二零二五年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金支付與市場拓展合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金支付與市場拓展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1房產(chǎn)類型2.2房產(chǎn)所在地2.3合同期限3.傭金支付標準3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間4.市場拓展要求4.1市場拓展目標4.2市場拓展內(nèi)容4.3市場拓展方式5.合作關系維護5.1合作關系建立5.2合作關系維護措施5.3合作關系終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：傭金計算明細表10.2附件二：市場拓展計劃書10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達13.3合同附件效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址1.5郵編2.合同標的及范圍2.1房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.2房產(chǎn)所在地：具體城市及區(qū)域2.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.傭金支付標準3.1傭金比例：成交房產(chǎn)總價的1%3.2傭金計算方式：以成交房產(chǎn)的最終成交價為準，扣除稅費、中介費等費用后計算傭金3.3傭金支付時間：成交后15個工作日內(nèi)支付4.市場拓展要求4.1市場拓展目標：達成一定數(shù)量的房產(chǎn)成交4.2市場拓展內(nèi)容：包括線上推廣、線下活動、合作伙伴關系建立等4.3市場拓展方式：通過廣告投放、社交媒體運營、參加行業(yè)展會等方式5.合作關系維護5.1合作關系建立：雙方同意建立長期穩(wěn)定的合作關系5.2合作關系維護措施：定期溝通、分享市場信息、共同策劃活動等5.3合作關系終止條件：一方嚴重違約或市場環(huán)境發(fā)生重大變化導致合作不再可行6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自合同終止之日起5年內(nèi)6.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失7.違約責任7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分金額的10%，最高不超過100萬元7.3違約賠償標準：根據(jù)實際情況，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循相關法律規(guī)定，包括但不限于舉證、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件：任何一方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同9.3合同解除程序：解除合同的一方應提前30日書面通知對方，合同自通知送達之日起解除10.合同附件10.1附件一：傭金計算明細表10.2附件二：市場拓展計劃書10.3附件三：其他相關文件10.4附件四：本合同及其附件構成合同的完整文件，任何修改或補充均需雙方書面同意11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方11.2變更程序：雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分11.3變更生效日期：變更協(xié)議簽署之日起生效12.合同解除12.1解除條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除12.2解除程序：合同解除后，雙方應結清所有未了事項，包括但不限于傭金結算、費用清算等12.3解除生效日期：合同解除協(xié)議簽署之日起生效13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達13.2通知送達：通知送達以實際收到為準，如采用郵寄方式，以郵戳日期為準13.3合同附件效力：本合同及其附件具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點：合同簽署地點14.3簽署雙方：經(jīng)紀公司（甲方）和房產(chǎn)自由經(jīng)紀人（乙方）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、律師、審計機構等。2.第三方責權利2.1責任：第三方在合同關系中的責任限于其職責范圍，對于其職責范圍之外的合同事項，第三方不承擔任何責任。2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3利益：第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬或其他利益。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入時間、介入方式等。4.1.2第三方責任：明確第三方在介入過程中應承擔的責任，以及責任限額。4.1.3第三方報酬：明確第三方在介入過程中應獲得的報酬及其支付方式。4.2甲乙雙方應在合同履行過程中，確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并監(jiān)督第三方履行其職責。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應承擔的責任限額不得超過合同總金額的10%。5.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方違反了合同約定。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應獨立于乙方，乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方違反了合同約定。6.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方的劃分參照6.1和6.2條款執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，以適應第三方介入的新情況。7.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第8.1條款執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決機構參照本合同第8.2條款執(zhí)行。8.3第三方介入后的爭議解決程序參照本合同第8.3條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金計算明細表詳細要求：包括成交房產(chǎn)的基本信息、成交價格、稅費、傭金計算公式、傭金金額等。附件說明：本附件作為傭金支付的依據(jù)，需在傭金支付前提交給乙方。2.附件二：市場拓展計劃書詳細要求：包括市場拓展目標、具體策略、執(zhí)行時間表、預期效果等。附件說明：本附件作為市場拓展的指導文件，需在合同簽訂后30日內(nèi)提交給甲方。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權利、義務、責任限額、報酬等。附件說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，需在合同變更后立即簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，需在發(fā)生爭議時簽訂。6.附件六：違約通知函詳細要求：包括違約方名稱、違約事實、違約責任、解決建議等。附件說明：本附件作為違約通知的依據(jù)，需在違約發(fā)生后立即發(fā)送給違約方。7.附件七：解除合同協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方權利義務等。附件說明：本附件作為解除合同的依據(jù)，需在合同解除后立即簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付傭金未履行市場拓展要求泄露乙方商業(yè)秘密1.2乙方違約行為：未按時完成傭金結算未履行市場拓展要求泄露甲方商業(yè)秘密1.3第三方違約行為：未履行合同約定的職責因第三方原因導致甲方或乙方損失泄露甲方或乙方商業(yè)秘密2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付傭金：應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的1%。未履行市場拓展要求：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為市場拓展目標金額的10%。泄露乙方商業(yè)秘密：乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.2乙方違約責任：未按時完成傭金結算：應向甲方支付違約金，違約金為應結算傭金金額的1%。未履行市場拓展要求：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為市場拓展目標金額的10%。泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.3第三方違約責任：未履行合同約定的職責：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。因第三方原因導致甲方或乙方損失：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未按時支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的1%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金支付與市場拓展合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同雙方2.傭金支付標準2.1傭金比例2.2傭金計算方式2.3傭金支付方式2.4傭金支付時間3.市場拓展要求3.1市場拓展目標3.2市場拓展內(nèi)容3.3市場拓展方式3.4市場拓展成果評估4.合作關系與保密4.1合作關系4.2保密條款4.3保密范圍5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：傭金支付明細表8.2附件二：市場拓展計劃書8.3附件三：保密協(xié)議9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：傭金支付明細表12.2附件二：市場拓展計劃書12.3附件三：保密協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關于房產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金支付及市場拓展的合作關系，確保雙方權益，實現(xiàn)合作共贏。1.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.3合同雙方甲方（房產(chǎn)自由經(jīng)紀人）：[甲方姓名/公司名稱]乙方（委托方）：[乙方姓名/公司名稱]2.傭金支付標準2.1傭金比例成交金額超過100萬元的部分，傭金比例為1.5%。2.2傭金計算方式傭金計算方式為成交金額乘以傭金比例，并以人民幣結算。2.3傭金支付方式傭金支付方式為甲方完成交易后，乙方在收到甲方提交的傭金申請表及相關證明材料后15個工作日內(nèi)支付。2.4傭金支付時間傭金支付時間為每月一個工作日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。3.市場拓展要求3.1市場拓展目標甲方應在本合同有效期內(nèi)，完成乙方指定的市場拓展任務，包括但不限于：拓展?jié)撛诳蛻?、提高品牌知名度、提升服務質量等。3.2市場拓展內(nèi)容參加房產(chǎn)展覽會、行業(yè)論壇等活動；利用網(wǎng)絡平臺進行宣傳推廣；與其他房產(chǎn)中介機構建立合作關系；提供優(yōu)質的售后服務。3.3市場拓展方式甲方應采用多種方式開展市場拓展工作，包括但不限于：制作宣傳資料；發(fā)布廣告；參加行業(yè)活動；建立客戶關系管理系統(tǒng)。3.4市場拓展成果評估乙方將根據(jù)甲方提交的市場拓展報告及實際成果，對甲方市場拓展工作進行評估。4.合作關系與保密4.1合作關系雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，建立長期穩(wěn)定的合作關系。4.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.3保密范圍保密范圍包括但不限于：本合同內(nèi)容、市場拓展計劃、客戶信息、交易信息等。5.違約責任5.1違約情形雙方違反本合同約定的義務，包括但不限于：未按時支付傭金；泄露對方商業(yè)秘密；違反保密義務。5.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復守約方因違約所遭受的損失；賠償守約方因違約所發(fā)生的合理費用。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除與終止程序雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。合同終止后，雙方應相互返還各自提供的財產(chǎn)及收益。8.合同附件8.1附件一：傭金支付明細表甲方姓名/公司名稱；乙方姓名/公司名稱；成交日期；成交金額；傭金比例；傭金計算；傭金支付日期；甲方簽字/蓋章。8.2附件二：市場拓展計劃書市場拓展目標；市場拓展內(nèi)容；市場拓展方式；市場拓展時間表；預期成果；甲方簽字/蓋章。8.3附件三：保密協(xié)議保密義務；保密信息范圍；保密期限；違約責任；甲方簽字/蓋章。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求雙方應將本合同報送相關政府部門備案。9.3合同備案機構合同備案機構為當?shù)毓ど绦姓芾聿块T。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。合同終止后，雙方應相互返還各自提供的財產(chǎn)及收益。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構[指定仲裁委員會]為雙方爭議解決機構。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：傭金支付明細表甲方姓名/公司名稱；乙方姓名/公司名稱；成交日期；成交金額；傭金比例；傭金計算；傭金支付日期；甲方簽字/蓋章。12.2附件二：市場拓展計劃書市場拓展目標；市場拓展內(nèi)容；市場拓展方式；市場拓展時間表；預期成果；甲方簽字/蓋章。12.3附件三：保密協(xié)議保密義務；保密信息范圍；保密期限；違約責任；甲方簽字/蓋章。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止程序雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。合同終止后，雙方應相互返還各自提供的財產(chǎn)及收益。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。14.2爭議解決機構[指定仲裁委員會]為雙方爭議解決機構。14.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、技術支持公司等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因可能包括但不限于：合同執(zhí)行過程中的技術支持、法律咨詢、風險評估、財務管理等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的民事責任，其賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。16.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣[具體金額]。16.3責任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致責任限額不足以覆蓋第三方責任的，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方責權利17.1責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.3利益第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不對第三方與甲方之間的關系承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不對第三方與乙方之間的關系承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方僅對本合同約定的責任負責，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。19.第三方介入的審批程序19.1審批主體第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，任何一方單方面同意第三方介入均無效。19.2審批流程甲方或乙方有意引入第三方時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、職責和預期成果。19.3審批期限甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批。20.第三方介入的合同補充20.1補充合同第三方介入后，甲乙雙方應與第三方另行簽訂補充合同，明確各方的權利義務、責任限額、保密條款等。20.2補充合同生效補充合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.3補充合同與主合同的沖突補充合同與主合同內(nèi)容沖突時，以補充合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金支付明細表詳細要求：表格應包含成交日期、成交金額、傭金比例、傭金計算、傭金支付日期、甲方簽字/蓋章等信息。傭金支付明細表應與實際成交記錄一致，并由甲方簽字確認。附件說明：用于記錄和證明傭金支付情況的正式文件。2.附件二：市場拓展計劃書詳細要求：計劃書應包含市場拓展目標、內(nèi)容、方式、時間表、預期成果等信息。計劃書應具備可行性，并符合市場實際情況。附件說明：用于指導甲方進行市場拓展工作的文件。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密義務、保密信息范圍、保密期限、違約責任等內(nèi)容。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽字。附件說明：用于保護甲乙雙方和第三方商業(yè)秘密的文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方職責、權利、責任限額、保密條款等內(nèi)容。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽字。附件說明：用于明確第三方介入后各方的權利義務的文件。5.附件五：合同解除通知書詳細要求：通知書應包含合同解除原因、解除日期、解除方式等信息。通知書應由解除方簽字蓋章。附件說明：用于通知對方合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付傭金泄露對方商業(yè)秘密違反保密義務未按合同約定提供服務或產(chǎn)品未經(jīng)對方同意引入第三方2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應立即通知對方。違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金恢復守約方損失賠償守約方合理費用3.違約示例說明：甲方向乙方支付傭金時，超過合同約定的支付時間，視為違約行為。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲支付傭金而遭受的損失。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并采取措施完成市場拓展目標。乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方提供市場拓展服務，視為違約行為。責任認定：乙方應停止與第三方的合作，并向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金支付與市場拓展合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2通用定義3.服務范圍與內(nèi)容3.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀服務3.2市場拓展活動4.雙方權利與義務4.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的權利4.2房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的義務4.3業(yè)主的權利4.4業(yè)主的義務5.傭金支付條款5.1傭金比例與計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式5.4傭金支付條件6.市場拓展支持與資源6.1市場推廣材料6.2廣告宣傳費用6.3培訓與支持7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3終止合同的條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務8.3保密信息的披露9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他條款12.1通知與送達12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金支付與市場拓展的具體條款，保障雙方權益，促進合作。2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“房產(chǎn)自由經(jīng)紀人”指具備相應資質，獨立開展房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的人員。2.1.2“業(yè)主”指擁有房產(chǎn)并委托房產(chǎn)自由經(jīng)紀人進行經(jīng)紀服務的人或單位。2.2通用定義2.2.1“傭金”指房產(chǎn)自由經(jīng)紀人因促成房產(chǎn)交易而取得的報酬。2.2.2“市場拓展活動”指為擴大房產(chǎn)銷售范圍而進行的各類宣傳活動。3.服務范圍與內(nèi)容3.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀服務3.1.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責為客戶提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務。3.1.2房產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責為客戶提供房產(chǎn)市場信息、政策解讀等服務。3.2市場拓展活動3.2.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責參與公司組織的市場拓展活動，如展會、講座等。3.2.2房產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責協(xié)助公司開展線上、線下宣傳推廣活動。4.雙方權利與義務4.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的權利4.1.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人有權要求業(yè)主按照合同約定支付傭金。4.1.2房產(chǎn)自由經(jīng)紀人有權參加公司提供的市場拓展活動。4.1.3房產(chǎn)自由經(jīng)紀人有權獲得公司提供的市場推廣材料。4.2房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的義務4.2.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人應遵守國家法律法規(guī)，誠信執(zhí)業(yè)。4.2.2房產(chǎn)自由經(jīng)紀人應按照合同約定提供優(yōu)質服務，保障客戶權益。4.3業(yè)主的權利4.3.1業(yè)主有權要求房產(chǎn)自由經(jīng)紀人按照合同約定提供服務。4.3.2業(yè)主有權要求房產(chǎn)自由經(jīng)紀人提供市場信息、政策解讀等服務。4.4業(yè)主的義務4.4.1業(yè)主應按照合同約定支付傭金。4.4.2業(yè)主應配合房產(chǎn)自由經(jīng)紀人完成相關手續(xù)。5.傭金支付條款5.1傭金比例與計算方式5.1.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人促成房產(chǎn)交易后，按成交金額的一定比例計算傭金。5.1.2傭金比例為成交金額的2%。5.2傭金支付時間5.2.1傭金在房產(chǎn)交易完成后10個工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付方式5.3.1傭金以銀行轉賬方式支付至房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的指定賬戶。5.4傭金支付條件5.4.1房產(chǎn)交易手續(xù)齊全，產(chǎn)權清晰。5.4.2交易雙方已簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。6.市場拓展支持與資源6.1市場推廣材料6.1.1公司提供統(tǒng)一的市場推廣材料，包括宣傳冊、海報等。6.2廣告宣傳費用6.2.1廣告宣傳費用由公司承擔。6.3培訓與支持6.3.1公司定期組織市場拓展培訓，提高房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的業(yè)務水平。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息指本合同雙方在履行合同過程中知悉的，不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的披露8.3.1在法律有明確規(guī)定或者法院、仲裁機構的要求下，一方有權披露保密信息。8.3.2在保密信息已公開或者已通過合法途徑獲得的情況下，披露保密信息不構成違約。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1違約行為指一方未履行本合同約定的義務或者履行不符合約定條件的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%。9.3.2如果違約導致對方遭受重大損失，違約方應賠償對方的實際損失。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2續(xù)約條件11.2.1如雙方同意繼續(xù)合作，應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。11.3終止合同的條件11.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他條款12.1通知與送達12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.1.2通知送達時間為送達后的第一個工作日。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同的附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)自由經(jīng)紀人資質證明文件。13.1.2業(yè)主房產(chǎn)信息證明文件。13.1.3市場拓展活動計劃書。14.合同簽署與生效14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)本合同雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應是為了提高合同的履行效率、保障合同目的的實現(xiàn)或解決合同履行中的爭議。15.3第三方的職責15.3.1第三方應在本合同雙方授權的范圍內(nèi)履行其職責。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護本合同的合法權益。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可委托第三方進行市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等，以支持其市場拓展活動。16.1.2甲方的委托行為不得影響第三方的獨立判斷和第三方對甲方的保密義務。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的市場拓展支持與資源符合合同約定。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方對本合同項下的違約行為不承擔責任，除非其自身故意或重大過失導致違約。17.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用由委托方承擔。17.2責任限額17.2.1第三方對本合同項下的任何違約行為造成的損失，其責任限額不超過委托方實際支付的合理費用。17.2.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失，責任限額最高不超過其接受委托時支付的報酬總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。18.1.2本合同中關于甲方的權利義務不直接約束第三方。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。18.2.2本合同中關于乙方的權利義務不直接約束第三方。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方之間的關系由第三方與各方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2本合同中關于其他方的權利義務不直接約束第三方。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1第三方可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致退出本合同。19.1.2第三方的退出不得影響本合同其他條款的履行。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出前應書面通知本合同雙方。19.2.2第三方退出后，其職責由本合同雙方另行約定或委托其他第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)自由經(jīng)紀人資質證明文件要求：提供房產(chǎn)自由經(jīng)紀人資格證書、身份證、戶口本等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)自由經(jīng)紀人的資質和身份。2.業(yè)主房產(chǎn)信息證明文件要求：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明文件。說明：用于證明業(yè)主的房產(chǎn)所有權和身份。3.市場拓展活動計劃書要求：詳細列出市場拓展活動的目標、內(nèi)容、時間、預算等。說明：用于指導市場拓展活動的實施。4.傭金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明傭金已支付。5.市場調(diào)研報告要求：提供市場調(diào)研的數(shù)據(jù)、分析、結論等。說明：用于支持甲方的市場拓展決策。6.法律意見書要求：提供法律顧問對合同條款的合法性、合規(guī)性意見。說明：用于確保合同的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、流程、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方的違約行為未按時支付傭金未按約定提供市場拓展支持與資源故意泄露保密信息1.2乙方的違約行為未按時完成房產(chǎn)自由經(jīng)紀服務未按約定提供市場拓展活動故意泄露保密信息1.3第三方的違約行為未按約定履行職責故意泄露保密信息2.責任認定標準2.1違約行為的認定根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付傭金違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的1%計算，最高不超過合同總額的10%。3.2乙方未按約定提供市場拓展活動違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供市場拓展活動費用的一定比例計算，最高不超過合同總額的5%。3.3第三方泄露保密信息違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金支付與市場拓展合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5雙方基本信息2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用術語解釋3.房產(chǎn)傭金支付政策3.1傭金支付標準3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付條件4.市場拓展要求4.1市場拓展目標4.2市場拓展計劃4.3市場拓展考核指標5.房產(chǎn)信息發(fā)布與管理5.1房產(chǎn)信息發(fā)布平臺5.2房產(chǎn)信息內(nèi)容要求5.3房產(chǎn)信息更新與管理6.客戶服務與維護6.1客戶服務標準6.2客戶關系維護6.3客戶投訴處理7.合作伙伴關系7.1合作伙伴資格要求7.2合作伙伴權益與義務7.3合作伙伴變更與終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密信息泄露處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金支付與市場拓展合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5雙方基本信息1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.5.2法定代表人：1.5.3注冊地址：市區(qū)路號1.5.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.6自由經(jīng)紀人姓名：1.5.7身份證號碼：1101011990030756321.5.8聯(lián)系電話：139xxxx66662.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“房產(chǎn)”指本合同約定的房產(chǎn)交易對象。2.1.2“傭金”指經(jīng)紀人促成房產(chǎn)交易后，按照約定比例支付給經(jīng)紀人的報酬。2.1.3“市場拓展”指經(jīng)紀人通過各種渠道和方式推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)知名度，擴大客戶群體。2.2專用術語解釋2.2.1“有效成交”指房產(chǎn)交易雙方按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付全部房款。3.房產(chǎn)傭金支付政策3.1傭金支付標準3.1.1房產(chǎn)成交金額的3%作為傭金，其中1%作為經(jīng)紀人傭金，2%作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司傭金。3.2傭金支付方式3.2.1經(jīng)紀人完成有效成交后，向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提交傭金申請表及相關證明材料。3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在收到申請表及證明材料后的10個工作日內(nèi)，將傭金支付給經(jīng)紀人。3.3傭金支付時間3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的30個工作日內(nèi)支付傭金。3.4傭金支付條件3.4.1房產(chǎn)交易雙方已按照合同約定完成全部房款支付。3.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)所有權已轉移至買方。4.市場拓展要求4.1市場拓展目標4.1.1提高本公司在房產(chǎn)市場的知名度。4.1.2擴大客戶群體，增加房產(chǎn)成交量。4.2市場拓展計劃4.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息。4.2.2參加房產(chǎn)展會、論壇等活動。4.2.3與相關企業(yè)、機構建立合作關系。4.3市場拓展考核指標4.3.1房產(chǎn)信息發(fā)布數(shù)量。4.3.2參加活動次數(shù)。4.3.3合作伙伴數(shù)量。5.房產(chǎn)信息發(fā)布與管理5.1房產(chǎn)信息發(fā)布平臺5.1.1本公司官方網(wǎng)站。5.1.2房產(chǎn)信息平臺。5.1.3社交媒體。5.2房產(chǎn)信息內(nèi)容要求5.2.1房產(chǎn)基本信息。5.2.2房產(chǎn)圖片。5.2.3房產(chǎn)價格。5.3房產(chǎn)信息更新與管理5.3.1經(jīng)紀人負責房產(chǎn)信息的更新與管理。5.3.2房產(chǎn)信息需真實、準確、完整。6.客戶服務與維護6.1客戶服務標準6.1.1熱情、耐心、細致地回答客戶咨詢。6.1.2及時處理客戶投訴。6.1.3維護客戶隱私。6.2客戶關系維護6.2.1定期與客戶溝通，了解客戶需求。6.2.2提供專業(yè)、全面的房產(chǎn)咨詢服務。6.2.3建立客戶檔案，跟蹤客戶需求。6.3客戶投訴處理6.3.1及時接收客戶投訴。6.3.2分析投訴原因，制定解決方案。6.3.3及時向客戶反饋處理結果。8.違約責任8.1違約情形8.1.1經(jīng)紀人未按照約定完成市場拓展任務。8.1.2經(jīng)紀人泄露客戶信息。8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按時支付傭金。8.1.4任何一方違反保密條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的10%。8.3違約責任賠償8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償。8.3.2因違約導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1房產(chǎn)交易雙方信息。9.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司市場拓展計劃。9.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司財務數(shù)據(jù)。9.2保密義務9.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。9.2.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.3保密信息泄露處理9.3.1一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應立即采取措施防止進一步泄露。9.3.2如因泄露導致?lián)p失，泄露方應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。10.2.2合同解除后，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。10.3.2雙方應積極配合辦理合同解除或終止手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議的一方應向對方發(fā)出書面爭議通知。11.2.2雙方應在收到爭議通知后的30日內(nèi)進行協(xié)商。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容。12.2.2修改后的合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件效力12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院13.2.1爭議解決地為合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：傭金支付申請表、市場拓展計劃、客戶服務手冊等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指本合同簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（甲方）和市場拓展經(jīng)紀人（乙方）以外的任何個人或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、合作企業(yè)、法律顧問、審計機構等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，提高合同執(zhí)行效率。1.2.2第三方介入可能涉及市場調(diào)研、法律咨詢、財務審計、技術支持等方面。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由甲方和乙方共同協(xié)商確定。2.1.2第三方責任限額最高不超過合同金額的5%。2.1.3第三方責任限額應在合同中明確約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入目的、第三方資質及預計費用。3.1.2雙方應在收到申請后的10個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入。3.2第三方選定3.2.1雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方負責選定第三方。3.2.2選定第三方時，應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽及費用等因素。3.3第三方合同簽訂3.3.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關工作，不受甲方和乙方干預。4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議，按時、按質完成相關工作。4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應對其工作成果承擔責任。4.3第三方與其他各方的關系4.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于合作協(xié)議所約定的內(nèi)容。4.3.2第三方不參與甲方和乙方之間的其他業(yè)務往來。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用5.1.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分攤。5.1.2第三方介入費用應在合作協(xié)議中明確約定。5.2費用支付5.2.1第三方介入費用應在合同履行過程中分期支付。5.2.2第三方介入費用支付方式及時間由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決程序6.2.1提出爭議的一方應向對方發(fā)出書面爭議通知。6.2.2雙方應在收到爭議通知后的30日內(nèi)進行協(xié)商。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同終止或解除。7.1.2第三方完成合同約定的工作任務。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲方、乙方和第三方應協(xié)商確定剩余工作及費用結算。7.2.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的工作順利進行。8.第三方介入記錄8.1第三方介入記錄8.1.1甲方、乙方和第三方應就第三方介入過程中的重要事項進行記錄。8.1.2第三方介入記錄應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金支付申請表要求：詳細填寫成交房產(chǎn)信息、傭金金額、支付方式等。說明：經(jīng)紀人完成有效成交后，需提交此表格申請傭金。2.市場拓展計劃要求：包括市場拓展目標、具體措施、預期效果等。說明：乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交市場拓展計劃。3.房產(chǎn)信息發(fā)布模板要求：包含房產(chǎn)基本信息、圖片、價格等。說明：經(jīng)紀人發(fā)布房產(chǎn)信息時，需按照此模板進行。4.客戶服務手冊要求：詳細說明客戶服務流程、標準、投訴處理等。說明：乙方需遵守客戶服務手冊，提供優(yōu)質服務。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入目的、權利義務、費用分攤等。說明：涉及第三方介入時，需簽訂此協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：發(fā)生爭議時，雙方需按照此協(xié)議處理。7.合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同簽訂后，如需變更，需簽訂此協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：詳細說明合同解除原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：合同解除時，需簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1經(jīng)紀人未按約定完成市場拓展任務。1.2經(jīng)紀人泄露客戶信息。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按時支付傭金。1.4第三方違反合作協(xié)議。1.5任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約方違約事實。2.2違約方應承擔違約責任，支付違約金。2.3違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的10%。3.違約責任示例：3.1經(jīng)紀人未按約定完成市場拓展任務，導致甲方市場拓展目標未達成。責任認定：經(jīng)紀人承擔違約責任，支付違約金。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按時支付傭金，導致經(jīng)紀人生活受影響。責任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承擔違約責任，支付違約金及利息。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金支付與市場拓展合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.合同標的2.1房產(chǎn)類型及位置2.2房產(chǎn)面積及用途3.傭金支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.市場拓展4.1市場拓展目標4.2市場拓展策略4.3市場拓展成果評估5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交接12.2傭金結算12.3責任承擔13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_______有限公司法定代表人：_______乙方：_______個人法定代表人：_______1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______，地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______，地址：_______2.合同標的2.1房產(chǎn)類型及位置房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______路_______號2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：自住3.傭金支付3.1傭金計算方式傭金計算方式：以成交房價的_______%作為傭金，具體金額以實際成交為準。3.2傭金支付比例傭金支付比例：甲方支付乙方傭金的比例為成交房價的_______%。3.3傭金支付時間傭金支付時間：成交后_______個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付傭金。3.4傭金支付方式傭金支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付傭金至乙方指定賬戶。4.市場拓展4.1市場拓展目標市場拓展目標：在合同有效期內(nèi)，乙方應至少完成_______套房產(chǎn)的成交。4.2市場拓展策略市場拓展策略：乙方應采取線上線下相結合的方式進行市場拓展，包括但不限于參加房產(chǎn)展會、發(fā)布房產(chǎn)廣告、開展客戶拜訪等。4.3市場拓展成果評估市場拓展成果評估：甲方將根據(jù)乙方完成的市場拓展任務，定期對乙方的工作進行評估。5.合作期限5.1合作起始時間合作起始時間：_______年_______月_______日5.2合作終止時間合作終止時間：_______年_______月_______日6.違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反保密條款。6.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）市場拓展策略。7.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.合同生效及修改9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同修改程序：任何一方對本合同內(nèi)容進行修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。10.其他約定10.1通知方式通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。除非另有約定，通知視為送達的時間為發(fā)送后_______個工作日。10.2合同附件（1）房產(chǎn)信息清單；（2）傭金支付憑證；（3）市場拓展成果報告。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應提前_______個工作日以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交接和傭金結算事宜。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交接房產(chǎn)交接：合同解除后，乙方應將房產(chǎn)完好無損地移交給甲方或甲方指定的第三方。12.2傭金結算傭金結算：合同解除后，雙方應根據(jù)已完成的房產(chǎn)成交情況，進行傭金結算。12.3責任承擔責任承擔：合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交接和傭金結算事宜。14.合同附件（1）房產(chǎn)信息清單；（2）傭金支付憑證；（3）市場拓展成果報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行過程中的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入原因：（1）甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、評估或鑒定；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解。15.3第三方選擇與確定第三方選擇與確定：（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗；（3）第三方應簽訂書面協(xié)議，明確其責任和義務。16.甲乙方與第三方關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，第三方在合同履行過程中應遵循甲乙雙方的要求和指示。16.2獨立地位第三方在合同履行過程中保持獨立地位，其提供的服務或協(xié)助不應影響甲乙雙方的合同權利和義務。16.3責任劃分第三方對甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔直接責任；（2）甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔間接責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額指第三方在合同履行過程中因其過失導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額的確定依據(jù)如下：（1）第三方提供服務或協(xié)助的性質和內(nèi)容；（2）第三方在合同履行過程中的過錯程度；（3）甲乙雙方在合同履行過程中的合理預期。17.3責任限額條款（1）第三方責任限額為_______元；（2）如第三方因過失導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)進行賠償；（3）如第三方賠償不足，甲乙雙方有權向其追償。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入條件第三方介入條件：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應資質和經(jīng)驗；（3）第三方同意簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入程序第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。18.3第三方介入的終止第三方介入的終止：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方完成協(xié)議約定的職責。19.第三方介入的保密條款19.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：第三方在介入合同履行過程中所獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等。19.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.3保密義務第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露保密內(nèi)容。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。20.2第三方介入的成果第三方介入的成果歸甲乙雙方共有，除非合同另有約定。20.3第三方介入的法律責任第三方介入的法律責任按照相關法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況、交易價格等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確交易房產(chǎn)的基本情況。2.傭金支付憑證詳細要求：包含傭金支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明傭金已按照約定支付。3.市場拓展成果報告詳細要求：包含市場拓展活動的內(nèi)容、參與人數(shù)、成果評估等。說明：此報告作為合同附件，用于評估乙方市場拓展工作的成效。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。6.合同修改記錄詳細要求：包含修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄合同修改的過程。7.第三方資質證明詳細要求：包含第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此證明作為合同附件，用于證明第三方具備相應的資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方違反合同約定的條款2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。責任認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付傭金：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔違約責任，賠償受損方因商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金支付與市場拓展合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.房產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)區(qū)域3.3服務內(nèi)容4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.市場拓展活動5.1活動類型5.2活動預算5.3活動時間5.4活動地點6.市場拓展成果評估6.1評估指標6.2評估時間6.3評估方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議10.2附件二：市場拓展活動方案10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止手續(xù)12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3解除與終止合同手續(xù)13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)經(jīng)紀服務后續(xù)處理13.2市場拓展活動后續(xù)處理13.3其他后續(xù)處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方：X房產(chǎn)自由經(jīng)紀人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍3.1房產(chǎn)類型乙方負責代理銷售的房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、寫字樓等。3.2房產(chǎn)區(qū)域乙方負責代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域為省市區(qū)。3.3服務內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)信息查詢服務；（2）協(xié)助客戶看房、談判；（3）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)市場分析及建議；（5）完成甲方委托的其他相關事宜。4.傭金支付方式4.1傭金比例乙方成交房產(chǎn)的傭金比例為成交額的2%。4.2傭金支付時間傭金支付時間為乙方成交房產(chǎn)后，甲方收到全部交易款項的次月15日前。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，乙方提供收款賬戶信息。5.市場拓展活動5.1活動類型乙方負責的市場拓展活動包括但不限于：（1）舉辦房產(chǎn)展銷會；（2）發(fā)布房產(chǎn)廣告；（3）參加房產(chǎn)展會；（4）開展線上線下推廣活動。5.2活動預算市場拓展活動預算為人民幣萬元，具體預算由雙方協(xié)商確定。5.3活動時間市場拓展活動時間為2024年度，具體活動時間由雙方協(xié)商確定。5.4活動地點市場拓展活動地點為省市區(qū)。6.市場拓展成果評估6.1評估指標市場拓展成果評估指標包括但不限于：（1）新增客戶數(shù)量；（2）新增成交額；（3）市場占有率。6.2評估時間市場拓展成果評估時間為每季度末。6.3評估方式市場拓展成果評估由甲方負責，乙方提供相關數(shù)據(jù)及資料。7.合同解除