二零二五年度城市住宅產權分割與繼承協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市住宅產權分割與繼承協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方身份證件信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅產權基本信息2.1住宅產權證號2.2住宅地址2.3住宅面積2.4住宅結構3.住宅產權分割原則3.1分割方式3.2分割比例3.3分割方式變更4.住宅產權繼承條件4.1繼承人資格4.2繼承順序4.3繼承份額5.住宅產權分割及繼承費用5.1分割及繼承費用承擔5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.住宅產權分割及繼承手續(xù)6.1分割及繼承手續(xù)辦理6.2相關文件準備6.3辦理期限7.住宅產權分割及繼承糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的財產處理11.1財產分割及繼承11.2財產轉讓11.3財產處理費用12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同附件13.1附件一：住宅產權證復印件13.2附件二：相關證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住所地；（2）乙方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住所地；1.2合同雙方身份證件信息（1）甲方身份證復印件；（2）乙方身份證復印件；1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話；（2）乙方聯(lián)系電話；第二條住宅產權基本信息2.1住宅產權證號：_______；2.2住宅地址：_______；2.3住宅面積：_______平方米；2.4住宅結構：_______；第三條住宅產權分割原則3.1分割方式：按份額分割；3.2分割比例：甲方占比_______%，乙方占比_______%；3.3分割方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對分割方式進行變更。第四條住宅產權繼承條件4.1繼承人資格：甲方配偶、子女、父母；乙方配偶、子女、父母；4.2繼承順序：先繼承甲方份額，再繼承乙方份額；4.3繼承份額：按法定繼承份額分配。第五條住宅產權分割及繼承費用5.1分割及繼承費用承擔：由分割及繼承方各自承擔；5.2費用支付方式：現(xiàn)金支付；5.3費用支付期限：自分割及繼承之日起_______日內支付完畢。第六條住宅產權分割及繼承手續(xù)6.1分割及繼承手續(xù)辦理：由分割及繼承方共同辦理；6.2相關文件準備：提供身份證、戶口簿、住宅產權證等相關文件；6.3辦理期限：自分割及繼承之日起_______日內完成。第七條住宅產權分割及繼承糾紛解決7.1糾紛解決方式：協(xié)商解決；7.2糾紛解決機構：無；7.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起_______日內解決。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同解除條件：（1）當事人一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起_______日內予以答復；（3）雙方應在答復后_______日內辦理合同解除手續(xù)。第九條合同違約責任9.1違約情形：（1）未按約定支付分割及繼承費用的；（2）未按約定辦理分割及繼承手續(xù)的；（3）提供虛假信息的；9.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）因違約造成的損失，違約方應予以賠償；9.3違約賠償標準：（1）按實際損失計算賠償金額；（2）賠償金額最高不超過_______元。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；10.2合同解除條件：（1）合同生效條件未達成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同變更及解除程序：（1）變更或解除合同應以書面形式進行；（2）變更或解除合同后，雙方應重新簽訂協(xié)議。第十一條合同解除后的財產處理11.1財產分割及繼承：（1）按原分割及繼承協(xié)議執(zhí)行；（2）如原協(xié)議未明確，則按法定繼承處理；11.2財產轉讓：（1）雙方同意轉讓的，按市場價值協(xié)商確定轉讓價格；（2）轉讓所得款項用于償還分割及繼承費用；11.3財產處理費用：（1）由分割及繼承方各自承擔；（2）如涉及第三方，由第三方承擔。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；12.2爭議解決機構：（1）當?shù)鼐用裎瘑T會或村民委員會；（2）當?shù)厝嗣穹ㄔ海?2.3爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起_______日內解決；（2）如協(xié)商或調解不成，自期限屆滿之日起_______日內向爭議解決機構提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：住宅產權證復印件；13.2附件二：身份證復印件；13.3附件三：戶口簿復印件；13.4附件四：其他相關證明文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、評估、法律咨詢、代理等服務的個人或機構。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；2.1.3法定或約定需要第三方介入的情況。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務質量不符合約定的；3.2.2第三方違反保密義務導致信息泄露的；3.2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的。4.第三方權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息的權利；4.1.2按照合同約定收取服務費用的權利；4.1.3在服務過程中，有權根據(jù)實際情況調整服務方案。5.第三方義務5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3及時向甲乙雙方報告服務過程中的重要信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務提供方與接受方的關系，不涉及合同主體間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3第三方對甲乙雙方的合法權益造成損害的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；7.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務協(xié)議中明確；8.2第三方介入的費用支付方式、支付期限等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收，確認服務是否符合約定；9.2第三方介入服務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方重新提供服務或賠償損失；9.3第三方介入服務符合約定，甲乙雙方應按照約定支付費用。10.第三方介入的記錄10.1甲乙雙方應記錄第三方介入的整個服務過程，包括服務內容、時間、費用等；10.2記錄應由甲乙雙方共同保存，作為日后爭議解決的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產權證復印件要求：提供清晰的住宅產權證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明住宅產權的真實性和完整性。2.附件二：身份證復印件要求：提供清晰的身份證復印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：戶口簿復印件要求：提供清晰的戶口簿復印件，包括首頁、甲乙雙方戶口信息頁等。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.附件四：婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明文件，如結婚證、離婚證等。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.附件五：子女撫養(yǎng)證明要求：提供子女撫養(yǎng)證明文件，如出生證明、撫養(yǎng)協(xié)議等。說明：用于證明甲乙雙方子女的撫養(yǎng)權。6.附件六：繼承權證明要求：提供繼承權證明文件，如繼承公證書、遺囑等。說明：用于證明甲乙雙方對住宅產權的繼承權。7.附件七：分割及繼承協(xié)議要求：提供雙方簽訂的分割及繼承協(xié)議文本。說明：用于明確甲乙雙方對住宅產權分割及繼承的約定。8.附件八：分割及繼承手續(xù)辦理證明要求：提供分割及繼承手續(xù)辦理的證明文件，如分割登記證明、繼承登記證明等。說明：用于證明分割及繼承手續(xù)已辦理完畢。9.附件九：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議文本。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容和責任。10.附件十：其他相關證明文件要求：提供與合同履行相關的其他證明文件。說明：根據(jù)實際情況提供，如銀行轉賬記錄、維修費用發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付分割及繼承費用責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按約定支付分割及繼承費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。2.違約行為：未按約定辦理分割及繼承手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔因未辦理分割及繼承手續(xù)導致的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按約定辦理分割及繼承手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔因未辦理手續(xù)導致的損失，并承擔相應的違約責任。3.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：違約方應承擔因提供虛假信息導致的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方承擔損失，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔因違反保密義務導致的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：第三方違反保密義務導致甲乙雙方信息泄露，第三方應承擔損失，并承擔相應的違約責任。5.違約行為：服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔因服務不符合約定導致的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：第三方提供的服務不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔損失，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度城市住宅產權分割與繼承協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.2當事人身份證明1.3當事人聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產位置與面積3.產權分割原則與方式3.1產權分割原則3.2產權分割方式3.3產權分割比例4.繼承條件與程序4.1繼承條件4.2繼承程序4.3繼承人權利與義務5.產權分割與繼承費用5.1費用承擔方式5.2費用計算方法5.3費用支付時間6.房產管理與維護6.1管理與維護責任6.2管理與維護費用6.3管理與維護期限7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產權屬證明12.2附件二：當事人身份證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1當事人基本信息（1）甲方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話（2）乙方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.2當事人身份證明（1）甲方提供身份證復印件（2）乙方提供身份證復印件1.3當事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：（2）乙方聯(lián)系電話：第二條房產基本情況2.1房產基本信息（1）房產證號：（2）房產地址：（3）房產類型：住宅2.2房產權屬證明（1）甲方提供房產證復印件（2）乙方提供房產證復印件2.3房產位置與面積（1）房產位置：（2）房產面積：平方米第三條產權分割原則與方式3.1產權分割原則（1）公平、合理原則（2）依法分割原則3.2產權分割方式（1）按照房產面積比例分割（2）協(xié)商一致分割3.3產權分割比例（1）甲方產權比例：%（2）乙方產權比例：%第四條繼承條件與程序4.1繼承條件（1）甲方或乙方有直系親屬關系（2）直系親屬具有完全民事行為能力4.2繼承程序（1）直系親屬提出繼承申請（2）甲方或乙方審核繼承申請（3）簽訂繼承協(xié)議4.3繼承人權利與義務（1）繼承人享有房產權益（2）繼承人承擔房產相關費用第五條產權分割與繼承費用5.1費用承擔方式（1）甲方承擔%的費用（2）乙方承擔%的費用5.2費用計算方法（1）按照房產面積比例計算（2）根據(jù)市場行情計算5.3費用支付時間（1）甲方在合同簽訂后日內支付（2）乙方在合同簽訂后日內支付第六條房產管理與維護6.1管理與維護責任（1）甲方負責房產日常管理（2）乙方負責房產日常維護6.2管理與維護費用（1）甲方承擔%的管理與維護費用（2）乙方承擔%的管理與維護費用6.3管理與維護期限（1）管理與維護期限為合同簽訂之日起年第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則（1）友好協(xié)商原則（2）依法解決原則7.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）向人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔（2）雙方協(xié)商解決，費用由雙方分擔第八條合同生效與解除8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。（2）合同約定的費用支付完畢。8.2合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內未予糾正。（2）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付費用的。（2）未按約定履行管理維護責任的。（3）擅自改變房產用途或結構。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為未支付費用或未履行責任的%。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。9.3違約賠償方式（1）違約金和賠償金應在合同約定的時間內支付。（2）逾期支付，按每日萬分之五支付滯納金。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策調整導致合同內容需要變更。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方。（2）雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更或解除協(xié)議。第十一條合同終止與清算11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除或終止。11.2合同清算程序（1）雙方應成立清算小組。（2）清算小組負責處理合同終止后的房產清算事宜。11.3合同終止后的處理（1）房產按分割比例進行清算分配。（2）剩余費用由各方按比例承擔。第十二條合同附件12.1附件一：房產權屬證明12.2附件二：當事人身份證明12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期（1）合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點（1）合同簽署地點為。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三（1）本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的個人或機構。（2）第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其直系親屬。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務管理、工程監(jiān)理等。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系（1）甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，以共同確保合同的有效履行。（2）第三方應遵守甲乙雙方的要求，并按照合同約定履行職責。2.2職責劃分（1）甲方負責提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。（2）乙方負責配合甲方，并確保第三方的工作順利進行。（3）第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權要求甲乙雙方配合其開展工作。（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立作出決策。第四條第三方的責任限額4.1責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。（2）責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型和風險程度進行調整。4.2責任限額計算（1）責任限額的計算方式為：合同總金額×責任限額比例。（2）責任限額的計算結果應明確寫入合同。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。（2）第三方在收到申請后，應在日內給予答復。5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調6.1監(jiān)督機制（1）甲乙雙方共同設立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督第三方的工作。（2）監(jiān)督小組有權要求第三方提供工作進展報告。6.2協(xié)調機制（1）甲乙雙方應就第三方的工作進行定期協(xié)調，確保合同順利履行。（2）協(xié)調過程中，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決問題。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成合同約定的全部工作。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在收到終止通知后，應在日內完成現(xiàn)有工作的交接。第八條第三方介入的費用8.1費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。（2）費用支付方式、支付時間等由甲乙雙方在合同中明確約定。8.2費用結算（1）第三方應在完成工作后，向甲乙雙方提交費用結算報告。（2）甲乙雙方應在收到報告后日內完成費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產權屬證明要求：提供房產證原件及復印件，證明房產的權屬清晰，無權屬糾紛。說明：該附件用于證明甲方和乙方對房產的權屬無爭議。2.附件二：當事人身份證明要求：提供身份證原件及復印件，證明甲乙雙方的合法身份。說明：該附件用于核實甲乙雙方的身份證信息，確保合同簽訂的有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權利義務。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障合同各方權益。4.附件四：房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估房產的市場價值。5.附件五：法律意見書要求：由律師出具，對合同條款進行法律審核。說明：該附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：財務管理報告要求：由第三方財務機構出具，對房產費用進行管理。說明：該附件用于監(jiān)督和管理房產費用，確保費用使用的合理性和透明度。7.附件七：工程監(jiān)理報告要求：由第三方工程監(jiān)理機構出具，對房產維修和改造進行監(jiān)理。說明：該附件用于確保房產維修和改造的質量和進度。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確爭議解決方式。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付費用責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為未支付費用的%。示例說明：甲方未按約定支付房產分割費用，應向乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定履行管理維護責任責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償實際損失。示例說明：乙方未按約定履行房產維護責任，導致房產損壞，應賠償甲方實際損失。3.違約行為：擅自改變房產用途或結構責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：甲方擅自改變房產用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：未按約定提供資料和信息責任認定標準：違約方應承擔相應責任，確保第三方能夠順利開展工作。示例說明：甲方未按約定提供房產資料，導致第三方無法進行評估，甲方應承擔相應責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人隱私責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度城市住宅產權分割與繼承協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或注冊號1.3聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產證號2.3建筑面積2.4房產用途2.5房產產權狀況3.房產分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.房產繼承事宜4.1繼承人名單4.2繼承份額4.3繼承方式5.房產價值評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估結果6.分割與繼承費用6.1評估費用6.2律師費6.3其他相關費用7.分割與繼承期限7.1分割完成期限7.2繼承完成期限8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房產相關證明文件12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：；乙方（買受方）：1.2身份證件號碼或注冊號：甲方乙方：1101011990030765331.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產證號：京房權證字第X號2.3建筑面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產產權狀況：該房產為甲方名下全部產權，無抵押、查封等限制3.房產分割原則3.1分割比例：甲方與乙方按面積比例分割，甲方占60%，乙方占40%3.2分割方式：甲方將房產分割成兩份，甲方擁有其中60%的產權，乙方擁有40%的產權3.3分割時間：自本合同簽訂之日起60日內完成房產分割4.房產繼承事宜4.1繼承人名單：甲方子女小張、小李；乙方子女小王、小趙4.2繼承份額：甲方子女小張、小李各繼承30%的房產份額，乙方子女小王、小趙各繼承10%的房產份額4.3繼承方式：遺產繼承5.房產價值評估5.1評估機構：房地產評估有限公司5.2評估時間：2024年3月1日5.3評估結果：該房產評估價值為人民幣100萬元6.分割與繼承費用6.1評估費用：人民幣5000元，由甲方承擔6.2律師費：人民幣2000元，由甲方承擔6.3其他相關費用：如房產分割過程中產生的稅費、維修基金等，由雙方按比例承擔7.分割與繼承期限7.1分割完成期限：自本合同簽訂之日起60日內完成房產分割7.2繼承完成期限：自房產分割完成之日起30日內完成繼承手續(xù)8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1甲方應在合同約定的分割時間內完成房產分割，確保乙方享有相應的房產份額。8.1.2乙方應在合同約定的繼承時間內完成繼承手續(xù)，確保繼承權的實現(xiàn)。8.2違約責任8.2.1若甲方未能在約定時間內完成房產分割，應向乙方支付違約金，違約金為分割價值的1%。8.2.2若乙方未能在約定時間內完成繼承手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為繼承價值的1%。8.2.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房產分割完成、繼承完成或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同附件12.1房產相關證明文件：包括房產證、房屋所有權登記證明等。12.2評估報告：房地產評估有限公司出具的房產評估報告。12.3其他相關文件：包括雙方身份證件復印件、房產分割協(xié)議等。13.合同變更與解除13.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于2024年3月15日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，協(xié)助甲乙雙方完成房產分割、繼承等事宜。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方應在本合同簽訂后，由甲乙雙方共同指定的期限內，向雙方提供其服務范圍、費用標準和預期成果的詳細說明。16.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限和違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額如下：17.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。17.1.2第三方因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行或損失發(fā)生的，不承擔賠償責任。18.第三方介入時的合同變更18.