二零二五年度按揭房屋離婚財(cái)產(chǎn)分配標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋離婚財(cái)產(chǎn)分配標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房屋基本情況3.按揭貸款情況4.離婚財(cái)產(chǎn)分配原則5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.按揭貸款處理7.房屋占有使用8.房屋維修責(zé)任9.離婚財(cái)產(chǎn)分配執(zhí)行10.稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同生效與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于離婚當(dāng)事人就按揭房屋財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見的情況。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房屋購買日期：________2.5房屋購買總價(jià)：________元第三條按揭貸款情況3.1按揭貸款銀行：________3.2貸款金額：________元3.3貸款期限：________年3.4月還款金額：________元3.5已還本金：________元3.6剩余貸款本金：________元第四條離婚財(cái)產(chǎn)分配原則4.1房屋產(chǎn)權(quán)按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分配。4.2按揭貸款剩余本金由房屋產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。4.3房屋占有使用期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的使用價(jià)值和居住安全。第五條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸________方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由________方負(fù)責(zé)辦理。第六條按揭貸款處理6.1雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)剩余按揭貸款的全部責(zé)任。6.2房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)按時(shí)償還按揭貸款，不得拖欠。6.3房屋產(chǎn)權(quán)所有人如無力償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房屋占有使用7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸________方所有后，________方享有對該房屋的占有和使用權(quán)利。7.2雙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。7.4房屋占有使用期間，如發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1離婚財(cái)產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。8.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。11.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同由________（甲方）和________（乙方）雙方于________年________月________日簽署。14.2雙方簽署人（或代表）應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之補(bǔ)充：第三方介入的定義與范圍14.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。14.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十五條：第三方介入的程序15.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并共同決定第三方的選擇。15.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十六條：甲乙雙方的額外義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。第十七條：第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、公正地處理相關(guān)事宜。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)證明文件等。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得低于本合同標(biāo)的金額的百分之十。18.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方另行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十九條：第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，甲乙雙方為委托人，第三方為受托人。19.2第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突，否則其介入行為無效。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受甲乙任何一方的單獨(dú)指令。第二十條：第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、損失的賠償?shù)取５诙粭l：第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)合理確定，不得過高或過低。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。3.按揭貸款合同復(fù)印件：證明房屋按揭貸款的合法性和真實(shí)性。4.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。5.離婚協(xié)議書：證明甲乙雙方離婚的事實(shí)和財(cái)產(chǎn)分配情況。6.稅費(fèi)繳納憑證：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.任何其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料。附件詳細(xì)要求和說明：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.按揭貸款合同復(fù)印件需加蓋公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。5.離婚協(xié)議書需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。6.稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.其他附件需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。示例說明：1.違約行為：甲乙雙方約定于某日辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，但甲方未按時(shí)辦理。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)償還按揭貸款，導(dǎo)致貸款逾期。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款銀行支付逾期利息，并賠償貸款銀行因此造成的損失。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二五年度按揭房屋離婚財(cái)產(chǎn)分配標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同終止條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋抵押情況2.4房屋交易稅費(fèi)2.5房屋評估價(jià)值第三章離婚財(cái)產(chǎn)分配原則3.1按揭房屋分配原則3.2其他財(cái)產(chǎn)分配原則3.3離婚財(cái)產(chǎn)分配方式3.4離婚財(cái)產(chǎn)分配比例第四章按揭房屋還款責(zé)任4.1還款責(zé)任主體4.2還款金額及期限4.3還款方式4.4貸款利率及調(diào)整4.5逾期還款責(zé)任第五章離婚財(cái)產(chǎn)分配程序5.1離婚財(cái)產(chǎn)分配申請5.2離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)商5.3離婚財(cái)產(chǎn)分配調(diào)解5.4離婚財(cái)產(chǎn)分配判決5.5離婚財(cái)產(chǎn)分配執(zhí)行第六章離婚財(cái)產(chǎn)分配爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用6.5爭議解決期限第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究程序8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.5違約責(zé)任承擔(dān)期限第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更程序9.4合同補(bǔ)充程序9.5合同變更與補(bǔ)充后的效力第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋抵押合同復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4離婚協(xié)議復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋效力11.4合同解釋爭議解決第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用12.5爭議解決期限第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限13.4合同備案效力第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除與終止14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同爭議解決14.6合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度按揭房屋離婚財(cái)產(chǎn)分配標(biāo)準(zhǔn)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（男方）：姓名，身份證號碼，住址。乙方（女方）：姓名，身份證號碼，住址。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件（1）按揭房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____單元____室。房屋建筑面積：____平方米。房屋用途：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同共有。2.3房屋抵押情況房屋目前處于按揭狀態(tài)，貸款銀行：____，貸款金額：____元，貸款期限：____年。2.4房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。2.5房屋評估價(jià)值房屋評估價(jià)值為____元，評估日期為____年____月____日。第三章離婚財(cái)產(chǎn)分配原則3.1按揭房屋分配原則按揭房屋按照雙方共同共有原則進(jìn)行分配。3.2其他財(cái)產(chǎn)分配原則其他財(cái)產(chǎn)按照公平、合理原則進(jìn)行分配。3.3離婚財(cái)產(chǎn)分配方式離婚財(cái)產(chǎn)分配方式為現(xiàn)金支付。3.4離婚財(cái)產(chǎn)分配比例離婚財(cái)產(chǎn)分配比例由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。第四章按揭房屋還款責(zé)任4.1還款責(zé)任主體按揭房屋的還款責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.2還款金額及期限每月還款金額為____元，還款期限至____年____月____日。4.3還款方式還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前將還款金額轉(zhuǎn)入指定賬戶。4.4貸款利率及調(diào)整貸款利率為____%，如國家政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。4.5逾期還款責(zé)任如逾期還款，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。第五章離婚財(cái)產(chǎn)分配程序5.1離婚財(cái)產(chǎn)分配申請雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確離婚財(cái)產(chǎn)分配事項(xiàng)。5.2離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)商雙方應(yīng)就離婚財(cái)產(chǎn)分配進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.3離婚財(cái)產(chǎn)分配調(diào)解如協(xié)商不成，可申請調(diào)解。5.4離婚財(cái)產(chǎn)分配判決如調(diào)解不成，可向法院提起訴訟，由法院判決離婚財(cái)產(chǎn)分配。5.5離婚財(cái)產(chǎn)分配執(zhí)行法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果執(zhí)行離婚財(cái)產(chǎn)分配。第六章離婚財(cái)產(chǎn)分配爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）按揭房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）按揭房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）合同解除；（3）合同到期。7.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面申請；（2）另一方在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同。7.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同到期自動(dòng)終止；（2）合同解除后，雙方簽署合同終止確認(rèn)書。7.5合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）按揭房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）其他財(cái)產(chǎn)按照離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議或法院判決執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為是指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為____。8.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序如下：（1）守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。（2）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）采取補(bǔ)救措施。8.5違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致。9.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序與合同變更程序相同。9.5合同變更與補(bǔ)充后的效力合同變更與補(bǔ)充后的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋抵押合同復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4離婚協(xié)議復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。11.2合同解釋方法合同解釋方法包括：（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋；（4）習(xí)慣解釋。11.3合同解釋效力合同解釋效力以合同條款的本意為準(zhǔn)。11.4合同解釋爭議解決合同解釋爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?2.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同需在簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案期限合同備案期限為____年內(nèi)。13.4合同備案效力備案后的合同具有法律效力。第十四章合同其他約定14.1通知方式通知方式為書面形式，以掛號信、特快專遞或當(dāng)面遞交為準(zhǔn)。14.2不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同解除與終止合同解除與終止按照第七章規(guī)定執(zhí)行。14.4合同變更與補(bǔ)充合同變更與補(bǔ)充按照第九章規(guī)定執(zhí)行。14.5合同爭議解決合同爭議解決按照第十二章規(guī)定執(zhí)行。合同方簽字：甲方（男方）：_________________________（簽字）乙方（女方）：_________________________（簽字）日期：_________________________（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在離婚財(cái)產(chǎn)分配中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋的處置、貸款還款等事項(xiàng)。條款內(nèi)容：1.1.1在離婚財(cái)產(chǎn)分配過程中，甲方享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方負(fù)責(zé)與貸款銀行溝通，辦理房屋抵押解除手續(xù)。1.1.3甲方負(fù)責(zé)償還剩余按揭貸款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。1.2甲方責(zé)任免除條款說明：本條款旨在明確甲方在離婚財(cái)產(chǎn)分配過程中，對于乙方可能遭受的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在履行本合同過程中，因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2.2乙方因自身原因造成損失，甲方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方收益優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在房屋出售或處置過程中，優(yōu)先獲得收益。條款內(nèi)容：1.3.1房屋出售或處置所得收益，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。1.3.2乙方在甲方未履行完畢其責(zé)任前，不得要求分割收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在離婚財(cái)產(chǎn)分配中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋的處置、貸款還款等事項(xiàng)。條款內(nèi)容：2.1.1在離婚財(cái)產(chǎn)分配過程中，乙方享有最終決定權(quán)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與貸款銀行溝通，辦理房屋抵押解除手續(xù)。2.1.3乙方負(fù)責(zé)償還剩余按揭貸款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.2乙方責(zé)任免除條款說明：本條款旨在明確乙方在離婚財(cái)產(chǎn)分配過程中，對于甲方可能遭受的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在履行本合同過程中，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2.2甲方因自身原因造成損失，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方收益優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在房屋出售或處置過程中，優(yōu)先獲得收益。條款內(nèi)容：2.3.1房屋出售或處置所得收益，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。2.3.2甲方在乙方未履行完畢其責(zé)任前，不得要求分割收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在離婚財(cái)產(chǎn)分配過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋抵押解除手續(xù)、貸款還款等相關(guān)事宜。3.1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由其自行承擔(dān)。3.2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中對雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.離婚協(xié)議復(fù)印件5.房屋評估報(bào)告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)償還按揭貸款。甲方或乙方未履行房屋抵押解除手續(xù)。甲方或乙方未履行離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議中的約定。2.違約行為的認(rèn)定：通過貸款銀行記錄、還款憑證等證明貸款未按時(shí)償還。通過房產(chǎn)管理部門記錄、合同約定等證明抵押解除手續(xù)未履行。通過協(xié)議文本、溝通記錄等證明未履行離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議中的約定。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方自愿或因法定事由而解除婚姻關(guān)系。2.按揭貸款：指借款人向貸款人申請，以所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本息。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中應(yīng)遵守誠實(shí)、信用原則，公平交易。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款銀行拒絕解除抵押。解決辦法：與貸款銀行溝通，提供相關(guān)證明材料，爭取銀行同意解除抵押。2.問題：房屋評估價(jià)值與實(shí)際不符。解決辦法：重新評估房屋價(jià)值，或與另一方協(xié)商確定合理的評估價(jià)值。3.問題：一方不愿履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方因離婚需分割按揭房屋。2.離婚財(cái)產(chǎn)分配涉及按揭房屋的處置。3.雙方協(xié)商一致，由一方或第三方中介協(xié)助辦理房屋抵押解除及貸款還款事宜。全文完。二零二五年度按揭房屋離婚財(cái)產(chǎn)分配標(biāo)準(zhǔn)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于我國婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)對離婚財(cái)產(chǎn)分配的規(guī)定，為保障離婚案件中按揭房屋的合理分配，維護(hù)離婚雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就按揭房屋的離婚財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確離婚案件中按揭房屋的分配標(biāo)準(zhǔn)，確保離婚雙方在離婚后按揭房屋的權(quán)益得到合理保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房屋：指以銀行貸款方式購買的房屋，尚未還清貸款。（2）離婚財(cái)產(chǎn)分配：指在離婚案件中，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分割。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在離婚案件中，擁有按揭房屋的一方。（2）乙方：指在離婚案件中，不擁有按揭房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有按揭房屋的居住權(quán)；（2）在離婚后，按合同約定享有按揭房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；（3）履行按揭貸款合同約定的還款義務(wù)；（4）配合乙方辦理按揭房屋的財(cái)產(chǎn)分配手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有按揭房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；（2）在離婚后，有權(quán)參與按揭房屋的財(cái)產(chǎn)分配；（3）配合甲方辦理按揭房屋的財(cái)產(chǎn)分配手續(xù)；（4）履行按揭貸款合同約定的還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭房屋的財(cái)產(chǎn)分配完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：按揭房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保按揭房屋的財(cái)產(chǎn)分配順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）按揭房屋的財(cái)產(chǎn)分配完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理按揭房屋的財(cái)產(chǎn)分配事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭房屋的評估費(fèi)用；（2）財(cái)產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等；（3）因合同履行產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)上述費(fèi)用；（2）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供各自的銀行賬戶信息；（3）所有費(fèi)用支付均應(yīng)通過甲方指定的賬戶進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）評估費(fèi)用應(yīng)在評估報(bào)告出具后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）律師費(fèi)、公證費(fèi)等應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明費(fèi)用已支付；（2）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算；（3）因支付問題引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定履行按揭貸款還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定參與財(cái)產(chǎn)分配的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之五十；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至按揭房屋的財(cái)產(chǎn)分配完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方和乙方仍保留對按揭房屋的居住權(quán)；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自處置按揭房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在按揭房屋財(cái)產(chǎn)分配過程中，對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)；（2）乙方保留在按揭房屋財(cái)產(chǎn)分配過程中，對甲方違約行為的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋離婚財(cái)產(chǎn)分配的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房屋評估報(bào)告2.雙方身份證復(fù)印件3.按揭貸款合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.律師費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)6.任何一方提供的其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；甲方未按合同約定履行按揭貸款還款義務(wù)的；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的；乙方未按合同約定參與財(cái)產(chǎn)分配的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為準(zhǔn)；任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指以銀行貸款方式購買的房屋