二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金定金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金定金合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.傭金計(jì)算方式5.定金支付及退還6.服務(wù)期限及違約責(zé)任7.保密條款8.法律適用及爭(zhēng)議解決9.合同生效及變更10.合同解除及終止11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)中介服務(wù)的傭金收取、支付及退還等事項(xiàng)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方（房產(chǎn)中介方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）收集并篩選符合乙方要求的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢及手續(xù)辦理服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致約定的服務(wù)內(nèi)容。4.傭金計(jì)算方式4.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照實(shí)際成交房產(chǎn)總價(jià)的一定比例向乙方收取傭金，具體比例為_________________%。4.2傭金支付方式：傭金支付方式為一次性支付，甲方在完成房產(chǎn)中介服務(wù)后，乙方應(yīng)于________________日內(nèi)向甲方支付傭金。5.定金支付及退還5.1定金支付：甲方接受乙方支付的定金為人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于________________日內(nèi)支付。5.2定金退還：（1）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同；（2）如甲方未按約定提供中介服務(wù)或提供的中介服務(wù)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還定金；（3）如房產(chǎn)交易未達(dá)成，定金全額退還乙方；（4）如房產(chǎn)交易達(dá)成，定金轉(zhuǎn)為傭金的一部分。6.服務(wù)期限及違約責(zé)任6.1服務(wù)期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為________________。6.2違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供中介服務(wù)或提供的中介服務(wù)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金等；（2）如乙方未按約定支付傭金或定金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。7.保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密條款在合同履行完畢后仍具有約束力。8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及變更9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同如有變更，須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同解除及終止10.1在本合同約定的期限內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1本合同附件如下：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)清單；（2）傭金計(jì)算明細(xì)表；（3）雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容或提供相關(guān)服務(wù)而參與合同履行的其他自然人或法人。（1）提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的律師、公證機(jī)構(gòu)等；（3）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。16.2條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方同意按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方介入不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，給甲乙雙方造成的直接損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方自身責(zé)任限額內(nèi)由其自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：（1）如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方與變更后的第三方簽訂新的合作協(xié)議；（2）新的合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方退出：（1）第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出后的善后事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿或解除條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)信息清單3.傭金計(jì)算明細(xì)表4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)交易合同6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.第三方合作協(xié)議8.保密協(xié)議9.合同履行情況報(bào)告10.違約金支付憑證11.法律意見書12.其他雙方認(rèn)為必要的附件說(shuō)明要求：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、傭金計(jì)算、服務(wù)期限等。2.房產(chǎn)信息清單：列明甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等。3.傭金計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出傭金計(jì)算的具體方式、比例、金額等。4.定金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付定金，并明確定金金額、支付時(shí)間等。5.房產(chǎn)交易合同：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.合同履行情況報(bào)告：報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)完成情況、傭金支付情況等。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。11.法律意見書：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。12.其他附件：雙方認(rèn)為必要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行交易；（2）乙方違約：未按約定支付傭金或定金；（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為傭金或定金的一定比例；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行交易。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.乙方違約：乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為傭金的一定比例。3.第三方違約：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金定金合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人1.3房產(chǎn)中介公司地址1.4房東姓名1.5房東身份證號(hào)碼1.6房東聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.2房產(chǎn)中介服務(wù)方式3.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限3.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.傭金支付方式4.1傭金支付比例4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.定金支付方式5.1定金支付比例5.2定金支付時(shí)間5.3定金支付方式5.4定金退還條件6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.合同生效條件8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件11.合同變更12.合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.3房產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4房東姓名：1.5房東身份證號(hào)碼：110101194901011.6房東聯(lián)系方式：138xxxx56782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)戶型：兩室一廳2.4房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍：為房東提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.2房產(chǎn)中介服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)看房等。3.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止。3.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：成交金額的3%作為房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。4.傭金支付方式4.1傭金支付比例：成交金額的3%。4.2傭金支付時(shí)間：房屋成交后7個(gè)工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至房產(chǎn)中介公司指定賬戶。5.定金支付方式5.1定金支付比例：成交金額的5%。5.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。5.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至房產(chǎn)中介公司指定賬戶。5.4定金退還條件：如因房產(chǎn)中介公司原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還；如因房東原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日6.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)X房產(chǎn)中介有限公司7.合同生效條件7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任：8.1.1如因房產(chǎn)中介公司原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，房產(chǎn)中介公司應(yīng)向房東支付違約金，違約金為定金的兩倍。8.1.2如房產(chǎn)中介公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于當(dāng)日傭金0.5%的違約金。8.1.3如房產(chǎn)中介公司泄露房東或客戶個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任：8.2.1如房東單方面解除合同，應(yīng)向房產(chǎn)中介公司支付相當(dāng)于已收定金兩倍的違約金。8.2.2如房東未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合房產(chǎn)中介公司完成交易，每逾期一天，應(yīng)向房產(chǎn)中介公司支付相當(dāng)于已收傭金0.5%的違約金。8.2.3如房東提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失低于違約金數(shù)額，按實(shí)際損失支付；若實(shí)際損失高于違約金數(shù)額，按違約金數(shù)額支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同變更11.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋信息表、服務(wù)協(xié)議、房屋交易合同等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。13.3合同附件效力：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由甲方（房產(chǎn)中介公司）和乙方（房東）代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說(shuō)明理由；4.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；4.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.4第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容開展相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲方、乙方及中介公司劃分如下：5.1.1第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，對(duì)中介公司不承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、材料等；5.1.3中介公司對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定；6.2若第三方費(fèi)用超過(guò)雙方預(yù)期，雙方可協(xié)商調(diào)整，但不得影響合同履行。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或中介公司的商業(yè)秘密；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更8.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議；8.2服務(wù)協(xié)議變更后，原協(xié)議條款仍具有法律效力。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方及中介公司，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；9.2第三方退出后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由接替的第三方或原第三方承擔(dān)。10.第三方介入對(duì)合同履行的影響10.1第三方介入不影響合同其他條款的履行；10.2第三方介入導(dǎo)致的合同履行延遲，應(yīng)相應(yīng)順延履行期限。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.第三方介入的終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方及中介公司應(yīng)共同確認(rèn)第三方工作成果，并按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用；12.2第三方介入終止后，合同仍按原約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括坐落位置、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，確保交易的準(zhǔn)確性。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確房產(chǎn)中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了中介公司的服務(wù)義務(wù)和權(quán)利，保障雙方的權(quán)益。3.房屋交易合同要求：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：房屋交易合同作為合同附件，是房屋買賣雙方達(dá)成交易意愿的書面證明。4.定金收據(jù)要求：明確定金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：定金收據(jù)作為合同附件，證明定金的實(shí)際支付情況，為雙方提供法律依據(jù)。5.傭金收據(jù)要求：明確傭金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：傭金收據(jù)作為合同附件，證明傭金的實(shí)際支付情況，為雙方提供法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，為雙方提供解決爭(zhēng)議的途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付定金或傭金；1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.3單方面解除合同。乙方違約行為：2.1未按約定支付定金或傭金；2.2提供虛假個(gè)人信息；2.3單方面解除合同。中介公司違約行為：3.1未按約定提供服務(wù)；3.2泄露客戶信息；3.3故意誤導(dǎo)客戶。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失低于違約金數(shù)額，按實(shí)際損失支付；2.2若實(shí)際損失高于違約金數(shù)額，按違約金數(shù)額支付。示例說(shuō)明：2.1甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金；2.2乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)；2.3中介公司泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金定金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止條件5.傭金計(jì)算方式5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算公式6.定金支付與退還6.1定金支付方式6.2定金退還條件6.3定金退還流程7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)適用，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1“甲方”指委托房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2“乙方”指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.3“房產(chǎn)”指甲方委托乙方中介服務(wù)的房產(chǎn)。2.4“成交價(jià)格”指房產(chǎn)成交時(shí)的價(jià)格。2.5“定金”指甲方支付給乙方作為中介服務(wù)費(fèi)用的預(yù)付款。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方接受甲方委托，提供房產(chǎn)信息搜集、市場(chǎng)分析、推薦看房、協(xié)助談判、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2.1為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及政策咨詢；3.2.2協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；3.2.3安排甲方看房；3.2.4協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；3.2.5起草房產(chǎn)買賣合同；3.2.6協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自甲方與乙方簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止。5.傭金計(jì)算方式5.1傭金比例為成交價(jià)格的百分之二。5.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比例。6.定金支付與退還6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣壹萬(wàn)元整。6.2甲方支付定金后，如甲方單方面解除本合同，定金不予退還。6.3乙方在房產(chǎn)成交后十個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還甲方。6.4如乙方未按約定退還定金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.服務(wù)費(fèi)用7.1甲方支付的服務(wù)費(fèi)用包括傭金和定金。7.2甲方支付的服務(wù)費(fèi)用不得抵扣其他任何費(fèi)用。7.3甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于成交房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付乙方。8.保密條款8.1乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等保密信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至服務(wù)終止后三年。9.違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付傭金或定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之十。9.2如乙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。9.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有重大違約行為，有權(quán)單方面解除本合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在服務(wù)期限屆滿或因任何一方違約而終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（簽字/蓋章）：____________________14.3乙方（簽字/蓋章）：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指本合同甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同事項(xiàng)。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方、乙方單方指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。17.3第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任，由其與甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的任何損失，其責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。19.2第三方