二零二五年度個人住宅買賣合同書模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住宅買賣合同書模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬2.5房地產附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責任5.質量保證及維修責任5.1房屋質量保證5.2質量問題處理5.3維修責任5.4維修費用承擔6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔6.4稅費繳納7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房地產產權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人聯(lián)系電話：2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在市：2.1.2所在區(qū)：2.1.3詳細地址：2.2房地產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產用途2.3.1用途性質：2.3.2許可用途：2.4房地產權屬2.4.1房地產證號：2.4.2房地產所有權人：2.5房地產附屬設施2.5.1附屬設施一：2.5.2附屬設施二：2.5.3附屬設施三：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價格：3.1.2分期付款（如有）：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：3.4.2尾款支付地點：3.5付款方式變更3.5.1任何一方不得擅自變更付款方式，如需變更，應經雙方協(xié)商一致。4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預計交房日期：4.1.2實際交房日期：4.2交房條件4.2.1房屋結構安全4.2.2房屋裝修符合約定4.2.3所有權證齊全4.3交房手續(xù)4.3.1買方應按照賣方提供的交房手續(xù)單，在規(guī)定時間內辦理房屋交接手續(xù)。4.4逾期交房責任4.4.1如賣方逾期交房，應向買方支付違約金，違約金按每日成交價的萬分之五計算。5.質量保證及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家現(xiàn)行建筑標準和設計要求。5.2質量問題處理5.2.1買方在房屋交付后一年內發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修。5.3維修責任5.3.1因房屋質量問題造成買方損失的，賣方應承擔賠償責任。5.4維修費用承擔5.4.1維修費用由賣方承擔，但買方應配合維修工作。6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關稅費6.2稅費計算6.2.1根據(jù)國家相關法律法規(guī)和地方政策，計算稅費金額。6.3稅費承擔6.3.1買方承擔所有稅費。6.4稅費繳納6.4.1買方應在規(guī)定時間內繳納所有稅費。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1過戶費用由買方承擔。7.3過戶時間7.3.1過戶時間應在合同約定的時間內完成。7.4過戶責任7.4.1如因賣方原因導致過戶手續(xù)無法在約定時間內完成，賣方應承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交房；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算；8.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償守約方實際損失；8.3違約賠償8.3.1守約方有權要求違約方支付違約賠償；8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定；8.4違約解除8.4.1任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和司法解釋；9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案；9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方提供房屋產權證明；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1房屋買賣合同履行完畢；10.3.2合同約定的解除條件成就；10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實際履行完畢或解除條件成就之日為準。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.2其他約定事項二11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產產權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1買方簽署日期：13.1.2賣方簽署日期：13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____市____區(qū)____路____號；13.3簽署人13.3.1買方簽署人：13.3.2賣方簽署人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：兩份；14.2合同保管責任14.2.1合同雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方有意引入第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面申請，并說明介入第三方的名稱、職責和預期目的。16.2介入同意16.2.1接收到介入申請后，另一方應在七個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方職責17.1中介機構17.1.1中介機構應協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；17.1.2中介機構應提供市場信息，協(xié)助雙方確定交易價格；17.1.3中介機構應監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。17.2律師事務所17.2.1律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題；17.2.2律師事務所應審核合同條款，確保合同合法有效。17.3評估機構17.3.2評估機構應保證評估報告的真實性和客觀性。17.4監(jiān)理單位17.4.1監(jiān)理單位應監(jiān)督房屋質量，確保房屋符合合同約定；17.4.2監(jiān)理單位應定期向甲、乙雙方報告工程質量情況。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中因過錯導致甲、乙雙方損失的最高賠償額。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.2如無約定，第三方責任限額為人民幣____萬元。18.3責任承擔18.3.1第三方在履行職責過程中因過錯導致甲、乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；18.3.2超出責任限額的部分，由甲、乙雙方按照各自過錯程度承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方的責任劃分應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；19.1.2如無協(xié)議約定，第三方對甲、乙雙方的責任劃分應根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況確定。19.2信息保密19.2.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.2.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.3合同解除19.3.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定，甲、乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔相應責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應提前向甲、乙雙方發(fā)出書面通知，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明賣方對該房地產擁有完全的所有權和使用權。說明：附件一用于證明賣方擁有房屋的合法產權，確保交易合法有效。2.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付房款，確保交易資金安全。3.房屋交接清單詳細要求：列明房屋的附屬設施、家具、家電等物品清單，以及房屋的損壞情況。說明：附件三用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.房屋質量保證書詳細要求：由賣方出具的書面保證，承諾房屋在交付時符合合同約定的質量標準。說明：附件四用于確保房屋交付時的質量，減少買方接收房屋后的維修成本。5.房地產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買方繳納契稅、土地增值稅等稅費的相關憑證。說明：附件五用于證明買方已履行相關稅費繳納義務，符合國家法律法規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：附件七用于確保合同條款的合法性，降低交易風險。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：與爭議解決機構簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：附件八用于確保爭議解決過程的公正性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日成交價的萬分之五計算。示例：若買方未按時支付首付款，每日應向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交房責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日成交價的萬分之五計算。示例：若賣方未按時交房，每日應向買方支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因維修產生的合理費用。示例：若房屋存在質量問題，賣方應負責維修，并賠償買方維修費用。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方損失。5.違約行為：第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若中介機構未履行合同義務，導致交易失敗，應賠償甲、乙雙方損失。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.履約保證金及違約責任5.1履約保證金5.2違約責任及賠償6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間6.2稅費承擔6.3產權過戶手續(xù)7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量承諾7.2維修責任及費用承擔8.居住用途及使用限制8.1居住用途8.2使用限制9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方電子郵箱：1.3.2乙方電子郵箱：1.3.3雙方約定通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋具體地址：2.2房屋所有權證號2.2.1房屋所有權證號：2.3房屋面積及結構2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋結構：2.4房屋配套設施2.4.1配套設施清單：2.4.2配套設施使用說明：3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.1.1房屋交易總價：3.1.2總價單位：3.2付款方式及時間3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4剩余款項支付時間：3.3付款比例及節(jié)點3.3.1各個付款節(jié)點的付款比例：3.3.2各個付款節(jié)點的支付時間：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應具備的條件：4.3房屋驗收標準及程序4.3.1房屋驗收標準：4.3.2房屋驗收程序：5.履約保證金及違約責任5.1履約保證金5.1.1保證金金額：5.1.2保證金支付時間：5.2違約責任及賠償5.2.1違約情形：5.2.2違約責任：5.2.3違約賠償：6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間6.1.1產權過戶時間：6.2稅費承擔6.2.1甲方應承擔的稅費：6.2.2乙方應承擔的稅費：6.3產權過戶手續(xù)6.3.1產權過戶所需文件：6.3.2產權過戶手續(xù)辦理流程：7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量承諾7.1.1甲方承諾房屋質量符合國家相關標準：7.2維修責任及費用承擔7.2.1房屋保修期限：7.2.2維修責任及費用承擔方式：8.居住用途及使用限制8.1居住用途8.1.1乙方購買房屋的用途為居?。?.1.2乙方不得將房屋用于出租、經營或其他非居住用途：8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途：8.2.2乙方應遵守國家和地方有關房屋使用的法律法規(guī)：9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同：9.1.2任何一方違約達到合同約定解除條件的，另一方有權解除合同：9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同終止：9.2.2合同約定的其他終止條件：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議：10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟：10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為房屋所在地人民法院：11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效：11.1.2合同經公證或鑒證后生效：11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致：11.2.2變更內容應以書面形式記載：12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.2附件與本合同具有同等法律效力：12.2補充條款12.2.1雙方約定的其他條款：12.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力：13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行：14.1.2通知送達地址：14.2不可抗力14.2.1如遇不可抗力事件，雙方應相互理解并協(xié)商處理：14.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等：14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：14.3.2合同份數(shù)與本合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同中，第三方介入指任何非合同雙方的第三方個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢、協(xié)助合同履行等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應具備相應的資質和條件，并提供相應的服務承諾。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、具體內容和費用。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.2.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并提供相應的服務報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的X%。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或其他非自身原因導致?lián)p失，免除其賠償責任。17.2.2第三方責任賠償?shù)闹Ц斗绞?、時間和程序在服務協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的中介服務或相關服務。18.1.2甲方有權要求第三方提供服務的相關資料和報告，并對服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應按照乙方的需求，提供專業(yè)的中介服務或相關服務。18.2.2乙方有權要求第三方提供服務的相關資料和報告，并對服務質量進行監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的權利義務18.3.1第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應按照服務協(xié)議約定，及時、準確地履行職責。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.1.2第三方介入的費用可在合同總價中列支，或在服務協(xié)議中單獨約定。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用支付方式、時間和程序在服務協(xié)議中明確。19.2.2第三方介入的費用支付前，甲乙雙方應確保已履行相應的合同義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.1.2第三方履行完服務協(xié)議約定的職責后，合同終止。20.1.3發(fā)生不可抗力或其他合同約定的情形，可以終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面通知第三方介入終止。20.2.2第三方介入終止后，應向甲乙雙方提交服務報告和完成情況說明。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋權屬，是合同簽訂和產權過戶的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內容完整、準確。說明：是房屋買賣關系的法律文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。3.付款憑證要求：真實、有效，包含付款時間、金額、付款人等信息。說明：用于證明已支付款項，是合同履行的重要憑證。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的情況，雙方簽字確認。說明：是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，用于明確雙方的責任。5.產權過戶申請表要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：是申請產權過戶的正式文件，需提交至相關政府部門。6.交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：是證明已繳納相關稅費的重要憑證。7.房屋質量保修單要求：由開發(fā)商或承建單位出具，明確保修范圍和期限。說明：是房屋質量保修的重要憑證，用于保障買方的權益。8.第三方服務協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內容完整、準確。說明：明確了第三方介入的服務內容、費用、責任等，是合同的重要組成部分。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內容明確爭議解決的方式和程序。說明：是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款乙方未按約定時間交付房屋甲方或乙方未按約定履行房屋質量保修義務第三方未按約定提供服務質量任何一方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，金額為房款總額的X%。乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，金額為房款總額的X%。甲方或乙方未按約定履行房屋質量保修義務，應承擔相應的賠償責任。第三方未按約定提供服務質量，應向合同雙方支付違約金，金額為服務費用總額的X%。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方逾期支付房款一個月，應向乙方支付違約金，金額為房款總額的1%。乙方交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔維修責任，并賠償相應損失。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標的物2.1房屋基本情況2.2土地情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準6.交房前的義務及責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.交房后的義務及責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.買賣標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產權證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋戶型：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2土地情況2.2.1土地使用權證號：____________________2.2.2土地使用權類型：____________________2.2.3土地面積：____________________平方米3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：____________________元3.1.2甲方同意按此價格購買乙方房屋3.2付款時間及方式3.2.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內，將房屋總價款的_____%支付給甲方3.2.2剩余款項的支付方式：____________________4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.2.1本合同項下產生的稅費，除法律規(guī)定應由甲方承擔的外，均由乙方承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1乙方應在本合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給甲方5.1.2房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準5.2.1甲方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收5.2.2驗收標準：____________________6.交房前的義務及責任6.1甲方責任6.1.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議6.1.2甲方應保證房屋在交付前符合合同約定的交付條件6.2乙方責任6.2.1乙方應按合同約定的時間支付房屋總價款6.2.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)7.交房后的義務及責任7.1甲方責任7.1.1甲方應在房屋交付后____日內，向乙方提供房屋產權證等相關文件7.1.2甲方應保證房屋在交付后無任何權利瑕疵7.2乙方責任7.2.1乙方應按合同約定的時間、方式支付房屋總價款7.2.2乙方應妥善保管房屋，確保房屋安全8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權屬瑕疵或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.2.2若乙方未能按時配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付______元作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施的，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，任何一方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內，經房屋所在地房地產管理部門備案后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋產權證復印件12.1.2土地使用權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更內容13.2.1合同變更內容應明確、具體，包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及職責1.1第三方定義1.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于房地產經紀機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方職責1.2.1第三方應根據(jù)合同約定或其業(yè)務性質，履行相應的職責，包括但不限于：1.2.1.1提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務；1.2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；1.2.1.3對房屋進行評估、監(jiān)理等；1.2.1.4提供法律意見或代理訴訟等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的具體職責、權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方的責任應限于其直接過錯造成的損失。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得違反法律規(guī)定。3.1.3若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)法律規(guī)定承擔相應責任。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。4.3第三方與甲乙雙方共同責任4.3.1若第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.3.2若第三方提供的虛假信息導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔主要責任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況分擔部分責任。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的具體原因；5.1.2第三方的具體職責和權利；5.1.3第三方的責任限額；5.1.4第三方介入的費用及支付方式；5.1.5第三方介入的時間及程序。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。6.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可修改合同條款。7.第三方介入后的爭議解決7.1若第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產權證復印件：提供房屋所有權證明，確保房屋權屬清晰。1.2土地使用權證復印件：提供土地使用權證明，確保土地權屬清晰。1.3房屋買賣合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，需提供協(xié)議文本，明確雙方權利義務。2.房屋買賣合同補充協(xié)議2.1協(xié)議文本：詳細列明雙方在合同履行過程中新增的條款，如付款方式、交付時間等。2.2協(xié)議簽署頁：甲乙雙方簽字蓋章，確認協(xié)議內容。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1委托協(xié)議：明確第三方介入的具體原因、職責、權利和義務。3.2服務費用清單：詳細列明第三方服務費用及支付方式。4.房屋驗收報告4.1驗收報告：由第三方機構或甲乙雙方共同驗收房屋，確保房屋符合合同約定。5.稅費繳納憑證5.1稅費繳納憑證：提供房屋買賣過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。6.爭議解決相關文件6.1協(xié)商記錄：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結果。6.2訴訟文件：包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。1.2提供虛假房屋信息責任認定：甲方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、訴訟費用等。1.3房屋存在權屬瑕疵責任認定：甲方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、訴訟費用等。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付房屋總價款責任認定：乙方應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.2未按合同約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付______元作為違約金。2.3未按合同約定時間驗收房屋責任認定：乙方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、訴訟費用等。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息責任認定：第三方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、訴訟費用等。3.2服務存在瑕疵責任認定：第三方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、訴訟費用等。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1未按約定時間提交協(xié)商記錄或訴訟文件責任認定：違約方應向守約方支付______元作為違約金。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同書模板3本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記手續(xù)7.交房條件7.1交房時間7.2交房標準7.3交房手續(xù)8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項退還11.3違約責任承擔12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人（或負責人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人（或負責人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：________________具體地址：________________2.2房屋權屬證書房屋權屬證書編號：________________房屋所有權人：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋結構房屋結構類型：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣________________元整3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內尾款支付時間：房屋交付后__個工作日內4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金：人民幣__萬元整4.2保證金支付時間保證金支付時間：合同簽訂后__個工作日內4.3保證金退還條件在合同履行完畢，無違約行為的情況下，買受人有權要求退還履約保證金。5.交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：合同簽訂后__個工作日內5.2驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行5.3驗收程序驗收程序：買受人應在房屋交付后__個工作日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，買受人有權要求出賣人進行整改，直至驗收合格。整改期間，房屋所有權仍歸出賣人所有。6.產權轉移登記6.1登記申請買受人應在房屋交付后__個工作日內向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記手續(xù)6.2登記費用登記費用由買受人承擔6.3登記時間登記時間：自買受人申請之日起__個工作日內完成6.4登記手續(xù)登記手續(xù)：買受人需提供房屋產權證書、身份證等有效證件，并按規(guī)定繳納相關稅費7.交房條件7.1交房時間交房時間：合同簽訂后__個工作日內7.2交房標準交房標準：房屋交付時，應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，具備居住條件7.3交房手續(xù)交房手續(xù)：出賣人應向買受人提供房屋產權證書、房屋驗收報告等文件，并協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)8.違約責任8.1出賣人違約責任若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。若出賣人提供的房屋存在權屬瑕疵或與合同約定不符，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并支付相應利息。若出賣人未按時辦理產權轉移登記，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2買受人違約責任若買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付未付款項的萬分之五作為違約金。若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋總價款的__%作為違約金。若買受人未按時辦理房屋驗收手續(xù)，每延遲一日，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，房屋應返還給原所有權人。11.2交易款項退還合同解除后，已付款項應按照雙方約定或法律規(guī)定退還。11.3違約責任承擔合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額第三方對本合同履行的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的__%。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的專業(yè)服務；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方義務15.5.1第三方義務范圍（1）按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。15.5.2第三方義務履行第三方在履行義務時，應嚴格按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、合同文本等。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋合同履行情況。16.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由第三方協(xié)助調解。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同中，是甲乙雙方的合作伙伴，而非任何一方的代理人或代表。17.2第三方與房屋買賣合同的關系第三方在本合同中的介入，不影響房屋買賣合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。17.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。18.合同變更與補充18.1第三方介入時，如需對本合同進行變更或補充，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2本合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，并加蓋出賣人公章或簽字。說明：證明房屋所有權合法、有效，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在合同履行過程中新增的約定，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：補充協(xié)議是對本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，并由買受人簽字確認。說明：驗收報告是房屋交付的重要憑證，證明房屋符合合同約定。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方在本合同中的權利、義務及責任，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：合作協(xié)議是第三方介入的重要文件，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：支付憑證要求：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項。說明：支付憑證是證明甲乙雙方履行支付義務的重要依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證是證明甲乙雙方履行違約責任的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，出賣人應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣人應支付買受人房屋總價款的萬分之五乘以9天。2.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款責任認定：每延遲一日，買受人應向出賣人支付未付款項的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年5月10日，則買受人應支付出賣人首付款的萬分之五乘以9天。3.違約行為：房屋存在權屬瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已付款項，并支付相應利息。示例：若房屋存在權屬糾紛，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并支付自購房款支付之日起至退還之日止的利息。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的__%。示例：若第三方未按合作協(xié)議約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的__%。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同書模板4本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物用途2.5標的物產權狀況3.買賣標的物價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約期限4.1合同生效時間4.2履約期限5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收方式6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______2.買賣標的物信息2.1標的物名稱：_______2.2標的物地址：_______2.3標的物面積：_______平方米2.4標的物用途：_______2.5標的物產權狀況：_______3.買賣標的物價格3.1買賣價格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______4.履約期限4.1合同生效時間：_______4.2履約期限：_______5.交付與驗收5.1交付時間：_______5.2驗收標準：_______5.3驗收方式：_______6.產權過戶6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費用：_______6.3過戶時間：_______7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時間支付購房款的；7.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；7.1.3雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)的；7.1.4其他違反本合同約定情形的。7.2違約責任：7.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付_______元人民幣的違約金；7.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_______元人民幣的違約金；7.2.3雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；7.2.4其他違約情形的，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。7.3違約賠償：7.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任；7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即書面通知對方，并說明爭議的內容；8.3.2雙方應在收到爭議通知之日起_______日內進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；9.1.3一方違約，另一方在通知違約方后_______日內未采取補救措施，且違約行為無法補救的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明材料；9.2.3因違約解除合同的，違約方應書面通知守約方，并承擔相應的違約責任。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分的權利義務；9.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；9.3.3合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定處理未履行部分的權利義務。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.3合同變更10.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；10.3.2合同變更不影響已履行部分的權利義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內容完整、條款明確、意思表示真實；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；13.1.3一方違約，另一方在通知違約方后_______日內未采取補救措施，且違約行為無法補救的；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明材料；13.2.3因違約解除合同的，違約方應書面通知守約方，并承擔相應的違約責任。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分的權利義務；13.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；13.3.3合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定處理未履行部分的權利義務。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的履約期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序14.2.1合同終止無需特別程序，雙方應按照約定處理未履行部分的權利義務；14.2.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止；14.3.2合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或承擔部分責任的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.2.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.4.2第三方在履行合同過程中，應獨立行使權利、承擔義務，不受甲乙雙方的影響。15.4.3第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方應保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項、服務內容和費用等。16.2甲乙雙方應向第三方明確其權利、義務和責任。16.3甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.4甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同的情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成違約或損害時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1第三方直接造成的經濟損失；17.3.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接經濟損失；17.3.3第三方因違反法律法規(guī)而應承擔的賠償責任。17.4第三方責任限額的計算方式：17.4.1以第三方提供服務或承擔責任的金額為基數(shù)；17.4.2乘以約定的責任比例；17.4.3減去第三方已支付的保險賠償?shù)取?7.5第三方責任限額的適用范圍：17.5.1僅適用于第三方因自身原因造成的違約或損害；17.5.2不適用于甲乙雙方之間的直接責任；17.5.3不適用于不可抗力等因素造成的損失。17.6第三方責任限額的變更17.6.1第三方責任限額的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；17.6.2第三方責任限額的變更不影響已發(fā)生的違約或損害的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明標的物產權的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，確保付款信息真實、準確。說明：用于證明已支付購房款的憑證。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，條款明確，第三方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復印件，確保支付信息真實、準確。說明：用于證明違約方已支付違約金的憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確合同變更的內容和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買方應在合同約定的付款時間內支付購房款，如未按時支付，則構成違約。1.2未按約定時間接收房屋責任認定：買方應向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買方應在合同約定的交付時間內接收房屋，如未按時接收，則構成違約。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元人民幣的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如未按時交付，則構成違約。2.2房屋產權不清晰責任認定：賣方應承擔因房屋產權不清晰給買方造成的損失。示例：賣方提供的房屋產權證明存在瑕疵，導致買方無法辦理產權過戶，賣方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔因未提供服務或服務不符合約定的違約責任。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，導致買方無法辦理貸款，第三方應承擔違約責任。3.2第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔因提供虛假信息給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導致買方作出錯誤決策，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同書模板5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產基本信息1.3交易價格及支付方式2.房地產權屬確認2.1房地產權屬證明文件2.2房地產權屬轉移登記2.3權屬瑕疵及風險提示3.交易條件及義務3.1交付條件及時間3.2質量及驗收標準3.3交易稅費承擔3.4交易期限及延期處理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時間及條件4.3逾期付款責任5.房地產交付與驗收5.1房地產交付條件5.2房地產驗收標準5.3驗收異議及處理6.房地產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶手續(xù)辦理期限7.交易保證金及違約責任7.1交易保證金7.2違約責任及處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效條件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2其他約定14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息全稱：_________________法定代表人/負責人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________全稱：_________________法定代表人/負責人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________1.2房地產基本信息1.2.1房地產坐落地址：_________________1.2.2房地產產權證號：_________________1.2.3房地產建筑面積：_________________平方米1.2.4房地產用途：_________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_________________元整1.3.2付款方式：_________________1.3.3付款時間及條件：_________________第二條房地產權屬確認2.1房地產權屬證明文件2.1.1甲方應提供完整的房地產權屬證明文件，包括但不限于：房地產產權證土地使用權證工程規(guī)劃許可證工程施工許可證工程竣工驗收報告2.2房地產權屬轉移登記2.2.1雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。2.2.2甲方應在合同簽訂后_________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。2.3權屬瑕疵及風險提示2.3.1甲方承諾所出售的房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。2.3.2甲方應向乙方充分提示房地產權屬可能存在的風險，乙方應充分了解并自行承擔相關風險。第三條交易條件及義務3.1房地產交付條件3.1.1甲方應確保所出售的房地產無任何未了結的債務和糾紛。3.1.2甲方應確保房地產符合買賣合同約定的交付條件。3.2質量及驗收標準3.2.1房地產質量應符合國家有關建筑質量標準。3.2.2乙方應在合同約定的驗收期限內對房地產進行驗收。3.3交易稅費承擔3.3.1雙方應按照國家法律規(guī)定承擔相應的交易稅費。3