2024洛陽經濟適用房申請條件審核及合同簽訂標準規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024洛陽經濟適用房申請條件審核及合同簽訂標準規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同適用范圍1.1適用對象1.2適用地區(qū)1.3適用期限2.申請條件2.1家庭人口2.2收入證明2.3房產情況2.4社會保障情況2.5其他相關條件3.申請程序3.1申請?zhí)峤?.2材料審核3.3面試及實地考察3.4初審及公示3.5復審及公示3.6合同簽訂4.審核標準4.1家庭收入審核4.2房產情況審核4.3社會保障情況審核4.4其他相關審核5.合同簽訂標準5.1合同主體5.2合同期限5.3居住面積5.4居住用途5.5租賃費用5.6其他相關條款6.合同履行6.1居住義務6.2維修責任6.3使用限制6.4違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.違法責任10.1違法行為10.2法律責任10.3民事責任11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效11.4不可抗力11.5爭議管轄12.合同修改12.1修改程序12.2修改內容12.3修改生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同適用范圍1.1適用對象本合同適用于符合洛陽市經濟適用住房申請條件的家庭和個人。1.2適用地區(qū)本合同適用于洛陽市行政區(qū)域內。1.3適用期限本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的經濟適用住房使用年限屆滿之日止。第二條申請條件2.1家庭人口申請家庭應當符合洛陽市經濟適用住房申請的家庭人口標準。2.2收入證明申請家庭應提供家庭成員近一年內的收入證明，收入水平不得高于洛陽市經濟適用住房申請收入標準。2.3房產情況申請家庭應無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定的最低面積標準。2.4社會保障情況申請家庭應持有相關社會保障證明，如養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等。2.5其他相關條件申請家庭應符合洛陽市經濟適用住房申請的其他相關條件。第三條申請程序3.1申請?zhí)峤簧暾埲藨蚵尻柺薪洕m用住房管理部門提交申請材料。3.2材料審核洛陽市經濟適用住房管理部門對申請人提交的材料進行審核。3.3面試及實地考察對符合條件的申請人進行面試及實地考察。3.4初審及公示對審核通過的申請人進行初審，并在指定媒體上公示。3.5復審及公示對初審合格的申請人進行復審，并在指定媒體上公示。3.6合同簽訂公示無異議后，申請人與洛陽市經濟適用住房管理部門簽訂經濟適用住房合同。第四條審核標準4.1家庭收入審核審核申請人家庭近一年的收入情況，是否符合經濟適用住房申請收入標準。4.2房產情況審核審核申請人家庭自有房產情況，是否符合經濟適用住房申請房產條件。4.3社會保障情況審核審核申請人家庭的社會保障情況，是否符合經濟適用住房申請社會保障條件。4.4其他相關審核審核申請人家庭是否符合經濟適用住房申請的其他相關條件。第五條合同簽訂標準5.1合同主體合同主體為洛陽市經濟適用住房管理部門與申請人。5.2合同期限合同期限為經濟適用住房使用年限。5.3居住面積申請人應按照合同約定面積使用經濟適用住房。5.4居住用途經濟適用住房僅用于申請人家庭自住，不得用于出租、經營等活動。5.5租賃費用申請人應按照合同約定支付經濟適用住房租賃費用。5.6其他相關條款合同中應包含雙方的權利和義務，以及違約責任等相關條款。第六條合同履行6.1居住義務申請人應按照合同約定使用經濟適用住房，不得擅自改變房屋結構。6.2維修責任申請人負責房屋日常維修，重大維修由洛陽市經濟適用住房管理部門負責。6.3使用限制申請人不得將經濟適用住房用于出租、經營等活動。6.4違約責任如申請人違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約；（3）不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序合同解除應當經過雙方協商一致，并簽訂解除合同協議。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括房屋退還、費用結算等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構爭議雙方應通過協商解決爭議，協商不成的，可向洛陽市經濟適用住房管理部門申請調解。8.3爭議解決程序如協商或調解不成，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。仲裁應選擇洛陽市仲裁委員會作為仲裁機構，訴訟應向洛陽市人民法院提起。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定的保密義務；（3）一方故意或過失導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體數額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照實際損失賠償。第十條違法責任10.1違法行為如一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。10.2法律責任違反法律法規(guī)的行為，由有關行政機關依法處理，構成犯罪的，依法追究刑事責任。10.3民事責任因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的民事責任。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于申請人提交的材料、合同簽訂的證明文件等。11.2通知方式本合同的送達方式為直接送達或郵寄送達，送達地址為合同約定的地址。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。11.5爭議管轄本合同的爭議管轄地為洛陽市。第十二條合同修改12.1修改程序合同修改應經雙方協商一致，并簽訂補充協議。12.2修改內容合同修改內容應包括但不限于合同條款的變更、補充等。12.3修改生效合同修改內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約；（3）不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序合同解除應當經過雙方協商一致，并簽訂解除合同協議。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括房屋退還、費用結算等。第十四條合同終止14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。14.2終止程序合同終止應當經過雙方協商一致，并簽訂終止合同協議。14.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括房屋退還、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為提供特定服務或協助而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務；（2）確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對其提供的服務質量承擔連帶責任。第三條第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在合同規(guī)定的范圍內，對服務內容進行必要的調整。第四條第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，責任限額不超過合同總金額的10%；（2）因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，責任限額不受上述限制。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方提供服務的具體內容和標準；（3）服務費用及支付方式；（4）第三方責任和責任限額；（5）合同雙方的權利和義務。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方應獨立承擔其服務責任。6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守甲方和乙方的指示，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。6.3第三方不得利用其與甲方、乙方的關系謀取不正當利益。第七條第三方變更7.1第三方變更需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）變更的原因和目的；（2）變更后的服務內容、標準和費用；（3）變更后的責任和責任限額。第八條第三方退出8.1第三方退出需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面退出協議。（1）退出原因；（2）退出后的服務交接；（3）退出后的費用結算。第九條第三方違約責任（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（3）承擔因其違約行為導致的其他法律責任。第十條第三方保密義務10.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方變更通知11.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更服務內容、標準和費用等，應提前通知甲方和乙方，并經雙方協商一致。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。12.2協商不成的，可向洛陽市經濟適用住房管理部門申請調解，或選擇仲裁或訴訟解決爭議。第十三條第三方服務評價13.1甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行評價，并將評價結果作為合同續(xù)簽或終止的依據之一。第十四條第三方退出后的處理14.1第三方退出后，甲方和乙方應按照合同約定處理相關事宜，包括費用結算、服務交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.家庭收入證明要求：提供近一年內的家庭收入證明，包括工資收入、獎金收入、投資收益等，需加蓋單位公章。說明：證明家庭收入真實、準確。2.房產情況證明要求：提供申請人及家庭成員名下的房產證明，包括房產證、購房合同等。說明：證明申請人家庭無自有住房或自有住房面積符合標準。3.社會保障情況證明要求：提供申請人及家庭成員的社會保障證明，如養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等。說明：證明申請人家庭符合社會保障條件。4.申請表要求：填寫完整的申請表，包括申請人基本信息、家庭情況、收入情況等。說明：作為申請經濟適用住房的必要文件。5.面試記錄要求：記錄面試過程中的相關情況，包括面試時間、地點、評委等。說明：作為面試過程的重要依據。6.實地考察記錄要求：記錄實地考察過程中的相關情況，包括考察時間、地點、考察結果等。說明：作為考察過程的重要依據。7.初審及公示結果要求：公示初審合格的家庭名單及相關信息。說明：讓公眾了解初審結果。8.復審及公示結果要求：公示復審合格的家庭名單及相關信息。說明：讓公眾了解復審結果。9.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：證明合同已正式簽訂。10.合同附件要求：合同附件包括但不限于申請人提交的材料、合同簽訂的證明文件等。說明：作為合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租賃費用。乙方未按合同約定使用經濟適用住房。第三方未按合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付租賃費用，每逾期一日，應向乙方支付合同約定租賃費用的一定比例作為違約金。乙方擅自改變房屋結構，每發(fā)現一處，應向甲方支付合同約定金額的違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方逾期支付租賃費用30天，應向乙方支付租賃費用總額的10%作為違約金。乙方擅自將經濟適用住房用于出租，每發(fā)現一處，應向甲方支付租賃費用總額的5%作為違約金。第三方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，造成甲方或乙方損失的，應賠償甲方或乙方實際損失。全文完。2024洛陽經濟適用房申請條件審核及合同簽訂標準規(guī)范2本合同目錄一覽1.申請條件1.1申請人資格1.2家庭收入標準1.3財產狀況核實1.4居住條件審查2.審核流程2.1申請材料提交2.2材料審核2.3面試與實地考察2.4審核結果通知3.經濟適用房配售3.1配售原則3.2配售方式3.3配售面積標準3.4配售價格4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂雙方4.4合同內容5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4滯納金計算6.房屋產權6.1產權歸屬6.2產權登記6.3產權轉讓限制6.4產權糾紛處理7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用維護7.4使用禁止事項8.房屋維修8.1維修責任8.2維修資金8.3維修程序8.4維修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款10.4爭議解決費用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容11.4變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同附件生效第一部分：合同如下：1.申請條件1.1申請人資格1.2家庭收入標準申請人家庭上一年度人均可支配收入不超過洛陽市經濟適用房申請家庭收入標準的上限。1.3財產狀況核實申請人須提供家庭財產證明，包括房產、車輛、存款等，經審核后無超出規(guī)定范圍的財產。1.4居住條件審查申請人須提供居住證明，無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標準。2.審核流程2.1申請材料提交申請人需在規(guī)定時間內向相關部門提交申請材料，包括身份證、戶口本、收入證明、財產證明、居住證明等。2.2材料審核相關部門收到申請材料后，在規(guī)定時間內完成審核，對不符合條件的申請人予以退回。2.3面試與實地考察對初步審核通過的申請人進行面試，并實地考察其家庭居住條件。2.4審核結果通知審核結果通過書面形式通知申請人，合格者進入配售環(huán)節(jié)。3.經濟適用房配售3.1配售原則經濟適用房配售遵循公開、公平、公正的原則，優(yōu)先保障低收入家庭。3.2配售方式配售采用公開搖號的方式，搖號結果向社會公示。3.3配售面積標準經濟適用房配售面積根據申請人家庭人口數確定，單身申請人配售面積不超過60平方米，其他家庭不超過80平方米。3.4配售價格經濟適用房配售價格按政府規(guī)定的標準執(zhí)行，具體價格根據市場行情進行調整。4.合同簽訂4.1合同簽訂時間申請人合格后，在規(guī)定時間內與開發(fā)商簽訂購房合同。4.2合同簽訂地點合同簽訂地點為洛陽市經濟適用房管理中心指定的地點。4.3合同簽訂雙方合同簽訂雙方為申請人和開發(fā)商。4.4合同內容合同內容包括房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、使用年限、違約責任等。5.付款方式5.1付款比例購房合同簽訂后，申請人需按照合同約定分批次支付房款。5.2付款時間申請人應在合同約定的每個付款時間節(jié)點前支付相應款項。5.3付款方式付款方式為銀行轉賬或現金支付，具體方式由合同約定。5.4滯納金計算申請人逾期付款，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。6.房屋產權6.1產權歸屬經濟適用房產權歸申請人所有，但需在規(guī)定年限內不得轉讓、出租、抵押。6.2產權登記申請人應在房屋交付后一定期限內辦理產權登記手續(xù)。6.3產權轉讓限制申請人轉讓經濟適用房時，需遵守政府相關規(guī)定，并經相關部門審批。6.4產權糾紛處理房屋產權糾紛按照法律規(guī)定和合同約定處理。8.房屋使用8.1使用范圍申請人僅限于自用，不得將房屋用于經營性活動。8.2使用年限經濟適用房的使用年限為70年，自房屋交付之日起計算。8.3使用維護申請人應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋結構安全。8.4使用禁止事項申請人不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆除房屋設施。9.房屋維修9.1維修責任房屋主體結構、承重構件的維修責任由開發(fā)商承擔，其他部分由申請人自行負責。9.2維修資金維修資金由申請人按照規(guī)定比例繳納，用于房屋共用部位的維修。9.3維修程序維修事宜需提前向物業(yè)管理處提出申請，經審核后按程序進行維修。9.4維修期限維修工程應在接到維修申請之日起15個工作日內完成。10.違約責任10.1違約情形包括逾期付款、擅自改變房屋結構、未經批準擅自轉讓房屋等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據違約情節(jié)和損失程度確定。10.4違約解除合同嚴重違約情形下，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。11.2仲裁條款如雙方同意仲裁，應將爭議提交至洛陽市仲裁委員會仲裁。11.3訴訟條款如雙方同意訴訟，應將爭議提交至洛陽市人民法院審理。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協商分擔。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并書面簽訂變更協議。12.2變更程序合同變更需按照原合同約定的程序進行。12.3變更內容變更內容應明確，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。12.4變更生效變更協議簽訂后，變更內容立即生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括不可抗力、一方違約導致合同無法履行等。13.2解除程序合同解除需提前通知對方，并書面確認解除。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋產權轉移等問題。13.4解除通知解除通知應采用書面形式，并送達對方。14.其他約定14.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，或通過雙方認可的電子通訊方式送達。14.2合同附件合同附件包括但不限于申請材料、審核結果通知、購房合同等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件生效合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方協商一致，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為本合同標的金額的10%，具體賠償金額由合同雙方協商確定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權要求合同雙方提供履行合同的必要信息和資料。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，確保合同履行順利進行。15.5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任。16.2第三方與擔保方的關系如第三方提供擔保服務，其與擔保方之間的關系應另行簽訂擔保合同，并遵守擔保合同的相關規(guī)定。16.3第三方與監(jiān)管機構的關系第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)管機構的規(guī)定，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督檢查。17.第三方變更17.1第三方變更條件合同雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并簽訂變更協議。17.2第三方變更程序第三方變更應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于變更協議的簽訂、變更登記等。18.第三方終止18.1第三方終止條件合同雙方或第三方認為合同履行不再必要時，可以終止第三方介入。18.2第三方終止程序第三方終止應書面通知合同雙方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。19.第三方責任追究19.1第三方責任追究條件第三方在合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。19.2第三方責任追究程序第三方責任追究應按照法律法規(guī)和合同約定進行，包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。20.2第三方爭議解決機構第三方爭議解決機構應為本合同簽訂地的人民法院或合同雙方約定的仲裁機構。20.3第三方爭議解決費用第三方爭議解決費用由責任方承擔，或由合同雙方協商分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.申請人身份證明詳細要求：提供申請人及家庭成員的有效身份證件復印件。說明：用于核實申請人的身份信息。2.家庭收入證明詳細要求：提供申請人及家庭成員上一年度的工資收入證明、經營收入證明、養(yǎng)老金證明等。說明：用于核實申請人的家庭收入狀況。3.財產證明詳細要求：提供申請人及家