方擔(dān)保人"指丙方，為保證抵押融資提供擔(dān)保的第三方。1.2定義1.2.1"抵押物"指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)。1.2.2"融資額度"指乙方同意向甲方提供的抵押融資金額。1.2.3"融資期限"指甲方使用乙方融資資金的期限。1.3術(shù)語解釋1.3.1"抵押權(quán)"指乙方對甲方抵押物所享有的權(quán)利。1.3.2"信用增級"指乙方為保障抵押融資安全所采取的措施。2.雙方當(dāng)事人2.1抵押人2.1.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.1.2抵押人地址：[抵押人地址]2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.2.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]2.3第三方擔(dān)保人2.3.1第三方擔(dān)保人名稱：[第三方擔(dān)保人全稱]2.3.2第三方擔(dān)保人地址：[第三方擔(dān)保人地址]3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：[商業(yè)地產(chǎn)名稱]3.1.2抵押物地址：[商業(yè)地產(chǎn)地址]3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。3.3抵押物評估3.3.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。4.抵押融資條款4.1融資金額4.1.1融資本額為人民幣[融資額度]元。4.2融資期限4.2.1融資期限自[融資起始日期]起至[融資到期日期]止。4.3融資利率4.3.1融資利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.4還款方式4.4.1甲方應(yīng)按月等額償還本息。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押融資合同簽訂后[登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)效力5.2.1抵押權(quán)自登記之日起生效。5.3抵押權(quán)變更5.3.1如抵押權(quán)人需要變更，應(yīng)提前[變更期限]通知抵押人。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1甲方未按約定償還融資本金或利息。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1抵押權(quán)人可依法拍賣或變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)行使條件成就之日起[實(shí)現(xiàn)期限]內(nèi)。8.費(fèi)用與稅項(xiàng)8.1抵押登記費(fèi)8.1.1抵押登記費(fèi)由抵押人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)等，均由抵押人承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用8.3.1除非合同另有約定，其他與抵押融資相關(guān)的費(fèi)用，如金融服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等，均由抵押人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約9.1.1抵押人如未按約定償還融資本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金比例]%的違約金。9.2抵押權(quán)人違約9.2.1抵押權(quán)人如未按約定提供融資，應(yīng)向抵押人支付[違約金比例]%的違約金。9.3第三方擔(dān)保人違約9.3.1第三方擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[解除期限]書面通知對方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的歸屬。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為[合同簽署日期]。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)和抵押物的歸屬。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、抵押物評估報(bào)告、融資款項(xiàng)劃撥憑證等。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料，并有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到甲乙任何一方的直接指示。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方共同審核，并需滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。18.1.2第三方完成其職責(zé)，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署終止協(xié)議。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)和抵押物的歸屬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：證明抵押物屬于抵押人的合法所有權(quán)或使用權(quán)文件。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。2.抵押物評估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評估價(jià)值、評估方法及評估依據(jù)。3.融資款項(xiàng)劃撥憑證要求：證明融資款項(xiàng)已劃撥至抵押人賬戶的銀行憑證。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、電子匯款憑證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的銀行憑證。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的書面文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應(yīng)具有法律效力，并明確爭議解決結(jié)果。7.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、處理方式及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定償還融資本金或利息。未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用等。故意隱瞞抵押物的真實(shí)情況。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供融資。故意拖延抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。未按時(shí)支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)。故意泄露甲乙雙方的信息。未按時(shí)提交工作成果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人違約責(zé)任未按約定償還融資本金或利息的，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。故意隱瞞抵押物情況的，應(yīng)賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任未按約定提供融資的，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。故意拖延抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的，應(yīng)賠償由此給抵押人造成的損失。未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約責(zé)任未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。故意泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。未按時(shí)提交工作成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.抵押人未按約定償還融資本金，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，如融資本金為100萬元，則違約金為10萬元。2.抵押權(quán)人故意拖延抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，導(dǎo)致抵押人遭受損失，應(yīng)賠償?shù)盅喝擞纱嗽斐傻膿p失，如損失為5萬元，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償5萬元。3.第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失，如損失為2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)抵押融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.融資雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)4.融資額度4.1融資總額4.2融資期限5.融資利率5.1利率計(jì)算方式5.2利率調(diào)整6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力7.融資用途7.1融資用途說明7.2融資用途限制8.還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款期限9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2抵押權(quán)行使條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方于二零二四年簽訂的《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)抵押融資協(xié)議》。1.1.2“抵押權(quán)人”指提供融資并提供抵押權(quán)保障的一方。1.1.3“抵押人”指以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)作為抵押物進(jìn)行融資的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的作為抵押的股權(quán)。1.1.5“融資額度”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的融資金額。1.1.6“融資期限”指抵押權(quán)人提供融資的期限。1.1.7“融資利率”指抵押權(quán)人收取的融資利息比率。1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭議解決”指雙方因合同執(zhí)行發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。1.1.10“合同解除”指在特定條件下，合同雙方可以終止合同的行為。1.2定義1.2.1“抵押權(quán)登記”指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)登記于抵押物上的行為。1.2.2“融資用途”指抵押人使用融資資金的用途。1.2.3“還款方式”指抵押人償還融資本金及利息的方法。2.融資雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人的全稱為[抵押權(quán)人全稱]，住所地為[抵押權(quán)人住所地]。2.2抵押人2.2.1抵押人的全稱為[抵押人全稱]，住所地為[抵押人住所地]。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為抵押人擁有的位于[抵押物所在地]的商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)3.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.融資額度4.1融資總額4.1.1融資總額為人民幣[融資總額]元。4.2融資期限4.2.1融資期限為[融資期限]年。5.融資利率5.1利率計(jì)算方式5.1.1融資利率按年利率[年利率]計(jì)算。5.2利率調(diào)整5.2.1如國家相關(guān)政策調(diào)整，融資利率可隨之調(diào)整。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在融資放款后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。6.2抵押權(quán)效力6.2.1抵押權(quán)自登記之日起生效，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.還款方式8.1還款計(jì)劃8.1.1抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括本金和利息的分期償還。a)還款總額b)每期還款金額c)每期還款日期d)逾期還款的違約金計(jì)算方式8.2還款期限8.2.1融資期限屆滿后，抵押人應(yīng)在[還款期限]內(nèi)償還全部融資款項(xiàng)。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式a)協(xié)商出售抵押物b)強(qiáng)制拍賣抵押物c)其他法律允許的方式9.2抵押權(quán)行使條件9.2.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件包括：a)抵押人逾期未償還融資款項(xiàng)b)抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)c)法律規(guī)定的其他情形10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合同雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金b)賠償對方因此遭受的損失c)恢復(fù)合同原狀d)法律規(guī)定的其他責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c)一方嚴(yán)重違約d)法律規(guī)定的其他情形12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為[合同生效日期]。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所地或約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非合同雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)評估抵押物的價(jià)值b)提供法律意見c)進(jìn)行盡職調(diào)查d)協(xié)助辦理抵押權(quán)登記e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對其提供的信息保密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后的合同修改17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限制17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1如第三方在合同履行過程中需要更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19