二零二五年度公租房租賃合同租賃期限及違約責(zé)任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房租賃合同租賃期限及違約責(zé)任協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.公租房基本情況2.1.公租房位置2.2.公租房面積2.3.公租房設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.物業(yè)費(fèi)及繳納方式6.1.物業(yè)費(fèi)金額6.2.物業(yè)費(fèi)繳納方式6.3.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間7.保證金及退還7.1.保證金金額7.2.保證金繳納方式7.3.保證金退還條件7.4.保證金退還程序8.使用要求8.1.公租房用途8.2.公共設(shè)施使用8.3.禁止行為9.維修責(zé)任9.1.出租方維修責(zé)任9.2.承租方維修責(zé)任9.3.緊急維修處理10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.出租方身份證號(hào)碼：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.承租方身份證號(hào)碼：_________________2.公租房基本情況2.1.公租房位置：_________________2.2.公租房面積：_______平方米2.3.公租房設(shè)施：_________________、_________________、_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)行情，租金每____年調(diào)整一次5.2.租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的____%5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月書面通知承租方6.物業(yè)費(fèi)及繳納方式6.1.物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)___元整6.2.物業(yè)費(fèi)繳納方式：按月支付6.3.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日前支付至物業(yè)管理處7.保證金及退還7.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2.保證金繳納方式：一次性支付7.3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況7.4.保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.使用要求8.1.公租房用途：承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或出租、轉(zhuǎn)租8.2.公共設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或擅自改動(dòng)8.3.1.從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為8.3.2.損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.3.3.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)8.3.4.擅自占用公共區(qū)域或設(shè)施8.3.5.擅自安裝或改動(dòng)電氣設(shè)備9.維修責(zé)任9.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)公租房的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用9.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的輕微損壞維修，如燈具更換、水龍頭修理等9.3.緊急維修處理：如遇緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：10.1.1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金10.1.2.違反使用要求的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可要求賠償損失10.1.3.損壞房屋或設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2.出租方違約責(zé)任：10.2.1.未按時(shí)提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金10.2.2.提供的房屋或設(shè)施不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或更換10.3.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，支付至對(duì)方指定賬戶11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的地點(diǎn)12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.2.承租方因家庭原因或其他特殊情況，經(jīng)出租方同意后解除合同的12.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的12.2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止13.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并清算相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2.1.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，如房屋評(píng)估、維修等15.2.2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行15.2.3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入15.3.第三方介入程序：15.3.1.雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料15.3.3.第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展工作16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任16.2.1.如果第三方為中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍16.2.2.如果第三方為其他類型的服務(wù)提供方，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于____萬(wàn)元人民幣16.2.3.如果第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，責(zé)任限額不受上述限制17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收17.1.2.甲方有權(quán)要求第三方改正其工作成果中的錯(cuò)誤或不足17.1.3.第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償17.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收17.2.2.乙方有權(quán)要求第三方改正其工作成果中的錯(cuò)誤或不足17.2.3.第三方因工作失誤導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償17.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1.如果第三方的工作成果需要甲乙雙方共同驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任17.3.2.如果第三方的工作成果存在共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)18.2.如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均承擔(dān)19.第三方介入的合同解除19.1.如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本過(guò)高，甲乙雙方可協(xié)商解除合同19.2.合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任20.其他20.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)20.2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公租房租賃合同租賃期限及違約責(zé)任協(xié)議書詳細(xì)要求：合同應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的約定，包括租賃期限、租金、物業(yè)費(fèi)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋甲方或乙方公章或簽字。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.公租房照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：照片需清晰展示公租房的內(nèi)外部環(huán)境，設(shè)施清單需詳細(xì)列出公租房?jī)?nèi)的設(shè)施及狀態(tài)。說(shuō)明：本附件用于證明公租房的基本情況和設(shè)施狀況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證需包含繳納金額、繳納時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)費(fèi)已繳納。6.保證金繳納及退還憑證詳細(xì)要求：繳納憑證需包含繳納金額、繳納時(shí)間、收款人信息等；退還憑證需包含退還金額、退還時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已繳納及退還。7.維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：憑證需包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明維修費(fèi)用的支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的合法性和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.違反使用要求，如擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等1.3.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)1.4.未按時(shí)退還保證金1.5.違約解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金2.2.違反使用要求：根據(jù)損壞程度，要求承租方修復(fù)或賠償2.3.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)：每逾期一日，支付____%的滯納金2.4.未按時(shí)退還保證金：按合同約定退還，如未約定，則應(yīng)立即退還2.5.違約解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付____元滯納金3.2.承租方擅自改變房屋用途，損壞墻面，應(yīng)賠償____元3.3.承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付____元滯納金3.4.承租方租賃期滿，未按時(shí)退還保證金，應(yīng)立即退還____元全文完。二零二四年度公租房租賃合同租賃期限及違約責(zé)任協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.公租房基本情況2.1.公租房位置2.2.公租房面積2.3.公租房裝修情況2.4.公租房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整4.交付與接收4.1.交付時(shí)間4.2.接收條件4.3.接收手續(xù)5.使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任7.租賃合同的解除7.1.合同解除條件7.2.解除程序7.3.解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.公租房租賃合同10.2.其他相關(guān)附件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同簽署人12.1.租賃方簽署人12.2.出租方簽署人13.合同變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.2.出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________2.公租房基本情況2.1.公租房位置：__________2.2.公租房面積：__________平方米2.3.公租房裝修情況：__________2.4.公租房配套設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2.租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.3.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.4.租金調(diào)整：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)變化，租金調(diào)整按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.交付與接收4.1.交付時(shí)間：____年____月____日。4.2.接收條件：公租房符合交付條件，無(wú)重大瑕疵。4.3.接收手續(xù)：租賃方在收到公租房后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理接收手續(xù)。5.使用規(guī)定5.1.使用范圍：租賃方僅限于居住用途。5.2.使用限制：不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.3.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付公租房的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。公租房存在重大瑕疵，影響租賃方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。7.3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因合同約定的其他原因終止。9.合同附件9.1.公租房租賃合同9.2.其他相關(guān)附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、公租房權(quán)屬證明等。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________11.合同簽署人11.1.租賃方簽署人簽署人姓名：__________職務(wù)：__________簽署日期：____年____月____日11.2.出租方簽署人簽署人姓名：__________職務(wù)：__________簽署日期：____年____月____日12.合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同附件清單附件一：公租房租賃合同附件二：租賃雙方的身份證明復(fù)印件附件三：公租房權(quán)屬證明復(fù)印件附件四：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件14.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系之外，為租賃雙方提供咨詢、評(píng)估、中介、管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.當(dāng)租賃雙方認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行、解決爭(zhēng)議或提高服務(wù)質(zhì)量時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方參與。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。3.2.租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。4.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。5.2.第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的配合和支持。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2.第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向租賃雙方提供信息和服務(wù)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1.第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。7.2.在第三方介入的情況下，租賃雙方仍承擔(dān)各自的基本責(zé)任。7.3.第三方對(duì)租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；租賃雙方對(duì)第三方造成損失的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方及第三方書面同意。8.2.變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入服務(wù)完成后，租賃雙方可書面終止第三方介入。9.2.第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1.第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。10.2.如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由委托方承擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由租賃雙方協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.第三方介入的保密條款12.1.第三方在介入過(guò)程中獲取的租賃雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。12.2.未經(jīng)租賃雙方書面同意，第三方不得泄露或使用相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公租房租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、公租房的基本情況、租賃期限、租金、交付與接收、使用規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件是租賃雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方的主體資格。3.公租房權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供公租房權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明公租房的權(quán)屬情況。4.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付____元違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)交付公租房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方逾期交付公租房3天，則應(yīng)支付____元違約金。3.租賃方違約行為違約行為：擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若租賃方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)，造成出租方損失人民幣_(tái)___元，則租賃方應(yīng)賠償出租方____元。4.出租方違約行為違約行為：公租房存在重大瑕疵，影響租賃方正常使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金。示例說(shuō)明：若公租房存在重大瑕疵，影響租賃方正常使用，出租方應(yīng)修復(fù)瑕疵，或退還租賃方已支付的租金。5.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，造成租賃雙方損失人民幣_(tái)___元，則第三方應(yīng)賠償租賃雙方____元。全文完。二零二四年度公租房租賃合同租賃期限及違約責(zé)任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2公租房管理政策1.3本市住房保障管理辦法2.合同當(dāng)事人信息2.1租賃人基本信息2.2承租人基本信息2.3出租人基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3出租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同簽訂證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)國(guó)家住房保障政策和租賃雙方的合法權(quán)益。第二條合同當(dāng)事人信息全名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________全名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________全名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________第三條租賃房屋信息3.1房屋地址：_________3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.4房屋設(shè)施：_________3.5房屋用途：用于居住第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月____元整5.2租金支付方式：現(xiàn)金支付，每月____日前支付5.3租金支付時(shí)間：每月____日前5.4租金調(diào)整方式：租賃期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條租賃押金6.1押金金額：____元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，丙方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，負(fù)責(zé)房屋的正常使用。房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任：甲方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元逾期租金。甲方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2承租人違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元逾期租金。乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋，或未按約定時(shí)間搬離房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3出租人違約責(zé)任：丙方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。丙方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)房屋所在地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一條其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知送達(dá)：一方通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、合同簽訂證明、其他相關(guān)證明文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：_________12.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________丙方代表（簽字）：_________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任：合同由各方妥善保管，如有遺失，由遺失方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙三方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。14.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、合同起草、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。第十六條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間期限；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)介入?yún)f(xié)議總金額的____%為限。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方或丙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方或丙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：甲方責(zé)任：因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或房屋存在缺陷導(dǎo)致的損失；乙方責(zé)任：因乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；丙方責(zé)任：因丙方未盡管理職責(zé)導(dǎo)致的損失；第三方責(zé)任：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：根據(jù)介入