二零二五年度房產(chǎn)租賃物品保管與維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃物品保管與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)位置及描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整條款3.物品清單及交付3.1租賃物品清單3.2物品交付時(shí)間及方式3.3物品驗(yàn)收程序4.物品保管責(zé)任4.1物品保管范圍4.2物品損壞賠償4.3物品丟失賠償5.物品維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)頻率及方式5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.使用規(guī)則及限制6.1物品使用規(guī)范6.2禁止使用行為6.3違規(guī)使用責(zé)任7.費(fèi)用及費(fèi)用支付7.1物品使用費(fèi)用7.2超額使用費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除及終止后的處理13.1物品退還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除或終止后的其他事宜14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：___________b)法定代表人：___________c)聯(lián)系電話：___________d)住所地址：___________1.2出租方基本信息a)名稱：___________b)法定代表人：___________c)聯(lián)系電話：___________d)住所地址：___________第二條房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)位置及描述a)房產(chǎn)地址：___________b)房產(chǎn)面積：___________平方米c)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________d)房產(chǎn)用途：___________2.2租賃期限a)租賃起始日期：____年____月____日b)租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式a)月租金：人民幣_(tái)___元b)支付方式：___________c)首付款：人民幣_(tái)___元，支付日期：____年____月____日d)保證金：人民幣_(tái)___元，支付日期：____年____月____日2.4租金調(diào)整條款a)租金調(diào)整條件：___________b)租金調(diào)整幅度：___________c)租金調(diào)整通知：___________第三條物品清單及交付3.1租賃物品清單a)家具：___________b)家電：___________c)裝飾品：___________d)其他：___________3.2物品交付時(shí)間及方式a)交付時(shí)間：____年____月____日b)交付方式：___________3.3物品驗(yàn)收程序a)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________b)驗(yàn)收流程：___________第四條物品保管責(zé)任4.1物品保管范圍a)家具：___________b)家電：___________c)裝飾品：___________d)其他：___________4.2物品損壞賠償a)損壞程度判定：___________b)賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________c)賠償流程：___________4.3物品丟失賠償a)丟失程度判定：___________b)賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________c)賠償流程：___________第五條物品維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)a)家具：___________b)家電：___________c)裝飾品：___________d)其他：___________5.2維護(hù)頻率及方式a)頻率：___________b)方式：___________5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)a)費(fèi)用承擔(dān)方：___________b)費(fèi)用支付方式：___________第六條使用規(guī)則及限制6.1物品使用規(guī)范a)家具：___________b)家電：___________c)裝飾品：___________d)其他：___________6.2禁止使用行為a)家具：___________b)家電：___________c)裝飾品：___________d)其他：___________6.3違規(guī)使用責(zé)任a)責(zé)任判定：___________b)責(zé)任承擔(dān)：___________第八條費(fèi)用及費(fèi)用支付8.1物品使用費(fèi)用a)家具使用費(fèi)：___________b)家電使用費(fèi)：___________c)裝飾品使用費(fèi)：___________d)其他使用費(fèi)：___________8.2超額使用費(fèi)用a)超額使用判定標(biāo)準(zhǔn)：___________b)超額使用費(fèi)計(jì)算方式：___________c)超額使用費(fèi)支付時(shí)間：___________8.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式a)每月支付時(shí)間：____年____月____日b)支付方式：___________第九條合同解除及終止9.1合同解除條件a)租賃方解除條件：___________b)出租方解除條件：___________9.2合同終止條件a)租賃期滿：___________b)雙方協(xié)商一致：___________c)違約導(dǎo)致合同終止：___________9.3合同解除或終止的程序a)提前通知：___________b)解除或終止書面確認(rèn)：___________c)合同解除或終止后的處理：___________第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任a)遲納租金：___________b)損壞物品：___________c)違反使用規(guī)則：___________10.2出租方違約責(zé)任a)未按時(shí)交付房產(chǎn)：___________b)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：___________c)未履行維護(hù)責(zé)任：___________10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式a)約定違約金：___________b)損害賠償：___________c)其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決：___________b)仲裁解決：___________c)法院訴訟：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)：___________b)法院：___________11.3爭(zhēng)議解決程序a)提起爭(zhēng)議：___________b)解決爭(zhēng)議：___________c)爭(zhēng)議解決結(jié)果：___________第十二條其他約定12.1不可抗力a)不可抗力事件：___________b)不可抗力通知：___________c)不可抗力處理：___________12.2合同附件a)附件一：房產(chǎn)租賃物品清單b)附件二：其他相關(guān)文件12.3合同生效a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第十三條合同解除及終止后的處理13.1物品退還a)退還時(shí)間：____年____月____日b)退還地點(diǎn)：___________13.2費(fèi)用結(jié)算a)未結(jié)清費(fèi)用：___________b)結(jié)算方式：___________13.3合同解除或終止后的其他事宜a)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：___________b)其他未盡事宜：___________第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式a)雙方簽字蓋章b)電子簽名14.2合同份數(shù)及保管a)合同一式____份b)雙方各執(zhí)____份c)保管責(zé)任：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）之外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的參與范圍第三方參與本合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)及其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的輔助服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額a)第三方的賠償責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。b)若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失超過(guò)約定責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的必要條件3.1第三方介入的觸發(fā)條件a)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；b)合同中明確約定需要第三方介入的情形。3.2第三方介入的審批程序a)甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)，需書面通知另一方；b)另一方在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，若同意，則進(jìn)入第三方選擇及協(xié)商階段。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并要求甲方或乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；c)第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，并提出解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分a)甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；b)第三方的服務(wù)若存在問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2費(fèi)用承擔(dān)a)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付；b)若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。5.3保密條款a)第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密；b)甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容享有保密權(quán)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更a)雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；b)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方退出a)第三方在合同履行期間，因故退出，應(yīng)提前____日書面通知甲方或乙方；b)第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同，或自行履行合同。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體a)甲方、乙方及第三方為合同履行主體；b)合同履行過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.2合同履行期限a)合同履行期限為____年，自第三方提供服務(wù)之日起計(jì)算；b)合同履行期限屆滿，合同終止。7.3合同終止后的處理a)第三方完成合同約定的服務(wù)后，合同終止；b)合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃物品清單要求：a)列明所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息；b)物品清單需由雙方簽字確認(rèn)；c)物品清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：合同雙方身份證明要求：a)甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等合法有效證件的復(fù)印件；b)乙方提供身份證等合法有效證件的復(fù)印件；c)證件復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證要求：a)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息；b)支付憑證需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：物品損壞/丟失報(bào)告要求：a)詳細(xì)描述物品損壞/丟失的原因、時(shí)間、地點(diǎn)等；b)由雙方共同簽字確認(rèn)；c)報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：維修服務(wù)記錄要求：a)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等；b)維修服務(wù)記錄需加蓋維修服務(wù)提供方公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：a)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序；b)協(xié)議需由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：i.未按時(shí)交付房產(chǎn)；ii.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；iii.未履行維護(hù)責(zé)任；b)乙方違約：i.遲納租金；ii.損壞物品；iii.違反使用規(guī)則；c)第三方違約：i.未按時(shí)提供或提供不合格服務(wù)；ii.服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：i.返還房產(chǎn)，賠償乙方損失；ii.修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，賠償乙方損失；iii.承擔(dān)維修費(fèi)用。b)乙方違約責(zé)任：i.支付違約金，賠償甲方損失；ii.修復(fù)損壞物品，賠償甲方損失；iii.承擔(dān)維修費(fèi)用。c)第三方違約責(zé)任：i.退還服務(wù)費(fèi)用，賠償甲方或乙方損失；ii.承擔(dān)維修費(fèi)用；iii.承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)甲方違約示例：i.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；b)乙方違約示例：i.乙方損壞家具，未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元；c)第三方違約示例：i.第三方提供不合格的維修服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方需承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃物品保管與維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃物品清單2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3押金金額及退還條件3.租賃物品的保管與維護(hù)3.1租賃物品的交付與驗(yàn)收3.2物品保管責(zé)任3.3物品維護(hù)責(zé)任3.4物品損壞賠償4.租賃物品的使用規(guī)范4.1使用范圍與限制4.2使用安全規(guī)定4.3禁止行為5.租賃物品的變更與增減5.1變更條件與程序5.2增減物品的處理6.租賃合同的解除與終止6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件6.3解除合同后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃物品清單11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)13.合同備案與公告13.1合同備案要求13.2合同公告方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號(hào)碼、樓層、房間號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3租賃物品清單1.3.1物品名稱及數(shù)量：家具、電器、裝飾品等1.3.2物品品牌及型號(hào)：如有要求1.3.3物品使用年限及狀況2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期2.1.2租賃終止日期2.2租金金額及支付方式2.2.1月租金金額2.2.2支付周期：每月、每季度、每年等2.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3押金金額及退還條件2.3.1押金金額2.3.2退還條件及時(shí)間3.租賃物品的保管與維護(hù)3.1租賃物品的交付與驗(yàn)收3.1.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.1.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.2物品保管責(zé)任3.2.1出租方保管責(zé)任3.2.2承租方保管責(zé)任3.3物品維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方維護(hù)責(zé)任3.3.2承租方維護(hù)責(zé)任3.4物品損壞賠償3.4.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.4.2賠償金額及方式4.租賃物品的使用規(guī)范4.1使用范圍與限制4.1.1使用范圍4.1.2使用限制4.2使用安全規(guī)定4.2.1安全使用要求4.2.2緊急情況處理4.3禁止行為4.3.1明令禁止的行為4.3.2違規(guī)行為的處理5.租賃物品的變更與增減5.1變更條件與程序5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2增減物品的處理5.2.1增減物品的條件5.2.2增減物品的處理方式6.租賃合同的解除與終止6.1解除合同的條件6.1.1雙方協(xié)商解除6.1.2違約解除6.2終止合同的條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2其他法定終止條件6.3解除合同后的處理6.3.1租金退還6.3.2物品歸還及驗(yàn)收7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁或訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1協(xié)商解決途徑7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決費(fèi)用7.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3承租方損壞租賃物品8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任8.2.1.1逾期支付租金的違約金8.2.1.2損壞租賃物品的賠償8.2.2出租方違約責(zé)任8.2.2.1逾期交付房產(chǎn)的違約金8.2.2.2無(wú)法提供房產(chǎn)的賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力事件的范圍9.1.2不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件處理9.2.1通知義務(wù)9.2.2合同變更或解除9.2.3責(zé)任免除10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定10.2合同修改程序10.2.1修改內(nèi)容10.2.2修改程序10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商解除10.3.2違約解除10.3.3法定解除11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃物品清單11.1.1物品名稱及數(shù)量11.1.2物品品牌及型號(hào)11.1.3物品使用年限及狀況11.2附件二：房屋租賃合同11.2.1租賃期限11.2.2租金金額及支付方式11.2.3押金金額及退還條件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1政府部門審批文件11.3.2保險(xiǎn)單據(jù)11.3.3其他必要文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1.1簽署地點(diǎn)12.1.2簽署時(shí)間12.2簽署人身份證明12.2.1出租方身份證明12.2.2承租方身份證明12.3簽署手續(xù)12.3.1簽署人簽字12.3.2蓋章手續(xù)13.合同備案與公告13.1合同備案要求13.1.1備案機(jī)構(gòu)13.1.2備案手續(xù)13.2合同公告方式13.2.1公告渠道13.2.2公告內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.1.1適用法律14.1.2法律解釋14.2合同解釋權(quán)14.2.1合同解釋原則14.2.2解釋權(quán)的歸屬14.3合同附件效力14.3.1附件與合同具有同等法律效力14.3.2附件變更及補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的范圍15.1.2.1中介方：提供房產(chǎn)租賃信息匹配、促成租賃交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)或租賃物品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.2.4監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。16.2介入程序16.2.1雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1提供相關(guān)資料和信息，配合第三方開展工作。17.1.2對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.1.3支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款17.2.1同甲方一樣，提供相關(guān)資料和信息。17.2.2接受第三方的監(jiān)督和管理。17.2.3遵守第三方提出的合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過(guò)的金額。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。18.2.2根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定具體數(shù)額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不涉及本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不涉及本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)本合同履行的監(jiān)督和管理不代替甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方的工作成果應(yīng)當(dāng)符合本合同的要求，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)成果享有驗(yàn)收權(quán)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方已完成所有服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。20.2.2第三方按照協(xié)議約定完成工作交接或驗(yàn)收工作。20.2.3雙方確認(rèn)第三方已完成所有服務(wù)內(nèi)容，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用年限和狀況。說(shuō)明：本清單為租賃物品的詳細(xì)記錄，作為合同附件，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等。說(shuō)明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，作為附件，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。3.附件一：房產(chǎn)租賃物品清單詳細(xì)要求：同上。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)租賃物品清單的副本，用于存檔和備查。4.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：同上。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的副本，用于存檔和備查。5.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括政府部門審批文件、保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明：本附件包含與租賃相關(guān)的一切必要文件，作為合同附件，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金超過(guò)約定的寬限期。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若超過(guò)5日未支付，則視為違約。違約行為二：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給承租方。示例：合同約定交付日期為2024年1月1日，若出租方未能在此日期前交付房產(chǎn)，則視為違約。違約行為三：承租方損壞租賃物品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞租賃物品，經(jīng)鑒定屬實(shí)。示例：承租方損壞租賃物品，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒定，賠償金額為人民幣1000元。違約行為四：雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他違約行為，如違反使用規(guī)范、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃物品保管與維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式5.物品保管責(zé)任5.1物品清單5.2保管范圍5.3保管責(zé)任6.維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)周期6.3維護(hù)費(fèi)用7.裝修及改動(dòng)規(guī)定7.1裝修范圍7.2改動(dòng)規(guī)定7.3審批流程8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.解除合同條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.物品保管責(zé)任5.1物品清單：包括但不限于辦公家具、電器設(shè)備、辦公用品等5.2保管范圍：租賃期間，房產(chǎn)內(nèi)所有物品的保管5.3保管責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)本身的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)物品的使用和維護(hù)6.維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍：房產(chǎn)的公共區(qū)域及設(shè)施6.2維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)6.3維護(hù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)7.裝修及改動(dòng)規(guī)定7.1裝修范圍：僅限于非承重墻體的粉刷和調(diào)整室內(nèi)布局7.2改動(dòng)規(guī)定：任何裝修或改動(dòng)需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.3審批流程：承租方提出申請(qǐng)→出租方審批→簽訂裝修合同→進(jìn)行裝修8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：房產(chǎn)本身的火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值8.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，到期自動(dòng)續(xù)保9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)或物品等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%，最高不超過(guò)三個(gè)月租金9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟10.解除合同條件10.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等因素10.2解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方10.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事項(xiàng)，如物品退還、費(fèi)用結(jié)算等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行物品清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算等工作13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)租賃期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密13.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知方式以送達(dá)之日為準(zhǔn)13.3合同附件：包括但不限于房產(chǎn)照片、物品清單、裝修合同等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入形式：第三方介入可以是房產(chǎn)中介、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的必要條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或自身能力限制，同意引入第三方提供相應(yīng)服務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、違約金、賠償金等。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求