二零二五年度國際學(xué)校旁商品房預(yù)售合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國際學(xué)校旁商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.商品房基本情況2.1商品房名稱、地址2.2商品房規(guī)劃用途2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售價格與支付方式3.1預(yù)售價格3.2預(yù)售價格調(diào)整方式3.3預(yù)付款及分期付款3.4首付比例3.5付款時間及逾期處理4.預(yù)售合同備案與登記4.1預(yù)售合同備案4.2預(yù)售合同登記4.3預(yù)售合同備案與登記責(zé)任5.預(yù)售合同解除與違約責(zé)任5.1預(yù)售合同解除條件5.2預(yù)售合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付時間6.2商品房交付條件6.3商品房驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.附屬設(shè)施與公共配套8.1附屬設(shè)施交付8.2公共配套設(shè)施8.3配套設(shè)施責(zé)任9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3訴訟管轄10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改11.4合同未盡事宜12.合同簽訂與見證12.1合同簽訂12.2合同見證12.3合同簽字蓋章13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂。1.3合同簽訂目的2.商品房基本情況2.1商品房名稱、地址商品房名稱：________商品房地址：________2.2商品房規(guī)劃用途商品房規(guī)劃用途為居住用房。2.3商品房建筑面積商品房建筑面積為____平方米。2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)商品房戶型結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)____陽臺。2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：____、____、____等。3.預(yù)售價格與支付方式3.1預(yù)售價格商品房預(yù)售價格為每平方米____元，總價為____元。3.2預(yù)售價格調(diào)整方式預(yù)售價格如遇政府政策調(diào)整，按政府最新政策執(zhí)行。3.3預(yù)付款及分期付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付預(yù)付款____元。后續(xù)分期付款方式如下：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付，金額為____元；按揭貸款：合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付；其他方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.4首付比例首付比例為____%，即____元。3.5付款時間及逾期處理乙方應(yīng)按約定時間支付各期款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按____%的日利率支付違約金。4.預(yù)售合同備案與登記4.1預(yù)售合同備案甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向____部門備案。4.2預(yù)售合同登記甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房預(yù)售合同登記手續(xù)。4.3預(yù)售合同備案與登記責(zé)任因甲方未及時備案或登記導(dǎo)致的后果，由甲方承擔(dān)。5.預(yù)售合同解除與違約責(zé)任5.1預(yù)售合同解除條件甲方未按約定時間交付商品房；乙方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2預(yù)售合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付時間甲方應(yīng)在____年____月____日前將商品房交付給乙方。6.2商品房交付條件商品房主體結(jié)構(gòu)工程完成；商品房配套設(shè)施齊全；商品房驗(yàn)收合格。6.3商品房驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.附屬設(shè)施與公共配套8.1附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施包括但不限于：____、____、____等，甲方應(yīng)確保在商品房交付時，附屬設(shè)施已安裝完畢并符合設(shè)計要求。8.2公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施包括但不限于：____、____、____等，甲方應(yīng)確保在商品房交付時，公共配套設(shè)施已建成并投入使用。8.3配套設(shè)施責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共配套設(shè)施的維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，或根據(jù)雙方約定由第三方承擔(dān)。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；合同約定的解除條件成就；法律規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.其他約定11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____、____、____等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：____、____、____等。11.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂與見證12.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同見證本合同簽訂時，由____單位或個人進(jìn)行見證。12.3合同簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________13.合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；合同約定的解除條件成就；法律規(guī)定的其他解除情形。13.2合同終止條件商品房交付完畢；合同約定的終止條件成就；法律規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件本合同附件包括但不限于：____、____、____等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助雙方履行合同而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方作為甲方與乙方之間的中介服務(wù)提供者，其主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通；提供合同履行的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)；監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)包括但不限于：對商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；對施工進(jìn)度進(jìn)行控制；對施工安全進(jìn)行管理。15.2.3咨詢方咨詢方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)包括但不限于：提供商品房市場分析；提供建設(shè)項(xiàng)目可行性研究；提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。15.3第三方權(quán)利獲取合同履行相關(guān)信息；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；在必要時提出建議或調(diào)整方案；在合同履行過程中享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。15.4第三方義務(wù)保守商業(yè)秘密；按照合同約定履行職責(zé)；對合同履行過程中的問題及時溝通；對自身職責(zé)范圍內(nèi)的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，與本合同獨(dú)立存在。16.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第三方合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，但不得超過合同總價的____%。17.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合同，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3甲乙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行檢查，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1若第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行不受影響。20.合同的補(bǔ)充與完善20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修正和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的商品房規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明商品房的規(guī)劃符合相關(guān)要求。3.附件三：商品房施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的商品房施工許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明商品房的施工合法合規(guī)。4.附件四：商品房竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門出具的商品房竣工驗(yàn)收報告的復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明商品房已通過竣工驗(yàn)收。5.附件五：商品房測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房測繪報告的復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明商品房的建筑面積等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。6.附件六：商品房買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方在商品房買賣關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證復(fù)印件。說明：此附件用于證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元/日，直至商品房交付完畢。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如逾期一日，甲方應(yīng)支付____元。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/日，直至全部款項(xiàng)支付完畢。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如逾期一日，乙方應(yīng)支付____元。3.違約行為：甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的房款。示例說明：若商品房交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免____元房款。4.違約行為：乙方擅自改變商品房用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變商品房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度國際學(xué)校旁商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1預(yù)售方信息2.2購買方信息3.預(yù)售商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房規(guī)劃用途4.預(yù)售合同金額4.1合同總價4.2付款方式5.預(yù)售合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點(diǎn)6.預(yù)售商品房交付6.1交付時間6.2交付條件7.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)8.預(yù)售商品房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“商品房”指甲方開發(fā)并具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）“預(yù)售”指甲方在商品房竣工前，向乙方出售商品房的行為；（3）“交付”指甲方按照合同約定將商品房交付給乙方的行為；（4）“產(chǎn)權(quán)過戶”指乙方按照合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。第二條合同雙方信息2.1預(yù)售方信息甲方名稱：____________________法定代表人：___________________住所地：______________________聯(lián)系電話：____________________2.2購買方信息乙方名稱：____________________法定代表人：___________________住所地：______________________聯(lián)系電話：____________________第三條預(yù)售商品房信息3.1商品房基本情況商品房名稱：____________________商品房坐落：____________________商品房建筑面積：__________________商品房規(guī)劃用途：_________________3.2商品房規(guī)劃用途商品房規(guī)劃用途為：_________________第四條預(yù)售合同金額4.1合同總價預(yù)售合同總價為人民幣________________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總價款的_________%；（2）分期付款：_________年內(nèi)分________期支付，每期付款時間為_________，每期付款金額為人民幣_________元整；（3）尾款：商品房交付前支付剩余總價款的_________%。第五條預(yù)售合同簽訂5.1合同簽訂時間本預(yù)售合同于________年________月________日簽訂。5.2合同簽訂地點(diǎn)本預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第六條預(yù)售商品房交付6.1交付時間甲方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后________日內(nèi)將商品房交付給乙方。6.2交付條件（1）商品房已取得《建筑工程施工許可證》；（2）商品房已通過竣工驗(yàn)收；（3）商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全；（4）商品房產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。第七條預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間乙方應(yīng)在商品房交付后________日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)（1）預(yù)售合同；（2）商品房買賣合同；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)文件。第八條預(yù)售商品房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾所預(yù)售的商品房符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：按照《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；（3）裝飾裝修工程：按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行；（4）安裝工程：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。8.2質(zhì)量保證期商品房質(zhì)量保證期為自商品房交付之日起________年。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付商品房；（2）甲方交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）乙方違反合同約定，擅自改變商品房用途。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方未按約定交付商品房，經(jīng)乙方催告后仍不履行；（3）乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十二條合同附件12.1合同附件一合同附件一為商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。12.2合同附件二合同附件二為商品房平面圖及配套設(shè)施說明。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因合同解除、終止條件成就或其他法律事實(shí)而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方的介入有利于合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）第三方介入的預(yù)期效益；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，具體包括：（1）第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）第三方因過失行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（3）第三方因故意行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。6.2解除有下列情形之一的，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議：（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（2）第三方喪失履行能力；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定；（4）合同約定的其他解除情形。6.3解除后的處理第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止第三方介入關(guān)系；（2）處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）恢復(fù)原合同關(guān)系或協(xié)商其他解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由房地產(chǎn)管