二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目開發(fā)周期1.6項(xiàng)目投資總額2.合作方信息2.1開發(fā)方2.1.1法定代表人2.1.2聯(lián)系人2.1.3聯(lián)系電話2.1.4通訊地址2.2投資方2.2.1法定代表人2.2.2聯(lián)系人2.2.3聯(lián)系電話2.2.4通訊地址3.項(xiàng)目投資3.1投資額3.2投資方式3.3投資回報(bào)3.4投資風(fēng)險(xiǎn)4.項(xiàng)目規(guī)劃4.1項(xiàng)目規(guī)劃原則4.2項(xiàng)目功能分區(qū)4.3項(xiàng)目建筑風(fēng)格4.4項(xiàng)目配套設(shè)施5.項(xiàng)目建設(shè)5.1施工單位5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.項(xiàng)目銷售6.1銷售政策6.2銷售價(jià)格6.3銷售方式6.4銷售期限7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)審計(jì)7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)結(jié)算7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知方式12.4合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2項(xiàng)目效果圖14.3合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4項(xiàng)目相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：集文化旅游、休閑度假、商業(yè)購(gòu)物、住宅為一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起，項(xiàng)目開發(fā)周期為年1.6項(xiàng)目投資總額：預(yù)計(jì)總投資額為人民幣億元第二條合作方信息2.1開發(fā)方：2.1.1法定代表人：2.1.2聯(lián)系人：2.1.3聯(lián)系電話：1382.1.4通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2投資方：2.2.1法定代表人：2.2.2聯(lián)系人：趙六2.2.3聯(lián)系電話：13956782.2.4通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)第三條項(xiàng)目投資3.1投資額：開發(fā)方投資人民幣億元，投資方投資人民幣億元3.2投資方式：以貨幣資金形式投入3.3投資回報(bào)：預(yù)計(jì)項(xiàng)目竣工后，投資回報(bào)率為%3.4投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)在合同附件中詳細(xì)列明第四條項(xiàng)目規(guī)劃4.1項(xiàng)目規(guī)劃原則：遵循可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)環(huán)保、以人為本的原則4.2項(xiàng)目功能分區(qū)：分為文化旅游區(qū)、休閑度假區(qū)、商業(yè)購(gòu)物區(qū)、住宅區(qū)4.3項(xiàng)目建筑風(fēng)格：結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣捎矛F(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格4.4項(xiàng)目配套設(shè)施：包括酒店、度假村、購(gòu)物中心、休閑娛樂設(shè)施、綠化景觀等第五條項(xiàng)目建設(shè)5.1施工單位：經(jīng)雙方協(xié)商確定的具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位5.2施工進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)周期，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行進(jìn)度匯報(bào)5.3施工質(zhì)量：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后方可投入使用5.4施工安全：施工單位需嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全第六條項(xiàng)目銷售6.1銷售政策：根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目定位，制定合理的銷售政策6.2銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本核算，確定銷售價(jià)格6.3銷售方式：采用線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括直銷、代理、合作等多種形式6.4銷售期限：自項(xiàng)目竣工之日起，銷售期限為年第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)審計(jì)：項(xiàng)目竣工后，由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)7.2財(cái)務(wù)報(bào)表：開發(fā)方和投資方需定期向?qū)Ψ教峁┴?cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等7.3財(cái)務(wù)結(jié)算：項(xiàng)目銷售所得款項(xiàng)，按合同約定比例進(jìn)行結(jié)算7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)在合同附件中詳細(xì)列明第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1開發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)8.1.2投資方未按合同約定時(shí)間或金額完成投資8.1.3開發(fā)方或投資方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算8.1.4雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售8.1.5因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的%8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)解決爭(zhēng)議第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起10.3合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目開發(fā)周期結(jié)束或雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期：自合同終止條件滿足之日起第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況11.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相協(xié)商，盡力減少損失，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同附件：合同附件包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、項(xiàng)目相關(guān)文件等12.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱12.4合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道13.3簽署代表：開發(fā)方代表：，投資方代表：第十四條合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖：詳見附件一14.2項(xiàng)目效果圖：詳見附件二14.3合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：詳見附件三14.4項(xiàng)目相關(guān)文件：詳見附件四第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同的有效性。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十條本附加說(shuō)明條款的效力10.1本附加說(shuō)明條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本附加說(shuō)明條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為項(xiàng)目開發(fā)提供依據(jù)。2.項(xiàng)目效果圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目外觀、內(nèi)部裝飾、景觀設(shè)計(jì)等，體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)。說(shuō)明：效果圖應(yīng)美觀、真實(shí)，為投資者提供直觀感受。3.合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合作方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋合作方公章。4.項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件需合法、有效，為項(xiàng)目開發(fā)提供法律保障。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告需真實(shí)、客觀，為項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算提供依據(jù)。7.施工進(jìn)度報(bào)告8.銷售報(bào)告詳細(xì)要求：定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目銷售情況，包括銷售數(shù)量、銷售金額等。說(shuō)明：銷售報(bào)告需真實(shí)、完整，為項(xiàng)目銷售管理提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2投資方未按合同約定時(shí)間或金額完成投資。1.3雙方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，數(shù)額為合同總金額的%。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括拆除違法建筑、恢復(fù)原貌等。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1開發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致投資方無(wú)法按期收回投資，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償投資方因延遲收回投資所造成的損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.3雙方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。全文完。二零二四年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型2.項(xiàng)目投資2.1投資主體2.2投資額度2.3投資方式3.項(xiàng)目開發(fā)3.1開發(fā)主體3.2開發(fā)期限3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)責(zé)任4.土地使用4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)責(zé)任6.項(xiàng)目融資6.1融資方式6.2融資額度6.3融資期限6.4融資條件7.項(xiàng)目收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.項(xiàng)目監(jiān)管9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)管方式9.3監(jiān)管內(nèi)容10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類型：文化旅游地產(chǎn)綜合體2.項(xiàng)目投資2.1投資主體：甲方（投資者）與乙方（開發(fā)商）2.2投資額度：甲方投資總額為人民幣億元，乙方投資總額為人民幣億元2.3投資方式：甲方以現(xiàn)金形式投入，乙方以土地使用權(quán)、開發(fā)資金等形式投入3.項(xiàng)目開發(fā)3.1開發(fā)主體：乙方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等3.2開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至年月日止3.3開發(fā)進(jìn)度：按照項(xiàng)目規(guī)劃分期進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：1.初期：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.中期：完成主體建筑、配套設(shè)施建設(shè)3.后期：完成景觀綠化、商業(yè)運(yùn)營(yíng)3.4開發(fā)責(zé)任：乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的所有責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等4.土地使用4.1土地使用權(quán)取得：乙方通過(guò)招拍掛方式取得土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為年，自取得之日起計(jì)算4.3土地使用權(quán)費(fèi)用：土地使用權(quán)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納，具體金額根據(jù)實(shí)際取得土地使用權(quán)面積計(jì)算5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、酒店、文化旅游設(shè)施等5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保5.3建設(shè)進(jìn)度：按照項(xiàng)目規(guī)劃分期進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：1.初期：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.中期：完成主體建筑、配套設(shè)施建設(shè)3.后期：完成景觀綠化、商業(yè)運(yùn)營(yíng)5.4建設(shè)責(zé)任：乙方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等6.項(xiàng)目融資6.1融資方式：甲方以股權(quán)投資方式參與項(xiàng)目融資，乙方通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資6.2融資額度：甲方融資額度為人民幣億元，乙方融資額度為人民幣億元6.3融資期限：甲方融資期限為年，乙方融資期限為年6.4融資條件：甲方融資條件為甲方提供相關(guān)股權(quán)證明文件，乙方融資條件為乙方提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明等7.項(xiàng)目收益分配7.1收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配，具體計(jì)算方式如下：1.甲方收益：甲方投資收益=（項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資成本）×甲方投資比例2.乙方收益：乙方投資收益=（項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資成本）×乙方投資比例7.2收益分配比例：甲方投資比例為%，乙方投資比例為%7.3收益分配時(shí)間：項(xiàng)目竣工并投入運(yùn)營(yíng)后，每年進(jìn)行一次收益分配，具體分配時(shí)間為每年月日8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的防范措施，包括但不限于：1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品差異化等方式降低市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)2.政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：合理規(guī)劃資金使用，確保財(cái)務(wù)穩(wěn)健9.項(xiàng)目監(jiān)管9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)，由甲方、乙方及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)組成9.2監(jiān)管方式：通過(guò)定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)檢查、財(cái)務(wù)審計(jì)等方式進(jìn)行監(jiān)管9.3監(jiān)管內(nèi)容：包括項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用、合同履行等方面10.合同解除與終止1.另一方嚴(yán)重違約2.項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行3.合同約定的解除條件成立1.項(xiàng)目完成2.雙方協(xié)商一致3.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件10.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式生效11.違約責(zé)任1.未按約定履行合同義務(wù)2.提供虛假信息3.嚴(yán)重違反合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.恢復(fù)原狀3.賠償損失11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議13.3合同修改效力：修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于年月日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、評(píng)估、融資、營(yíng)銷、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害的，應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在各自合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償：第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金。2.修復(fù)責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)受損項(xiàng)目，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.責(zé)令整改：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行整改，直至符合合同約定。17.第三方權(quán)利1.遵循合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方向第三方發(fā)出的委托或聘請(qǐng)，乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)應(yīng)明確界定，確保第三方的工作不影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，確保第三方具備履行合同的能力。19.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方與原合同方解除或變更合同關(guān)系。19.4第三方保密義務(wù)：第三方在項(xiàng)目過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.2合同履行評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果調(diào)整第三方的工作。20.3合同履行責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證，明確土地使用權(quán)的取得時(shí)間、期限、面積等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：取得項(xiàng)目所在地的規(guī)劃許可證，明確項(xiàng)目規(guī)劃范圍、建筑高度、容積率等。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。4.項(xiàng)目施工許可證要求：取得項(xiàng)目所在地的施工許可證，明確施工單位、施工期限、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工許可證是項(xiàng)目施工的合法憑證。5.項(xiàng)目質(zhì)量保證書要求：施工單位提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量保證書是保障項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度的重要手段。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資金使用情況、成本核算、收益分配等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目竣工后，提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的重要憑證。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員資格證書等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是第三方介入的必要條件。10.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃；1.2乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；工程質(zhì)量不符合合同約定；超過(guò)合同約定的工期；1.3第三方違約：未按時(shí)完成工作任務(wù)；工作成果不符合合同約定；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.2乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失；甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。2.3第三方違約責(zé)任：甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此造成的損失；甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于年月日支付投資款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為年月日，逾期天。甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于年月日前完成項(xiàng)目建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間為年月日，超過(guò)工期天。乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)于年月日前完成設(shè)計(jì)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為年月日，逾期天。第三方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.合作雙方2.1開發(fā)方信息2.2投資方信息3.項(xiàng)目投資3.1投資金額3.2投資方式3.3投資回報(bào)4.項(xiàng)目開發(fā)4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)進(jìn)度4.3開發(fā)質(zhì)量4.4開發(fā)費(fèi)用5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)使用年限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)質(zhì)量6.4建設(shè)費(fèi)用7.項(xiàng)目營(yíng)銷7.1營(yíng)銷策略7.2營(yíng)銷費(fèi)用7.3銷售收入分配8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)8.2投資方的權(quán)利與義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，總建筑面積萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：集文化旅游、休閑娛樂、住宅為一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目第二條合作雙方2.1開發(fā)方信息：開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2投資方信息：投資方名稱：文化旅游投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：第三條項(xiàng)目投資3.1投資金額：人民幣億元3.2投資方式：由投資方以現(xiàn)金方式投入3.3投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，投資方將享有項(xiàng)目收益的%第四條項(xiàng)目開發(fā)4.1開發(fā)內(nèi)容：包括文化旅游設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、住宅小區(qū)等4.2開發(fā)進(jìn)度：1.初步設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成2.施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)階段完成后2個(gè)月內(nèi)完成3.施工階段：自施工圖設(shè)計(jì)階段完成后6個(gè)月內(nèi)開始4.竣工驗(yàn)收階段：自施工階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成4.3開發(fā)質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格4.4開發(fā)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得：開發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)使用年限：年5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)第六條項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容：按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于文化旅游設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、住宅小區(qū)等6.2建設(shè)進(jìn)度：參照第四條中的開發(fā)進(jìn)度執(zhí)行6.3建設(shè)質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格6.4建設(shè)費(fèi)用：參照第四條中的開發(fā)費(fèi)用執(zhí)行第七條項(xiàng)目營(yíng)銷7.1營(yíng)銷策略：由開發(fā)方負(fù)責(zé)制定，投資方提供必要的支持和配合7.2營(yíng)銷費(fèi)用：由開發(fā)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定7.3銷售收入分配：項(xiàng)目建成后，銷售收入按照雙方約定的比例進(jìn)行分配第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1開發(fā)方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并有權(quán)聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、施工等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.1.2開發(fā)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.1.3開發(fā)方有義務(wù)按照合同約定向投資方支付項(xiàng)目收益。8.2投資方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1投資方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程，并有權(quán)要求開發(fā)方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。8.2.2投資方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)投入資金，并有權(quán)獲得項(xiàng)目收益。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)；11.1.2投資方未按合同約定投入資金；11.1.3一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第十二條合同變更與終止12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止程序：12.2.1合同到期自然終止；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3發(fā)生合同約定的終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商；14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1開發(fā)方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并有權(quán)聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、施工等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.1.2開發(fā)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.1.3開發(fā)方有義務(wù)按照合同約定向投資方支付項(xiàng)目收益。8.1.4開發(fā)方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。8.2投資方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1投資方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程，并有權(quán)要求開發(fā)方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。8.2.2投資方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)投入資金，并有權(quán)獲得項(xiàng)目收益。8.2.3投資方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求開發(fā)方提供第三方資質(zhì)證明，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。第九條第三方介入9.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。9.2第三方選擇：開發(fā)方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，但需提前告知投資方，并取得投資方的書面同意。9.3第三方資質(zhì)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并符合本合同的要求。9.4第三方責(zé)任：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，并遵守本合同的約定。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。第十一條第三方介入的額外條款及說(shuō)明11.1開發(fā)方在引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保其與第三方簽訂的合同內(nèi)容符合本合同的要求，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。11.2投資方有權(quán)要求開發(fā)方提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合同副本，并對(duì)其合同內(nèi)容進(jìn)行審查。11.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)方承