二零二五年度二手房購(gòu)房合同：產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶(hù)指導(dǎo)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同：產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶(hù)指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.2.買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.產(chǎn)權(quán)情況3.1.房屋所有權(quán)證編號(hào)3.2.產(chǎn)權(quán)證登記人3.3.房屋他項(xiàng)權(quán)利情況4.購(gòu)房款支付方式4.1.總購(gòu)房款4.2.首付款金額及支付時(shí)間4.3.尾款支付方式及時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料5.2.辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)限5.3.辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需資料6.2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)限6.3.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付7.1.房屋交付時(shí)間7.2.房屋交付條件7.3.房屋交付費(fèi)用承擔(dān)8.質(zhì)量保證8.1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.質(zhì)量問(wèn)題處理9.違約責(zé)任9.1.出賣(mài)方違約責(zé)任9.2.買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.房屋用途限制12.2.房屋裝修要求12.3.附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.1.1.出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2.出賣(mài)方地址：1.1.3.出賣(mài)方法定代表人：1.1.4.出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：1.2.買(mǎi)受方基本信息1.2.1.買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2.買(mǎi)受方地址：1.2.3.買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4.買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)縣：2.1.3.房屋具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2.建筑年代：2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途性質(zhì)：2.4.2.房屋用途限制：3.產(chǎn)權(quán)情況3.1.房屋所有權(quán)證編號(hào)：3.2.產(chǎn)權(quán)證登記人：3.3.房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.3.1.是否存在抵押權(quán)：3.3.2.是否存在租賃權(quán)：3.3.3.是否存在查封或限制交易情況：4.購(gòu)房款支付方式4.1.總購(gòu)房款：4.2.首付款金額及支付時(shí)間4.2.1.首付款金額：4.2.2.首付款支付時(shí)間：4.3.尾款支付方式及時(shí)間4.3.1.尾款支付方式：4.3.2.尾款支付時(shí)間：5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料5.1.1.房屋所有權(quán)證：5.1.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：5.1.3.支付憑證：5.2.辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)限5.2.1.辦理時(shí)限：5.2.2.辦理逾期責(zé)任：5.3.辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.辦理費(fèi)用總額：5.3.2.費(fèi)用承擔(dān)方：6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需資料6.1.1.房屋所有權(quán)證：6.1.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：6.1.3.身份證件：6.2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)限6.2.1.辦理時(shí)限：6.2.2.辦理逾期責(zé)任：6.3.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.辦理費(fèi)用總額：6.3.2.費(fèi)用承擔(dān)方：8.質(zhì)量保證8.1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范。8.1.2.房屋裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)毒無(wú)害。8.1.3.房屋設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)損壞。8.2.質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1.出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方提出的質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行核實(shí)。8.2.2.出賣(mài)方應(yīng)在核實(shí)后7日內(nèi)提出解決方案，并在30日內(nèi)完成修復(fù)。8.2.3.若修復(fù)后房屋質(zhì)量問(wèn)題仍存在，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還部分購(gòu)房款。9.違約責(zé)任9.1.出賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付總購(gòu)房款千分之二的違約金。9.1.2.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付總購(gòu)房款千分之二的違約金。9.2.買(mǎi)受方違約責(zé)任9.2.1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。9.2.2.買(mǎi)受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。11.2.2.一方違約，違約方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1.房屋用途限制12.1.1.房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等用途。12.2.房屋裝修要求12.2.1.買(mǎi)受方在房屋交付后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知出賣(mài)方，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.3.附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬12.3.1.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器等，歸買(mǎi)受方所有。13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2.合同解除條件13.2.1.如有法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形，合同可被解除。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證等。14.2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同中提及的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1.房屋交易過(guò)程中的信息提供、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等；1.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；1.2.3.房屋質(zhì)量的評(píng)估、鑒定；1.2.4.合同的起草、審核、見(jiàn)證等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1.第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.第三方在提供服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方面，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由本合同約定，具體如下：3.1.1.中介方：中介費(fèi)總額的百分之十；3.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的百分之三十；3.1.3.律師事務(wù)所：律師費(fèi)總額的百分之二十；3.1.4.公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)總額的百分之十五。3.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為基數(shù)。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1.第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。4.2.出賣(mài)方、買(mǎi)受方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，雙方應(yīng)按照委托代理約定履行義務(wù)。4.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)出賣(mài)方、買(mǎi)受方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方介入的具體條款5.1.第三方介入的合同約定5.1.1.出賣(mài)方、買(mǎi)受方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1.2.第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.2.第三方介入的程序5.2.1.出賣(mài)方、買(mǎi)受方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。5.2.2.第三方在接受委托后，應(yīng)及時(shí)履行職責(zé)，并向出賣(mài)方、買(mǎi)受方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.3.第三方介入的費(fèi)用5.3.1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方按照本合同約定承擔(dān)。5.3.2.第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由本合同約定。5.4.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。5.4.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1.出賣(mài)方、買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方。6.2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方的保密義務(wù)7.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的資質(zhì)要求8.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.2.第三方資質(zhì)的證明文件，應(yīng)由出賣(mài)方、買(mǎi)受方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。3.支付憑證說(shuō)明：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.身份證件說(shuō)明：提供出賣(mài)方和買(mǎi)受方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：提供由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。7.房屋裝修圖紙及清單說(shuō)明：提供房屋裝修的圖紙及清單，以明確裝修范圍和材料。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)表，由相關(guān)政府部門(mén)出具。9.房屋交易稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。10.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日向買(mǎi)受方支付總購(gòu)房款千分之二的違約金。出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日向買(mǎi)受方支付總購(gòu)房款千分之二的違約金。出賣(mài)方隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日向出賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買(mǎi)受方違反合同約定的房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，逾期5天，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付總購(gòu)房款千分之二的違約金，即總購(gòu)房款的0.05%。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同：產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶(hù)指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.房屋交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理12.2房屋返還及費(fèi)用退還12.3其他相關(guān)事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑年代：_______1.2交易雙方信息1.2.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_______1.2.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_______1.2.4乙方身份證號(hào)碼：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬合法。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房屋目前無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。3.2.2乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間及金額3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3.2房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。4.房屋交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。4.2交房條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.3交房手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：鑰匙交付、物業(yè)管理手續(xù)辦理等。5.產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用5.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.1.1房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納7.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將應(yīng)繳稅費(fèi)繳納完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.1.3甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及已付房款。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還定金、賠償損失等。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.2房屋返還及費(fèi)用退還12.2.1房屋返還：合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人。12.3其他相關(guān)事宜12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如合同條款存在歧義，以中文條款為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)從事中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.3中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追償17.3.1若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可變更第三方。18.2第三方替換18.2.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換新的第三方。18.3變更與替換程序18.3.1第三方變更或替換，需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬合法。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件，以證明身份信息。3.房屋交易合同說(shuō)明：提供房屋交易合同，以證明雙方交易意向。4.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明已支付款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋質(zhì)量符合約定。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以證明房屋過(guò)戶(hù)完成。7.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方服務(wù)內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以證明爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，以證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)服務(wù)缺陷，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同：產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶(hù)指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶(hù)流程4.1出售方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證4.2買(mǎi)受方配合辦理產(chǎn)權(quán)證4.3產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律法規(guī)的適用11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋地址：____________________2.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；第二次付款：首次付款后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；第三次付款：第二次付款后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；尾款支付：房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付手續(xù)費(fèi)：____________________4.產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶(hù)流程4.1出售方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證出售方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付買(mǎi)受方。4.2買(mǎi)受方配合辦理產(chǎn)權(quán)證買(mǎi)受方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起__個(gè)工作日內(nèi)配合出售方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.2交房條件1）房屋結(jié)構(gòu)安全；2）房屋配套設(shè)施齊全；3）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4）房屋無(wú)租賃、抵押等情況。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整繳納方式：____________________6.2保證金退還條件1）合同履行完畢；2）房屋交付合格；3）無(wú)其他違約行為。6.3保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間：合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式1）出售方違約：（1）未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________________元整違約金；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）買(mǎi)受方違約：（1）未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)___________________元整違約金；（2）房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：按照違約金額的__%計(jì)算違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）收到通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3）如雙方未能在__個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致，解除合同自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后的處理1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除違約金；2）雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；3）合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；2）合同因解除而終止；3）合同因履行完畢而終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理與過(guò)戶(hù)；（2）房屋的評(píng)估與鑒定；（3）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（4）法律文件的起草與審核；（5）其他合同雙方認(rèn)為需要第三方參與的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)及重要性；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同雙方的預(yù)期利益。2.3責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間