二零二五年度房屋質(zhì)量問題破損賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋質(zhì)量問題破損賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的物2.質(zhì)量問題描述2.1質(zhì)量問題類型2.2質(zhì)量問題發(fā)生時間2.3質(zhì)量問題發(fā)生地點(diǎn)2.4質(zhì)量問題照片或視頻3.質(zhì)量問題鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)3.2鑒定報告3.3鑒定結(jié)論4.責(zé)任認(rèn)定4.1責(zé)任主體4.2責(zé)任劃分4.3責(zé)任依據(jù)5.賠償范圍5.1賠償項(xiàng)目5.2賠償金額5.3賠償方式6.賠償期限6.1賠償起始日期6.2賠償結(jié)束日期6.3賠償支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：質(zhì)量問題鑒定報告13.2附件二：相關(guān)照片或視頻13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房屋質(zhì)量問題破損賠償協(xié)議1.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同雙方：1.3.1出租方：1.3.2承租方：2.質(zhì)量問題描述2.1質(zhì)量問題類型：房屋主體結(jié)構(gòu)破損2.2質(zhì)量問題發(fā)生時間：2024年1月10日2.3質(zhì)量問題發(fā)生地點(diǎn)：房屋客廳墻壁2.4質(zhì)量問題照片或視頻：詳見附件一3.質(zhì)量問題鑒定3.1鑒定機(jī)構(gòu)：市建筑工程質(zhì)量檢測中心3.2鑒定報告：詳見附件二3.3鑒定結(jié)論：房屋客廳墻壁破損系房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致4.責(zé)任認(rèn)定4.1責(zé)任主體：出租方4.2責(zé)任劃分：出租方承擔(dān)全部責(zé)任4.3責(zé)任依據(jù)：房屋質(zhì)量問題鑒定報告5.賠償范圍5.1賠償項(xiàng)目：5.1.1修復(fù)費(fèi)用：人民幣5萬元整5.1.2誤工費(fèi)：人民幣2萬元整5.1.3精神損失賠償：人民幣1萬元整5.2賠償金額：人民幣8萬元整5.3賠償方式：一次性支付6.賠償期限6.1賠償起始日期：2024年2月16日6.2賠償結(jié)束日期：2024年3月15日6.3賠償支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出租方未按約定時間修復(fù)房屋質(zhì)量問題8.1.2承租方未按約定支付賠償款項(xiàng)8.2違約責(zé)任：8.2.1出租方未按約定時間修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣500元整。8.2.2承租方未按約定支付賠償款項(xiàng)的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣1%的滯納金，直至全額支付賠償款項(xiàng)為止。8.3違約賠償：8.3.1因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后果：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失9.3.2合同解除后，出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償承租方相應(yīng)損失10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效日期：10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)：10.3.1出租方所在地11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1賠償金額11.3.2賠償期限11.3.3其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同因違約而解除12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同終止后果：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失12.3.2合同終止后，出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償承租方相應(yīng)損失13.合同附件13.1附件一：質(zhì)量問題鑒定報告13.2附件二：相關(guān)照片或視頻13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽署：14.1.1出租方：（簽字）14.1.2承租方：（簽字）14.2簽署日期：2024年2月15日14.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號棟室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方選擇與指定16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中明確。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計介入時間。18.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：19.2.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)尊重合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀和權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同標(biāo)的物的價值和使用功能。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行處理。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2.2若合同未約定或協(xié)商不一致，則由提出介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方對第三方的工作或結(jié)論有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決，或按照合同約定的其他爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)量問題鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括鑒定時間、鑒定過程、鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等。說明：該報告作為確定房屋質(zhì)量問題的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。2.附件二：相關(guān)照片或視頻要求：照片或視頻應(yīng)清晰顯示房屋質(zhì)量問題的具體情況，包括問題部位、損壞程度等。說明：該附件作為質(zhì)量問題發(fā)生時的直觀證據(jù)，有助于雙方對問題的認(rèn)識和判斷。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于維修記錄、維修費(fèi)用清單、維修合同等，用以證明已履行維修義務(wù)。說明：該附件作為合同履行情況的補(bǔ)充證明，有助于雙方對合同執(zhí)行情況的了解。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該協(xié)議是合同變更的法律文件，具有同等法律效力。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：該協(xié)議是合同解除的法律文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定時間修復(fù)房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付違約金人民幣500元整。示例：若約定修復(fù)時間為10日內(nèi)，逾期3天，則出租方應(yīng)支付1500元違約金。1.2承租方未按約定支付賠償款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付賠償款項(xiàng)的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣1%的滯納金，直至全額支付賠償款項(xiàng)為止。示例：若賠償金額為8萬元，逾期1個月，則承租方應(yīng)支付800元的滯納金。1.3雙方未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：雙方未按約定履行爭議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)論錯誤，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)量問題破損賠償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2雙方身份信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)第二條質(zhì)量問題描述2.1質(zhì)量問題發(fā)生時間2.2質(zhì)量問題具體表現(xiàn)2.3質(zhì)量問題影響范圍第三條質(zhì)量問題鑒定及評估3.1鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員3.2鑒定時間及地點(diǎn)3.3鑒定結(jié)論第四條賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式第五條賠償支付及期限5.1賠償支付方式5.2賠償支付期限5.3賠償支付程序第六條質(zhì)量問題修復(fù)及責(zé)任6.1修復(fù)責(zé)任6.2修復(fù)時間6.3修復(fù)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告10.2附件二：賠償清單10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一條合同解釋及適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律11.3合同變更及補(bǔ)充第十二條合同爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同其他約定14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.3房屋面積：_________平方米1.2雙方身份信息1.2.1甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：_________1.2.2甲方身份證號碼：_________1.2.3乙方（房屋質(zhì)量問題提出方）：_________1.2.4乙方身份證號碼：_________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________第二條質(zhì)量問題描述2.1質(zhì)量問題發(fā)生時間2.1.1質(zhì)量問題首次發(fā)現(xiàn)時間：____年__月__日2.1.2質(zhì)量問題持續(xù)至今2.2質(zhì)量問題具體表現(xiàn)2.2.1地面裂縫：_________（長度、寬度、數(shù)量等）2.2.2墻體滲水：_________（位置、程度等）2.2.3門窗變形：_________（類型、程度等）2.2.4其他質(zhì)量問題：_________2.3質(zhì)量問題影響范圍2.3.1受影響房間：_________2.3.2受影響面積：_________平方米第三條質(zhì)量問題鑒定及評估3.1鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員3.1.1鑒定機(jī)構(gòu)名稱：_________3.1.2鑒定人員姓名：_________3.1.3鑒定人員資質(zhì)：_________3.2鑒定時間及地點(diǎn)3.2.1鑒定時間：____年__月__日3.2.2鑒定地點(diǎn)：_________3.3鑒定結(jié)論3.3.1質(zhì)量問題鑒定結(jié)果：_________3.3.2質(zhì)量問題成因分析：_________第四條賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.1.1裂縫修復(fù)費(fèi)用4.1.2滲水修復(fù)費(fèi)用4.1.3門窗更換費(fèi)用4.1.4其他修復(fù)費(fèi)用4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1修復(fù)費(fèi)用按照鑒定結(jié)論及市場行情確定4.2.2修復(fù)費(fèi)用包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等4.3賠償方式4.3.1甲方支付乙方修復(fù)費(fèi)用4.3.2修復(fù)費(fèi)用支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第五條賠償支付及期限5.1賠償支付方式5.1.1甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.1.2乙方提供收款賬戶信息5.2賠償支付期限5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付賠償款5.2.2逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金5.3賠償支付程序5.3.1乙方提供修復(fù)費(fèi)用清單及相關(guān)證明材料5.3.2甲方審核確認(rèn)后支付賠償款第六條質(zhì)量問題修復(fù)及責(zé)任6.1修復(fù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題6.1.2乙方配合甲方進(jìn)行修復(fù)工作6.2修復(fù)時間6.2.1修復(fù)工作應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成6.2.2逾期完成，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金6.3修復(fù)方式6.3.1甲方委托具備資質(zhì)的施工單位進(jìn)行修復(fù)6.3.2修復(fù)材料及工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_________7.3爭議解決程序7.3.1雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到爭議材料后____個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章8.1.2合同簽訂日期8.2合同終止條件8.2.1質(zhì)量問題修復(fù)完成8.2.2雙方協(xié)商一致8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約8.3.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.4合同終止程序8.4.1一方提出終止請求8.4.2雙方確認(rèn)終止事宜第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付賠償款9.1.2逾期完成修復(fù)工作9.1.3未經(jīng)許可擅自變更合同內(nèi)容9.2違約責(zé)任9.2.1逾期支付賠償款，應(yīng)支付____%的違約金9.2.2逾期完成修復(fù)工作，應(yīng)支付____%的違約金9.2.3未經(jīng)許可擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失第十條合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告10.1.1鑒定報告編號：_________10.1.2鑒定報告日期：____年__月__日10.2附件二：賠償清單10.2.1賠償項(xiàng)目：_________10.2.2賠償金額：_________10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2乙方身份證明10.3.3質(zhì)量問題照片等第十一條合同解釋及適用11.1合同解釋原則11.1.1按照合同文義解釋11.1.2結(jié)合合同目的解釋11.2合同適用法律11.2.1適用中華人民共和國法律11.2.2適用地方法規(guī)、規(guī)章11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1變更合同內(nèi)容，需雙方書面同意11.3.2補(bǔ)充合同內(nèi)容，需雙方書面同意第十二條合同爭議解決12.1爭議解決原則12.1.1尊重事實(shí)，公平合理12.1.2快速高效，避免損失12.2爭議解決途徑12.2.1友好協(xié)商12.2.2仲裁12.2.3訴訟12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_________第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1質(zhì)量問題修復(fù)完成13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除請求13.3.2雙方確認(rèn)解除事宜第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3合同簽署及生效日期14.3.1甲方（簽字/蓋章）：_________14.3.2乙方（簽字/蓋章）：_________14.3.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、鑒定或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1質(zhì)量問題鑒定與評估1.2.2修復(fù)工程監(jiān)督與監(jiān)理1.2.3爭議調(diào)解與仲裁1.2.4專業(yè)咨詢服務(wù)第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面授權(quán)。2.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____元。3.2第三方的責(zé)任限額不因本合同項(xiàng)下的賠償金額增加而調(diào)整。3.3第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干擾。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)。4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)，確保其行為的合法性。4.2.3對工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方受甲乙雙方共同委托，對雙方均負(fù)有責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：6.1.1第三方的職責(zé)與權(quán)限6.1.2第三方的責(zé)任范圍與責(zé)任限額6.1.3第三方的報酬與支付方式6.1.4第三方的保密義務(wù)6.1.5第三方的責(zé)任免除條款第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2若第三方介入引發(fā)新的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第九條本合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與合同其他條款不一致之處，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量問題鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)時間、地點(diǎn)、具體表現(xiàn)、影響范圍、鑒定結(jié)論及成因分析等。說明：鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，并由鑒定人員簽字蓋章。2.附件二：賠償清單要求：賠償清單應(yīng)列明賠償項(xiàng)目、賠償金額、賠償依據(jù)等。說明：賠償清單應(yīng)由乙方根據(jù)鑒定報告及市場行情編制，并由甲方確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、乙方身份證明、質(zhì)量問題照片等。說明：相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)、合法，能夠證明質(zhì)量問題及雙方責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍、報酬及保密義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的補(bǔ)充。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并通知第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付賠償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付賠償款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付賠償款，若逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付賠償款的____%作為違約金。2.違約行為：逾期完成修復(fù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定完成修復(fù)工作，如逾期完成，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：修復(fù)工作應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成，若逾期完成，甲方應(yīng)向乙方支付修復(fù)工程總價的____%作為違約金。3.違約行為：未經(jīng)許可擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將賠償金額提高，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在鑒定過程中故意隱瞞事實(shí)，造成鑒定結(jié)論失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致修復(fù)工作無法進(jìn)行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)量問題破損賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.質(zhì)量問題及破損情況3.1質(zhì)量問題描述3.2破損部位及程度3.3質(zhì)量問題產(chǎn)生原因4.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償金額計算方法5.賠償方式5.1賠償形式5.2賠償期限5.3賠償支付方式6.質(zhì)量問題整改及修復(fù)6.1整改責(zé)任6.2修復(fù)期限6.3修復(fù)質(zhì)量要求7.質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，本協(xié)議涉及第3層。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.質(zhì)量問題及破損情況3.1質(zhì)量問題描述乙方于2024年1月發(fā)現(xiàn)，房屋客廳墻壁出現(xiàn)裂縫，裂縫長度約2米，寬度約0.5厘米。3.2破損部位及程度破損部位：客廳墻壁破損程度：裂縫3.3質(zhì)量問題產(chǎn)生原因經(jīng)雙方協(xié)商，認(rèn)定質(zhì)量問題產(chǎn)生原因?yàn)榉课菔┕み^程中墻體澆筑不均勻。4.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍甲方應(yīng)承擔(dān)乙方房屋質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失的50%。4.3賠償金額計算方法賠償金額=房屋建筑面積×賠償標(biāo)準(zhǔn)5.賠償方式5.1賠償形式甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付賠償款項(xiàng)。5.2賠償期限甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。5.3賠償支付方式乙方指定賬戶：62220000000000000000甲方將賠償款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。6.質(zhì)量問題整改及修復(fù)6.1整改責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對乙方房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改及修復(fù)。6.2修復(fù)期限甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起60日內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題整改及修復(fù)。6.3修復(fù)質(zhì)量要求整改及修復(fù)后的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證居住安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付賠償款項(xiàng)的；8.1.2甲方未按約定完成房屋質(zhì)量問題整改及修復(fù)的；8.1.3乙方未按約定提供相關(guān)證明材料的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付賠償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付賠償金額的5%作為違約金；8.2.2甲方未按時完成整改及修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付修復(fù)費(fèi)用總額的5%作為違約金；8.2.3乙方未提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及延遲費(fèi)用。8.3違約金計算方法違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)，接受法院審理。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋質(zhì)量問題整改及修復(fù)完畢之日止。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方拒絕或無力履行合同義務(wù)的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量問題照片、維修方案、賠償款項(xiàng)支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年2月15日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號甲方辦公室簽署。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1房屋質(zhì)量問題照片14.2維修方案14.3賠償款項(xiàng)支付憑證14.4雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋質(zhì)量問題破損賠償協(xié)議中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助解決合同履行過程中問題而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠公正、客觀地處理相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定、評估；17.1.3第三方有權(quán)提出調(diào)解方案或建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為