2025關(guān)于商鋪買賣合同書范本

?合同編號(hào)：合同各方：合同甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：合同乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的商鋪編號(hào)：商鋪面積：商鋪用途：1.2乙方購買上述商鋪，并支付相應(yīng)的購買價(jià)款。第二條購買價(jià)款2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購買價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)款的%。3.2剩余的購買價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式分期支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2雙方如因特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)本合同的履行情況協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系方式等信息，以避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，通過官方渠道或第三方機(jī)構(gòu)核實(shí)對(duì)方信息，并在合同中注明信息來源。2.明確合同標(biāo)的及附屬條件：雙方應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的具體情況，包括編號(hào)、面積、用途等，并明確附加條款，如裝修限制、經(jīng)營(yíng)范圍等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明商鋪具體情況及附加條款，并由雙方確認(rèn)。3.注意付款方式和時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定付款方式、付款時(shí)間和付款金額，確?？铐?xiàng)的及時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定付款方式、時(shí)間和金額，并設(shè)立明確的付款期限。4.交付及過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確商鋪交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理時(shí)間，并明確責(zé)任方。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，以防止隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更和解除的條件及程序，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任和違約金數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.合同甲方（出賣人）：指出售商鋪的一方，負(fù)有履行合同義務(wù)的責(zé)任。2.合同乙方（買受人）：指購買商鋪的一方，享有合同約定的權(quán)利。3.商鋪：指雙方約定的交易對(duì)象，具有編號(hào)、面積和用途等特征。4.購買價(jià)款：指乙方為購買商鋪而支付給甲方的貨幣金額。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于甲方作為商鋪的所有權(quán)人，愿意出售商鋪，而乙方愿意購買并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，需要明確轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)款支付等事宜。3.商業(yè)租賃轉(zhuǎn)購買：適用于乙方原本租賃甲方商鋪，現(xiàn)雙方同意將租賃關(guān)系轉(zhuǎn)為買賣關(guān)系，乙方購買商鋪。4.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于涉及商鋪的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要明確股權(quán)比例、商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.裝修及改造限制：明確雙方對(duì)于商鋪裝修和改造的限制條件，包括審批程序、裝修材料要求等。3.經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，以及可能涉及的許可和審批事項(xiàng)。4.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施完整性等。5.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用具體明細(xì)。6.合同履行保證：雙方對(duì)于合同履行的保證措施，包括但不限于提供擔(dān)保、履行保證金等。7.隱私保護(hù)：明確雙方對(duì)于合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息和個(gè)人隱私的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況。3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：若乙方原本租賃商鋪，需提供租賃合同作為參考。4.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件（如有）：若涉及公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需提供相關(guān)證明文件。5.裝修改造方案（如有）：若合同中包含裝修改造內(nèi)容，