2025成都門市出租合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門市基本情況1.1門市位于（地址），門市面積為平方米。1.2甲方應(yīng)保證門市在出租期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門市。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解彼此的身份、資質(zhì)和需求，確保合同簽訂后雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于門市的使用權(quán)、維修責(zé)任、租金支付等。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確標(biāo)注。解決辦法：在合同第一條中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同第三條中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金：押金數(shù)額和退還方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同第四條中明確規(guī)定押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還方式。5.合同變更和解除：合同變更和解除的條件及程序應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同第五條中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任和賠償方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同第六條中明確規(guī)定違約責(zé)任和賠償方式。7.爭議解決：明確爭議解決方式和管轄法院。解決辦法：在合同第七條中明確規(guī)定爭議解決方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即門市的所有者或有權(quán)出租者。2.乙方：指承租方，即租賃門市的使用者。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門市的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣乙方在租賃期間可能造成的損失。6.違約：指合同雙方在履行合同過程中，未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄法院：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，依法可以向其提起訴訟的法院。應(yīng)用場合：1.適用于成都市范圍內(nèi)，甲方擁有產(chǎn)權(quán)或授權(quán)出租的門市店鋪，乙方需要租賃用于經(jīng)營或其他合法用途的情況。2.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方商定的租賃期限。3.適用于乙方作為個(gè)體工商戶或企業(yè)，需要門市作為辦公、展示、銷售等場所的情況。補(bǔ)充條款：1.門市設(shè)施設(shè)備：雙方應(yīng)明確門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括甲方提供和乙方自備的物品，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.維修責(zé)任：明確門市及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬，包括自然損耗和意外損壞的情況。3.商業(yè)保險(xiǎn)：乙方是否需要購買商業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保額等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.變更通知：雙方對于合同變更的程序和通知義務(wù)應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定。5.續(xù)租條款：若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前多久通知甲方，以及續(xù)租的條件和租金調(diào)整等。6.提前解約：在什么情況下雙方可以提前解約，以及解約的通知期限和違約責(zé)任等。7.二期租金優(yōu)惠：若乙方在租賃期滿后選擇續(xù)租，是否可以享受二期租金的優(yōu)惠，優(yōu)惠的條件和幅度等。附件列表：1.門市店鋪照片或視頻資料，以證明門市現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備情況。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或其他授權(quán)出租的文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.設(shè)施設(shè)