二零二五年度賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物數(shù)量2.3抵押物位置2.4抵押物狀況2.5抵押物權(quán)利限制3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2抵押權(quán)受讓方3.3轉(zhuǎn)讓日期3.4轉(zhuǎn)讓金額3.5轉(zhuǎn)讓方式3.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.抵押物使用4.1抵押物使用范圍4.2抵押物使用期限4.3抵押物使用條件4.4抵押物使用責(zé)任5.抵押物維護(hù)5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3抵押物維護(hù)費(fèi)用5.4抵押物維護(hù)記錄6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3抵押物保險(xiǎn)期限6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用6.5抵押物保險(xiǎn)責(zé)任7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果7.4評(píng)估費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效范圍12.4合同生效效力13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費(fèi)用結(jié)算13.3責(zé)任承擔(dān)13.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議編號(hào)為：GS20240001。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年三月一日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國市區(qū)。1.5雙方基本信息名稱：賓館法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0105678名稱：投資公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：010876543212.抵押物描述2.1抵押物名稱：賓館客房資產(chǎn)2.2抵押物數(shù)量：共計(jì)200間客房2.3抵押物位置：市區(qū)賓館2.4抵押物狀況：客房設(shè)施齊全，裝修完好，符合入住條件2.5抵押物權(quán)利限制：甲方保留客房的經(jīng)營管理權(quán)，乙方不得干涉客房的正常運(yùn)營3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方3.2抵押權(quán)受讓方：乙方3.3轉(zhuǎn)讓日期：二零二四年三月一日3.4轉(zhuǎn)讓金額：人民幣伍佰萬元整3.5轉(zhuǎn)讓方式：甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓金額3.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.抵押物使用4.1抵押物使用范圍：乙方有權(quán)使用抵押物進(jìn)行客房經(jīng)營，但不得改變客房的結(jié)構(gòu)和用途4.2抵押物使用期限：自本協(xié)議簽訂之日起至二零三四年三月一日止4.3抵押物使用條件：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證客房的正常運(yùn)營4.4抵押物使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)抵押物使用過程中的安全問題負(fù)責(zé)，確?？头吭O(shè)施的安全運(yùn)行5.抵押物維護(hù)5.1抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保客房設(shè)施完好5.3抵押物維護(hù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定5.4抵押物維護(hù)記錄：乙方應(yīng)建立抵押物維護(hù)記錄，并定期向甲方報(bào)送6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等6.2抵押物保險(xiǎn)金額：根據(jù)抵押物實(shí)際價(jià)值確定6.3抵押物保險(xiǎn)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至二零三四年三月一日止6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)6.5抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：乙方在抵押物使用期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：甲方可依法通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起六十日內(nèi)7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)1.合同生效及終止1.1合同生效條件1.2合同生效日期1.3合同終止條件1.4合同終止程序1.5合同終止日期2.合同解除2.1合同解除條件2.2合同解除程序2.3合同解除后果3.合同履行3.1履行期限3.2履行地點(diǎn)3.3履行方式3.4履行責(zé)任4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密責(zé)任5.不可抗力5.1不可抗力事件5.2不可抗力通知5.3不可抗力影響5.4不可抗力解除6.合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更生效7.合同轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓通知7.4轉(zhuǎn)讓限制8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件名稱9.2附件內(nèi)容9.3附件效力10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1份數(shù)規(guī)定11.2份數(shù)效力12.合同解釋12.1解釋原則12.2解釋爭(zhēng)議13.合同其他條款13.1其他條款內(nèi)容13.2其他條款效力14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件編號(hào)14.3附件頁碼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的同意方式包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、簽訂授權(quán)委托書等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同有效履行。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)按本合同約定執(zhí)行。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行任何法律行為。5.2第三方與抵押物的關(guān)系5.2.1第三方對(duì)抵押物無所有權(quán)，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)抵押物的使用應(yīng)征得甲乙雙方的同意。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者關(guān)系。5.3.2第三方與其他第三方之間不得存在利益沖突，應(yīng)獨(dú)立履行各自的職責(zé)。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同，與本合同具有同等法律約束力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：《二零二四年度賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件說明：本附件為協(xié)議，包括協(xié)議的全部條款和內(nèi)容。2.附件名稱：《賓館客房資產(chǎn)清單》附件說明：詳細(xì)列明賓館客房資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、位置、狀況等信息。3.附件名稱：《抵押物評(píng)估報(bào)告》附件說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件名稱：《抵押物保險(xiǎn)合同》附件說明：乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的抵押物保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、金額、期限等。5.附件名稱：《第三方介入同意書》附件說明：甲乙雙方對(duì)第三方介入的書面同意文件。6.附件名稱：《補(bǔ)充協(xié)議》附件說明：因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏?，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.附件名稱：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件說明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容的協(xié)議。8.附件名稱：《違約責(zé)任認(rèn)定書》附件說明：對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)的文件。9.附件名稱：《合同履行情況報(bào)告》附件說明：報(bào)告合同履行情況，包括履行進(jìn)度、存在問題等。10.附件名稱：《合同解除通知》附件說明：一方解除合同的通知文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金額；1.2乙方未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用；1.3乙方未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用；1.4乙方未按時(shí)提交抵押物維護(hù)記錄；1.5乙方未按照約定使用抵押物；1.6第三方未按照約定履行職責(zé)；1.7甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況；2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院依法作出。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金額，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2乙方未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；3.3第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1賓館基本情況2.2客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1賓館客房資產(chǎn)情況4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.資產(chǎn)移交及驗(yàn)收8.1資產(chǎn)移交時(shí)間8.2資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3資產(chǎn)驗(yàn)收程序9.質(zhì)押登記及變更手續(xù)9.1質(zhì)押登記手續(xù)9.2資產(chǎn)變更手續(xù)10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律及爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1附件一：賓館客房資產(chǎn)清單13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“賓館”指位于市區(qū)路的“賓館”，其所有客房資產(chǎn)均為本合同所指資產(chǎn)。1.1.2“客房資產(chǎn)”指賓館內(nèi)的客房及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于客房本身、家具、電器、裝飾等。1.1.3“抵押權(quán)”指轉(zhuǎn)讓方對(duì)賓館客房資產(chǎn)所設(shè)定的抵押權(quán)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指擁有賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)的賓館。1.1.5“受讓方”指接受賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)的公司。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均具有上述含義。2.合同背景2.1賓館基本情況2.1.1賓館成立于20年，是一家集住宿、餐飲、會(huì)議、休閑為一體的綜合性賓館。2.1.2賓館現(xiàn)有客房間，其中間用于出租，間為管理人員居住。2.2客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2.1轉(zhuǎn)讓方因經(jīng)營需要，決定將其對(duì)賓館客房資產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.1.1名稱：賓館3.1.2地址：市區(qū)路3.1.3法定代表人：3.2受讓方基本信息3.2.1名稱：公司3.2.2地址：市區(qū)路3.2.3法定代表人：4.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1賓館客房資產(chǎn)情況4.1.1賓館共有客房間，其中出租客房間。4.1.2出租客房每間面積為平方米，均按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)裝修。4.1.3賓館客房資產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2.1轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)賓館客房資產(chǎn)的全部抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括出租客房的抵押權(quán)、客房配套設(shè)施的抵押權(quán)等。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至年月日止。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本合同生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將賓館客房資產(chǎn)的抵押權(quán)過戶至受讓方名下。6.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.資產(chǎn)移交及驗(yàn)收8.1資產(chǎn)移交時(shí)間8.1.1資產(chǎn)移交時(shí)間定為本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.2資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1受讓方在收到資產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及賓館原有設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)。8.3資產(chǎn)驗(yàn)收程序8.3.1受讓方應(yīng)通知轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收時(shí)間。8.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)客房資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在問題，應(yīng)立即記錄并采取措施解決。9.質(zhì)押登記及變更手續(xù)9.1質(zhì)押登記手續(xù)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)的質(zhì)押登記手續(xù)。9.1.2質(zhì)押登記手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)獲得相應(yīng)的質(zhì)押登記證明。9.2資產(chǎn)變更手續(xù)9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)的變更手續(xù)。9.2.2變更手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)取得新的抵押權(quán)證書。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理資產(chǎn)移交，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付元的違約金。10.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的資產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付元的違約金。10.2.2如受讓方未按約定辦理質(zhì)押登記及變更手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付元的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.適用法律及爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：賓館客房資產(chǎn)清單13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方指在本合同履行過程中，受甲乙雙方邀請(qǐng)或根據(jù)本合同約定參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的有效履行。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：2.1.1根據(jù)合同約定，享有接受甲乙雙方委托的權(quán)利。2.1.2在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.1.3在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。2.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：2.2.1嚴(yán)格履行合同約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2.3按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。3.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。3.2.2第三方應(yīng)按照乙方的安排，及時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.3.1第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。3.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)解決問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的具體約定：4.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所有責(zé)任的賠償總額，不得超過本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額。4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成工作所需的資質(zhì)和條件。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的報(bào)酬和費(fèi)用進(jìn)行明確約定，并確保第三方按時(shí)獲得報(bào)酬。5.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行明確約定，并確保第三方的責(zé)任得到有效控制。5.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的退出機(jī)制進(jìn)行約定，包括但不限于：5.5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.5.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。5.5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并據(jù)此決定是否繼續(xù)合作或更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館客房資產(chǎn)清單要求：1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出賓館所有客房資產(chǎn)，包括房間編號(hào)、面積、裝修狀況、家具、電器等。1.2清單應(yīng)附有資產(chǎn)的實(shí)物照片，以供核對(duì)。1.3清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：2.1證明應(yīng)顯示抵押權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。2.2證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.3證明應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：資產(chǎn)移交清單要求：3.1清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)移交過程中的所有物品和狀態(tài)。3.2清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：違約金支付憑證要求：5.1憑證應(yīng)顯示違約金的具體金額和支付日期。5.2憑證應(yīng)由支付方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理資產(chǎn)移交。1.2轉(zhuǎn)讓方提供的資產(chǎn)存在重大瑕疵。1.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4受讓方未按約定辦理質(zhì)押登記及變更手續(xù)。1.5第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方信息。1.6第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露。1.7第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方違約，應(yīng)按本合同約定的違約金比例支付違約金。2.2第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約行為及損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。3.示例說明：3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理資產(chǎn)移交，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付元的違約金。3.2示例二：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付元的違約金。3.3示例三：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因信息泄露所遭受的損失。全文完。二零二四年度賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押權(quán)受讓人信息3.賓館客房資產(chǎn)信息3.1賓館基本信息3.2客房資產(chǎn)清單4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓期限5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審核與批準(zhǔn)5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.資產(chǎn)移交與接收6.1資產(chǎn)移交6.2資產(chǎn)接收7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)益7.2抵押權(quán)受讓人義務(wù)8.資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1資產(chǎn)維護(hù)8.2資產(chǎn)保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于二零二四年一月一日，鑒于甲方（抵押權(quán)人）擁有位于市區(qū)賓館的客房資產(chǎn)，乙方（抵押權(quán)受讓人）有意向受讓甲方對(duì)該資產(chǎn)的抵押權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其對(duì)賓館客房資產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1抵押權(quán)人信息甲方名稱：賓館甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)受讓人信息乙方名稱：投資公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：聯(lián)系電話：第三條賓館客房資產(chǎn)信息3.1賓館基本信息賓館名稱：賓館賓館地址：市區(qū)路號(hào)賓館性質(zhì)：國有賓館賓館規(guī)模：X星級(jí)3.2客房資產(chǎn)清單1.客房數(shù)量：共X間，包括單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等。2.客房設(shè)施：空調(diào)、電視、電話、獨(dú)立衛(wèi)生間等。3.客房裝修：現(xiàn)代化裝修風(fēng)格，設(shè)施齊全。4.客房位置：位于賓館主樓X層。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將對(duì)其擁有的賓館客房資產(chǎn)的抵押權(quán)以無償轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議中抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為人民幣零元整。4.3轉(zhuǎn)讓期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2審核與批準(zhǔn)甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并給予書面答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并辦理相關(guān)登記。第六條資產(chǎn)移交與接收6.1資產(chǎn)移交甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將賓館客房資產(chǎn)及附屬設(shè)施移交給乙方。6.2資產(chǎn)接收乙方應(yīng)在收到資產(chǎn)移交通知后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)移交的資產(chǎn)進(jìn)行接收，并確認(rèn)無誤。第八條資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1資產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)保證在受讓期間對(duì)賓館客房資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.2資產(chǎn)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客房資產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、檢查和更換損壞的設(shè)施設(shè)備。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按照約定接收和保管客房資產(chǎn)；2.乙方未按照約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)；3.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；4.甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例；2.承擔(dān)由此造成的損失；3.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除要求；4.合同約定的其他解除條件。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止與清算13.1終止條件本合同履行完畢或根據(jù)第十一條的規(guī)定解除后，合同終止。13.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)通知、文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)，并按照合同約定收取合理的傭金。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)客房資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估過程中出現(xiàn)的任何失誤負(fù)責(zé)。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同文本服務(wù)，其責(zé)任限于按照法律規(guī)定提供專業(yè)法律意見，并確保合同文本的合法性。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)客房資產(chǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)告，對(duì)審計(jì)過程中出現(xiàn)的任何失誤負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取合理的傭金，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供法律文件和資料，以確保合同的法律效力。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，以確保審計(jì)工作的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致。15.4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，甲方和乙方享有使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限制除非因故意或重大過失，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%。15.5.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.6第三方更換15.6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.6.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。15.7第三方保密15.7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。15.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方合作15.8.1如有必要，甲方和乙方可共同聘請(qǐng)第三方進(jìn)行合作，并簽訂書面合作協(xié)議。15.8.2合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館客房資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括客房數(shù)量、類型、設(shè)施、裝修等信息，并附上實(shí)物照片。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)客房資產(chǎn)的認(rèn)知和交付標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和期限等。說明：本申請(qǐng)書為合同附件，用于申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：資產(chǎn)移交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括資產(chǎn)移交時(shí)間、地點(diǎn)、資產(chǎn)清單、雙方簽字等。說明：本確認(rèn)書為合同附件，用于確認(rèn)資產(chǎn)移交完成。5.附件五：資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、驗(yàn)收人等。說明：本記錄為合同附件，用于記錄資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)情況。6.附件六：違約行為及處理意見詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括違約行為、違約方、處理意見、處理結(jié)果等。說明：本記錄為合同附件，用于記錄違約行為及處理情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度、處理措施等。說明：本證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定接收和保管客房資產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收資產(chǎn)，甲方因此支付額外費(fèi)用，乙方需賠償該費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按期進(jìn)行資產(chǎn)保養(yǎng)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，乙方需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償全部損失。示例：甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，甲方因此遭受損失，第三方需賠償。全文完。二零二四年度賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2賓館客房資產(chǎn)1.3抵押權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓1.5術(shù)語2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓的原因2.3轉(zhuǎn)讓的期限3.資產(chǎn)狀況與權(quán)利義務(wù)3.1資產(chǎn)現(xiàn)狀3.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.3負(fù)債承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓通知4.2權(quán)利登記4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1審批程序5.2法律文件5.3第三方同意6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3被抵押人權(quán)利6.4被抵押人義務(wù)7.付款方式與期限7.1付款金額7.2付款方式7.3付款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同的補(bǔ)充條款12.1不可抗力12.2通知方式12.3其他約定13.合同的附件13.1資產(chǎn)清單13.2抵押權(quán)證明文件13.3其他附件14.合同的生效與備案14.1生效條件14.2生效日期14.3備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（抵押權(quán)人）名稱：____________________（2）甲方（抵押權(quán)人）地址：____________________（3）乙方（被抵押人）名稱：____________________（4）乙方（被抵押人）地址：____________________1.2賓館客房資產(chǎn)（1）賓館客房資產(chǎn)范圍：____________________（2）賓館客房資產(chǎn)價(jià)值：____________________1.3抵押權(quán)（1）抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____________________（2）抵押權(quán)登記情況：____________________1.4轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____________________（2）轉(zhuǎn)讓對(duì)象：____________________2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的（1）轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)：____________________（2）轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：____________________2.2轉(zhuǎn)讓的原因（1）轉(zhuǎn)讓原因說明：____________________2.3轉(zhuǎn)讓的期限（1）轉(zhuǎn)讓期限：____________________3.資產(chǎn)狀況與權(quán)利義務(wù)3.1資產(chǎn)現(xiàn)狀（1）賓館客房資產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________（2）賓館客房資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：____________________3.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移（1）乙方應(yīng)將賓館客房資產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方3.3負(fù)債承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)賓館客房資產(chǎn)的現(xiàn)有債務(wù)4.轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓通知（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向甲方發(fā)出書面通知4.2權(quán)利登記（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)方：____________________（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：____________________5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1審批程序（1）甲方需取得相關(guān)審批部門的批準(zhǔn)5.2法律文件（1）轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽署正式的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.3第三方同意（1）如涉及第三方利益，需取得第三方同意6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）甲方享有賓館客房資產(chǎn)的抵押權(quán)（2）甲方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)6.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）甲方應(yīng)妥善保管賓館客房資產(chǎn)6.3被抵押人權(quán)利（1）乙方享有賓館客房資產(chǎn)的使用權(quán)6.4被抵押人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定履行債務(wù)7.付款方式與期限7.1付款金額（1）轉(zhuǎn)讓金額：____________________7.2付款方式（1）付款方式：____________________7.3付款期限（1）付款期限：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)履行債務(wù)（2）甲方未妥善保管賓館客房資產(chǎn)（3）任何一方違反合同約定8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，金額為____________________8.3爭(zhēng)議解決（1）違約雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案9.2調(diào)解（1）爭(zhēng)議雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解9.3仲裁（1）爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議（2）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.4訴訟（1）爭(zhēng)議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.2解除條件（1）合同約定的解除條件（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3解除程序（1）解除合同需書面通知對(duì)方（2）解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的處理程序11.合同的終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件（2）合同履行完畢11.2終止程序（1）合同終止需書面通知對(duì)方11.3終止后的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理賓館客房資產(chǎn)的移交事宜（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)12.合同的補(bǔ)充條款12.1不可抗力（1）不可抗力事件包括：____________________（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決12.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）通知送達(dá)地址：____________________12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同的附件13.1資產(chǎn)清單（1）賓館客房資產(chǎn)清單13.2抵押權(quán)證明文件（1）抵押權(quán)登記證明13.3其他附件（1）相關(guān)審批文件（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同的生效與備案14.1生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同內(nèi)容合法有效14.2生效日期（1）合同簽署日期14.3備案要求（1）合同需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行備案（2）備案機(jī)關(guān)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需書面通知對(duì)方。2.2第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障。3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的建議，共同完成合同目的。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在合同中明確約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的違約行為而免除。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的共同行為而擴(kuò)大。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系后，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出賓館客房資產(chǎn)的種類、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明賓館客房資產(chǎn)的范圍和現(xiàn)狀。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記的官方文件，證明抵押權(quán)的合法性和有效性。附件說明：作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明賓館客房資產(chǎn)的價(jià)值。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、期限、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.審批文件詳細(xì)要求：甲乙雙方取得的與合同相關(guān)的審批文件，如工商注冊(cè)證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法主體資格。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)履行債務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一定比例的違約金。2.甲方未妥善保管賓館客房資產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。示例說明：若甲方因保管不當(dāng)導(dǎo)致賓館客房資產(chǎn)受損，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.任何一方違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按照協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)合同約定免除或減輕責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商免除或減輕責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1賓館客房資產(chǎn)概述2.2抵押物具體清單3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.轉(zhuǎn)讓條件與期限4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)狀況7.2資產(chǎn)維護(hù)7.3資產(chǎn)收益8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)概述8.2責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押物”指本合同所指的賓館客房資產(chǎn)，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐飲設(shè)施等。1.1.2“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.4“受讓方”指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.5“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指抵押權(quán)及其所對(duì)應(yīng)的賓館客房資產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，若無特別說明，均應(yīng)按照本合同上下文和通常含義解釋。1.2.2若合同條款對(duì)特定詞語有特殊含義，則該特殊含義應(yīng)優(yōu)先適用。2.抵押物描述2.1賓館客房資產(chǎn)概述2.1.1賓館客房資產(chǎn)位于_______，占地面積_______平方米，包括_______間客房，_______間會(huì)議室，以及_______間餐飲設(shè)施。2.1.2賓館客房資產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況、設(shè)備配置等詳細(xì)信息詳見附件一。2.2抵押物具體清單2.2.1賓館客房資產(chǎn)具體清單如下：2.2.1.1客房：_______間，每間客房面積為_______平方米；2.2.1.2會(huì)議室：_______間，每間會(huì)議室面積為_______平方米；2.2.1.3餐飲設(shè)施：_______間，每間餐飲設(shè)施面積為_______平方米。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方3.1.1轉(zhuǎn)讓方為_______，系賓館客房資產(chǎn)的所有者。3.2受讓方3.2.1受讓方為_______，系同意接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為上述抵押物所對(duì)應(yīng)的抵押權(quán)，包括但不限于抵押物產(chǎn)生的收益權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓條件與期限4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方就抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致；4.1.2轉(zhuǎn)讓方將抵押權(quán)及相關(guān)文件交付給受讓方；4.1.3雙方簽署本合同。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1轉(zhuǎn)讓期限自合同簽署之日起_______年內(nèi)有效。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)為_______；6.2登記程序6.2.1雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料；6.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到材料之日起_______日內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；6.3登記費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)狀況7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證抵押物在轉(zhuǎn)讓前的資產(chǎn)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確；7.2資產(chǎn)維護(hù)7.2.1受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和賓館客房資產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行維護(hù)；7.3資產(chǎn)收益7.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押物的收益歸受讓方所有。8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)概述8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證抵押物在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何未了債務(wù)或潛在債務(wù)。8.2責(zé)任劃分8.2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)抵押物的權(quán)屬問題承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2受讓方在接收抵押物后，對(duì)抵押物的實(shí)際狀況負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間或條件辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間或條件交付抵押物及相關(guān)文件；9.1.3受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前進(jìn)行書面協(xié)商；10.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；12.2終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1專人遞送；13.1.1.2郵寄（掛號(hào)信）；13.1.1.3傳真；13.1.1.4電子郵件。13.2合同附件13.2.1本合同附件一：賓館客房資產(chǎn)具體清單。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.4第三方的權(quán)利；2.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.2.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式；2.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時(shí)間。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生影響。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過合同標(biāo)的額的_______%。6.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與合同終止條件相同。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1.1第三方資質(zhì)證明文件；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方責(zé)任限額證明文件。11.甲乙雙方增加的額外條款及說明11.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；11.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；11.1.3第三方介入的任何行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的公告與通知12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房資產(chǎn)具體清單要求：詳細(xì)列明每間客房、會(huì)議室、餐飲設(shè)施的具體信息，包括面積、裝修情況、設(shè)備配置等。說明：本清單作為抵押物描述的附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和狀況。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本協(xié)議作為第三方介入后的附加條款，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方合法注冊(cè)、經(jīng)營許可、專業(yè)資質(zhì)等證明文件。說明：本文件作為第三方介入的附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。5.第三方責(zé)任限額證明文件要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單、責(zé)任承諾書等。說明：本文件作為第三方介入的附件，用于證明第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。6.賓館客房資產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供賓館客房資產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，用于證明資產(chǎn)的現(xiàn)狀。說明：本照片作為抵押物描述的附件，用于輔助說明抵押物的實(shí)際狀況。7.合同簽署證明文件要求：提供甲乙雙方簽署合同的相關(guān)證明文件，如簽名、蓋章等。說明：本文件作為合同生效的附件，用于證明合同的簽署和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間或條件辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間或條件交付抵押物及相關(guān)文件；1.3受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)；1.5第三方泄露合同秘密；1.6甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，導(dǎo)致受讓方利益受損，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；3.3甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2定義1.3釋義2.雙方基本信息2.1出讓方2.2轉(zhuǎn)讓方2.3接受方3.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1資產(chǎn)抵押權(quán)概述3.2轉(zhuǎn)讓目的3.3轉(zhuǎn)讓范圍4.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批流程5.3轉(zhuǎn)讓登記6.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件6.1轉(zhuǎn)讓文件6.2證明文件6.3其他相關(guān)文件7.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利義務(wù)7.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.3接受方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同本合同是指《二零二四年度賓館客房資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2定義1.2.1資產(chǎn)抵押權(quán)資產(chǎn)抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。1.2.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指將資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方的當(dāng)事人。1.2.3接受方接受方是指接受資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.3釋義1.3.1本合同中的“本合同”、“雙方”、“甲方”、“乙方”等詞語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本合同的具體內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方出讓方為X賓館，住所地為X，法定代表人為X。2.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為X投資公司，住所地為X，法定代表人為X。2.3接受方接受方為X房地產(chǎn)開發(fā)公司，住所地為X，法定代表人為X。3.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1資產(chǎn)抵押權(quán)概述本合同涉及的資產(chǎn)抵押權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的對(duì)賓館客房的抵押權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓目的轉(zhuǎn)讓目的為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率。3.3轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括賓館客房的全部資產(chǎn)抵押權(quán)，不包括賓館的其他資產(chǎn)。4.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方須確保其擁有的資產(chǎn)抵押權(quán)合法、有效，且不存在任何爭(zhēng)議。4.1.2出讓方須同意將資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。4.1.3接受方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至X年月日止。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣X萬元整，于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前向接受方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并附相關(guān)證明文件。5.2審批流程5.2.1接受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.2.2審核通過的，雙方應(yīng)簽訂正式的資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)辦理資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.資產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件6.1轉(zhuǎn)讓文件轉(zhuǎn)讓文件包括本合同、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、相關(guān)證明文件等。6.2證明文件證明文件包括但不限于資產(chǎn)抵押權(quán)證書、債務(wù)履行證明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。6.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、通知函等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、條件轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)抵押權(quán)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的資產(chǎn)抵押權(quán)存在瑕疵或爭(zhēng)議，影響接受方的權(quán)益。8.1.3接受方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向接受方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一倍。8.2.2接受方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一倍。8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。10.2.3雙方協(xié)