二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.抵押物描述2.1抵押物的具體位置與范圍2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.3抵押物的現(xiàn)狀描述3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法3.2評(píng)估報(bào)告的出具與生效3.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)與應(yīng)用4.抵押貸款事項(xiàng)4.1貸款金額與期限4.2貸款利率與還款方式4.3貸款用途與限制5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件5.2抵押權(quán)登記的辦理5.3抵押權(quán)登記的效力6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶?.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式與程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2合同雙方的保密義務(wù)13.3合同雙方的變更與通知14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的方式與程序14.3合同生效的條件與時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押人名稱：____________________1.1.2抵押人住所：____________________1.1.3抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.4抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同的生效條件1.3.1合同雙方簽字或蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，抵押物權(quán)屬證明文件需在____日內(nèi)提交至抵押權(quán)人2.抵押物描述2.1抵押物的具體位置與范圍2.1.1抵押物位于：____________________2.1.2抵押物具體范圍：____________________2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.2.1抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.3抵押物的現(xiàn)狀描述2.3.1抵押物建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2抵押物建筑面積：____________________2.3.3抵押物使用情況：____________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.1.2評(píng)估方法：____________________3.2評(píng)估報(bào)告的出具與生效3.2.1評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間：____年____月____日3.2.2評(píng)估報(bào)告生效時(shí)間：自出具之日起3.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)與應(yīng)用3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值作為抵押貸款金額的依據(jù)4.抵押貸款事項(xiàng)4.1貸款金額與期限4.1.1貸款金額：____________________4.1.2貸款期限：____年____月4.2貸款利率與還款方式4.2.1貸款利率：____________________4.2.2還款方式：____________________4.3貸款用途與限制4.3.1貸款用途：____________________4.3.2貸款限制：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件5.1.1抵押物權(quán)屬明確無(wú)爭(zhēng)議5.1.2抵押物價(jià)值符合貸款要求5.2抵押權(quán)登記的辦理5.2.1抵押權(quán)登記辦理時(shí)間：____年____月____日5.2.2抵押權(quán)登記辦理機(jī)構(gòu)：____________________5.3抵押權(quán)登記的效力5.3.1抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人取得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.3.2抵押權(quán)登記后，抵押物的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人同意6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的保管狀況6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押物不得用于非法用途6.2.2抵押物不得擅自改變用途6.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)6.3.2抵押物的維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定還款，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金8.1.2抵押人擅自改變抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.1.3抵押人未履行保管義務(wù)導(dǎo)致抵押物受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金8.2.2抵押權(quán)人擅自處分抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，抵押權(quán)人有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約10.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還貸款本金及利息10.3.2合同解除后，抵押物的處置按照合同約定或雙方協(xié)商處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1貸款全部?jī)斶€完畢11.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢11.1.3合同約定的其他終止條件11.2合同終止的程序11.2.1雙方確認(rèn)合同終止11.2.2抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1抵押物權(quán)屬證明文件12.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.1.3貸款合同12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致12.2.2合同附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1抵押人應(yīng)按時(shí)還款，并履行合同約定的其他義務(wù)13.1.2抵押權(quán)人應(yīng)按約定提供貸款，并履行合同約定的其他義務(wù)13.2合同雙方的保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露13.3合同雙方的變更與通知13.3.1合同任何一方的變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意13.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同簽署的方式與程序14.2.1合同雙方應(yīng)親自簽署合同14.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)在合同上蓋章或簽字14.3合同生效的條件與時(shí)間14.3.1合同自雙方簽署之日起生效14.3.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商引入第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同簽訂之日當(dāng)?shù)赝惙?wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)確定。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理支付。16.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助情況，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.1.3如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方引入第三方，并確保第三方具備履行合同約定義務(wù)的能力。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.3如第三方未能履行合同約定義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助對(duì)象為乙方。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助對(duì)象為合同雙方。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，并按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1.1退還已收取的費(fèi)用；18.1.2賠償因違約行為給合同雙方造成的損失；18.1.3如有約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。18.2.1退還已收取的費(fèi)用；18.2.2賠償因違約行為給合同雙方造成的損失；18.2.3如有約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，未違反合同約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方退出后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或涉及合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：為抵押物價(jià)值提供依據(jù)，確保貸款金額的合理性。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。6.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性，滿足法律和業(yè)務(wù)需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_____%的滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一定數(shù)額時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。示例：抵押人逾期還款10天，應(yīng)支付1000元的滯納金。擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因改變用途造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_____%的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到一定數(shù)額時(shí)，抵押人有權(quán)解除合同。示例：抵押權(quán)人逾期提供貸款5天，應(yīng)支付500元的違約金。擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的費(fèi)用，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物附屬設(shè)施3.抵押擔(dān)保債權(quán)信息3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)期限3.3債權(quán)用途3.4債權(quán)償還方式4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2政策規(guī)定4.3主管部門要求5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果5.3價(jià)值確認(rèn)6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.抵押擔(dān)保范圍及期限7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保解除條件8.抵押物保管與使用8.1保管責(zé)任8.2使用限制8.3維修保養(yǎng)9.抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2出租條件9.3抵押權(quán)人同意10.抵押物的處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益分配11.抵押擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.2抵押物處置后的債務(wù)償還11.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.5抵押物附屬設(shè)施：____________________3.抵押擔(dān)保債權(quán)信息3.1債權(quán)金額：____________________元人民幣3.2債權(quán)期限：____________________3.3債權(quán)用途：____________________3.4債權(quán)償還方式：____________________4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)：____________________4.2政策規(guī)定：____________________4.3主管部門要求：____________________5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：____________________5.2評(píng)估結(jié)果：____________________元人民幣5.3價(jià)值確認(rèn)：抵押物價(jià)值為____________________元人民幣6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)：____________________6.2登記手續(xù)辦理：____________________6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.抵押擔(dān)保范圍及期限7.1擔(dān)保范圍：抵押物所擔(dān)保的債權(quán)金額，包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。7.2擔(dān)保期限：____________________7.3擔(dān)保解除條件：____________________8.抵押物保管與使用8.1保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求檢查抵押物的保管情況。8.2使用限制抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租、出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。8.3維修保養(yǎng)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維修保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。如因抵押人疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租9.1轉(zhuǎn)讓條件抵押物不得轉(zhuǎn)讓，但抵押權(quán)人同意的除外。轉(zhuǎn)讓抵押物需抵押權(quán)人書面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。9.2出租條件抵押人如需出租抵押物，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人的書面同意。出租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債權(quán)。9.3抵押權(quán)人同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物或出租抵押物前，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。10.抵押物的處置10.1處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債權(quán)到期未獲清償時(shí)，依照法定程序處置抵押物。10.2處置程序抵押物的處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于公告、競(jìng)買、拍賣等程序。10.3處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還抵押債權(quán)，余額歸抵押人所有；不足部分由債務(wù)人承擔(dān)。11.抵押擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)選擇以抵押物折價(jià)、拍賣或變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.2抵押物處置后的債務(wù)償還抵押物處置所得收益不足以償還抵押債權(quán)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)償還剩余債務(wù)。11.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得濫用抵押權(quán)。抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的孳息，用于償還抵押債權(quán)。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅簜鶛?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止本合同因抵押債權(quán)全部清償、抵押物處置完畢或其他法定事由終止。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、登記證明等。14.5合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押擔(dān)保關(guān)系中，除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定參與抵押擔(dān)?；顒?dòng)的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.2代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押人或抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：促成抵押人和抵押權(quán)人達(dá)成抵押擔(dān)保協(xié)議的機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全與合規(guī)使用的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；2.2.2第三方違反合同約定給抵押人或抵押權(quán)人造成的損失；2.2.3第三方提供的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任與抵押人和抵押權(quán)人的責(zé)任應(yīng)明確劃分。3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于抵押物本身的風(fēng)險(xiǎn)和抵押權(quán)人之外的第三方行為所造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)自行承擔(dān)因抵押物本身風(fēng)險(xiǎn)或第三方行為所造成的損失。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。4.1.2抵押人應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。4.1.3抵押人應(yīng)要求第三方簽訂保密協(xié)議，確保抵押物信息的安全。4.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和履約能力進(jìn)行審查。4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。4.2.3抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)管。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方應(yīng)保守抵押物的秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更與解除7.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前通知抵押人和抵押權(quán)人，并取得雙方的書面同意。7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。8.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記的有效性。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：由抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂，約定保密條款。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)抵押物的商業(yè)秘密。5.代理協(xié)議詳細(xì)要求：由抵押人或抵押權(quán)人與第三方簽訂，明確代理權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：代理協(xié)議作為合同附件，用于明確代理關(guān)系。6.監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：由抵押人或抵押權(quán)人與第三方簽訂，明確監(jiān)理職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：監(jiān)理協(xié)議作為合同附件，用于確保抵押物的安全與合規(guī)使用。7.違約金協(xié)議詳細(xì)要求：由抵押人和抵押權(quán)人簽訂，約定違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。說(shuō)明：違約金協(xié)議作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算和支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由抵押人和抵押權(quán)人簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定償還抵押債權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人未按期償還100萬(wàn)元人民幣的抵押債權(quán)，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元人民幣，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按期處置抵押物，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元人民幣，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元人民幣，并賠償相關(guān)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方泄露抵押物的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律法規(guī)適用2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3債權(quán)人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利義務(wù)3.3抵押物使用限制4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保債務(wù)利息4.3擔(dān)保債務(wù)違約金5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.債務(wù)清償9.1債務(wù)清償方式9.2債務(wù)清償期限9.3債務(wù)清償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指抵押人擁有的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債務(wù)提供擔(dān)保的法人或其他組織；（3）“債權(quán)人”指享有擔(dān)保債務(wù)的債權(quán)人的權(quán)利；（4）“抵押登記”指抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中，抵押人和擔(dān)保人依法向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)；1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________2.3債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：____________________債權(quán)人住所：____________________債權(quán)人法定代表人：________________第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________抵押物面積：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物權(quán)利義務(wù)抵押人保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物在抵押期間所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。3.3抵押物使用限制抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物，不得改變抵押物的用途。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債務(wù)為____________________。4.2擔(dān)保債務(wù)利息擔(dān)保債務(wù)利息按____________________計(jì)算。4.3擔(dān)保債務(wù)違約金擔(dān)保債務(wù)違約金按____________________計(jì)算。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評(píng)估由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用____________________方法。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為____________________。第六條抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為____________________。6.2抵押登記手續(xù)抵押人和擔(dān)保人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第七條抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并辦理抵押登記手續(xù)。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括：（1）擔(dān)保債務(wù)到期未償還；（2）債權(quán)人依法發(fā)出催收通知，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)償還；（3）抵押人同意抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括：（1）抵押物折價(jià)；（2）拍賣抵押物；（3）變賣抵押物。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）債權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)償還擔(dān)保債務(wù)；（3）抵押人未償還擔(dān)保債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條債務(wù)清償9.1債務(wù)清償方式債務(wù)清償方式包括：（1）一次性清償；（2）分期清償；（3）其他經(jīng)債權(quán)人同意的清償方式。9.2債務(wù)清償期限債務(wù)清償期限為____________________。9.3債務(wù)清償責(zé)任抵押人應(yīng)按照約定的清償方式、期限履行債務(wù)清償義務(wù)，若未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括：（1）抵押人未按約定提供抵押物；（2）抵押人擅自處置抵押物；（3）抵押人未按約定償還擔(dān)保債務(wù)；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括：（1）抵押人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）違約方發(fā)出解除通知；（2）對(duì)方確認(rèn)解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)的清償和抵押物的返還。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同自抵押登記之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）抵押債務(wù)清償完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力與本合同一致，如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或?qū)I(yè)意見的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方，也不包括為合同履行提供必要條件的政府機(jī)關(guān)、公共機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍和方式（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行中的談判、調(diào)解、仲裁等；（3）提供擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（4）提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃等。（1）第三方作為合同當(dāng)事人；（2）第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方；（3）第三方作為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督方。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失或故意導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因其過(guò)失造成的實(shí)際損失；（2）第三方因故意導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任不受前款限制；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，其不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不享有優(yōu)先權(quán)。4.2第三方與抵押物的關(guān)系：（1）第三方對(duì)抵押物不享有所有權(quán)、使用權(quán)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押物的保管、使用、處置等行為，需遵守合同約定；（3）第三方對(duì)抵押物的保管、使用、處置等行為，不構(gòu)成對(duì)抵押人權(quán)利義務(wù)的侵犯。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方介入的目的、范圍、期限；（2）約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；（3）約定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任；（4）約定第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式；（5）約定第三方介入對(duì)合同履行的影響及處理方式。5.2額外條款及說(shuō)明的生效條件：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）符合法律法規(guī)和合同約定。5.3額外條款及說(shuō)明的修改：（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物價(jià)值。3.抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，加蓋抵押人和擔(dān)保人公章。說(shuō)明：此附件用于辦理抵押登記。4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)設(shè)立。5.債權(quán)人確認(rèn)書要求：由債權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)債權(quán)人和擔(dān)保債務(wù)。6.債務(wù)清償協(xié)議要求：雙方簽訂的債務(wù)清償協(xié)議，加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明債務(wù)清償協(xié)議的成立。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決協(xié)議的成立。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供抵押物，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。示例：抵押人未提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致抵押登記無(wú)法辦理，抵押人應(yīng)賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。（2）擅自處置抵押物，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)擔(dān)保人同意，將抵押物出租，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，擔(dān)保人應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。（2）擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未經(jīng)債權(quán)人同意，將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致債權(quán)人權(quán)益受損，擔(dān)保人應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。（2）第三方因故意導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)故意隱瞞信息，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押物2.4抵押權(quán)設(shè)立3.抵押物基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整5.抵押期限5.1抵押期限確定5.2抵押期限延長(zhǎng)6.抵押擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押物保管7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任8.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人將其房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，以擔(dān)保主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等債權(quán)債務(wù)的履行。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押物2.4抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物辦理抵押登記之日起設(shè)立。3.抵押物基本情況3.1房產(chǎn)位置抵押物位于（房產(chǎn)地址），具體位置詳見房產(chǎn)證。3.2房產(chǎn)面積抵押物建筑面積為（房產(chǎn)面積）平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)抵押物為（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，抵押人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定本合同抵押擔(dān)保金額為人民幣（抵押擔(dān)保金額）元。4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整抵押擔(dān)保金額在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。5.抵押期限5.1抵押期限確定本合同抵押期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。5.2抵押期限延長(zhǎng)抵押期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.抵押擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押物的占有權(quán)；（2）要求抵押人保持抵押物價(jià)值；（3）在抵押物價(jià)值減少時(shí)，要求抵押人恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；（4）在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。6.2抵押人義務(wù)（1）按照合同約定向抵押權(quán)人支付抵押擔(dān)保金額；（2）保持抵押物價(jià)值，不得擅自處分抵押物；（3）在抵押權(quán)人要求下，恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；（4）在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，配合抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起（保險(xiǎn)期限）內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押擔(dān)保金額。保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起（繳費(fèi)期限）內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的直接損失；（3）解除合同，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償債務(wù)。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿闹苯訐p失；（3）解除合同，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即清償債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）主債權(quán)履行完畢；（2）抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押人自愿解除合同，并經(jīng)抵押權(quán)人同意；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明本合同附件包括房產(chǎn)抵押登記證明。12.2抵押物評(píng)估報(bào)告本合同附件包括抵押物評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄、快遞、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.法務(wù)顧問(wèn)；3.中介機(jī)構(gòu)；4.抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)；5.保險(xiǎn)公司；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)（責(zé)任限額金額）元。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成抵押物毀損、滅失或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致抵押物毀損、滅失；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失；3.因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，由合作協(xié)議約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，由合作協(xié)議約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人之間，由合作協(xié)議約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前（通知期限）通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。20.2合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.3合同終止第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押物已經(jīng)辦理抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：此證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供抵押物房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋抵押人公章。4.抵押合同要求：本合同文本，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物、抵押擔(dān)保金額、抵押期限等。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.通知函要求：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)送給對(duì)方的任何書面通知。說(shuō)明：通知函應(yīng)注明發(fā)送日期、接收人、事由等。7.支付憑證要求：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生的任何支付憑證。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：如抵押物保險(xiǎn)單、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押擔(dān)保金額。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的直接損失。示例：抵押人應(yīng)于每月1日支付抵押擔(dān)保金額，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行抵押擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿闹苯訐p失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于每月1日履行抵押擔(dān)保義務(wù)，如未按時(shí)履行，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：第三方應(yīng)在每月1日提供評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲乙雙方一致同意，擅自變更合同條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：未經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方擅自變更評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，則構(gòu)成違約。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲乙雙方一致同意，擅自終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：未經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方擅自終止合作協(xié)議，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物面積2.5抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告3.3抵押物價(jià)值4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用6.抵押物保全措施6.1抵押物占用6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.抵押權(quán)變更及注銷8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)注銷條件8.4抵押權(quán)注銷程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3債務(wù)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人住所地：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________抵押權(quán)人住所地：________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：________________債務(wù)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________債務(wù)人身份證號(hào)碼：________________債務(wù)人住所地：________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________________2.2抵押物地址：________________2.3抵押物類型：________________2.4抵押物面積：________________平方米2.5抵押物權(quán)屬證明文件：________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________3.2評(píng)估報(bào)告：________________3.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整4.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.3貸款利率：年利率_____%（以實(shí)際貸款合同為準(zhǔn)）4.4還款方式：________________5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：________________5.2抵押物處置程序：________________5.3抵押物處置費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整6.抵押物保全措施6.1抵押物占用：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理占用6.2抵押物維護(hù)：抵押人應(yīng)保持抵押物完好，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用6.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為第一受益人7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：________________7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整8.抵押權(quán)變更及注銷8.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)人因自身原因或債務(wù)人原因，需要變更抵押權(quán)人、抵押物或抵押貸款相關(guān)條款時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知抵押人，并經(jīng)抵押人同意。8.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)注銷條件抵押貸款全部清償完畢，或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)應(yīng)予以注銷。8.4抵押權(quán)注銷程序抵押權(quán)注銷需簽訂注銷協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保全義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________訴訟法院：________________10.3爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人身份證明：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供抵押物評(píng)估服務(wù)；（2）提供抵押物交易服務(wù)；（3）提供抵押貸款咨詢服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的賠償限額。16.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或履行本合同的范圍，對(duì)于超出此范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押人、抵押權(quán)人或債務(wù)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求抵押人、抵押權(quán)人或債務(wù)人支付服務(wù)費(fèi)用；（3）要求抵押人、抵押權(quán)人或債務(wù)人提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）保護(hù)抵押人、抵押權(quán)人或債務(wù)人的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1抵押人、抵押權(quán)人與第三方的關(guān)系抵押人、抵押權(quán)人與第三方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。19.2債務(wù)人與第三方的關(guān)系債務(wù)人與第三方之間是借款與咨詢服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人同意第三方介入本合同，并按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。20.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，需向抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人提交相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人報(bào)告工作進(jìn)展；（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方自行終止介入。21.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，確保抵押物合法、有效。2.附件二：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.附件三：抵押貸款合同要求：抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：抵押貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的重要依據(jù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就本合同未盡事宜或變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單要求：抵押人投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，將抵押權(quán)人列為第一受益人。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單用于保障抵押物在抵押期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保全義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付合理的賠償金。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付合理的賠償金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定，導(dǎo)致抵押人、抵押權(quán)人或債務(wù)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.抵押人未按約定償還貸款，逾期______日，應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.抵押權(quán)人未按約定進(jìn)行抵押物保全，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付合理的賠償金。3.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付合理的賠償金。4.債務(wù)人未按約定償還貸款，逾期______日，應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4抵押物權(quán)利確認(rèn)2.抵押物狀況2.1抵押物名稱、坐落、面積等基本信息2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)2.3抵押物使用情況2.4抵押物維修、保養(yǎng)責(zé)任3.抵押擔(dān)保方式3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物登記手續(xù)3.3抵押擔(dān)保范圍3.4抵押物優(yōu)先受償權(quán)4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期4.2抵押擔(dān)保終止日期4.3抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)4.4抵押擔(dān)保期限縮短5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額確定5.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整5.3抵押擔(dān)保金額退還6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限6.4抵押物保管方式7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓通知7.3抵押物轉(zhuǎn)讓登記7.4抵押物轉(zhuǎn)讓收益8.抵押物出租8.1抵押物出租條件8.2抵押物出租通知8.3抵押物出租收益8.4抵押物出租責(zé)任9.抵押物損害賠償9.1抵押物損害賠償范圍9.2抵押物損害賠償方式9.3抵押物損害賠償程序9.4抵押物損害賠償期限10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除11.4違約責(zé)任處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（抵押人）：[全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。乙方（抵押權(quán)人）：[全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方名下的房產(chǎn)，位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.4抵押物權(quán)利確認(rèn)甲方確認(rèn)其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)作為抵押物抵押給乙方。2.抵押物狀況2.1抵押物名稱、坐落、面積等基本信息抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]，坐落：[房產(chǎn)地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米。2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利狀態(tài)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。2.3抵押物使用情況抵押物目前處于閑置狀態(tài)，未用于出租或經(jīng)營(yíng)。2.4抵押物維修、保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的維修和保養(yǎng)，確保抵押物在抵押期間保持良好狀態(tài)。3.抵押擔(dān)保方式3.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在[日期]前完成抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。3.3抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為乙方因借款合同而產(chǎn)生的債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.4抵押物優(yōu)先受償權(quán)在抵押物處置所得款項(xiàng)中，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期為[日期]。4.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期為[日期]。4.3抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押擔(dān)保期限可延長(zhǎng)。4.4抵押擔(dān)保期限縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押擔(dān)保期限可縮短。5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額確定抵押擔(dān)保金額為人民幣[金額]元。5.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整抵押擔(dān)保金額可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整。5.3抵押擔(dān)保金額退還抵押擔(dān)保期限屆滿且乙方債權(quán)得到清償后，抵押擔(dān)保金額應(yīng)退還甲方。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵