老年公寓轉(zhuǎn)讓的二手房交易合同

老年公寓轉(zhuǎn)讓的二手房交易合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押質(zhì)押等情況，且未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。1.3乙方了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的具體情況，自愿購買該房產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3乙方應(yīng)自款項(xiàng)支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.4甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.付款憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。2.甲方未按約定時(shí)間、比例支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的位于__________的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)辦理緩慢，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.付款問題：如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.政策法規(guī)變化：如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的情況，包括但不限于：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其房產(chǎn)出