廣州二手房交易傭金合同模板

廣州二手房交易傭金合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售房屋事宜，乙方提供中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋結構為________，建筑面積為________平方米，房屋所有權證號為________，土地使用權證號為________。1.2甲方保證上述房屋為________所有，無任何權屬糾紛，不存在任何抵押、租賃、債權債務等法律問題。1.3房屋的交付時間為本合同簽訂后________日內。二、中介服務內容2.1乙方作為甲方的中介服務方，負責為甲方提供二手房交易過程中的居間服務，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找買家、帶領買家看房、協(xié)助雙方談判、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應在了解房屋實際情況的基礎上，向甲方提供真實、準確、完整的購房信息，并按照甲方的要求保守秘密。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請、稅務申報等。三、傭金及支付方式3.1本合同的傭金為房屋成交總價的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2甲方應在房屋交易完成后________日內，向乙方支付約定的傭金。3.3支付方式為________（現(xiàn)金、轉賬等）。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并配合乙方完成房屋交易相關手續(xù)。4.2乙方應按照本合同約定的服務內容，積極為甲方提供中介服務，并保守甲方的隱私。4.3如甲方違反本合同約定，導致房屋交易未能順利完成，甲方應承擔相應的違約責任。4.4如乙方違反本合同約定，導致房屋交易未能順利完成，乙方應承擔相應的違約責任。五、其他約定5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.房產中介服務合同復印件5.購房首付款憑證復印件6.貸款合同復印件7.房屋交易稅費清單復印件8.房屋交付確認書復印件9.傭金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方未配合乙方完成房屋交易相關手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定提供中介服務，視為違約。4.乙方未保守甲方隱私，視為違約。5.甲方未支付約定傭金，視為違約。6.甲方未按照約定履行合同義務，導致房屋交易未能順利完成，視為違約。7.乙方未按照約定履行合同義務，導致房屋交易未能順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。2.賣方：房屋的所有權人，出售房屋的一方。3.買方：購買房屋的一方。4.中介服務：為房屋交易提供居間、代理、咨詢等服務的行為。5.傭金：中介服務方為完成房屋交易而收取的費用。6.違約責任：違反合同約定，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，甲方應支付違約金。2.問題：乙方未按照約定提供中介服務。解決辦法：乙方應及時提供真實、準確、完整的購房信息，并按照甲方的要求保守秘密。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未支付約定傭金。解決辦法：甲方應在房屋交易完成后按照約定支付傭金，逾期支付的，應支付滯納金。五