2024年重慶二手房屋交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶二手房屋交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本情況1.2買賣雙方的身份信息2.房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)與交付2.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)2.2房屋的交付與接收3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的支付方式4.房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理4.2需要提交的文件及材料5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋的檢查與驗(yàn)收6.1房屋的檢查6.2房屋的驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決程序9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.合同的續(xù)訂與修改10.1合同的續(xù)訂10.2合同的修改11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同的附件11.2合同的補(bǔ)充12.合同的保管12.1合同的保管方式12.2合同的保管責(zé)任13.合同的其他約定13.1合同的履行期限13.2合同的履行地點(diǎn)14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.1.5房屋用途1.2買賣雙方的身份信息1.2.1買方姓名（名稱）、身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.2.2賣方姓名（名稱）、身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)與交付2.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.1.2買方確認(rèn)已了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，無(wú)異議。2.2房屋的交付與接收2.2.1賣方應(yīng)于合同約定的日期前將房屋交付給買方。2.2.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.1.2該價(jià)格包含房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2交易價(jià)格的支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)___元整。3.2.2余款人民幣_(tái)___元整，買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理4.1.1賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.2需要提交的文件及材料4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件。4.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)5.1.1買方負(fù)責(zé)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。6.房屋的檢查與驗(yàn)收6.1房屋的檢查6.1.1買方在交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。6.1.2賣方應(yīng)配合買方的檢查，不得隱瞞房屋存在的問(wèn)題。6.2房屋的驗(yàn)收6.2.1買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。6.2.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2另一方應(yīng)在收到書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2合同的解除條件9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。10.合同的續(xù)訂與修改10.1合同的續(xù)訂10.1.1如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)訂。10.1.2續(xù)訂合同應(yīng)按照原合同的原則和條件進(jìn)行。10.2合同的修改10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同的附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的保管12.1合同的保管方式12.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.1.2合同原件由賣方保管，副本由買方保管。12.2合同的保管責(zé)任12.2.1如因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，由保管方承擔(dān)責(zé)任。13.合同的其他約定13.1合同的履行期限13.1.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.2合同的履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的同意，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。16.2.2第三方介入方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向合同雙方提交其資質(zhì)證明文件。17.第三方介入方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方介入方的責(zé)任17.1.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方介入方對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。17.2第三方介入方的義務(wù)17.2.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2.2第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。18.第三方介入方的權(quán)利18.1第三方介入方的權(quán)利18.1.1第三方介入方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見。19.第三方介入方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方介入方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方介入方根據(jù)其資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍自行設(shè)定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方介入方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2第三方介入方不得以任何方式干預(yù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入與合同履行的關(guān)系20.2.1第三方介入方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，合同雙方的履行責(zé)任不因第三方介入而改變。20.2.2合同雙方應(yīng)就第三方介入方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)反饋問(wèn)題。21.第三方介入方的違約責(zé)任21.1第三方介入方的違約行為21.1.1第三方介入方未能履行合同約定的職責(zé)，或違反合同約定的保密義務(wù)。21.2第三方介入方的違約責(zé)任21.2.1第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同一方因此遭受的損失。21.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額由合同雙方在合同中約定。22.第三方介入方的退出與替代22.1第三方介入方的退出22.1.1第三方介入方如需退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知合同雙方。22.2第三方介入方的替代22.2.1合同雙方可協(xié)商確定替代的第三方介入方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入方的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入方的爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入方的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。23.2第三方介入方的爭(zhēng)議解決程序23.2.1第三方介入方的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。1.2附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.身份證明文件2.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.2附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明3.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明文件。3.2附件說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。4.房屋檢查報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供房屋檢查機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告。4.2附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋交接確認(rèn)書5.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書。5.2附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的交付和接收情況。6.合同補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。6.2附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜或修改原有條款。7.第三方介入方的資質(zhì)證明文件7.1詳細(xì)要求：提供第三方介入方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。7.2附件說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入方的專業(yè)能力和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息。示例：買方逾期支付首付款一個(gè)月，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的利息。1.2買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：因買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方需承擔(dān)額外過(guò)戶費(fèi)用人民幣_(tái)___元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。2.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失的責(zé)任。示例：賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。3.第三方介入方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方介入方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)延遲提供服務(wù)或未提供適當(dāng)服務(wù)的違約責(zé)任。示例：第三方介入方未按時(shí)提供房屋檢查服務(wù)，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___元的違約金。3.2第三方介入方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)泄露合同信息的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方介入方泄露合同信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。全文完。2024年重慶二手房屋交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)5.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋交付手續(xù)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2房屋登記手續(xù)7.3房屋權(quán)屬證書8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自2004年5月1日起生效。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：重慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：重慶市渝北區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56782.2買受方信息買受方名稱：身份證號(hào)碼：05678住所地：重慶市江北區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：渝房權(quán)證渝字第號(hào)3.2房屋坐落位置房屋坐落地址：重慶市渝北區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬證明出賣方已取得房屋所有權(quán)證，保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式買受方應(yīng)于合同生效之日起十日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，剩余50%于房屋交付后十日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：2004年5月10日尾款支付時(shí)間：房屋交付后十日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：重慶市渝北區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)出賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款支付時(shí)間相同。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同生效之日起九十日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，不存在影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。6.4驗(yàn)收程序買受方在房屋交付前應(yīng)通知出賣方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條房屋交付手續(xù)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買受方在房屋交付后取得房屋所有權(quán)證。7.2房屋登記手續(xù)出賣方應(yīng)在房屋交付后十日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋登記手續(xù)。7.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書由買受方持有，出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。第八條交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同交易采用第三方擔(dān)保方式，擔(dān)保人為擔(dān)保有限公司。8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人保證在擔(dān)保期限內(nèi)，若因出賣方或買受方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保人將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）若買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；（3）若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式按照違約金額及逾期天數(shù)確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問(wèn)題。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同變更后的處理（1）變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）雙方就終止合同的具體事宜達(dá)成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問(wèn)題。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供擔(dān)保、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律服務(wù)、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用總額的十倍；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的及時(shí)性、有效性。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，并在雙方達(dá)成一致意見后促成合同簽訂；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2擔(dān)保公司介入（1）擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的信用進(jìn)行審查，確保雙方具備履行合同的能力；（2）擔(dān)保公司應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）擔(dān)保公司應(yīng)在甲方或乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供后續(xù)的評(píng)估服務(wù)。4.4律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同的合法性、有效性；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款等；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托事項(xiàng)行事。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為輔助合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更的，變更后的合同條款具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，確保手續(xù)齊全，并由相關(guān)政府部門蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法、有效，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保爭(zhēng)議解決方式合法、有效，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，并賠償因延遲交付房屋給買受方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)間延遲一個(gè)月，出賣方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在未登記的抵押權(quán)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，并賠償因延遲付款給出賣方造成的損失。示例說(shuō)明：若買受方延遲支付房款一個(gè)月，買受方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償出賣方因此遭受的損失。（2）未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償因延遲辦理手續(xù)給出賣方造成的損失。示例說(shuō)明：若買受方延遲辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假房屋信息，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）未履行合同約定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年重慶二手房屋交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)辦理5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地址：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地址：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬證明：_________第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付；3.4付款地點(diǎn)：_________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2.3房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.3房屋使用條件：4.3.1買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益和處分；4.3.2買受人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)辦理：5.1.1出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付相關(guān)登記費(fèi)用；5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：由_________承擔(dān)；5.3登記期限：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_________、_________、_________等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：由_________承擔(dān)；6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前一次性支付。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門窗、管道等；7.2維修責(zé)任：7.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由_________負(fù)責(zé)；7.2.2因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受人自行負(fù)責(zé)；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由_________承擔(dān)；7.3.2因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。第八條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電器設(shè)備：_________、_________、_________；8.1.2廚衛(wèi)設(shè)施：_________、_________、_________；8.1.3家具：_________、_________、_________；8.1.4智能家居設(shè)備：_________、_________、_________；8.1.5園林綠化：_________、_________、_________。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.1上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓；8.2.2附屬設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)。8.3附屬設(shè)施使用8.3.1買受人有權(quán)使用上述附屬設(shè)施；8.3.2買受人不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受人未按時(shí)支付房款；9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的計(jì)算方式：按未履行部分的房款總額的_________%計(jì)算。9.3違約金9.3.1違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1在房屋所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2符合合同約定的解除條件。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；12.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的_________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。第三條第三方介入事項(xiàng)3.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：3.1.1房屋價(jià)格評(píng)估；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.1.3房屋交易過(guò)程中的法律咨詢；3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)登記；3.1.5交易資金監(jiān)管等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立履行其職責(zé)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的評(píng)估、調(diào)查、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。5.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方不參與