DB32-T 4874-2024 既有建筑幕墻維護與改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)DB32/T4874—2024既有建筑幕墻維護與改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardformaintenanceandrenovationofexistingcurtainwall2024-10-28發(fā)布2025-05-01實施江蘇省市場監(jiān)督管理局江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)發(fā)出布版Ⅰ前言 Ⅲ 2規(guī)范性引用文件 3術(shù)語和定義 4基本規(guī)定 5.1一般規(guī)定 5.2面板及骨架材料 5.3密封及粘結(jié)材料 5.4其他材料 6.1一般規(guī)定 6.2檢查周期 6.3日常檢查 6.4全面檢查 6.5特定檢查 6.6專項檢查 7.1一般規(guī)定 7.2玻璃幕墻維護 7.3金屬與石材幕墻維護 7.4人造板幕墻維護 7.5采光頂、雨篷與金屬屋面維護 8.1一般規(guī)定 8.2改造設(shè)計 8.3玻璃幕墻改造 8.4金屬與石材幕墻改造 8.5人造板幕墻改造 8.6采光頂、雨篷及金屬屋面改造 9施工與驗收 9.1拆除 Ⅱ9.2施工 9.3驗收 9.4安全規(guī)定 附錄A（資料性）既有建筑幕墻基本情況表 附錄B（資料性）既有建筑幕墻日常檢查記錄表 附錄C（資料性）既有建筑幕墻資料核查記錄表 附錄D（資料性）既有建筑幕墻全面（特定、專項）檢查記錄表 參考文獻 Ⅲ本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出、歸口并組織實施。本文件起草單位：江蘇省裝飾裝修發(fā)展中心、江蘇省裝飾幕墻工程有限公司。1DB32/T4874—2024既有建筑幕墻維護與改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本文件規(guī)定了既有建筑幕墻維護與改造中的通用功能、性能，以及滿足既有建筑幕墻維護與改造功能性要求的通用技術(shù)措施，內(nèi)容涵蓋既有建筑幕墻的檢查、設(shè)計、施工、驗收等過程技術(shù)和管理的要求。本文件適用于民用和一般工業(yè)用建筑的既有建筑幕墻維護與改造及運行管理。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T5574工業(yè)用橡膠板GB6095墜落防護安全帶GB8624建筑材料及制品燃燒性能分級GB16776建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠GB/T23261石材用建筑密封膠GB23525座板式單人吊具懸吊作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范GB23864防火封堵材料GB/T24498建筑門窗、幕墻用密封膠條GB/T29061建筑玻璃用功能膜GB50016建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50057建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50189公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50210建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50411建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB51348民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T5574工業(yè)用橡膠板GB/T24498建筑門窗、幕墻用密封膠條GB/T51410建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB55029安全防范工程通用規(guī)范GB55037建筑防火通用規(guī)范JC887干掛石材幕墻用環(huán)氧膠粘劑JC/T973建筑裝飾用天然石材防護劑JGJ33建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ46施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ80建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范2DB32/T4874—2024JGJ102玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T139玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ147建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范JGJ168建筑外墻清洗維護技術(shù)規(guī)程JGJ176公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范JGJ237建筑遮陽工程技術(shù)規(guī)范JGJ255采光頂與金屬屋面技術(shù)規(guī)程JGJ257索結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ336人造板材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T351建筑玻璃膜應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T473建筑金屬圍護系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JG/T475建筑幕墻用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠DB32/T3697既有建筑幕墻可靠性檢驗評估技術(shù)規(guī)程DB32/T4065建筑幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。既有建筑幕墻existingcurtainwall已竣工驗收或交付使用的建筑幕墻。維護maintenance通過對建筑幕墻進行周期性檢查、養(yǎng)護或保護性維修，使其保持安全性、正常使用功能及物理性能的活動。改造reconstruction改變和提升既有建筑幕墻的安全、功能和外觀的建造活動。維護責(zé)任主體subjectliabilitiesformaintenance組織。拆除dismanting實施既有建筑幕墻改造前，將既有建筑幕墻板塊或組件從主體結(jié)構(gòu)上有序地拆解、卸除的行為過程。安全檢查safetyinspection既有建筑幕墻正常使用期間，對其安全狀況進行的檢查。注：包括日常檢查、全面檢查、特定檢查、專項檢查。日常檢查dailyinspection既有建筑幕墻正常使用期間，對既有建筑幕墻使用環(huán)境以及損傷和運行情況進行定期的安全檢查。3DB32/T4874—2024全面檢查comprehensiveinspection對既有建筑幕墻的幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造能性構(gòu)造進行現(xiàn)場安全檢查，分析既有建筑幕墻是否存在安全隱患，并根據(jù)檢查結(jié)果評價既有建筑幕墻的安全狀況。特定檢查specificinspection對既有建筑幕墻是否存在明顯外露缺陷、破損、危及安全的異?，F(xiàn)象所進行的檢查。專項檢查separatesafetyinspection對既有建筑幕墻中的一項或幾項單獨進行的檢查，并分析所檢查項目是否存在安全隱患。安全性鑒定appraisalofsafety對既有建筑幕墻的結(jié)構(gòu)承載力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性所進行的調(diào)查、檢測、驗算、分析和評定等一系列活動?？煽啃栽u估reliabilityevaluating根據(jù)檢查檢測結(jié)果等技術(shù)數(shù)據(jù)，對既有建筑幕墻在設(shè)計規(guī)定的時間內(nèi)及條件下完成預(yù)定功能的能力進行評價的過程。4基本規(guī)定4.1既有建筑幕墻維護與改造的項目和內(nèi)容應(yīng)依據(jù)日常檢查、全面檢查、特定檢查、專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和檢測鑒定報告、可靠性評估結(jié)果確定。4.2未經(jīng)批準(zhǔn)不應(yīng)擅自改動既有建筑幕墻支撐結(jié)構(gòu)、連接構(gòu)造及改變其物理性能指標(biāo)，不應(yīng)改動建筑物主體結(jié)構(gòu)和改變或影響其使用功能。4.3既有建筑幕墻應(yīng)根據(jù)不同種類確定維護周期，并對其進行周期性檢查。4.4既有建筑幕墻的維護應(yīng)符合下列規(guī)定：a）應(yīng)維持其物理性能指標(biāo)和建筑物使用功能；b）應(yīng)保障其達到設(shè)計使用年限；c）不應(yīng)降低其安全性能等級。4.5既有建筑幕墻的改造應(yīng)符合下列規(guī)定：a）應(yīng)滿足改造后建筑幕墻物理性能指標(biāo)和建筑物使用功能要求；b）不應(yīng)降低建筑幕墻原有安全性能等級；c）不應(yīng)降低建筑幕墻的原有設(shè)計使用年限。4.6既有建筑幕墻維護與改造前應(yīng)進行現(xiàn)場踏勘，并應(yīng)針對建筑及建筑幕墻的具體特點，制定維護方案或進行改造設(shè)計。施工前應(yīng)編制施工組織設(shè)計，制定針對性的安全防護措施，并應(yīng)編制應(yīng)急預(yù)案。4.7既有玻璃幕墻改造時，其玻璃面板應(yīng)采用安全玻璃，并應(yīng)滿足DB32/T4065的相關(guān)規(guī)定。建筑幕墻臨街面應(yīng)按表1判定。4DB32/T4874—2024表1建筑幕墻臨街面判定方法序號類別圖示判定方法1矩形平面建筑平行道路1）當(dāng)H≤W/tan30°時，不存在臨街面；2）當(dāng)H>W/tan30°、H1=W/tan30°時，平面圖虛線位置對應(yīng)標(biāo)高在H1到H之間的立面為臨街面2矩形平面建筑不平行道路1）當(dāng)H≤W/tan30°時，不存在臨街面；2）當(dāng)H>W/tan30°、H1=W/tan30°、H=W1/tan30°時，平面圖虛線位置對應(yīng)標(biāo)高在H1到H之間的立面為臨街面3圓形建筑平面1）當(dāng)H≤W/tan30°時，不存在臨街面；2）當(dāng)H>W/tan30°、H1=W/tan30°、H=W1/tan30°時，平面圖虛線位置對應(yīng)標(biāo)高在H1到H之間的立面為臨街面注：H為建筑外立面玻璃幕墻高度；W為建筑外立面玻璃幕墻到道路紅線的距離；H1為按判定方法確定的非臨街面玻璃幕墻高度。4.8既有建筑幕墻維護與改造工程，應(yīng)及時收集、整理工程項目各環(huán)節(jié)的資料，建立、健全項目檔案。既有建筑幕墻管理權(quán)變更時，應(yīng)同時移交建筑幕墻的相關(guān)檔案。4.9在既有建筑幕墻上安裝廣告牌、霓虹燈等構(gòu)件或附屬設(shè)施時，應(yīng)經(jīng)幕墻設(shè)計單位確認。4.10建筑物外立面的裝飾部件或遮陽部件采用玻璃制品的，建筑周邊宜設(shè)置綠化帶或其他方式的安全5DB32/T4874—2024隔離帶。5材料5.1一般規(guī)定5.1.1既有建筑幕墻維護與改造所用材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有出廠合格證、質(zhì)量保證書及相關(guān)性能檢測報告，進口材料應(yīng)符合國家商檢規(guī)定。尚無相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)進行專項技術(shù)論證。5.1.2既有建筑幕墻維護與改造材料宜選用符合GB8624規(guī)定的不燃或難燃材料，防火封堵材料應(yīng)符合GB23864的規(guī)定。5.1.3對于回收循環(huán)利用的幕墻材料，其主要性能檢測結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計和使用要求，且外觀沒有質(zhì)量缺陷。5.2面板及骨架材料5.2.1既有幕墻維護與改造所選用的材料應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全性能、耐久性能、節(jié)能性能和環(huán)境保護要求，應(yīng)符合DB32/T4065的有關(guān)規(guī)定。5.2.2既有建筑幕墻維護所選用面板及骨架材料的規(guī)格、材質(zhì)、表面處理、顏色等應(yīng)符合原設(shè)計要求，外觀宜與原有幕墻使用材料相同或相近，物理、機械性能指標(biāo)應(yīng)等同或高于原有幕墻使用的材料。5.3密封及粘結(jié)材料5.3.1既有建筑幕墻維護與改造所選用密封膠條宜采用三元乙丙橡膠、氯丁橡膠及硅橡膠制品，其質(zhì)量和性能應(yīng)符合GB/T24498、GB/T5574的有關(guān)規(guī)定。5.3.2既有建筑幕墻維護與改造所選用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)符合GB16776、JG/T475的規(guī)定。5.3.3同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的單組分或雙組分的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，且應(yīng)在有效期內(nèi)使用。GB/T23261規(guī)定。5.3.5用于石材、人造板材的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)進行相容性檢測。金屬掛件與石材、人造板材幕墻面板間粘結(jié)、固定和填縫的粘結(jié)劑，應(yīng)采用具有一定彈性且模量較高的粘結(jié)劑。當(dāng)采用環(huán)氧樹脂膠粘劑時，其性能應(yīng)符合JC887的規(guī)定。5.4其他材料5.4.1既有建筑幕墻貼膜材料應(yīng)符合JGJ/T351的規(guī)定。5.4.2既有建筑幕墻所選用的清洗劑不應(yīng)對面板和相鄰部位材料產(chǎn)生腐蝕，且不應(yīng)對環(huán)境造成污染。5.4.3既有建筑幕墻所選用的石材面板防護劑，其性能指標(biāo)應(yīng)滿足JC/T973的規(guī)定。6檢查6.1一般規(guī)定6.1.1維護責(zé)任主體負責(zé)既有建筑幕墻的檢查工作，內(nèi)容包括建筑幕墻的觀感、性能、支撐結(jié)構(gòu)、連接構(gòu)造等。檢查分為日常檢查、全面檢查、特定檢查、專項檢查。日常檢查由維護責(zé)任主體或其委托管理人實施，日常檢查人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)；全面檢查、特定檢查及專項檢查應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進行。6.1.2維護責(zé)任主體或其委托的管理單位應(yīng)建立安全維護檔案資料，安全維護檔案資料包括技術(shù)資料和6管理資料，管理資料可參照附錄A、附錄B、附錄C、附錄D的格式建立。6.1.3舉行重要的大型公眾活動前或臺風(fēng)、暴雨、大雪及大風(fēng)來臨前，應(yīng)對既有建筑幕墻進行日常檢查。既有建筑幕墻遭遇強風(fēng)襲擊、抗震設(shè)防烈度及以上地震、火災(zāi)等災(zāi)害或突發(fā)事件后，應(yīng)立即對受損部位采取安全防護措施，并對既有建筑幕墻進行特定檢查，根據(jù)檢查或可靠性評估結(jié)果對既有建筑幕墻進行維護或改造。6.1.4既有建筑幕墻存在下列情況時，應(yīng)按DB32/T3697的相關(guān)規(guī)定進行可靠性評估。a）發(fā)現(xiàn)危及使用安全的缺陷、變形或損傷；b）達到建筑幕墻設(shè)計工作年限擬繼續(xù)使用；c）建筑幕墻使用過程中發(fā)生影響質(zhì)量安全的不利狀況；d）受到地震、強風(fēng)襲擊等自然災(zāi)害，人為災(zāi)害或火災(zāi)、爆炸等事故影響；e）停建一年及以上建筑幕墻工程復(fù)工前；f）建筑幕墻依附的主體結(jié)構(gòu)或幕墻支承結(jié)構(gòu)發(fā)生改變；g）使用單位有可靠性評估要求；h）其他需要進行可靠性評估的情況。6.1.5對既有建筑幕墻中不同類別或類型的檢查，應(yīng)選取相適應(yīng)的方法，明確檢查內(nèi)容，制定合理的方案。6.1.6除日常檢查外，既有建筑幕墻檢查前應(yīng)收集建筑幕墻工程設(shè)計、施工、監(jiān)測、驗收和歷次檢查及維護與改造情況等相關(guān)資料。6.1.7既有建筑幕墻存在安全性和適用性問題需要進行檢測鑒定時，可按JGJ/T324的要求進行檢測。其檢測項目包括材料、連接、安裝質(zhì)量，并根據(jù)工程實際情況進行物理性能檢測。6.1.8既有建筑幕墻可靠性評估應(yīng)按檢查結(jié)果、檢測數(shù)據(jù)等給出評定結(jié)果。6.1.9在既有建筑幕墻檢查及檢測鑒定、可靠性評估中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)采取維護或改造等處理措施。6.2檢查周期6.2.1既有建筑幕墻正常使用期間，應(yīng)對其使用環(huán)境以及損傷和運行情況進行定期的日常檢查，檢查周期每年不應(yīng)少于1次，且應(yīng)滿足表2的規(guī)定。表2日常檢查周期表序號幕墻類型首次檢查時間首次檢查后的檢查周期1Ⅰ類建筑幕墻自交付使用日起3個月內(nèi)完成6個月2Ⅱ類建筑幕墻12個月注：Ⅰ類建筑幕墻指人員密集場所的幕墻、外（內(nèi)）傾式斜幕墻、建筑臨街面幕墻；Ⅱ類建筑幕墻指除Ⅰ類外的其他建筑幕墻。6.2.2既有建筑幕墻正常使用期間的全面安全檢查周期應(yīng)符合表3的規(guī)定。表3全面檢查周期表序號首次檢查時間首次檢查后的檢查周期說明設(shè)計使用年限內(nèi)超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的1竣工驗收滿1年5年1年適用于既有建筑幕墻注：若交付使用日早于竣工驗收日或交付使用后未完成竣工驗收，則按交付使用日起算；當(dāng)既有建筑幕墻達到或超過設(shè)計使用年限時，對已取得安全性鑒定或可靠性評估報告且幕墻整體鑒定等級為C、D級或已按安全性鑒定或可靠性評估報告要求完成全部問題處理的，全面安全檢查周期為3年。7DB32/T4874—20246.2.3既有建筑幕墻正常使用期間的專項安全檢查周期應(yīng)符合表4的規(guī)定。表4專項檢查周期表序號專項檢查首次檢查時間首次檢查后的檢查周期說明設(shè)計使用年限內(nèi)超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的1硅酮結(jié)構(gòu)密封膠竣工驗收滿10年3年1年適用于采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進行結(jié)構(gòu)粘結(jié)裝配的建筑幕墻2預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)竣工驗收滿6個月3年1年適用于采用預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)的建筑幕墻3玻璃面板———當(dāng)玻璃面板出現(xiàn)破損、松脫、墜落等情況時進行檢查4其他材料面板———當(dāng)石材、金屬板材、人造板材出現(xiàn)破損、松脫、墜落等情況時進行檢查5開啟窗———當(dāng)開啟窗出現(xiàn)變形、不牢固、開啟不靈活、漏水等異?，F(xiàn)象時進行檢查6室外構(gòu)件———檢查注：若交付使用日早于竣工驗收日或交付使用后未完成竣工驗收，則按交付使用日起算；當(dāng)既有建筑幕墻達到或超過設(shè)計使用年限時，對已取得安全性鑒定或可靠性評估報告且幕墻整體鑒定等級為C、D級或已按安全性鑒定或可靠性評估報告要求完成全部問題處理的，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)安全檢查周期為1年。6.2.4當(dāng)安全檢查時間出現(xiàn)重疊時，應(yīng)按表5的規(guī)定執(zhí)行。表5安全檢查時間重疊處理表檢查類型日常檢查全面檢查特定檢查可靠性評估日常檢查—進行全面檢查，日常檢查順延一個周期（從全面檢查完成日起重新計算）同時進行同時進行全面檢查進行全面檢查，日常檢查順延一個周期（從全面檢查完成日起重新計算） 同時進行進行可靠性評估，全面安全檢查順眼一個周期（從可靠性評估完成日起重新計算）特定檢查同時進行同時進行 同時進行可靠性評估同時進行可靠性評估，全面安全檢查順眼一個周期（從可靠性評估完成日起重新計算）同時進行 6.3日常檢查6.3.1日常檢查應(yīng)檢查建筑幕墻的外露缺陷、破損和危及安全的異常現(xiàn)象，檢查范圍應(yīng)為建筑幕墻外立8DB32/T4874—2024面及室內(nèi)可見面。6.3.2日常檢查項目分為幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、支承構(gòu)件、防雨水滲漏及不良行為。6.3.3日常檢查應(yīng)按6.3.4~6.3.9的規(guī)定進行，并記錄所發(fā)現(xiàn)的問題，詳見附錄B。6.3.4幕墻面板進行日常檢查時，應(yīng)按表6的規(guī)定判定。表6幕墻面板日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法玻璃有破碎、破裂或自爆現(xiàn)象石材、瓷板、陶板、GRC板等脆性材料面板有裂紋、破裂現(xiàn)象金屬板材、復(fù)合金屬板材有凸凹不平、色澤出現(xiàn)較大差異現(xiàn)象金屬板材、人造板材涂層有色差、剝落、粉化、起泡、龜裂等現(xiàn)象幕墻面板與地面收口不密實面板之間有不正常擠壓、錯位或變形、松動、松脫、剝離現(xiàn)象夾層玻璃有分層、氣泡、脫膠、霧狀現(xiàn)象中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧，密封膠粘接部位鍍膜出現(xiàn)氧化現(xiàn)象6.3.5室外構(gòu)件進行日常檢查時，應(yīng)按表7的規(guī)定判定。表7室外構(gòu)件日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法構(gòu)件有破碎、破裂現(xiàn)象構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴重銹蝕現(xiàn)象構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形固定構(gòu)件的外露連接件、緊固件有損傷、缺失或嚴重銹蝕6.3.6開啟窗進行日常檢查時，應(yīng)按表8的規(guī)定判定。表8開啟窗日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法五金配件及固定螺絲有損壞、松動、松脫、缺失或銹蝕開啟窗扇與窗框間隙較大抽紙試驗開啟窗啟閉受阻、不靈活或明顯變形、不能有效鎖閉開啟窗開啟角度大于30°,或開啟距離大于300mm電動開啟系統(tǒng)不能正常工作開啟窗密封膠條不交圈、脫落或缺失6.3.7支承構(gòu)件進行日常檢查時，應(yīng)按表9的規(guī)定判定。9DB32/T4874—2024表9支承構(gòu)件日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或松動、變形、裂紋或銹蝕等現(xiàn)象鋁合金橫梁存在側(cè)翻或橫梁與立柱間密封膠發(fā)生霉變預(yù)應(yīng)力索（桿）結(jié)構(gòu)錨接位置有裂紋、鋼絞線有斷絲、拉索（桿）有變形或松弛全玻璃及玻璃肋點支承玻璃幕墻玻璃肋破損、破裂點支承玻璃幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴重銹蝕6.3.8雨水滲漏進行日常檢查時，應(yīng)按表10的規(guī)定判定。表10雨水滲漏日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法幕墻室內(nèi)側(cè)有滲漏現(xiàn)象幕墻耐候密封膠有脫膠、開裂、氣泡現(xiàn)象密封膠條有不連續(xù)密封、脫落、開裂現(xiàn)象6.3.9不良行為進行日常檢查時，應(yīng)按表11的規(guī)定判定。表11不良行為日常檢查判定表判定標(biāo)準(zhǔn)檢查方法幕墻支承構(gòu)件上打孔、開槽或增設(shè)附屬物幕墻上增設(shè)燈光、店招或廣告牌等設(shè)施采用強腐蝕性清洗劑清洗幕墻面板導(dǎo)致色澤產(chǎn)生變化6.3.10日常檢查完成后，對所發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時進行維護，若通過常規(guī)維護無法處理，應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位作進一步檢查。6.4全面檢查6.4.1全面檢查的內(nèi)容包括資料核查、現(xiàn)場檢查。6.4.2全面檢查應(yīng)按下列程序進行。a）受理委托。了解委托單位提出的全面檢查原因和要求，收集檔案資料。b）現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實物，調(diào)查既有建筑幕墻的實際使用情況，查看已發(fā)現(xiàn)的問題，聽取有關(guān)人員的意見。c）制定方案。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況，確定檢查目的、范圍和內(nèi)容，制定詳細檢查方案。d）核查資料。包括技術(shù)資料和管理資料。能性構(gòu)造等項目進行現(xiàn)場檢查。DB32/T4874—2024f）檢查報告。對檢查結(jié)果進行分析評價，對發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見，編制并提交全面檢查報告。6.4.3資料核查分為技術(shù)資料核查和管理資料檢查。a）技術(shù)資料核查應(yīng)檢查建筑幕墻竣工圖、結(jié)構(gòu)計算書、使用維護說明書、隱蔽工程驗收記錄、預(yù)張力張拉記錄、物理性能檢測報告、主要材料的質(zhì)量證明文件；b）管理資料檢查應(yīng)按表12的規(guī)定進行核查并記錄。表12管理資料核查內(nèi)容及評價核查內(nèi)容核查情況與評價情況說明既有建筑幕墻基本情況表完整不完整無委托管理維護建筑幕墻的合同完整不完整無既有建筑幕墻安全維護管理制度完整不完整無突發(fā)事件處置預(yù)案完整不完整無既有建筑幕墻安全檢查計劃完整不完整無既有建筑幕墻日常報修及處理記錄完整不完整無既有建筑幕墻日常檢查及維護記錄完整不完整無既有建筑幕墻全面檢查及整改記錄完整不完整無既有建筑幕墻專項檢查及整改記錄完整不完整無既有建筑幕墻特定檢查及處理記錄有事故記錄完整有事故記錄不完整有事故無記錄既有建筑幕墻改造資料有改造記錄完整有改造記錄不完整有改造無記錄注1：既有建筑幕墻首次全面檢查時及未到專項檢查期限時，注明情況，不做評價。注2：既有建筑幕墻特定檢查無事故、無改造時，注明情況，不做評價。6.4.4檢查單位應(yīng)記錄資料核查情況，見附錄C，對管理資料中評價為不完整、沒有的項目提出處理建議。委托單位應(yīng)按處理建議對管理資料進行完善、補充并存檔。6.4.5現(xiàn)場檢查的項目包括幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)6.4.6現(xiàn)場檢查的評價等級分為a、b、c、級為嚴重缺陷。6.4.7現(xiàn)場檢查的檢查單元劃分及子單元確定應(yīng)符合下列規(guī)定：a）不同結(jié)構(gòu)形式的幕墻應(yīng)單獨劃分檢查單元；單元；c）構(gòu)件式幕墻宜按一個樓層或一跨、橫向一個分格劃分子單元，單元式幕墻宜按獨立單元板塊劃分子單元。6.4.8子單元的評價規(guī)則應(yīng)符合下列規(guī)定：a）子單元評價項目中只有一個構(gòu)件或構(gòu)造時，該構(gòu)件或構(gòu)造的評價等級即為該子單元評價等級；b）子單元評價項目中有多個相同構(gòu)件或構(gòu)造時，應(yīng)對每個構(gòu)件或構(gòu)造的等級進行評價，以所有相同構(gòu)件或構(gòu)造中最低的評價等級作為該子單元的評價等級。6.4.9既有建筑幕墻現(xiàn)場檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：a）Ⅰ類建筑幕墻幕墻面板、室外構(gòu)件、開啟窗、密封材料應(yīng)對各檢查單元的全部子單元進行檢查，Ⅱ類建筑幕墻應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的50%進行隨機抽樣；b）Ⅰ類、Ⅱ類建筑幕墻硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、連接構(gòu)造、功能性構(gòu)造應(yīng)按每個檢查單元子單元總數(shù)的1%進行隨機抽樣，且均不少于5個子單元。6.4.10現(xiàn)場檢查應(yīng)按6.4.11~6.4.18的規(guī)定進行，按附錄D進行記錄。6.4.11幕墻面板現(xiàn)場檢查應(yīng)按表13的規(guī)定進行。表13幕墻面板現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級玻璃面板有缺陷（面積≤0.01㎡）出現(xiàn)任意項現(xiàn)象b夾層玻璃有局部分層、起泡、脫膠現(xiàn)象面板有明顯污染、變色、鍍膜破壞現(xiàn)象玻璃面板出現(xiàn)破損或玻璃面板有缺陷（面積≥0.01㎡）出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c石材及人造板材等脆性面板有破裂、破碎面板之間有不正常擠壓、錯位或變形面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象隱框玻璃中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油或不相容現(xiàn)象夾層玻璃有嚴重分層、起泡、脫膠現(xiàn)象中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧6.4.12室外構(gòu)件現(xiàn)場檢查應(yīng)按表14的規(guī)定進行。表14室外構(gòu)件現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級構(gòu)件有明顯銹蝕或局部變形出現(xiàn)該項現(xiàn)象b構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴重銹蝕等現(xiàn)象構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形構(gòu)件有被不當(dāng)拆除、更改等現(xiàn)象6.4.13開啟扇現(xiàn)場檢查應(yīng)按表15的規(guī)定進行。表15開啟扇現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級五金配件或固定五金配件的螺釘有明顯銹蝕出現(xiàn)任意項現(xiàn)象b開啟窗啟閉不順暢密封膠條有硬化現(xiàn)象開啟窗開啟距離大于300mm隱框開啟扇玻璃底部無托條出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象cDB32/T4874—2024表15開啟扇現(xiàn)場檢查評價表（續(xù)）內(nèi)容評價等級五金配件損壞、松脫或缺失出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c鎖閉狀態(tài)下，鎖點、鎖塊未有效搭接固定五金配件的螺釘松動、損壞、缺失或嚴重銹蝕掛鉤式開啟扇無防脫限位措施或措施不到位開啟窗不能正常啟閉、明顯變形開啟扇閉合不緊密，存在功能性損壞或障礙、下雨時出現(xiàn)持續(xù)滲漏密封膠條存在不交圈、脫落現(xiàn)象6.4.14密封材料現(xiàn)場檢查應(yīng)按表16的規(guī)定進行。表16密封材料現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級硅酮耐候密封膠、雙面貼有粉化現(xiàn)象出現(xiàn)任意項現(xiàn)象b雙面貼、泡沫棒有脫落現(xiàn)象硅酮耐候密封膠有脫膠、開裂或漏注膠現(xiàn)象出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c密封膠條有脫落或漏裝現(xiàn)象6.4.15硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場檢查應(yīng)按表17的規(guī)定進行。表17硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有干硬、非粘結(jié)面出現(xiàn)粉化現(xiàn)象出現(xiàn)該項現(xiàn)象b硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有龜裂或與基材分離的現(xiàn)象出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c硅酮結(jié)構(gòu)密封膠有剪切變形隱框玻璃幕墻及開啟扇粘結(jié)中空玻璃與型材的結(jié)構(gòu)膠與中空玻璃合片結(jié)構(gòu)膠，不滿足至少有一對邊重合的要求出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象d隱框玻璃幕墻離線鍍膜玻璃與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)部位未做除膜處理隱框玻璃幕墻面板及開啟扇所用中空玻璃結(jié)構(gòu)密封膠為聚硫膠發(fā)現(xiàn)本表所述c級缺陷且面板或構(gòu)件有墜落風(fēng)險時，檢查單位應(yīng)建議委托單位提前進行硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項安全檢查，并立即采取適當(dāng)?shù)姆雷o措施6.4.16支承構(gòu)件現(xiàn)場檢查應(yīng)按表18的規(guī)定進行。DB32/T4874—2024表18支承構(gòu)件現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級構(gòu)件有明顯銹蝕或局部損傷出現(xiàn)該項現(xiàn)象b構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c構(gòu)件有松動、變形、裂紋、嚴重銹蝕等現(xiàn)象構(gòu)件有被拆除、更改等現(xiàn)象預(yù)應(yīng)力索（桿）結(jié)構(gòu)有明顯松弛現(xiàn)象預(yù)應(yīng)力索（桿）結(jié)構(gòu)錨具有明顯裂紋、鋼絞線有斷絲全玻幕墻及點式幕墻的玻璃肋板有破碎、破裂現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)本表第5、6項所述情況時，檢查單位應(yīng)建議委托單位提前進行預(yù)應(yīng)力索（桿）結(jié)構(gòu)專項安全檢查6.4.17連接構(gòu)造現(xiàn)場檢查應(yīng)按表19的規(guī)定進行。表19連接構(gòu)造現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級埋件有明顯銹蝕出現(xiàn)任意項現(xiàn)象b支座長孔處鋼墊片未焊接支承構(gòu)件的連接件有損傷或明顯銹蝕支承構(gòu)件的緊固件有明顯銹蝕明框玻璃幕墻玻璃下部有彈性墊塊，但數(shù)量少于2塊或長度小于100mm或厚度小于5mm點支承玻璃幕墻駁接頭、駁接爪的襯墊、襯套有明顯老化埋件有嚴重的變形、損傷或銹蝕出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c連接件焊縫有開焊、明顯裂紋或嚴重銹蝕支承構(gòu)件之間的連接松動支承構(gòu)件的連接件或緊固件損壞、缺失或嚴重銹蝕明框玻璃幕墻面板入槽深度小于15mm明框玻璃幕墻面板下部未設(shè)彈性墊塊點支承玻璃幕墻駁接頭、駁接爪有明顯變形、松動石材及人造板材背部連接件有松動、損壞、嚴重銹蝕隱框玻璃幕墻面板底部無托條出現(xiàn)中任意1項現(xiàn)象d隱框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定面板明框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定壓板6.4.18功能性構(gòu)造現(xiàn)場檢查應(yīng)按表20的規(guī)定進行。DB32/T4874—2024表20功能性構(gòu)造現(xiàn)場檢查評價表內(nèi)容評價等級幕墻防雷裝置有松動、開焊或缺失現(xiàn)象出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c幕墻防火構(gòu)造有松動、脫落或被拆除，拼（接）縫處未打注防火密封膠現(xiàn)象變形縫處幕墻構(gòu)造有松動、脫落、變形或開裂現(xiàn)象幕墻轉(zhuǎn)角構(gòu)造有松動、錯位或變形現(xiàn)象幕墻排水系統(tǒng)堵塞、積水開放式幕墻防水層損壞或失效幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴重滲漏現(xiàn)象6.4.19現(xiàn)場檢查應(yīng)按下列規(guī)定對檢查單元的各檢查項目進行評價及處理：a）評價為b級的子單元應(yīng)在報告中列出并給與說明，在后期的檢查中應(yīng)重點關(guān)注；b）評價為c、d級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予處理意見；c）若c等級子單元數(shù)量不大于該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查項目評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進行處理；d）若c等級子單元數(shù)量大于該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d級子單元，則該檢查項目評價為不合格，委托單位應(yīng)對該項目進行全數(shù)檢查，并根據(jù)處理意見進行維護或改造。6.5特定檢查6.5.1特定檢查包括下列主要內(nèi)容：a）防水和排水狀況；b）氣密性、水密性；c）遭遇強風(fēng)襲擊、抗震設(shè)防烈度及以上地震、火災(zāi)等災(zāi)害或突發(fā)事件后，既有建筑幕墻的損壞及其連接的缺陷、變形及損傷狀況。6.5.2特定檢查應(yīng)符合下列程序：a）受理委托。了解委托單位提出的特定檢查原因和要求，收集相關(guān)資料；b）現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實物，調(diào)查既有建筑幕墻受災(zāi)或突發(fā)事件后受損情況，查看已發(fā)現(xiàn)的問題，聽取有關(guān)人員的意見；c）制定方案。根據(jù)調(diào)查情況，確定檢查目的、范圍和內(nèi)容，制定詳細檢查方案；d）核查資料。包括技術(shù)資料和管理資料；e）現(xiàn)場檢查。對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、玻璃面板、其他材料面板、開啟窗、預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)或室外構(gòu)件等項目中的一項或幾項進行現(xiàn)場檢查；f）檢查報告。對檢查結(jié)果進行分析評價，對發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見，編制并提交特定檢查報告。6.6專項檢查6.6.1專項檢查分為硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項檢查、玻璃面板專項檢查、其他材料面板專項檢查、開啟窗專項檢查、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)專項檢查、室外構(gòu)件專項檢查。記錄方式見附錄D。6.6.2專項檢查應(yīng)符合下列程序：a）受理委托。了解委托單位提出的專項檢查原因和要求，收集相關(guān)資料；b）現(xiàn)場調(diào)查。按資料核對實物，調(diào)查既有建筑幕墻的實際使用情況，查看已發(fā)現(xiàn)的問題，聽取有關(guān)DB32/T4874—2024人員的意見；c）制定方案。根據(jù)調(diào)查情況，確定檢查目的、范圍和內(nèi)容，制定詳細檢查方案；d）核查資料。包括技術(shù)資料和管理資料；e）現(xiàn)場檢查。對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、玻璃面板、其他材料面板、開啟窗、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)或室外構(gòu)件等項目中的一項或幾項進行現(xiàn)場檢查；f）評估報告。對檢查結(jié)果進行分析評價，對發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見，編制并提交專項檢查報告。6.6.3專項檢查包括隱框及半隱框玻璃幕墻固定板塊的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)性能、開啟窗窗扇玻璃的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)性能、中空玻璃的外道硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)性能、全玻璃幕墻專用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)性能等。6.6.4硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的檢查，以觀察、測量、硬度試驗為主要方式，必要時可取樣進行現(xiàn)場剝離試驗。檢查中應(yīng)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查問題、問題照片，并進行統(tǒng)計分析。6.6.5硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：a）應(yīng)以硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的使用部位，如隱框及半隱框玻璃幕墻固定板塊、開啟窗窗扇玻璃、中空玻璃等劃分檢查單元；不同樓棟的同類部位，按棟別劃分單獨的檢查單元；每個檢查單元內(nèi)的各獨立構(gòu)件作為檢查子單元；b）按每個檢查子單元總數(shù)的1%進行隨機抽樣，且均不少于5個子單元；硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場剝離試驗數(shù)量應(yīng)不少于每個檢查單元3個；c）硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的評價等級分為a、b、c、d四個等級，a級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c級為顯著缺陷，d級為嚴重缺陷；d）評價為b級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注；e）評價為c、d級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予處理建議；f）若c等級子單元數(shù)量不大于該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查項目評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進行處理；g）若c等級子單元數(shù)量大于該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d級子單元，則該檢查項目評價為不合格，委托單位應(yīng)對該項目做全數(shù)檢查，并根據(jù)處理建議進行維護或改造。6.6.6硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的專項檢查按表21的規(guī)定進行。表21硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專項檢查評價表內(nèi)容評價等級硅酮結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值（shoreA）大于60出現(xiàn)該項現(xiàn)象b硅酮結(jié)構(gòu)密封膠明顯剪切變形出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)寬度小于7mm，或粘結(jié)厚度小于6mm硅酮結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值（shoreA）小于20出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象d硅酮結(jié)構(gòu)密封膠明顯龜裂或存在與基材分離硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場剝離試驗出現(xiàn)粘結(jié)面破壞（粘結(jié)破壞面積>20%）隱框玻璃幕墻及開啟扇粘結(jié)中空玻璃與型材的結(jié)構(gòu)膠與中空玻璃合片結(jié)構(gòu)膠，不滿足至少有一對邊重合的要求6.6.7玻璃面板的專項檢查，以觀察、手試、測量、現(xiàn)場測試為主要手段。檢查中，應(yīng)詳細記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查問題及問題照片，并進行統(tǒng)計分析。6.6.8玻璃面板的專項檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：a）以便于分類、便于實施、便于檢查結(jié)果統(tǒng)計整理為原則，宜根據(jù)面板規(guī)格尺寸、樓層范圍等進行檢查單元的劃分；以每件固定玻璃面板作為一個子單元；b）按每個檢查子單元總數(shù)的1%進行隨機抽樣，且均不少于5個子單元；級為嚴重缺陷；d）評價為b級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注；e）評價為c、d級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予處理建議；f）若c等級子單元數(shù)量不大于該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查項目評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進行處理；g）若c等級子單元數(shù)量大于該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d級子單元，則該檢查項目評價為不合格，委托單位應(yīng)對該項目進行全數(shù)檢查，并根據(jù)處理建議進行維護或改造。6.6.9玻璃面板的專項檢查按表22的規(guī)定進行。表22玻璃面板專項檢查評價表內(nèi)容評價等級隱框玻璃幕墻離線鍍膜玻璃與硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)部位未做除膜處理出現(xiàn)任意項現(xiàn)象b夾層玻璃有局部分層、起泡、脫膠現(xiàn)象玻璃面板有污染、變色、鍍膜破壞現(xiàn)象玻璃面板有缺陷（面積≤0.01m2）明框玻璃幕墻玻璃下部有彈性墊塊，但數(shù)量少于2塊或長度小于100mm或厚度小于5mm硅酮耐候密封膠有干硬、粉化現(xiàn)象密封膠條有硬化現(xiàn)象鋼化玻璃表面應(yīng)力小于90MPa出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c半鋼化玻璃表面應(yīng)力小于24MPa或大于60MPa未使用安全玻璃玻璃表面出現(xiàn)破碎或玻璃面板有缺陷（面積>0.01㎡）玻璃面板松動、脫落玻璃面板之間不正常擠壓、錯位或變形隱框玻璃幕墻中空玻璃丁基膠出現(xiàn)流油或不相容現(xiàn)象明框玻璃幕墻面板入槽深度小于15mm明框玻璃幕墻面板下部未設(shè)彈性墊塊點支承玻璃幕墻爪件或夾具松動點支承玻璃幕墻玻璃與爪件、夾具剛性接觸硅酮耐候密封膠有脫膠、開裂現(xiàn)象密封膠條有脫落現(xiàn)象隱框玻璃幕墻玻璃底部無托條出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象d隱框玻璃幕墻及開啟扇粘結(jié)中空玻璃與型材的結(jié)構(gòu)膠與中空玻璃合片結(jié)構(gòu)膠，不滿足至少有一對邊重合的要求DB32/T4874—2024表22玻璃面板專項檢查評價表（續(xù)）內(nèi)容評價等級面板固定點承載能力驗算不符合標(biāo)準(zhǔn)要求出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象d隱框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定面板明框玻璃幕墻采用自攻螺釘固定壓板隱框玻璃幕墻中空玻璃結(jié)構(gòu)密封膠為聚硫膠6.6.10其他材料面板包括石材、瓷板、陶板、鋁板等，專項檢查以觀察、手試、測量、實驗室測試為主要手段。檢查中應(yīng)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查問題、問題照片，并進行統(tǒng)計分析。6.6.11其他材料面板的專項檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：a）以便于分類、便于實施、便于檢查結(jié)果統(tǒng)計整理為原則，宜根據(jù)面板材料、規(guī)格尺寸、樓層范圍等進行檢查單元的劃分，以每件固定面板作為一個子單元；b）按每個檢查子單元總數(shù)的1%進行隨機抽樣，且均不少于5個子單元；c）石材、瓷板、陶板面板的彎曲強度、掛件組合單元掛裝強度試驗抽樣數(shù)量為每個檢查單元1組；d）其他材料面板的評價等級分為a、b、c、d四個等級，a級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c級為顯著缺陷，d級為嚴重缺陷；e）評價為b級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注；f）評價為c、d級的子單元應(yīng)在報告中列出并給予處理建議；g）若c等級子單元數(shù)量不大于該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查項目評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進行處理；h）若c等級子單元數(shù)量大于該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d級子單元，則該檢查項目評價為不合格，委托單位應(yīng)對該項目做全數(shù)檢查，并根據(jù)處理意見進行維護或改造。6.6.12其他材料面板的專項檢查按表23的規(guī)定進行。表23其他材料面板專項檢查評價表內(nèi)容評價等級面板有明顯污染現(xiàn)象出現(xiàn)任意項現(xiàn)象b硅酮耐候密封膠有干硬、粉化現(xiàn)象鋁板有明顯變形出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c鋁板背部加強筋銹蝕或松動面板有破碎、破裂面板有松動、脫落、剝離等現(xiàn)象面板之間有擠壓、錯位、變形或不正常的剛性接觸固定面板的掛件、鋼銷缺失或安裝不到位出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象d硅酮耐候密封膠有脫膠、開裂現(xiàn)象6.6.13既有建筑幕墻開啟窗專項檢查范圍，包括幕墻工程中所使用的所有型式、所有部位的開啟窗。專項檢查以觀察、手試為主要手段，必要時可進行荷載試驗、淋水試驗等測試手段。檢查中，應(yīng)詳細記錄缺陷位置、缺陷情況，必要時留下問題照片，并進行統(tǒng)計分析。DB32/T4874—20246.6.14開啟窗的專項檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：a）以便于分類、便于實施、便于檢查結(jié)果統(tǒng)計整理為原則，宜根據(jù)開啟窗的型式、規(guī)格尺寸、樓層范圍等進行檢查單元的劃分；以每個開啟窗作為一個子單元，子單元包含的構(gòu)件和構(gòu)造，不再拆分層級；b）中空玻璃聚硫膠按每個檢查子單元總數(shù)的1%進行隨機抽樣，且均不少于5個子單元；其他檢查為全數(shù)檢查方式，即對全部子單元進行檢查；為嚴重缺陷；d）評價為b級的子單元，應(yīng)在報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注；處理；f）評價為d級的子單元，則該檢查項目評價為不合格，委托單位應(yīng)對該項目做全數(shù)檢查，并根據(jù)處理意見進行維護或改造。6.6.15開啟窗的專項檢查按表24的規(guī)定進行。表24開啟窗專項檢查評價標(biāo)準(zhǔn)類別內(nèi)容評價等級玻璃檢查夾層玻璃有局部分層、起泡、脫膠現(xiàn)象出現(xiàn)任意項現(xiàn)象b中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或起霧玻璃面板有明顯污染、變色、鍍膜破壞現(xiàn)象玻璃面板有破損（面積≤0.01m2）玻璃出現(xiàn)破碎出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c玻璃面板有破損（面積>0.01m2）玻璃面板有松動、脫落等現(xiàn)象隱框玻璃幕墻中空玻璃丁基膠出現(xiàn)明顯流油或不相容現(xiàn)象隱框開啟扇玻璃底部無托條隱框開啟窗粘結(jié)中空玻璃與型材的結(jié)構(gòu)膠與中空玻璃結(jié)構(gòu)膠，不滿足至少有一對邊重合的要求隱框開啟扇中空玻璃結(jié)構(gòu)密封膠為聚硫膠出現(xiàn)該項現(xiàn)象d功能檢查五金配件或固定五金配件的螺釘有明顯銹蝕出現(xiàn)任意項現(xiàn)象b開啟窗啟閉不暢開啟窗存在閉合不緊密及輕微雨水滲漏現(xiàn)象密封膠條有硬化現(xiàn)象幕墻開啟扇開啟角度大于30°,或開啟距離大于300mm五金配件損壞、松脫或缺失出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c鎖閉狀態(tài)下，鎖點、鎖塊未有效搭接固定五金配件的螺釘松動、損壞、缺失或嚴重銹蝕掛鉤式開啟扇無防脫限位措施或防脫限位措施不可靠開啟窗不能正常啟閉DB32/T4874—2024表24開啟窗專項檢查評價標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）類別內(nèi)容評價等級功能檢查后期改造或增設(shè)的開啟窗，其結(jié)構(gòu)安全性能存在隱患、功能性損壞或故障出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c開啟窗存在功能性損壞或障礙、下雨時出現(xiàn)持續(xù)滲漏現(xiàn)象密封膠條存在不交圈、脫落現(xiàn)象6.6.16索結(jié)構(gòu)是由拉索作為主要受力構(gòu)件而形成的預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)體系，包括拉桿桁架、索（桿）桁架、單層平面索網(wǎng)等支撐結(jié)構(gòu)形式。非自平衡形式的索結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查其對主體結(jié)構(gòu)的影響。6.6.17預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)專項檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：a）檢查單元的劃分以便于分類、便于實施、便于檢查結(jié)果統(tǒng)計整理為原則，宜根據(jù)不同幅幕墻、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)類型及規(guī)格等進行劃分，以每根預(yù)應(yīng)力構(gòu)件作為一個子單元；b）按每個檢查單元子單元總數(shù)的10%進行隨機抽樣，且均不少于5個子單元；c）預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)的評價等級分為a、b、c、d四個等級，a級為無缺陷，b級為輕度缺陷，c級為顯著缺陷，d級為嚴重缺陷；d）評價為b級的子單元，應(yīng)在報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注；e）若c等級子單元數(shù)量不大于該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的5%，則該檢查項目評價為合格，委托單位應(yīng)對c等級的子單元逐一進行處理；f）若c等級子單元數(shù)量大于該檢查項目子單元抽樣總數(shù)的5%，或出現(xiàn)d級子單元，則該檢查項目評價為不合格，委托單位應(yīng)對該項目做全數(shù)檢查，并根據(jù)處理意見進行維護或改造。6.6.18預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)專項檢查中，應(yīng)記錄檢查位置、檢查結(jié)果、問題照片，并進行統(tǒng)計分析。檢查項目包括以下內(nèi)容：a）結(jié)構(gòu)張拉力：預(yù)應(yīng)力是否滿足原設(shè)計要求；b）預(yù)應(yīng)力構(gòu)件：是否有損傷；c）其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件：錨固系統(tǒng)是否連接可靠，是否存在損傷、銹蝕等。6.6.19預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項檢查按表25的規(guī)定進行。表25預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專項檢查評價表內(nèi)容評價等級預(yù)張力實測值不在設(shè)計預(yù)張力允許偏差范圍內(nèi)，但不超過允許偏差±10%出現(xiàn)任意項現(xiàn)象b預(yù)應(yīng)力構(gòu)件無損傷，其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件有不影響承載能力的局部損傷或銹蝕預(yù)張力實測值超過設(shè)計值±10%出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c預(yù)應(yīng)力構(gòu)件有損傷其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在影響承載能力的損傷或銹蝕預(yù)應(yīng)力構(gòu)件未受拉出現(xiàn)該項現(xiàn)象d6.6.20既有建筑幕墻室外構(gòu)件專項檢查的檢查范圍為幕墻工程的室外構(gòu)件。專項檢查以觀察、手試、測量為主要手段。檢查中，應(yīng)記錄缺陷位置、缺陷情況、必要時留下問題照片，并進行統(tǒng)計分析。6.6.21室外構(gòu)件專項檢查的檢查單元劃分、抽樣和評價規(guī)則應(yīng)符合下列要求：a）以每個室外構(gòu)件作為一個子單元，對全部子單元進行檢查，即全數(shù)檢查方式；DB32/T4874—2024級為嚴重缺陷；c）評價為b級的子單元，應(yīng)在報告中列出并給予說明，在后期的安全檢查中應(yīng)重點關(guān)注；處理；e）評價為d級的子單元，則該檢查項目評價為不合格，委托單位應(yīng)對該項目做全數(shù)檢查，并根據(jù)處理意見進行維護或改造。6.6.22室外構(gòu)件的專項檢查按表26的規(guī)定進行。表26室外構(gòu)件專項檢查評價表內(nèi)容評價等級構(gòu)件有明顯銹蝕或局部變形出現(xiàn)任意項現(xiàn)象b連接件、緊固件有銹蝕構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象出現(xiàn)任意1項現(xiàn)象c構(gòu)件有松動、松脫、裂紋、嚴重銹蝕等現(xiàn)象構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形構(gòu)件有被不當(dāng)拆除、更改等現(xiàn)象連接件、緊固件有松動、嚴重銹蝕等現(xiàn)象緊固件缺失較大構(gòu)件的連接構(gòu)造承載能力驗算不符合標(biāo)準(zhǔn)要求出現(xiàn)該項現(xiàn)象d6.6.23檢查完成后，對所發(fā)現(xiàn)的問題進行統(tǒng)計并編制檢查報告，記錄方式見附錄B、存入安全維護檔案。6.6.24全面檢查、特定檢查、專項檢查完成后，應(yīng)按附錄C、附錄D對所發(fā)現(xiàn)的問題進行統(tǒng)計并編制檢查報告，存入安全維護檔案。6.6.25委托方應(yīng)根據(jù)檢查報告所列意見進行維護或構(gòu)造，相關(guān)資料存入安全維護檔案。7.1一般規(guī)定7.1.1建筑幕墻工程交付使用后，應(yīng)及時編制幕墻的維護計劃，建立維護管理檔案。依據(jù)檢查結(jié)果進行周期性維護，當(dāng)發(fā)生危及幕墻正常使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況時，應(yīng)立即實施應(yīng)急搶險維護。7.1.2既有建筑幕墻經(jīng)檢查確認存在下列影響使用安全或公共安全的問題之一時，應(yīng)及時進行維護：a）幕墻發(fā)生異常變形；b）幕墻支撐構(gòu)件損壞，承載能力不足；c）幕墻面板破損、脫落或存在脫落危險；d）幕墻系統(tǒng)發(fā)生滲漏。7.1.3既有建筑幕墻實施應(yīng)急搶險維護時，應(yīng)先行通過排險、加固等措施及時解除幕墻的險情。7.1.4既有建筑幕墻維護前應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對其現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘和檢查，收集原設(shè)計及改擴建圖紙、使用情況及報修記錄、歷年檢查與維護等相關(guān)資料進行綜合評定，根據(jù)檢查、查勘和評定結(jié)果進行維護設(shè)計，再實施維護。7.1.5既有建筑幕墻維護設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計依據(jù)、維護要求及方法的說明、維護內(nèi)容、維護用料及用DB32/T4874—2024量說明等，根據(jù)維護的復(fù)雜程度，用文字、符號、圖紙等進行書面表達和記錄。7.1.6既有建筑幕墻日常維護包括以下內(nèi)容：a）密封膠條脫落、不交圈或密封膠撕裂、龜裂時，應(yīng)進行修補或更換，所用密封膠應(yīng)在有效期內(nèi)使用，并通過檢測試驗。嚴禁采用建筑密封膠替代結(jié)構(gòu)密封膠；b）門、窗啟閉不靈活或五金配件損壞時，應(yīng)及時進行修護或更換；c）幕墻面板松動、錯位或破損時，應(yīng)及時采取防護措施并更換；接觸；e）應(yīng)保持建筑幕墻排水系統(tǒng)通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通；f）發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動時，應(yīng)及時緊固或更換；g）發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時，應(yīng)及時除銹補漆或采取其他防腐措施；h）檢查開啟扇關(guān)閉時各鎖點對位鎖緊情況以及密封膠條的壓緊密封情況，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整。7.1.7既有建筑幕墻定期維護包括以下內(nèi)容：a）當(dāng)幕墻主體存在變形、錯位、松動等情況時，應(yīng)對該部位的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢查；當(dāng)幕墻的主要受力構(gòu)件、連接構(gòu)件和五金件等存在損壞、銹蝕等情況時，應(yīng)及時進行維護和更換；b）當(dāng)硅酮耐候密封膠、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠存在脫膠、龜裂、霉變等情況，或密封膠條存在脫落、老化等情況時，應(yīng)及時更換；c）當(dāng)開啟窗扇與窗框安裝的螺栓或螺釘存在松動、缺失、銹蝕時，應(yīng)及時維護和更換；d）施加預(yù)張力的索桿結(jié)構(gòu)存在預(yù)張力損失情況，應(yīng)制定方案及時進行預(yù)張力補償。7.1.8既有建筑幕墻特定維護包括以下內(nèi)容：a）當(dāng)既有建筑幕墻遭遇強臺風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時對幕墻進行全面的檢查，修復(fù)或更換損壞的構(gòu)件。對施加預(yù)張力的索桿結(jié)構(gòu)支承體系的幕墻，應(yīng)進行一次全面的預(yù)張力檢查，出現(xiàn)預(yù)張力損失應(yīng)及時進行補償；b）當(dāng)既有建筑幕墻遭遇地震、火災(zāi)、泥石流等自然災(zāi)害及爆炸等事故后，應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)對幕墻進行全面的可靠性評估，并根據(jù)受損情況制定維護方案；c）遇到大雨或暴雨時，應(yīng)巡查各個樓層，記錄漏水、滲水部位，及時查明原因并進行補漏。7.2玻璃幕墻維護7.2.1玻璃幕墻的日常維護應(yīng)包括以下內(nèi)容：a）玻璃面板存在破碎、破裂或發(fā)生自爆時，應(yīng)及時進行更換；b）夾層玻璃出現(xiàn)分層、氣泡、脫膠、霧狀現(xiàn)象影響觀感質(zhì)量及幕墻正常使用時，應(yīng)及時進行更換；c）夾層玻璃端部聚乙烯醇縮丁醛（PVB）膠片裸露時應(yīng)進行封邊處理；d）中空玻璃中空層出現(xiàn)水汽或霧變、彩虹等情況，應(yīng)及時進行更換；結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)部位鍍膜出現(xiàn)氧化時，應(yīng)對中空玻璃結(jié)構(gòu)膠寬度和厚度進行測量和計算，不滿足粘結(jié)強度要求時應(yīng)及時進行更換；e）玻璃面板邊部出現(xiàn)肉眼可見的裂紋、崩邊等缺陷時，應(yīng)及時進行更換；f）硅酮結(jié)構(gòu)密封膠存在外觀變質(zhì)、龜裂等現(xiàn)象時，應(yīng)及時進行更換；g）玻璃幕墻面板玻璃內(nèi)側(cè)與窗簾、百葉窗及其他遮蔽物之間的空隙不應(yīng)小于50mm，龍骨與室內(nèi)裝飾物之間的空隙不宜少于5mm，不滿足時應(yīng)進行調(diào)整；h）單片鍍膜玻璃內(nèi)側(cè)面為鍍膜面時，不宜粘貼貼紙或其他裝飾膜，室內(nèi)人員在工作或從事其他活動時應(yīng)避免對其造成損傷。7.2.2玻璃幕墻應(yīng)進行定期維護，具體內(nèi)容見附錄B。7.2.3玻璃幕墻開啟窗日常維護應(yīng)包括以下內(nèi)容：DB32/T4874—2024銹蝕時，應(yīng)及時維護和更換；b）經(jīng)現(xiàn)場抽紙試驗測試，開啟窗扇與窗框間隙過大，影響水密、氣密性能時應(yīng)及時調(diào)整；c）開啟窗啟閉受阻、不靈活或明顯變形、不能有效鎖閉時應(yīng)及時調(diào)整；d）開啟窗開啟角度大于30°,或開啟距離大于300mm，應(yīng)采取必要的限位措施；e）電動開啟系統(tǒng)不能正常工作時，應(yīng)對線路進行檢查和調(diào)整；f）開啟窗扇拼角存在空隙，有漏水隱患，應(yīng)進行封膠處理；g）開啟窗密封膠條不交圈、脫落、硬化或缺失等情況時，應(yīng)及時進行更換；h）雨天或4級以上風(fēng)力的天氣情況下不宜使用開啟窗，6級以上風(fēng)力時，應(yīng)全部關(guān)閉開啟窗；i）可開啟及可活動部分的五金件應(yīng)定期涂潤滑油，保持啟閉靈活，避免銹蝕。7.2.4玻璃幕墻開啟窗定期維護應(yīng)包括以下內(nèi)容：a）開啟窗用中空玻璃丁基膠出現(xiàn)流油或不相容現(xiàn)象時，應(yīng)對面板玻璃進行更換；b）隱框開啟扇玻璃底部未設(shè)置托條，應(yīng)增設(shè)托條并應(yīng)與窗框進行可靠的機械連接；c）隱框開啟窗粘結(jié)中空玻璃與型材的結(jié)構(gòu)膠與中空玻璃結(jié)構(gòu)膠，不滿足至少有一對邊重合的要求時，應(yīng)采取增設(shè)護邊等措施，防止內(nèi)片玻璃破損，外片玻璃脫落產(chǎn)生安全事故；d）鎖閉狀態(tài)下，鎖點、鎖塊未有效搭接，鎖點中心至鎖塊斜坡小于3mm或鎖點高度方向與鎖塊的搭接量小于2.5mm時，應(yīng)及時調(diào)整或更換五金配件；e）掛鉤式開啟扇無防脫限位措施或防脫限位措施不可靠時，應(yīng)補加限位措施，防止開啟扇脫鉤墜落；f）隱框開啟扇中空玻璃密封膠為聚硫膠時，應(yīng)更換開啟窗中空玻璃，且密封膠應(yīng)采用結(jié)構(gòu)膠。7.2.5鋼化玻璃發(fā)生破裂后應(yīng)采取下列措施進行處理：a）準(zhǔn)確記錄玻璃破裂的時間、位置、朝向及室內(nèi)外溫度和作業(yè)情況；b）對破裂點進行影像記錄；c）發(fā)現(xiàn)玻璃破裂后應(yīng)在其周邊做好安全防護措施并及時更換；d）對破裂點宜進行整體取樣保留，以便進一步分析。7.2.6玻璃幕墻維護應(yīng)符合下列規(guī)定：a）玻璃幕墻板塊更換拆除時，不應(yīng)采用破壞性拆除；b）索結(jié)構(gòu)支撐玻璃幕墻進行面板更換時，應(yīng)編制專項施工方案，不應(yīng)對原有支承體系造成影響；c）索結(jié)構(gòu)支撐玻璃幕墻面板更換，應(yīng)在更換后重新校正、調(diào)整拉索的預(yù)應(yīng)力；d）既有建筑玻璃幕墻面板更換、換膠作業(yè)前，應(yīng)編制專項施工方案。7.2.7既有建筑玻璃幕墻的維護作業(yè)應(yīng)符合下列規(guī)定：a）不應(yīng)在4級以上風(fēng)力和大雨（雪）天氣下進行；b）維護使用的作業(yè)機具設(shè)備（擦窗機、吊籃等）應(yīng)保養(yǎng)良好、功能正常、操作方便、安全可靠；每次使用前都應(yīng)進行安全裝置的檢查，確保人員與設(shè)備安全；c）凡屬高空作業(yè)者，應(yīng)符合JGJ80的有關(guān)規(guī)定；d）應(yīng)按要求設(shè)立圍擋，設(shè)置警示牌，以警示行人；e）對有運營需求的項目施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置獨立的運營通道，通道應(yīng)滿足相關(guān)安全防護要求；f）對于高層及超高層既有玻璃幕墻，在人員密集部位應(yīng)設(shè)置雨篷、挑檐、頂棚或設(shè)置足夠安全距離的綠化隔離帶、圍欄等安全措施。7.2.8當(dāng)更換玻璃時，替換玻璃的品種、規(guī)格與色澤應(yīng)符合原設(shè)計要求，整幅幕墻玻璃顏色應(yīng)基本均勻，無明顯色差。7.2.9替換玻璃表面不應(yīng)有傷痕、崩角等現(xiàn)象，也不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象，其外觀質(zhì)量應(yīng)符DB32/T4874—2024合設(shè)計要求。7.2.10既有建筑玻璃幕墻進行換膠維護時，應(yīng)測試硅酮密封膠與原幕墻系統(tǒng)的相容性。7.2.11更換的五金件及其外觀不應(yīng)有斑點、砂眼、銹蝕、腐蝕等現(xiàn)象?；瑩?、限位器應(yīng)采用奧氏體不銹鋼材質(zhì)。配置。7.3金屬與石材幕墻維護7.3.1金屬幕墻日常維護應(yīng)包括以下內(nèi)容：a）金屬板材、復(fù)合金屬板材表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，存在明顯凸凹不平或色澤出現(xiàn)較大差異現(xiàn)象應(yīng)及時處理；b）金屬板材涂層出現(xiàn)色差、剝落、粉化、起泡、龜裂等現(xiàn)象，應(yīng)及時處理；c）幕墻面板與地面收口不密實，出現(xiàn)空隙應(yīng)及時填塞；d）面板之間存在不正常擠壓、錯位或變形、松動、松脫、剝離現(xiàn)象，應(yīng)及時調(diào)整；e）金屬幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固，出現(xiàn)松動應(yīng)及時緊固；f）金屬幕墻的密封膠應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修補；g）金屬幕墻上的滴水線、排水坡度及方向應(yīng)正確、順直，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理；h）合金屬板材折邊處出現(xiàn)裂紋、或開孔處出現(xiàn)芯材外露應(yīng)及時進行加強和封堵處理。7.3.2石材幕墻日常維護應(yīng)包括以下內(nèi)容：a）幕墻維護單位應(yīng)定期對石材進行表面清洗，并應(yīng)定期對不同石材表面進行防護劑防護，防護劑滲入深度應(yīng)符合設(shè)計要求；b）石材表面的銹跡或斑點可采用激光無毒方法處理；c）應(yīng)定期對大理石、石灰石面板的空洞進行再修補；d）石材面板與地面收口應(yīng)密實，出現(xiàn)空隙應(yīng)及時填塞；e）面板之間有不正常擠壓、錯位或變形、松動、松脫等現(xiàn)象，應(yīng)及時處理。7.3.3金屬與石材幕墻應(yīng)進行定期維護，具體內(nèi)容見附錄B。7.3.4金屬與石材幕墻在外部檢查不能充分判定其安全性時，應(yīng)采取拆除性檢查。拆除性檢查主要查看面板變化、面板掛接狀況、支承構(gòu)件連接狀態(tài)、埋件的受力狀態(tài)、五金配件銹蝕及緊固狀態(tài)、防火構(gòu)造等。7.3.5金屬與石材幕墻維護應(yīng)符合下列規(guī)定：a）待維護幕墻的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)能滿足幕墻傳遞荷載要求；b）支承結(jié)構(gòu)應(yīng)通過轉(zhuǎn)接件與主體結(jié)構(gòu)進行可靠連接，維護作業(yè)時宜保持傳力方式與原結(jié)構(gòu)設(shè)計相匹配；c）可采用防石材鋁板對吊掛石材、外傾斜石材進行更換；d）應(yīng)及時對幕墻易出現(xiàn)問題的收邊、收口部位進行維護。7.3.6金屬與石材幕墻應(yīng)建立應(yīng)急檢查制度，在遭遇強風(fēng)襲擊、地震、火災(zāi)、強撞擊后應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員進行一次特定檢查，當(dāng)出現(xiàn)以下情況時應(yīng)進行必要的維護：e）獨立板塊掛裝構(gòu)件損壞、松動、錯位；DB32/T4874—20247.4人造板幕墻維護7.4.1人造板幕墻日常維護應(yīng)包括下列內(nèi)容：a）應(yīng)對已變形的外裝飾構(gòu)件進行修復(fù)或者更換，恢復(fù)發(fā)生移位的構(gòu)件，更換老化的膠條，重新補打失效的密封膠；b）應(yīng)按照6.4.2的要求對面板進行維護；c）當(dāng)幕墻嵌縫密封膠出現(xiàn)脫膠、開裂、起泡，或密封膠條出現(xiàn)脫落、老化現(xiàn)象，或密封膠與面板的相容性出現(xiàn)問題，已不能滿足設(shè)計要求時應(yīng)進行維護；d）當(dāng)受力構(gòu)件存在超出規(guī)范及設(shè)計要求的變形時，應(yīng)查找原因，并進行維護或更換；e）應(yīng)對連接件、預(yù)埋件及后錨固件進行檢查，后置錨栓拉拔力應(yīng)滿足設(shè)計要求，對于后置錨栓拉拔力出現(xiàn)衰減或失效的，應(yīng)結(jié)合原結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，及時提出加固方案，進行加固處理。7.4.2人造板幕墻面板的日常維護包含下列內(nèi)容：a）當(dāng)幕墻面板出現(xiàn)崩邊、崩角、微裂紋等情況時，應(yīng)視具體情況制定維護方案，對損壞嚴重的面板應(yīng)進行更換；b）當(dāng)幕墻面板的表面防水層的防水效果不滿足設(shè)計要求時，應(yīng)進行維護；c）當(dāng)幕墻面板的掛鉤、扣件、背栓等出現(xiàn)連接可靠性問題時，應(yīng)對銹蝕嚴重的或者已破壞部位進行修復(fù)，應(yīng)對連接失效部位進行加固，加固后強度不應(yīng)小于原設(shè)計要求；當(dāng)石材蜂窩板、水泥纖維板、木纖維板等面板連接部位無法進行加固時，應(yīng)更換整塊面板；d）石材蜂窩板的石材不應(yīng)有損壞、剝離、脫膠現(xiàn)象，面板連接應(yīng)可靠；e）瓷板、陶板、微晶玻璃表面不應(yīng)存在裂紋、局部崩邊、崩角等現(xiàn)象，面板的固定掛件不應(yīng)損壞，若有銹蝕應(yīng)視情況進行修復(fù)；f）當(dāng)水泥纖維板、木纖維板的面板強度有衰減，面板固定點的連接有開裂、失效現(xiàn)象時，應(yīng)進行修復(fù)。7.4.3人造板幕墻應(yīng)建立應(yīng)急檢查制度，在遭遇強風(fēng)襲擊、地震、火災(zāi)、強撞擊后應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員進行一次特定檢查，并根據(jù)檢查情況進行必要的維護：a）幕墻經(jīng)受特殊情況作用后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對幕墻系統(tǒng)受損部位進行全面檢測鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果，確定損壞程度，制定處理方案，及時維護處理；b）當(dāng)外裝飾構(gòu)件自身出現(xiàn)損壞、變形或移位情況時，應(yīng)及時進行修復(fù)或者更換；c）人造板幕墻連接螺栓、螺釘，不應(yīng)出現(xiàn)松動或者失效現(xiàn)象，膠條應(yīng)在正常工作狀態(tài)，密封膠不應(yīng)有失效現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時修補；d）面板的維護應(yīng)滿足6.4.4的要求；e）龍骨的維護應(yīng)滿足6.4.5的要求；f）當(dāng)連接件、預(yù)埋件及后錨固件在異常荷載作用后出現(xiàn)松動、局部損壞等情況，或出現(xiàn)超出規(guī)范要求的移位現(xiàn)象時，應(yīng)結(jié)合原結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，及時提出加固方案，進行加固處理；g）經(jīng)受火災(zāi)、雷擊等特殊情況作用后，應(yīng)檢查錨栓、植筋的抗拉拔力是否發(fā)生變化，對不能滿足原設(shè)計要求的，應(yīng)及時進行加固處理；h）經(jīng)受火災(zāi)、洪水或超過設(shè)防要求的暴雨襲擊后，需要檢查防火層構(gòu)件及防火棉是否仍滿足原設(shè)計要求，不能滿足要求的，應(yīng)按原設(shè)計要求進行修復(fù)或者更換。7.4.4特定檢查后人造板幕墻面板的維護應(yīng)符合下列規(guī)定：a）面板表面不應(yīng)有裂紋、局部損壞情況，發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時更換；b）固定面板的掛鉤、扣件、背栓等，其連接應(yīng)可靠，發(fā)現(xiàn)脫落、脫離應(yīng)及時處理；DB32/T4874—2024c）在經(jīng)受特殊情況作用后，若面板承載力存在下降狀況，應(yīng)及時進行處理；d）檢查面板嵌縫密封膠開裂、失效狀況。7.4.5特定檢查后人造板幕墻龍骨的應(yīng)急維護應(yīng)符合下列規(guī)定：a）支撐龍骨材料不應(yīng)出現(xiàn)不可恢復(fù)的變形或局部損壞等現(xiàn)象，若有應(yīng)及時維護；b）龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接及龍骨間連接是否松動、破壞，若有應(yīng)及時維護更換；c）在經(jīng)受特殊情況作用后，若龍骨材料的強度等力學(xué)性能指標(biāo)發(fā)生降低，應(yīng)進行加強處理或更換。7.5采光頂、雨篷與金屬屋面維護7.5.1既有建筑采光頂、雨篷與金屬屋面維護應(yīng)符合JGJ255及DB32/T4065的有關(guān)規(guī)定，宜按面板材料類型、面板連接構(gòu)造及支撐結(jié)構(gòu)形式制定相應(yīng)實施方案。7.5.2采光頂維護應(yīng)包括以下內(nèi)容：a）出現(xiàn)玻璃破損時，應(yīng)及時對破損的玻璃更換維護；b）出現(xiàn)漏水或排水系統(tǒng)不通暢時，應(yīng)組織專業(yè)維護人員進行排查，并根據(jù)排查結(jié)果進行維修；c）開啟部分的啟閉、鎖緊出現(xiàn)功能性障礙、五金件損壞缺失，防脫落或防墜落系統(tǒng)出現(xiàn)功能性損壞應(yīng)及時進行維修；d）在使用過程中如發(fā)現(xiàn)電動開啟部分啟閉不靈活或附件、電路系統(tǒng)損壞等現(xiàn)象時，應(yīng)及時維修；e）密封膠出現(xiàn)龜裂、斷裂、氣泡等失效狀態(tài)，應(yīng)及時維修；f）構(gòu)件或附件的連接螺栓或螺釘出現(xiàn)松動或銹蝕等現(xiàn)象，應(yīng)及時維修。7.5.3檢查采光頂、雨篷與金屬屋面排水天溝、落水口和落水管，確保固定方法正確、排水通暢，無滲漏。7.5.4既有建筑采光頂、雨篷與金屬屋面應(yīng)排水通暢，安全可靠，滿足維護和清洗要求。8.1一般規(guī)定8.1.1既有建筑幕墻改造前，應(yīng)根據(jù)改造要求及目標(biāo)，對所涉及的場地環(huán)境、建筑歷史、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、人身安全及圍護結(jié)構(gòu)熱工、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等物理性能和室內(nèi)環(huán)境舒適度等內(nèi)容進行檢查評定或檢測鑒定，按《既有建筑幕墻可靠性檢驗評估技術(shù)規(guī)程》DB32/T3697評估為D級的應(yīng)進行改造。8.1.2既有建筑幕墻的改造過程中，應(yīng)避免破壞原結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，如確需改動的，應(yīng)由原主體結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或同等資質(zhì)單位進行處理。8.2改造設(shè)計8.2.1既有建筑幕墻改造前，應(yīng)按國家、行業(yè)及江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。8.2.2既有建筑幕墻改造前，應(yīng)按國家、行業(yè)及江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計：a）設(shè)計單位應(yīng)具有建筑幕墻設(shè)計資質(zhì)，設(shè)計人員應(yīng)熟悉原建筑、結(jié)構(gòu)及幕墻工程設(shè)計圖紙、竣工資料等相關(guān)文件，并應(yīng)在現(xiàn)場踏勘后開展工作；b）應(yīng)根據(jù)原幕墻工程特點、地理位置及使用情況，遵循安全、經(jīng)濟、適用、美觀、環(huán)保的原則；c）改變原幕墻結(jié)構(gòu)形式或受力形式的，應(yīng)經(jīng)原主體結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位復(fù)核確認。8.2.3既有建筑幕墻改造設(shè)計應(yīng)滿足建筑設(shè)計要求，建筑幕墻立面劃分宜優(yōu)先采用原建筑幕墻分格，并應(yīng)兼顧室內(nèi)使用功能。8.2.4既有建筑幕墻改造設(shè)計應(yīng)便于建筑幕墻的制作、安裝、維護保養(yǎng)和局部更換，宜優(yōu)先選用原有幕墻的支承結(jié)構(gòu)、預(yù)埋件等。構(gòu)件間的連接宜采用螺栓連接，不宜采用現(xiàn)場焊接連接。26DB32/T4874—20248.2.5既有建筑幕墻改造防火構(gòu)造設(shè)計應(yīng)按GB55037、GB50016、GB/T51410的相關(guān)規(guī)定進行。8.2.6既有建筑幕墻改造防雷構(gòu)造設(shè)計應(yīng)按GB50057、GB51348的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.7既有建筑幕墻改造節(jié)能、保溫構(gòu)造設(shè)計應(yīng)按GB50189、GB50411和JGJ176的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。a）索結(jié)構(gòu)點支承玻璃幕墻局部拆除、增設(shè)通道或出入洞口時，拆除部位的邊部應(yīng)設(shè)置剛性結(jié)構(gòu)支承，不應(yīng)對周邊索結(jié)構(gòu)的內(nèi)力造成不利影響；b）拉索端頭嚴禁采用焊接形式與錨固接頭進行連接，應(yīng)采用壓制或熱澆錨工藝制造；c）索結(jié)構(gòu)點支承玻璃幕墻其支承結(jié)構(gòu)所采用的拉索出現(xiàn)松弛、應(yīng)力減小等情況時，應(yīng)及時調(diào)整并進行應(yīng)力補償；拉索出現(xiàn)斷絲、捻距松弛時應(yīng)全數(shù)進行更換；索結(jié)構(gòu)體系中撐桿彎曲變形時，應(yīng)采取必要技術(shù)措施進行等強改造；d）無論任何情況或狀態(tài)，嚴禁對拉索進行打磨、拋光、焊接等處理；e）吊掛玻璃肋點支承玻璃幕墻更換玻璃肋時，應(yīng)首先拆除玻璃面板，玻璃肋頂部應(yīng)設(shè)置剛性水平傳力機構(gòu)。8.2.8全玻璃幕墻改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：a）拆除全玻璃幕墻玻璃面板前，宜對相鄰玻璃面板采取必要的臨時支撐加固措施，待更換玻璃安裝到位、結(jié)構(gòu)膠固化后方可卸除臨時加固措施；b）全玻璃幕墻所用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠與其粘結(jié)的材質(zhì)應(yīng)具有相容性，夾層玻璃端部外露PVB膠片應(yīng)進行封邊處理。8.2.9玻璃幕墻裝飾線條改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：a）構(gòu)件式玻璃幕墻鋁合金型材立柱、橫梁為開口的，不宜設(shè)置外挑外挑構(gòu)件；b）構(gòu)件式玻璃幕墻外條構(gòu)件或裝飾部件的外條尺寸，至幕墻面板距離不小于200mm時，應(yīng)考慮對幕墻整體構(gòu)架的影響，宜采用連接件、轉(zhuǎn)接件與幕墻支承結(jié)構(gòu)緊固連接；連接不應(yīng)采用自攻螺釘，必要時采用螺栓連接；c）扣合在構(gòu)件式玻璃幕墻壓板上的外條構(gòu)件或裝飾部件，扣合連接應(yīng)緊密可靠，必要時應(yīng)對壓板進行整體更換。當(dāng)外條構(gòu)件或裝飾部件懸挑尺寸大于50mm時，應(yīng)采取機械連接構(gòu)造。8.2.10玻璃幕墻增設(shè)幕墻開啟扇改造時，應(yīng)滿足以下要求：a）開啟扇的設(shè)計應(yīng)滿足DB32/T4065的相關(guān)規(guī)定，開啟部分面積宜小于1.5m2，不應(yīng)大于2.0m2；b）外開啟扇應(yīng)有防止玻璃及窗扇脫落的構(gòu)造措施。8.2.11對需要現(xiàn)場打注硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)固定的玻璃面板，應(yīng)在打膠前采用機械方法進行臨時固定，打膠施工應(yīng)在15℃~30℃溫度范圍內(nèi)進行，待結(jié)構(gòu)膠承載力確認滿足要求后方可拆除臨時固定構(gòu)件。8.2.12建筑出入口、人流密集的通道部位上部的鋼化玻璃可采用玻璃貼膜進行防護，玻璃貼膜應(yīng)符合JGJ/T351的相關(guān)規(guī)定。8.2.13玻璃幕墻外側(cè)增設(shè)的遮陽設(shè)施應(yīng)與主體建筑結(jié)構(gòu)可靠連接，并應(yīng)符合JGJ237的有關(guān)規(guī)定。8.3玻璃幕墻改造8.3.1玻璃幕墻的改造應(yīng)符合JGJ?102、DB32/T4065的有關(guān)規(guī)定，宜按面板支承形式、支撐結(jié)構(gòu)形式制定相應(yīng)實施方案。8.3.2構(gòu)件式玻璃幕墻改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：DB32/T4065的相關(guān)規(guī)定；b）局部改造、增設(shè)的玻璃幕墻，其受力和傳力體系應(yīng)由自身系統(tǒng)獨立承擔(dān)，不宜傳遞給相鄰的幕墻支承結(jié)構(gòu)；c）局部改造、增設(shè)的玻璃幕墻與既有建筑玻璃幕墻間，應(yīng)設(shè)置轉(zhuǎn)換構(gòu)造，以適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)的沉降、溫度變形及滿足水密、氣密性能等要求。8.3.3點支承式玻璃幕墻改造時，應(yīng)滿足以下規(guī)定：a）索結(jié)構(gòu)點支承玻璃幕墻局部拆除、增設(shè)通道或出入洞口時，拆除部位的邊部應(yīng)設(shè)置剛性結(jié)構(gòu)支承，不應(yīng)