2024深圳住房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義1.2適用范圍1.3合同目的2.雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋接收時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3緊急維修處理8.使用規(guī)則8.1房屋用途限制8.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)8.3不得擅自改變房屋設(shè)施9.禁止行為9.1禁止違法活動(dòng)9.2禁止損害他人權(quán)益9.3禁止擾亂公共秩序10.糾紛解決10.1調(diào)解原則10.2調(diào)解程序10.3調(diào)解期限10.4調(diào)解費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同生效與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同定義1.1.1本合同所指“合同”是指《2024深圳住房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議》。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于深圳市范圍內(nèi)住房租賃合同糾紛的調(diào)解服務(wù)。1.3合同目的1.3.1通過(guò)本合同，雙方約定調(diào)解服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、程序和費(fèi)用，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)基本信息2.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)住所：2.3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：2.3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1房屋位置3.1.1房屋地址：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.2房屋面積3.2.1房屋使用面積：3.2.2房屋建筑面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑年代：3.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：3.4配套設(shè)施3.4.1水電設(shè)施：3.4.2衛(wèi)生設(shè)施：3.4.3廚房設(shè)施：3.4.4供暖設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____元5.2支付時(shí)間5.2.1每月____日前支付下一個(gè)月租金。5.3支付方式5.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.4逾期支付處理5.4.1逾期支付租金，每日應(yīng)支付____%的滯納金。6.交付與接收6.1房屋交付條件6.1.1房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合約定的使用要求。6.2房屋接收時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)在____年____月____日前接收房屋。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。8.使用規(guī)則8.1房屋用途限制8.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改建、擴(kuò)建等。8.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.1承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需裝修，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。8.2.2任何裝修或改動(dòng)不得影響房屋的安全和結(jié)構(gòu)。8.3不得擅自改變房屋設(shè)施8.3.1承租方不得擅自拆除、損壞或改變房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.3.2如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.禁止行為9.1禁止違法活動(dòng)9.1.1承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、賭博、吸毒等。9.1.2如發(fā)現(xiàn)違法行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。9.2禁止損害他人權(quán)益9.2.1承租方不得損害他人的合法權(quán)益，包括但不限于噪音擾民、占用公共區(qū)域等。9.2.2如因承租方的行為造成他人損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3禁止擾亂公共秩序9.3.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行擾亂公共秩序的行為，如聚眾斗毆、喧嘩等。9.3.2如因承租方的行為影響公共秩序，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。10.糾紛解決10.1調(diào)解原則10.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行調(diào)解。10.1.2調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同尋找解決問(wèn)題的方案。10.2調(diào)解程序10.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織調(diào)解。10.2.3調(diào)解結(jié)果應(yīng)在____日內(nèi)通知雙方。10.3調(diào)解期限10.3.1調(diào)解期限不超過(guò)____個(gè)月。10.4調(diào)解費(fèi)用10.4.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，如協(xié)商不成，由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。11.3解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋和相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。12.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。12.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1如第三方違約，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，雙方有權(quán)向第三方追償。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋和相關(guān)事宜。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方的必要信息。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方所造成的損失。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失。3.1.3第三方因違反服務(wù)協(xié)議約定所造成的損失。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)協(xié)議，并對(duì)其進(jìn)行審查。4.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。5.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。5.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.3.1第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，服從調(diào)解機(jī)構(gòu)的安排。5.3.2第三方在調(diào)解過(guò)程中，如需提供相關(guān)證據(jù)或信息，應(yīng)及時(shí)提交。5.3.3第三方在調(diào)解過(guò)程中，如有異議，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要變更，包括但不限于：6.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。6.1.2調(diào)整甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。6.1.3約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃用途等詳細(xì)信息，由出租方提供并簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還條件等信息，由出租方出具并簽字確認(rèn)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋的完好程度。4.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。7.違約金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約方支付違約金的證明，包括支付金額、日期、收款人等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.約定其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024深圳住房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)范圍2.2調(diào)解服務(wù)方式2.3調(diào)解服務(wù)流程3.服務(wù)提供方與接受方3.1服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)3.2接受方權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付處理5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.調(diào)解結(jié)果的效力7.1調(diào)解協(xié)議效力7.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行7.3調(diào)解協(xié)議的變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更影響10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：調(diào)解規(guī)則11.2附件二：調(diào)解員信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他條款13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024深圳住房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“服務(wù)提供方”指提供調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“接受方”指需要調(diào)解服務(wù)的住房租賃合同糾紛當(dāng)事人。1.1.4“調(diào)解服務(wù)”指服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，對(duì)接受方之間的住房租賃合同糾紛進(jìn)行調(diào)解的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“住房租賃合同”指當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于住房租賃的協(xié)議。1.2.2“糾紛”指當(dāng)事人之間在履行住房租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)范圍2.1.1調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)接受接受方委托，對(duì)住房租賃合同糾紛進(jìn)行調(diào)解。2.1.2調(diào)解服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃期限、租金支付、房屋維修、違約責(zé)任等方面的爭(zhēng)議。2.2調(diào)解服務(wù)方式2.2.1調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)采取書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行調(diào)解。2.2.2調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人要求，選擇適當(dāng)?shù)恼{(diào)解地點(diǎn)和時(shí)間。2.3調(diào)解服務(wù)流程2.3.1接受方應(yīng)向調(diào)解服務(wù)提供方提交調(diào)解申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)材料。2.3.2調(diào)解服務(wù)提供方收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行審查。2.3.3調(diào)解服務(wù)提供方在審查通過(guò)后，應(yīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。2.3.4調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)在調(diào)解過(guò)程中保持中立，公正處理爭(zhēng)議。3.服務(wù)提供方與接受方3.1服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)3.1.1服務(wù)提供方有權(quán)要求接受方提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。3.1.2服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)調(diào)解情況，提出調(diào)解建議。3.1.3服務(wù)提供方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守當(dāng)事人秘密。3.2接受方權(quán)利義務(wù)3.2.1接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供調(diào)解服務(wù)。3.2.2接受方應(yīng)如實(shí)提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料。3.2.3接受方應(yīng)積極配合調(diào)解服務(wù)提供方進(jìn)行調(diào)解。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用根據(jù)糾紛性質(zhì)和復(fù)雜程度確定。4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與接受方協(xié)商一致。4.2支付方式4.2.1接受方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開(kāi)始前支付費(fèi)用。4.2.2支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.3逾期支付處理4.3.1接受方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金。4.3.2違約金金額按雙方約定執(zhí)行。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議內(nèi)容。5.1.2調(diào)解過(guò)程中獲取的任何信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至調(diào)解結(jié)束之日起三年。5.3違約責(zé)任5.3.1當(dāng)事人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.調(diào)解結(jié)果的效力8.1調(diào)解協(xié)議效力8.1.1調(diào)解服務(wù)提供方經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。8.1.2調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。8.2調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行8.2.1調(diào)解協(xié)議生效后，如一方當(dāng)事人不履行協(xié)議，另一方當(dāng)事人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)積極履行調(diào)解協(xié)議，不得擅自變更或解除。8.3調(diào)解協(xié)議的變更8.3.1在協(xié)議履行期間，如遇特殊情況，雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更。8.3.2協(xié)議變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并各自保存一份。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交調(diào)解服務(wù)提供方進(jìn)行調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解服務(wù)提供方為爭(zhēng)議解決的調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.2.2法院為訴訟爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1調(diào)解費(fèi)用按雙方事先約定或調(diào)解服務(wù)提供方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3.2訴訟費(fèi)用按國(guó)家法律規(guī)定支付。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.2法律變更影響10.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)隨之調(diào)整。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.2.2如送達(dá)地址變更，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。11.3送達(dá)生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。11.3.2如以郵寄方式送達(dá)，自郵寄之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：調(diào)解規(guī)則12.1.1附件一為調(diào)解服務(wù)提供方制定的調(diào)解規(guī)則。12.2附件二：調(diào)解員信息12.2.1附件二包含調(diào)解員的姓名、聯(lián)系方式等基本信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如住房租賃合同、證據(jù)材料等。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由服務(wù)提供方和接受方雙方簽署。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為服務(wù)提供方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除服務(wù)提供方和接受方之外的，參與本合同調(diào)解或執(zhí)行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于調(diào)解員、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)服務(wù)提供方和接受方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、調(diào)解或執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)獲取與調(diào)解或執(zhí)行相關(guān)的必要信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見(jiàn)和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)獲取的信息保密。17.2第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)提供方和接受方在合同中約定。18.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。18.3超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，需經(jīng)服務(wù)提供方和接受方協(xié)商一致同意。19.2更換第三方后，原有第三方責(zé)任限額及義務(wù)仍適用于新第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的任何關(guān)聯(lián)。20.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。21.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的流程22.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入。22.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。22.3第三方介入調(diào)解或執(zhí)行過(guò)程。22.4第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：調(diào)解規(guī)則詳細(xì)要求：包括調(diào)解程序、調(diào)解員職責(zé)、調(diào)解規(guī)則變更等。說(shuō)明：調(diào)解規(guī)則是調(diào)解服務(wù)提供方制定的，用于指導(dǎo)調(diào)解過(guò)程的基本準(zhǔn)則。2.附件二：調(diào)解員信息詳細(xì)要求：包括調(diào)解員姓名、資格證明、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：調(diào)解員信息用于甲乙雙方了解調(diào)解員的資質(zhì)和聯(lián)系方式。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括住房租賃合同、證據(jù)材料、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是調(diào)解過(guò)程中可能涉及的重要文件。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的步驟和規(guī)則。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。7.附件七：通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)給對(duì)方的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。示例：甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)指確定違約行為責(zé)任大小的依據(jù)。示例：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度等因素。3.違約責(zé)任說(shuō)明：違約責(zé)任指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。示例：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。4.違約行為的示例示例一：甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付調(diào)解費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金。示例二：第三方在調(diào)解過(guò)程中泄露當(dāng)事人秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：甲乙雙方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024深圳住房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的3.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解范圍3.2調(diào)解方式3.3調(diào)解程序4.費(fèi)用及支付方式4.1調(diào)解費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.調(diào)解期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.保密條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同變更與解除11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：調(diào)解規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議解除與違約責(zé)任13.1協(xié)議解除條件13.2違約責(zé)任14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]/[電子郵箱]承租方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]/[電子郵箱]2.協(xié)議背景及目的本協(xié)議雙方基于平等、自愿的原則，為解決雙方在住房租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，特訂立本調(diào)解服務(wù)協(xié)議。3.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解范圍本調(diào)解服務(wù)協(xié)議適用于雙方在租賃住房過(guò)程中因租賃期限、租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等產(chǎn)生的糾紛。3.2調(diào)解方式雙方同意采取友好協(xié)商的方式解決糾紛，如協(xié)商不成，由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.3調(diào)解程序雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后7日內(nèi)共同向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。4.費(fèi)用及支付方式4.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用通知為準(zhǔn)。4.2支付時(shí)間調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)啟動(dòng)調(diào)解程序后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式調(diào)解費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。5.調(diào)解期限本調(diào)解服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起一年。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利雙方有權(quán)要求調(diào)解機(jī)構(gòu)公正、公平地處理糾紛。雙方有權(quán)了解調(diào)解過(guò)程和結(jié)果。6.2協(xié)議雙方義務(wù)雙方應(yīng)積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，提供與糾紛有關(guān)的證據(jù)和資料。雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除調(diào)解協(xié)議。7.保密條款雙方對(duì)本調(diào)解服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容及調(diào)解過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.合同生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。9.3終止條件本協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除、協(xié)議約定的終止條件成就、或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行等情況而終止。9.4終止程序一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。雙方應(yīng)在收到終止通知后的15日內(nèi)完成協(xié)議的終止手續(xù)。10.合同變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：調(diào)解規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議解除與違約責(zé)任13.1協(xié)議解除條件如一方違反本協(xié)議的約定，致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。14.其他約定本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)；2.進(jìn)行房屋評(píng)估；3.提供法律咨詢或代理訴訟；4.提供其他與本協(xié)議履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請(qǐng)