景觀房二手買賣合同簽訂指南

景觀房二手買賣合同簽訂指南合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給乙方。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給甲方。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收報(bào)告5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估等方面的法律規(guī)范。3.景觀房：指具有良好景觀資源的住宅房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并盡快支付價(jià)款。3.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，直至問題解決。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)加快進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.