醫(yī)療資源豐富區(qū)房產(chǎn)模板

醫(yī)療資源豐富區(qū)房產(chǎn)模板合同編號：__________合同各方：鑒于甲方擁有醫(yī)療資源豐富區(qū)的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)，具備合法的房產(chǎn)資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用4.1乙方須按照房產(chǎn)的性質(zhì)和功能合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租金支付證明4.房產(chǎn)使用證明5.維修費(fèi)用支付證明6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.法院訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和原有用途。3.利用房產(chǎn)從事非法活動：指乙方在租賃期間，利用房產(chǎn)從事國家法律法規(guī)明令禁止的非法活動。4.提前解除合同：指任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有醫(yī)療資源豐富區(qū)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)依法追討逾期租金及滯納金。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和功能合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.利用房產(chǎn)從事非法活動：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同：任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有醫(yī)療