2024年版全面建筑工程設計與施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全面建筑工程設計與施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人信息1.2承包人信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3支付方式3.4支付進度第四條設計與施工要求4.1設計要求4.2施工要求4.3質量標準第五條合同期限5.1設計期限5.2施工期限第六條違約責任6.1發(fā)包人違約6.2承包人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2轉讓程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條保險12.1保險責任12.2保險辦理第十三條稅務13.1稅務責任13.2稅務申報第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承包人信息1.2.1名稱：X建筑公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條工程概述2.1工程名稱：建筑工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：平方米2.4工程內容：包括建筑設計、施工、裝修、設備安裝等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣萬元整3.2價格調整機制：如遇市場價格波動，合同價格將根據(jù)實際情況進行調整，具體調整方式雙方另行協(xié)商確定。3.3支付方式：銀行轉賬3.4支付進度：3.4.1合同簽訂后七個工作日內，發(fā)包人支付合同總價的30%作為預付款；3.4.2工程進度達到設計階段的20%時，發(fā)包人支付合同總價的30%；3.4.3工程進度達到施工階段的20%時，發(fā)包人支付合同總價的20%；3.4.4工程驗收合格后，發(fā)包人支付合同總價的10%。第四條設計與施工要求4.1設計要求：承包人應按照發(fā)包人的要求，完成建筑工程的設計工作，并提交完整的設計文件。4.2施工要求：承包人應按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質量。4.3質量標準：工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包人的要求。第五條合同期限5.1設計期限：自合同簽訂之日起算，共計個月；5.2施工期限：自設計文件批準之日起算，共計個月。第六條違約責任6.1發(fā)包人違約：6.1.1發(fā)包人未按約定時間支付預付款、進度款，應支付違約金，違約金計算方式為應付款額的千分之五；6.1.2發(fā)包人未按約定提供設計所需的資料、設備、場地等，導致工程延期，應承擔相應責任。6.2承包人違約：6.2.1承包人未按約定時間完成設計、施工工作，應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的千分之五；6.2.2承包人施工質量不符合約定，導致工程不合格，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金計算方式為不合格工程價款的千分之五。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內容應包括變更的原因、內容、范圍、期限等，并明確雙方的責任和義務；8.1.3合同變更需在雙方同意后七個工作日內，按照約定的程序進行書面確認。8.2合同解除8.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間、范圍等；8.2.2合同解除后，承包人應停止施工，發(fā)包人應停止支付進度款；8.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的款項、工程材料、設備等。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.1.1雙方同意，合同不得轉讓給第三方；9.1.2未經對方同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。9.2轉讓程序9.2.1如確需轉讓合同，應提交書面轉讓申請，明確轉讓的內容、范圍、時間等；9.2.2轉讓申請應經對方同意后，簽訂書面轉讓協(xié)議，并按照約定程序進行。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1合同履行過程中，雙方接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等，應予以保密；10.1.2保密信息包括但不限于：客戶信息、合同內容、價格、技術資料等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內有效；10.2.2如法律、法規(guī)、政策等規(guī)定了更長的保密期限，雙方應遵守相關規(guī)定。10.3違約責任10.3.1任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方損失；10.3.2違約方應按照實際損失金額的千分之五支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調整、強制停工等）；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；11.2.2不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。第十二條保險12.1保險責任12.1.1承包人應按照合同約定，為工程、人員等購買相應的保險，并提交保險單據(jù)給發(fā)包人備案；12.1.2保險費用由承包人承擔。12.2保險辦理12.2.1承包人應在工程開始施工前，完成保險的辦理工作；12.2.2保險期限應覆蓋整個施工期。第十三條稅務13.1稅務責任13.1.1雙方應遵守國家相關稅收法律法規(guī)，依法納稅；13.1.2承包人應負責工程項目的稅務申報工作。13.2稅務申報13.2.1承包人應在合同履行過程中，及時向稅務機關辦理納稅申報；13.2.2雙方應提供必要的稅務資料，協(xié)助對方完成稅務申報。第十四條其他條款14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1合同履行完畢，雙方簽訂書面終止協(xié)議，合同即告終止；14.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事項。14.3合同的保管14.3.1雙方應妥善保管合同及相關文件；第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供服務、供應材料、設備等。第二條第三方責任2.1甲乙雙方應確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并具備相應的資質和能力；2.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務；2.3第三方對其提供的服務、材料、設備等質量、性能、合法性等承擔全部責任；2.4第三方介入本合同不得影響甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方的權利義務不因第三方的介入而改變。第三條第三方支付3.1如第三方直接向甲乙任何一方提出支付要求，甲乙雙方應在核實第三方提供的服務、材料、設備等符合合同約定后，按照約定向第三方支付相應款項；3.2甲乙雙方支付給第三方的款項，不得超出合同約定的范圍和金額；3.3甲乙雙方應在支付給第三方款項后，及時向對方提供支付憑證。第四條第三方違約4.1如第三方未按合同約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；4.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方追償；4.3第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利。第五條第三方變更5.1如第三方需變更其提供的服務、材料、設備等，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；5.2第三方變更其提供的服務、材料、設備等，應按照甲乙雙方的約定辦理；5.3第三方變更未經甲乙雙方同意的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方解除6.1如第三方解除與甲乙雙方的合同關系，應提前通知甲乙雙方；6.2第三方解除與甲乙雙方的合同關系，應按照甲乙雙方的約定辦理；6.3第三方解除未經甲乙雙方同意的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方責任限額7.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等；7.2甲乙雙方與第三方簽訂合同，應確保第三方具備履行合同的能力和信譽；7.3甲乙雙方與第三方簽訂合同，應盡量爭取有利于甲乙雙方的權利保障和風險控制。第八條第三方權益保護8.1甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同；8.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同中未約定的義務；8.3甲乙雙方不得向第三方提出超越合同約定的要求。第九條第三方糾紛解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同約定的爭議解決機構申請解決；9.3如甲乙雙方與第三方的糾紛涉及合同解除、違約責任等，應按照本合同的相關約定處理。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的修正不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；10.3本合同的修正應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建筑工程設計方案附件2：施工圖紙附件3：工程量清單附件4：材料及設備采購清單附件5：施工進度計劃附件6：質量標準及驗收規(guī)范附件7：安全文明施工要求附件8：合同價款計算明細附件9：支付憑證附件10：驗收報告附件11：工程保修書附件12：保險公司提供的保險單據(jù)附件13：第三方提供的服務、材料、設備等相關證明文件附件14：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定的時間、金額、質量等要求履行合同義務；2.甲乙任何一方未按合同約定的期限支付價款或進度款；3.甲乙任何一方提供的服務、材料、設備等不符合合同約定的質量標準；4.甲乙任何一方未按合同約定的時間完成設計、施工等工作；5.甲乙任何一方未按合同約定履行保險、稅務等義務；6.甲乙任何一方未按合同約定處理合同爭議；7.甲乙任何一方違反合同中的保密義務；8.甲乙任何一方未按合同約定處理不可抗力事件；9.甲乙任何一方未按合同約定履行合同變更、解除或終止程序。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金計算方式為違約金額的千分之五；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的百分之十；3.違約方未按合同約定履行義務，導致工程不合格的，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金計算方式為不合格工程價款的千分之五；4.違約方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約金，違約金計算方式為實際損失金額的千分之五；5.違約方未按合同約定處理不可抗力事件，導致合同履行期限延長，應承擔因延長履行期限而產生的額外費用。示例說明：如甲乙雙方簽訂合同后，乙方未能在約定的時間內提供設計方案，則構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。若乙方違約導致甲方遭受損失，乙方還應承擔因違約而導致的損失賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程設計方案：指根據(jù)工程需求，由設計方制定的包含建筑設計、結構設計、設備設計等內容的文件。2.施工圖紙：指根據(jù)設計方案，由施工方繪制的包含施工細節(jié)、施工方法、材料要求等內容的圖紙。3.工程量清單：指明細列出工程所需各項材料、工程量及價格的清單。4.材料及設備采購清單：指明細列出施工所需材料、設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等內容的清單。5.施工進度計劃：指根據(jù)工程量和施工方法，由施工方制定的包含施工進度、施工順序等內容的計劃。6.質量標準及驗收規(guī)范：指國家和行業(yè)規(guī)定的工程質量標準及驗收評定標準。7.安全文明施工要求：指國家和行業(yè)規(guī)定的施工安全、環(huán)境保護、文明施工等方面的要求。8.合同價款計算明細：指詳細列出合同價款的計算方式和各項費用的明細。9.支付憑證