二零二五年度房屋買賣合同中關(guān)于合同變更的附加合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同中關(guān)于合同變更的附加合同本合同目錄一覽1.合同變更的條件1.1變更的提出方1.2變更的接受方1.3變更的書面通知2.合同變更的內(nèi)容2.1房屋價格變更2.2付款方式變更2.3交房時間變更2.4其他合同內(nèi)容的變更3.合同變更的審批程序3.1審批主體3.2審批程序3.3審批期限4.合同變更的生效時間4.1生效條件4.2生效期限4.3生效通知5.合同變更的備案5.1備案主體5.2備案程序5.3備案期限6.合同變更的違約責(zé)任6.1提出方違約責(zé)任6.2接受方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同變更的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更的合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同變更的不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力下的合同變更10.合同變更的合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同變更的合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同變更的合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.合同變更的其他約定第一部分：合同如下：1.合同變更的條件1.1變更的提出方1.1.1本合同變更的提出方為賣方或買方，具體由哪一方提出，應(yīng)在合同中明確約定。1.1.2提出方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出變更請求，逾期未提出者，視為放棄變更權(quán)利。1.2變更的接受方1.2.1本合同變更的接受方為另一方，即賣方或買方。1.2.2接受方應(yīng)在收到變更請求之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)者，視為接受變更。1.3變更的書面通知1.3.1合同變更應(yīng)以書面形式通知對方，包括變更內(nèi)容、生效時間等。1.3.2書面通知應(yīng)由提出方發(fā)出，并保留相關(guān)證據(jù)。2.合同變更的內(nèi)容2.1房屋價格變更2.1.1房屋價格變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定新的價格。2.1.2新價格應(yīng)反映市場行情，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.2付款方式變更2.2.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定新的付款方式。2.2.2新付款方式應(yīng)合法、合理，并確保雙方權(quán)益。2.3交房時間變更2.3.1交房時間變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定新的交房時間。2.3.2新交房時間應(yīng)合理，并確保雙方權(quán)益。2.4其他合同內(nèi)容的變更2.4.1其他合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定新的內(nèi)容。2.4.2新內(nèi)容應(yīng)合法、合理，并確保雙方權(quán)益。3.合同變更的審批程序3.1審批主體3.1.1合同變更的審批主體為雙方約定的審批機構(gòu)或個人。3.1.2審批機構(gòu)或個人應(yīng)在收到變更請求之日起一定期限內(nèi)給予審批。3.2審批程序3.2.1審批程序包括審批機構(gòu)或個人對變更請求的審查、討論和表決。3.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方。3.3審批期限3.3.1審批期限由雙方在合同中約定，一般不超過30日。4.合同變更的生效時間4.1生效條件4.1.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)審批機構(gòu)或個人批準(zhǔn)。4.1.2合同變更的書面通知已送達(dá)對方。4.2生效期限4.2.1合同變更自生效之日起，對雙方具有約束力。4.2.2生效期限由雙方在合同中約定。4.3生效通知4.3.1合同變更生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。5.合同變更的備案5.1備案主體5.1.1合同變更的備案主體為雙方約定的備案機構(gòu)或個人。5.1.2備案機構(gòu)或個人應(yīng)在收到合同變更后一定期限內(nèi)完成備案。5.2備案程序5.2.1備案程序包括備案機構(gòu)或個人對合同變更的審查、登記和備案。5.2.2備案結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方。5.3備案期限5.3.1備案期限由雙方在合同中約定，一般不超過30日。6.合同變更的違約責(zé)任6.1提出方違約責(zé)任6.1.1提出方未在約定期限內(nèi)提出變更請求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2提出方提出的變更請求不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2接受方違約責(zé)任6.2.1接受方未在約定期限內(nèi)給予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2接受方拒絕接受變更請求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同變更無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同變更的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同變更發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方在合同中約定的仲裁機構(gòu)。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同變更的合同解除8.1解除條件8.1.1合同變更后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2合同變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需以書面形式通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的款項及責(zé)任。9.合同變更的不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力的認(rèn)定9.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力下的合同變更9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。10.合同變更的合同終止10.1終止條件10.1.1合同變更后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.1.2合同變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同需以書面形式通知對方。10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3終止后果10.3.1終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的款項及責(zé)任。11.合同變更的合同解除11.1解除條件11.1.1合同變更后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的款項及責(zé)任。12.合同變更的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同變更的保密內(nèi)容包括但不限于變更內(nèi)容、審批過程、備案信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同變更生效之日起計算，一般為合同履行期限。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同變更的合同附件13.1附件名稱13.1.1合同附件包括但不限于變更協(xié)議、審批文件、備案證明等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同變更相關(guān)，并作為合同的一部分。13.3附件效力13.3.1附件具有與合同同等的法律效力。14.合同變更的其他約定14.1本合同變更的其他約定，由雙方在合同中另行約定。14.2本合同變更的其他約定，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并不得違反公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨立第三方。1.1.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。1.1.2咨詢機構(gòu)：如法律咨詢、財務(wù)咨詢等。1.1.3技術(shù)服務(wù)提供商：如房屋檢測、維修服務(wù)等。1.1.4評估機構(gòu)：如房屋價值評估、資產(chǎn)評估等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方提出改進(jìn)建議。4.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。4.2乙方的額外條款及說明：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對第三方提出改進(jìn)建議。4.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的服務(wù)費用。5.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受甲方其他利益相關(guān)方的影響。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受乙方其他利益相關(guān)方的影響。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同變更協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更生效日期、雙方簽字蓋章等。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任及違約責(zé)任等。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間等。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、收款人信息等。5.交房驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包含房屋驗收時間、驗收情況、存在問題及整改措施等。6.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因及對合同履行的影響等。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：認(rèn)定書應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時間付款1.2未按約定時間交房1.3提供虛假信息1.4違反保密條款1.5未按約定履行第三方服務(wù)1.6違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方共同認(rèn)定。2.2賠償金額的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對合同履行的影響，由雙方協(xié)商確定。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間付款，導(dǎo)致乙方無法按時交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交房而產(chǎn)生的損失。3.2乙方在第三方服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.3雙方在爭議解決過程中，如一方未履行爭議解決協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)爭議解決費用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中關(guān)于合同變更的附加合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.合同履行4.1履行地點4.2履行期限4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.合同變更5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序5.4變更生效時間5.5變更通知5.6變更文件6.合同解除6.1解除原因6.2解除程序6.3解除通知6.4解除文件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明9.3附件三：付款憑證10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止原因12.2終止程序12.3終止通知13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)14.5合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同主體1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款憑證：_______4.合同履行4.1履行地點：_______4.2履行期限：_______4.3履行方式：_______4.4履行責(zé)任：_______5.合同變更5.1變更原因：_______5.2變更內(nèi)容：_______5.3變更程序：_______5.4變更生效時間：_______5.5變更通知：_______5.6變更文件：_______6.合同解除6.1解除原因：_______6.2解除程序：_______6.3解除通知：_______6.4解除文件：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任：_______7.3違約賠償：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_______8.3爭議解決程序：_______9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明9.3附件三：付款憑證10.合同生效10.1生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且買受方已支付首付款，合同即生效。11.合同解除11.1解除原因：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或一方違約，經(jīng)另一方書面通知并確認(rèn)，合同可以解除。11.2解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料；對方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.3解除通知：_______11.4解除文件：_______12.合同終止12.1終止原因：合同履行完畢，或因合同解除、合同無效等原因?qū)е潞贤K止。12.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。12.3終止通知：_______13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：雙方在合同到期前，如有續(xù)簽意愿，可協(xié)商一致簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的條款進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.3續(xù)簽通知：_______14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3爭議管轄：如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_______%。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1房屋信息核查15.3.1.2交易資金監(jiān)管15.3.1.3法律咨詢15.3.1.4交易手續(xù)辦理15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1.1有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)提出意見和建議。16.1.1.3有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。16.1.1.4有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。16.1.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.1.2.1有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)提出意見和建議。16.1.2.3有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。16.1.2.4有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的劃分如下：17.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方在合同中的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方的要求提供服務(wù)。17.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方在合同中的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和乙方的要求提供服務(wù)。17.1.3第三方與合同簽訂地政府相關(guān)部門：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的工作。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，根據(jù)不可抗力的具體情況，由甲乙雙方合理分擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議的正式文件。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方對房屋權(quán)屬的清晰認(rèn)知。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房屋款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為買受方已支付房屋款項的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況，包括數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件為房屋交接的重要文件，確保雙方對房屋及附屬設(shè)施的交接無爭議。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說明：本附件為合同解除時的正式文件，確保雙方對解除合同的事宜有明確約定。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決時的正式文件，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付房屋款項；提供虛假房屋權(quán)屬證明；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按時支付購房款項；提供虛假付款憑證；未按約定時間交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付房屋款項的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；提供虛假房屋權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金。乙方違約責(zé)任：逾期支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；提供虛假付款憑證的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；未按約定時間交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金。3.示例說明：甲方逾期支付房屋款項：假設(shè)房屋總價為100萬元，甲方逾期支付10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元的_______%作為違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中關(guān)于合同變更的附加合同2本合同目錄一覽1.合同變更的定義及適用范圍1.1合同變更的概念1.2合同變更的適用范圍2.合同變更的提出與通知2.1合同變更的提出2.2合同變更的通知3.合同變更的內(nèi)容及形式3.1合同變更的內(nèi)容3.2合同變更的形式4.合同變更的審批流程4.1審批機構(gòu)4.2審批程序4.3審批期限5.合同變更的生效條件5.1生效條件5.2生效時間6.合同變更的效力6.1合同變更的效力6.2合同變更對第三方的效力7.合同變更的履行與責(zé)任7.1履行方式7.2履行責(zé)任8.合同變更的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.合同變更的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同變更的附件與補充11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同變更的生效日期12.1生效日期12.2生效條件13.合同變更的修改與補充13.1修改內(nèi)容13.2補充條款14.合同變更的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：第一條合同變更的定義及適用范圍1.1合同變更的概念本合同項下的合同變更，是指本合同雙方在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補充或刪減的行為。1.2合同變更的適用范圍（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的；（2）雙方在履行合同過程中，因市場變化、政策調(diào)整等原因，經(jīng)協(xié)商一致需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的；（3）合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在遺漏、錯誤或明顯不公平，經(jīng)協(xié)商一致需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的。第二條合同變更的提出與通知2.1合同變更的提出任何一方提出合同變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。2.2合同變更的通知提出合同變更的一方，應(yīng)當(dāng)將變更請求書面通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)收到通知。第三條合同變更的內(nèi)容及形式3.1合同變更的內(nèi)容（1）合同標(biāo)的的變更；（2）合同數(shù)量的變更；（3）合同價格的變更；（4）合同履行期限的變更；（5）合同付款方式的變更；（6）合同違約責(zé)任和爭議解決方式的變更。3.2合同變更的形式（1）合同修正案；（2）合同補充協(xié)議；（3）合同變更函。第四條合同變更的審批流程4.1審批機構(gòu)合同變更的審批機構(gòu)為雙方指定的審批部門或人員。4.2審批程序合同變更的審批程序如下：（1）提出方將變更請求提交審批機構(gòu)；（2）審批機構(gòu)對變更請求進(jìn)行審核；（3）審批機構(gòu)批準(zhǔn)或駁回變更請求；（4）審批機構(gòu)將審批結(jié)果通知提出方。4.3審批期限合同變更的審批期限為自提出方提交變更請求之日起十個工作日內(nèi)。第五條合同變更的生效條件5.1生效條件合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)審批機構(gòu)批準(zhǔn)后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2生效時間合同變更自生效之日起，對雙方具有約束力。第六條合同變更的效力6.1合同變更的效力合同變更的效力等同于原合同，對雙方具有同等約束力。6.2合同變更對第三方的效力合同變更對第三方不具有約束力，除非第三方明確表示同意。第七條合同變更的履行與責(zé)任7.1履行方式合同變更后，雙方應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。7.2履行責(zé)任因合同變更導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條合同變更的解除與終止8.1解除條件（1）合同變更違反法律法規(guī)的；（2）合同變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）合同變更給一方造成重大損失，且對方未采取補救措施的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同變更的。8.2終止條件（1）合同變更約定的終止條件成就；（2）合同解除后，合同變更隨之失效；（3）合同變更涉及的標(biāo)的物滅失或權(quán)利轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致合同變更無法繼續(xù)履行。第九條合同變更的爭議解決9.1爭議解決方式合同變更引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同變更爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更的保密條款10.1保密內(nèi)容本合同變更涉及的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同變更生效之日起至合同解除或終止之日止。第十一條合同變更的附件與補充11.1附件內(nèi)容（1）合同變更的具體內(nèi)容；（2）雙方簽字或蓋章的合同變更文件；（3）與合同變更相關(guān)的其他文件。11.2補充條款合同變更的補充條款應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更的生效日期12.1生效日期合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件合同變更生效條件為本合同第七條規(guī)定的生效條件。第十三條合同變更的修改與補充13.1修改內(nèi)容合同變更的修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2補充條款合同變更的補充條款應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同變更的終止與解除14.1終止條件（1）合同變更約定的終止條件成就；（2）合同解除后，合同變更隨之失效；（3）合同變更涉及的標(biāo)的物滅失或權(quán)利轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致合同變更無法繼續(xù)履行。14.2解除條件（1）合同變更違反法律法規(guī)的；（2）合同變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）合同變更給一方造成重大損失，且對方未采取補救措施的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同變更的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、審計、擔(dān)保、保險等。第二條第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方的確定甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，共同確定第三方，并將第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息書面通知對方。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)，并提交相關(guān)報告或文件。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的更換與替換6.1第三方的更換（1）如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；（2）更