二零二五年度二手房買賣合同中物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3維修服務(wù)4.4綠化服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整方式7.乙方權(quán)益保障7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)退還7.2物業(yè)服務(wù)合同解除8.甲方權(quán)益保障8.1乙方違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)合同終止9.物業(yè)服務(wù)合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1仲裁11.2訴訟12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明：________3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月________日前，向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2.2繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息如下：3.2.2.1銀行名稱：________3.2.2.2賬戶名稱：________3.2.2.3賬號(hào)：________3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)：4.1.124小時(shí)巡邏，保障小區(qū)安全。4.1.2嚴(yán)格管理外來人員出入。4.2清潔服務(wù)：4.2.1每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔。4.2.2定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。4.3維修服務(wù)：4.3.1及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的房屋維修問題。4.3.2定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢修。4.4綠化服務(wù)：4.4.1定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)。4.4.2保持小區(qū)綠化環(huán)境整潔美觀。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期：________5.2合同終止日期：________6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則：6.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、物價(jià)水平和小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.1.2調(diào)整前應(yīng)提前________日通知乙方。6.2調(diào)整方式：6.2.1以書面形式通知乙方新的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，按照新的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.乙方權(quán)益保障7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)退還7.1.1乙方如因故需提前終止物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)在提前________日通知甲方。7.1.2甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，根據(jù)乙方實(shí)際使用物業(yè)服務(wù)的時(shí)間，退還相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.甲方權(quán)益保障8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的________%。8.1.2乙方如有損壞公共設(shè)施的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2物業(yè)服務(wù)合同終止8.2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或甲方原因，甲方有權(quán)提前終止物業(yè)服務(wù)合同。8.2.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。9.物業(yè)服務(wù)合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。9.1.2乙方拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)達(dá)________個(gè)月。9.2乙方解除合同條件9.2.1甲方未履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。9.2.2甲方違反法律法規(guī)，對(duì)乙方權(quán)益造成損害。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的________%。10.1.2甲方未按時(shí)退還乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付逾期利息。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的________%。10.2.2乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1仲裁11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟11.2.1訴訟地為物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院。11.2.2訴訟時(shí)效為________年。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自________日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1.3乙方身份證明復(fù)印件12.2.1.4甲方身份證明復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于________年________月________日簽訂。14.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出是否同意第三方介入的決定。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2申請(qǐng)方應(yīng)在第三方介入前支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款如下：19.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。19.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為________萬元人民幣，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：21.1.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行。21.1.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任劃分：21.2.1第三方在物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行。21.2.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，或無法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止第三方介入的書面申請(qǐng)。22.2對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出是否同意終止第三方介入的決定。23.本合同修正條款23.1本合同修正條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和完善，與原合同條款具有同等法律效力。23.2本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.3本合同修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。23.4本合同修正條款的生效，不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)管理部門公章，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。3.乙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)，證明乙方身份真實(shí)有效。說明：此附件用于證明乙方的身份信息，確保交易的安全可靠。4.甲方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)，證明甲方身份真實(shí)有效。說明：此附件用于證明甲方身份信息，確保交易的真實(shí)性。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是本合同的核心，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證要求：付款憑證須加蓋銀行公章，證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已支付。說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已繳納，確保合同履行的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等條款。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的________%。示例：若物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1000元/月，乙方拖欠一個(gè)月，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的________%。示例：若物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1000元/月，甲方未能提供一個(gè)月的服務(wù)，則應(yīng)支付100元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過________萬元。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償乙方10萬元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定參與爭(zhēng)議解決，則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)類型4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.2物業(yè)服務(wù)終止日期6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件內(nèi)容11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起，就二手房買賣及物業(yè)服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積：出賣房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：出賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為。3.2賣方基本信息：賣方全稱為個(gè)人，姓名為，身份證號(hào)為。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)類型：本合同約定物業(yè)服務(wù)類型為普通住宅物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《普通住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，共計(jì)元。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期：本合同約定的物業(yè)服務(wù)起始日期為年月日。5.2物業(yè)服務(wù)終止日期：本合同約定的物業(yè)服務(wù)終止日期為年月日。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付責(zé)任：買方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。7.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方如未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。7.2賣方違約責(zé)任：賣方如未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：8.1.1買方或賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同訂立依據(jù)失實(shí)；8.1.2買方或賣方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本等。10.3合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：出賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本：本合同附件包含物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)管理?xiàng)l例等。12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1合同簽署日期：本合同自年月日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)管理處壹份。13.2合同效力：本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自更改或補(bǔ)充。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：物業(yè)管理?xiàng)l例14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額如下：16.2.1中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的倍；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的倍；16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%；16.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的倍。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)：需第三方介入時(shí)，一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說明介入原因、第三方信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2同意與拒絕：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付房款，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。18.4買方、賣方與第三方之間的關(guān)系：買方、賣方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的效力：經(jīng)三方簽署的變更協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)各方均具有約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2.1仲裁委員會(huì)；20.2.2合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：證明房屋占用土地的合法使用權(quán)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及賣方代理人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：證明買賣雙方及賣方代理人的身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章確認(rèn)。6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本，并加蓋公章確認(rèn)。說明：作為買賣雙方與物業(yè)管理處之間服務(wù)內(nèi)容的約定。7.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同文件。8.物業(yè)管理?xiàng)l例詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理?xiàng)l例的復(fù)印件，并加蓋公章確認(rèn)。說明：作為物業(yè)管理處履行職責(zé)的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付滯納金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主賠償因違約造成的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定維修公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，則應(yīng)賠償業(yè)主損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致買賣雙方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1物業(yè)服務(wù)合同起始時(shí)間6.2物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)間6.3合同續(xù)簽7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議變更7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議變更程序7.3協(xié)議變更生效時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修基金繳納憑證13.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]，房屋編號(hào)[房屋編號(hào)]。2.2房屋面積：房屋建筑面積為[平方米]，套內(nèi)面積為[平方米]。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。2.4房屋權(quán)屬：賣方對(duì)該房屋擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：具體服務(wù)項(xiàng)目詳見附件一《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法》及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[元/平方米·月]。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方指定的物業(yè)管理處繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限：物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)一次性支付，買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性繳納。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[元/平方米·月]。5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方指定的物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)一次性支付，買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性繳納。6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1物業(yè)服務(wù)合同起始時(shí)間：自合同簽訂之日起[具體日期]。6.2物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)間：合同期限為[年]年，自合同起始時(shí)間起計(jì)算。6.3合同續(xù)簽：合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議變更7.1協(xié)議變更條件：因法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署，并自簽署之日起生效。7.3協(xié)議變更生效時(shí)間：協(xié)議變更自雙方簽署之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3任何一方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的繳納義務(wù)；8.1.4一方違反合同約定的保密條款；8.1.5一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對(duì)于買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3違約金計(jì)算：8.3.1對(duì)于延遲交付房屋，賣方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。8.3.2對(duì)于延遲支付購(gòu)房款，買方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。8.3.3對(duì)于未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按欠繳金額的千分之五支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出解決方案。9.3.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)支付。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法處理房屋及相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；11.1.3合同約定的其他條件成就。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效方式：11.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)效力：12.2.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修基金繳納憑證13.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署主體：14.1.1甲方（買方）：[買方全名]14.1.2乙方（賣方）：[賣方全名]14.2簽署日期：14.2.1甲方（買方）：[買方簽字或蓋章日期]14.2.2乙方（賣方）：[賣方簽字或蓋章日期]14.3簽署地點(diǎn)：14.3.1[合同簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的情況。15.2第三方介入的情形：15.2.1房屋買賣過程中，中介方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；15.2.2房屋價(jià)值評(píng)估，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告；15.2.3房屋買賣合同糾紛，由律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；15.2.4工程監(jiān)理，由監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托授權(quán)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。16.1.2若合同未約定，則第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方