二零二五年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)策劃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)策劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2項(xiàng)目定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.合同主體2.1房地產(chǎn)商信息2.2維護(hù)服務(wù)提供商信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)項(xiàng)目4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)期限5.維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.工作安排6.1維護(hù)計(jì)劃6.2工作進(jìn)度6.3工作報(bào)告7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量改進(jìn)8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目為甲方位于[項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“維護(hù)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等各項(xiàng)服務(wù)；（2）“維護(hù)費(fèi)用”指乙方提供維護(hù)服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同主體2.1房地產(chǎn)商信息甲方名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2維護(hù)服務(wù)提供商信息乙方名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途]4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)范圍（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施；（3）綠化及景觀；（4）設(shè)備設(shè)施；（5）其他約定的維護(hù)服務(wù)。4.2維護(hù)項(xiàng)目（1）建筑物外墻清洗；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化修剪及澆水；（4）設(shè)備設(shè)施維修；（5）安全巡查；（6）其他約定的維護(hù)項(xiàng)目。4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方要求；（3）保證服務(wù)質(zhì)量。4.4維護(hù)期限本合同約定的維護(hù)期限為[維護(hù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前向乙方支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.工作安排6.1維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.2工作進(jìn)度乙方應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃，按期完成各項(xiàng)維護(hù)工作。6.3工作報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。8.安全管理8.1安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和防護(hù)措施，并對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行安全隔離；（2）乙方負(fù)責(zé)制定安全管理制度，確保施工過(guò)程中的人員和設(shè)備安全；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.2安全措施（1）乙方應(yīng)在施工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患；（2）乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶等；（3）乙方應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。8.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；（2）乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)造成的事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等；（2）乙方在履行合同過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；（2）雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)；（3）任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；（2）違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商一致，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；（2）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同；（2）雙方履行合同約定的生效條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的維護(hù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與項(xiàng)目維護(hù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢；（2）項(xiàng)目維護(hù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）項(xiàng)目維護(hù)過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或評(píng)估；（4）項(xiàng)目維護(hù)過(guò)程中需要第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（2）第三方在接到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（4）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)與第三方提供的保險(xiǎn)金額相匹配。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關(guān)系；（2）第三方在介入本合同項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定（1）雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲方、乙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額調(diào)整（1）如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需要，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在介入本合同項(xiàng)目過(guò)程中，如發(fā)生損害甲方、乙方合法權(quán)益的情形，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)要求（1）第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與其提供的服務(wù)相匹配的保險(xiǎn)，以保障其自身及甲方、乙方的利益；（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的責(zé)任限額。18.2保險(xiǎn)證明（1）第三方應(yīng)在介入本合同項(xiàng)目前，向甲方、乙方提供保險(xiǎn)證明；（2）保險(xiǎn)證明應(yīng)包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人等信息。18.3保險(xiǎn)權(quán)益（1）保險(xiǎn)權(quán)益歸甲方、乙方所有；（2）第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)履行其保險(xiǎn)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，以證明甲方具備履行合同的能力。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明等，以證明乙方具備提供維護(hù)服務(wù)的能力。3.項(xiàng)目維護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出維護(hù)項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等，以明確雙方對(duì)項(xiàng)目維護(hù)的具體要求。4.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等，以明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付依據(jù)。5.安全管理制度要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、事故處理等，以確保施工安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，以確保第三方介入的合法性和有效性。7.保險(xiǎn)證明文件要求：提供第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明文件，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，以確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等，以證明合同變更的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等，以證明合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同變更或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[比例]；（2）乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[比例]；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金比例為[比例]；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同變更或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未在約定的支付日期支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的[比例]；（2）若乙方未在約定的維護(hù)期限內(nèi)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的[比例]；（3）若第三方在提供咨詢過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）若任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）若任何一方未按約定履行合同變更或終止程序，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)商名稱(chēng)及地址1.2房地產(chǎn)商法定代表人及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)及地址1.4項(xiàng)目后期維護(hù)策劃方名稱(chēng)及地址1.5項(xiàng)目后期維護(hù)策劃方法定代表人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目后期維護(hù)策劃范圍及內(nèi)容2.1項(xiàng)目后期維護(hù)策劃范圍2.2項(xiàng)目后期維護(hù)策劃內(nèi)容2.3項(xiàng)目后期維護(hù)策劃目標(biāo)3.項(xiàng)目后期維護(hù)策劃時(shí)間安排3.1項(xiàng)目后期維護(hù)策劃啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目后期維護(hù)策劃實(shí)施時(shí)間3.3項(xiàng)目后期維護(hù)策劃完成時(shí)間4.項(xiàng)目后期維護(hù)策劃費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目后期維護(hù)策劃費(fèi)用總額4.2項(xiàng)目后期維護(hù)策劃費(fèi)用構(gòu)成4.3項(xiàng)目后期維護(hù)策劃費(fèi)用支付方式5.項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果提交及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果提交時(shí)間5.2項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果提交方式5.3項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果驗(yàn)收流程6.項(xiàng)目后期維護(hù)策劃過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通方式及頻率6.2協(xié)調(diào)機(jī)制及流程6.3問(wèn)題解決方式7.項(xiàng)目后期維護(hù)策劃過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目后期維護(hù)策劃方案12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：花園1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目后期維護(hù)策劃方名稱(chēng)：物業(yè)管理咨詢有限公司1.3.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2法定代表人：第二條項(xiàng)目后期維護(hù)策劃范圍及內(nèi)容2.1項(xiàng)目后期維護(hù)策劃范圍：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序管理等方面。2.2項(xiàng)目后期維護(hù)策劃內(nèi)容：2.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、更換等。2.2.3安全巡邏：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.4環(huán)境衛(wèi)生：定期清理、垃圾清運(yùn)等。2.2.5公共秩序管理：維護(hù)小區(qū)秩序，處理鄰里糾紛等。第三條項(xiàng)目后期維護(hù)策劃時(shí)間安排3.1項(xiàng)目后期維護(hù)策劃啟動(dòng)時(shí)間：2024年3月1日3.2項(xiàng)目后期維護(hù)策劃實(shí)施時(shí)間：2024年3月1日至2024年12月31日3.3項(xiàng)目后期維護(hù)策劃完成時(shí)間：2025年1月31日前第四條項(xiàng)目后期維護(hù)策劃費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目后期維護(hù)策劃費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2項(xiàng)目后期維護(hù)策劃費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）4.2.3安全巡邏費(fèi)用：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.3項(xiàng)目后期維護(hù)策劃費(fèi)用支付方式：4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.3.2尾款：項(xiàng)目后期維護(hù)策劃完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）第五條項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果提交及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果提交時(shí)間：2024年12月31日前5.2項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果提交方式：以電子文檔形式提交至房地產(chǎn)商指定郵箱5.3項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1成果內(nèi)容完整，符合合同約定5.3.2成果質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范5.3.3成果提交及時(shí)，無(wú)延誤5.4項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果驗(yàn)收流程：5.4.1房地產(chǎn)商收到成果后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查5.4.2如有異議，雙方協(xié)商解決5.4.3無(wú)異議后，房地產(chǎn)商出具驗(yàn)收合格證明第六條項(xiàng)目后期維護(hù)策劃過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通方式及頻率：每周至少召開(kāi)一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，特殊情況可隨時(shí)溝通6.2協(xié)調(diào)機(jī)制及流程：6.2.1雙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)6.2.2遇到問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決6.2.3協(xié)商不成的，提交雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解第七條項(xiàng)目后期維護(hù)策劃過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目后期維護(hù)策劃方案、費(fèi)用明細(xì)、溝通記錄等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后2年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同8.2合同終止條件：8.2.1項(xiàng)目后期維護(hù)策劃任務(wù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)8.2.2雙方約定的合同終止條件成就8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1未按合同約定時(shí)間提交項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果9.1.2項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.3未按合同約定支付費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%9.3違約金計(jì)算方法：9.3.1違約金=違約金額×違約金比例第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.3合同生效日期：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目后期維護(hù)策劃方案12.1.1方案內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、方法、預(yù)期成果等12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.2.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月28日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年1月31日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，以獨(dú)立身份介入合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行2.1.2第三方具備完成合同約定任務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)2.1.3第三方介入的介入事項(xiàng)明確，且不違反法律法規(guī)及合同約定2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)2.2.3第三方在合作協(xié)議簽訂后正式介入合同履行第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議和改進(jìn)措施第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確4.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失4.2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例4.3責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額4.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并更新至合作協(xié)議和合同中第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，以客觀、公正的態(tài)度履行職責(zé)5.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任5.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與合同履行過(guò)程中的其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍6.2.2第三方的責(zé)任與權(quán)利6.2.3第三方的責(zé)任限額6.2.4第三方介入后的合同履行期限第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件：7.1.1第三方完成合同約定任務(wù)7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同7.2第三方介入的合同終止程序：7.2.1雙方協(xié)商一致終止合同7.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題7.2.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目后期維護(hù)策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、方法、預(yù)期成果、實(shí)施步驟、質(zhì)量控制措施、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)策略等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目后期維護(hù)策劃的核心文件，需由第三方提供，并在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交給甲乙雙方。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、差旅費(fèi)等，并附上相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)和單價(jià)。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目后期維護(hù)策劃的費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用透明，便于甲乙雙方進(jìn)行成本控制和結(jié)算。3.附件三：合同簽署證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章情況，以及合同編號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件作為合同簽訂的有效證明，用于后續(xù)的合同履行和爭(zhēng)議解決。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款用途等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付費(fèi)用，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果已通過(guò)驗(yàn)收，是合同履行的重要文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定時(shí)間提交項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果違約方提供的項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定支付費(fèi)用違約方泄露合同保密信息發(fā)生不可抗力事件，違約方未及時(shí)通知對(duì)方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果，延誤項(xiàng)目進(jìn)度，違約方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例二：第三方提供的項(xiàng)目后期維護(hù)策劃成果存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，違約方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。示例三：第三方泄露合同保密信息，給甲乙雙方造成損失，違約方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.后期維護(hù)范圍3.1水電設(shè)施維護(hù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.4安全管理3.5環(huán)境衛(wèi)生4.后期維護(hù)期限4.1維護(hù)起始時(shí)間4.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)商責(zé)任6.2維護(hù)單位責(zé)任6.3雙方配合義務(wù)7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2施工規(guī)范7.3質(zhì)量要求8.施工進(jìn)度與計(jì)劃8.1施工進(jìn)度安排8.2施工計(jì)劃調(diào)整9.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量問(wèn)題處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2后期維護(hù)單位：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.2.2后期維護(hù)單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總占地面積：10萬(wàn)平方米2.3.2總建筑面積：8萬(wàn)平方米2.3.3總戶數(shù)：800戶2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.4.1住宅小區(qū)3.后期維護(hù)范圍3.1水電設(shè)施維護(hù)3.1.1水電設(shè)施日常巡查3.1.2故障維修及應(yīng)急處理3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1公共照明設(shè)施的維護(hù)與更換3.2.2公共座椅、健身器材的維護(hù)與保養(yǎng)3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1綠化帶修剪、澆水、施肥3.3.2樹(shù)木修剪、病蟲(chóng)害防治3.4安全管理3.4.1安全巡邏3.4.2安全隱患排查與整改3.5環(huán)境衛(wèi)生3.5.1公共區(qū)域清潔3.5.2室外垃圾收集與清運(yùn)4.后期維護(hù)期限4.1維護(hù)起始時(shí)間4.1.1自合同簽訂之日起4.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間4.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五年5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.1.1總計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的費(fèi)用6.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)商責(zé)任6.1.1提供維護(hù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施和條件6.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決后期維護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題6.2后期維護(hù)單位責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行后期維護(hù)工作6.2.2確保維護(hù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3雙方配合義務(wù)6.3.1房地產(chǎn)商應(yīng)積極配合后期維護(hù)單位進(jìn)行維護(hù)工作6.3.2后期維護(hù)單位應(yīng)按照房地產(chǎn)商的要求進(jìn)行工作調(diào)整第一部分：合同如下：8.施工進(jìn)度與計(jì)劃8.1施工進(jìn)度安排8.1.1后期維護(hù)單位應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃8.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人8.2施工計(jì)劃調(diào)整8.2.1如遇不可抗力或特殊原因?qū)е率┕び?jì)劃需要調(diào)整，后期維護(hù)單位應(yīng)提前三天向房地產(chǎn)商提交書(shū)面調(diào)整計(jì)劃8.2.2房地產(chǎn)商應(yīng)在收到調(diào)整計(jì)劃后五日內(nèi)回復(fù)是否同意調(diào)整9.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.1.1質(zhì)量監(jiān)督工作由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)9.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1后期維護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范9.2.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料質(zhì)量、施工工藝、安全性能等方面9.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，后期維護(hù)單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改9.3.2整改完成后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1維護(hù)期限屆滿11.2.2合同約定的其他終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行后期維護(hù)義務(wù)12.1.2提供的維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成立14.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保證合同履行過(guò)程中的公正性、透明度和專(zhuān)業(yè)性。15.3第三方介入方式a)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程；b)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)；d)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，具備獨(dú)立承擔(dān)第三方職責(zé)的能力。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.2.2第三方費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承