汽車制造大院租賃合同

汽車制造大院租賃合同合同編號：__________汽車制造大院租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的及租賃期限1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及維修責任3.1租賃用途：乙方租賃大院的用途為汽車制造業(yè)務(wù)，不得擅自改變大院用途。3.2維修責任：租賃期內(nèi)，甲方負責大院的整體維修和保養(yǎng)，確保大院設(shè)施安全、正常使用。乙方負責其使用部分的日常維護和保養(yǎng)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供租賃標的，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同租金的20%。5.2甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3乙方未按約定使用租賃標的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.大院所有權(quán)證明文件4.大院使用權(quán)證明文件5.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證9.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的：指甲方未按照合同約定的時間、地點、條件提供大院，或提供的大院不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準履行大院的整體維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定使用租賃標的：指乙方未按照合同約定的用途使用大院，或擅自改變大院用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起止時間。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對租賃標的進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標的。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合合同約定的租賃標的。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用租賃標的。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方擅自改變大院用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.汽車制造企業(yè)租賃大