房地產(chǎn) -藍城頤養(yǎng)（康養(yǎng)）小鎮(zhèn)的實踐與探索

董事長提出的公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的需要，實現(xiàn)一重一輕兩翼發(fā)大調(diào)整，中國交建集團為第一大股東且成為綠城房產(chǎn)的實綠城集團創(chuàng)始人、藍城集團董事長宋衛(wèi)平先生帶領(lǐng)綠城集團20余年最核心團隊和最優(yōu)質(zhì)資源，在藍城集團的基礎(chǔ)上，重新定義公司發(fā)展戰(zhàn)略，將原以輕資產(chǎn)運營為主戰(zhàn)綠城中國綠城控股綠城服務(wù)藍城集團綠城中國03900.HK02869.HK藍道營銷藍城建筑科藍道營銷藍城建筑科技藍城頤養(yǎng)綠城醫(yī)院藍城物業(yè)藍熙健康綠城教育藍城景觀藍城裝飾藍城生活服務(wù)研究院藍城農(nóng)業(yè)藍城生活藍城農(nóng)業(yè)藍城生活策劃研究院藍城農(nóng)業(yè)研究院藍城產(chǎn)業(yè)發(fā)展運營中心藍城生活建設(shè)研究院藍城集團旗下設(shè)15個專業(yè)公司，30余個平臺公司，是一家以全產(chǎn)業(yè)鏈模式打造的高效、規(guī)范的規(guī)?；?、集團化品牌公司。篇章一藍城小鎮(zhèn)l逆城市化理論l藍城小鎮(zhèn)建設(shè)的探索與實踐篇章一藍城小鎮(zhèn)l逆城市化理論休閑娛樂等功能向有條件的中小城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村分解，勞動逆城市化的人口流動一般呈現(xiàn)特定的階層秩序，研究顯示，英美發(fā)達國家城市人口變遷分為三個階段：城市集聚（城市化）遠郊（農(nóng)村）第一階段城市集聚（城市化）遠郊（農(nóng)村）第一階段城市集聚城市外圍、郊區(qū)（城市郊區(qū)化）第二階段城市集聚城市外圍、郊區(qū)（城市郊區(qū)化）第二階段小城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村（逆城市化）第三階段小城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村（逆城市化）第三階段研究發(fā)現(xiàn)，歐美城市在城市人口比例升至50%左第一次人口遷徙潮流(1830年—1920年)城市人口比例由1820年的7%上升到1860年的20%，且在美國工業(yè)化加速且基本同步進行城市化速度在這一階段也最。第二次人口遷徙潮流(1920年—1990年)郊區(qū)化二戰(zhàn)后，美國大都市區(qū)的郊區(qū)化加速，1940年，美國有138個都市區(qū)，占美國人口的51%。但在1990年，美國都與都市區(qū)化過程是一致的第三次人口遷徙潮流(1990年—至今)20世紀(jì)90年代后有超過1800萬人從大都市遷移到小城鎮(zhèn)或鄉(xiāng)村，《財富》雜志中500強公司中，有2/3的公司總部從過高等教育國際城市發(fā)展變遷——國際城市發(fā)展變遷——美國遠郊-城市城市-近郊城市／近郊-遠郊英國長達幾個世紀(jì)的農(nóng)業(yè)革命和商業(yè)革命以及起到?jīng)Q定作用的工業(yè)1750年到100%上升到了而農(nóng)村人口則從一個半倫敦商業(yè)中心區(qū)英國長達幾個世紀(jì)的農(nóng)業(yè)革命和商業(yè)革命以及起到?jīng)Q定作用的工業(yè)1750年到100%上升到了而農(nóng)村人口則從一個半倫敦商業(yè)中心區(qū)倫敦商業(yè)中心區(qū)急劇衰落。英國人口開始大量向英國大企業(yè)總部許多跨國企業(yè)也把英國總部設(shè)在了小城鎮(zhèn)第一次人口遷徙潮流(1750年—1850年)革命，使得英國的城市化發(fā)展迅速，在工業(yè)革命前的1850年，英國的城市人口占全國總?cè)丝诘谋戎祻?5第二次人口遷徙潮流(1851年—1960年)城市郊區(qū)化于交通和商業(yè)向城市外圍地區(qū)擴展，第三次人口遷徙潮流(1960年—2001)落戶小城鎮(zhèn)也漸成趨勢，注：1.中心城區(qū)2.城市外圍3.農(nóng)村（近郊）城區(qū)（近郊）國際城市發(fā)展變遷國際城市發(fā)展變遷——英國123123333城市化城市郊區(qū)化逆城市化篇章一藍城小鎮(zhèn)l藍城小鎮(zhèn)建設(shè)的實踐小鎮(zhèn)開發(fā)實踐探索與實踐，成長于城市的發(fā)展與變化，根植于對人的理解與關(guān)懷。藍城小鎮(zhèn)建設(shè)要素 藍城小鎮(zhèn)建設(shè)支撐系統(tǒng)生活策劃研究院生活建設(shè)研究院生活策劃研究院生活建設(shè)研究院生活服務(wù)研究院農(nóng)業(yè)研究院產(chǎn)業(yè)發(fā)展運營中心藍城小鎮(zhèn)建設(shè)優(yōu)勢藍城小鎮(zhèn)建設(shè)優(yōu)勢生活設(shè)計委員會家人社群生活設(shè)計委員會家人社群小鎮(zhèn)公約小鎮(zhèn)節(jié)小鎮(zhèn)生活日歷時間銀行無論是開發(fā)者、服務(wù)者還是業(yè)主，所有人都以“家人”相稱；小區(qū)內(nèi)部采用自治共管的模式，提倡“人人為人人服務(wù)”；既是居住者又是服務(wù)者，也是小鎮(zhèn)的主人；超越鄰里，互相關(guān)心、幫助，親如一家。理想/農(nóng)村-五生融合科技生產(chǎn)科技生產(chǎn)蓬勃生機蓬勃生機舒適生活舒適生活和諧生態(tài)可持續(xù)生計藍城小鎮(zhèn)代表作春風(fēng)長樂—千年理想守望萬畝田園史詩隱逸于“大徑山鄉(xiāng)村國家公園”中的百年長樂林場，以萬畝鴻篇之制，首創(chuàng)集農(nóng)業(yè)、頤養(yǎng)、旅游、創(chuàng)業(yè)于一身的復(fù)合型農(nóng)林小鎮(zhèn)。占地約10平方公里，整體規(guī)劃為“一心四片區(qū)”，規(guī)劃“莊、落、村、鎮(zhèn)”4級空間體系，這是一次改變中國城鄉(xiāng)肌理的理想實踐。小鎮(zhèn)中心規(guī)劃幼兒園、九年一貫制學(xué)校、頤樂學(xué)院、文創(chuàng)街區(qū)、酒店、康養(yǎng)中心和配套。杭州春風(fēng)長樂規(guī)劃圖杭州春風(fēng)長樂農(nóng)業(yè)示范區(qū)實景杭州春風(fēng)長樂農(nóng)業(yè)示范區(qū)實景杭州春風(fēng)長樂農(nóng)業(yè)示范區(qū)實景藍城小鎮(zhèn)代表作天使小鎮(zhèn)—健康教育小鎮(zhèn)天使小鎮(zhèn)以HelloKitty樂園與國際童話村為主導(dǎo)，配套建設(shè)各類親子、家庭主題游樂場所和主題酒店，重點建設(shè)十五年制國際學(xué)校（幼兒園到高中）。實現(xiàn)了旅游產(chǎn)業(yè)與信息、文化創(chuàng)意、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)的高度融合，使教育成為小鎮(zhèn)的核心元素和主IP。天使學(xué)校效果圖天使小鎮(zhèn)效果圖天使小鎮(zhèn)實景圖天使小鎮(zhèn)實景圖天使小鎮(zhèn)樣板房實景圖藍城小鎮(zhèn)代表作于杭州城西科創(chuàng)大走廊上，擁有1500畝緩坡密林、8大原生態(tài)湖泊、高于市區(qū)6倍的負氧離子118畝的小鎮(zhèn)中心“春風(fēng)里”，涵蓋頤養(yǎng)健康、代人、全天候、多層次的需求。杭州桃李春風(fēng)實景圖杭州桃李春風(fēng)81方小別墅實景圖杭州桃李春風(fēng)81方小別墅實景圖藍城小鎮(zhèn)代表作假小鎮(zhèn)”。項目位于國家5A級景區(qū)——千年歷史文化古鎮(zhèn)、養(yǎng)生福地--烏鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)以新民國建筑為型制特征，擁有3.5萬多彩的全日制學(xué)院式生活。這個涵括健康醫(yī)療、烏鎮(zhèn)雅園實景烏鎮(zhèn)雅園實景烏鎮(zhèn)雅園健康促進館篇章二藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)l藍城頤養(yǎng)頂層設(shè)計l藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)典型案例篇章二藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)l藍城頤養(yǎng)頂層設(shè)計篇章二藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)l藍城頤養(yǎng)頂層設(shè)計產(chǎn)業(yè)背景>論老年兩小無猜情竇初開兩情相悅相敬如賓產(chǎn)業(yè)背景>論老年本義：年老，衰老；變老，衰頹。兒童期（0—14歲）勞動期（15—64歲）高齡老人期（85歲以上）產(chǎn)業(yè)背景>論老年兒童期（0—14歲）勞動期（15—64歲）高齡老人期（85歲以上）第三年齡進入人生的另一個關(guān)鍵期低齡老人期（65—84歲）長者之經(jīng)歷，社會之珍寶！產(chǎn)業(yè)背景>論老齡化全球人口正在迅速老齡化，預(yù)計到2050年60歲以上人口將增長到目前的3倍。到2050年，全球?qū)⒂薪?0億的老年人。1950年至2050年全球產(chǎn)業(yè)背景>論老齡化“世界人口正以不可逆轉(zhuǎn)的速度步入老齡化這一事實，將成為勾勒未來國民經(jīng)濟健康程度的決定性因素?！碑a(chǎn)業(yè)背景>論老齡化?基數(shù)大?增速快?高齡化趨勢明顯?家庭結(jié)構(gòu)“421”、“821”?未富先老經(jīng)濟影響澳大利亞加拿大進入老齡化深度老齡化進入到深度老齡化（年）贍養(yǎng)比達到5:1超級老齡化深度到超級老齡化（年）5資料來源：2011年聯(lián)合國經(jīng)濟和社會發(fā)展部2010年世界人口展望產(chǎn)業(yè)背景>論老齡化n國內(nèi)老齡化現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢：宏觀視角（老齡化進程加速）中國老齡化進程第一階段1990~2003第二階段2003~20204.71老齡化比率第一階段1990~2003第二階段2003~20204.71老齡化比率10.2~15.6%2.30第三階段2020~2050老齡化比率15.6~27.4%老齡化比率8.6~10.2%1.360.9720402050202020102030現(xiàn)狀?截止到2017年底，我國60歲及以上老年人口1.583億，占總?cè)丝诘?1.420402050202020102030現(xiàn)狀?截止到2017年底，我國60歲及以上老年人口1.583億，占總?cè)丝诘?1.4年份趨勢?根據(jù)老齡委的預(yù)測分析，從現(xiàn)在起的20年里，平年約增加1000萬老年人，到2033年將突破4億。到2050年，我國60歲以上老年人將接近4.5億人。?2010~2040年是中國人口老齡化速度最快的時期，這一階段老年人口平均每10年提高3.99%。產(chǎn)業(yè)背景>論老齡化n國內(nèi)老齡化現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢：宏觀視角（人口結(jié)構(gòu)催生市場需求）?老齡化趨勢和倒金字塔型家庭結(jié)構(gòu)的日益普遍，刺激了對老年住宅的需求，為養(yǎng)老住宅產(chǎn)品提供巨大的市場和廣闊的發(fā)展空間；?20世紀(jì)50年代，中國出生人口爆發(fā)式增長，出生人口約為2億。?20世紀(jì)50年代，中國出生人口爆發(fā)式增長，出生人口約為2億。?現(xiàn)在，50年代人年齡在50-60歲左右，他們馬上要步入老齡化階段。產(chǎn)業(yè)背景>論老齡化?隨著經(jīng)濟發(fā)展，人們生活水平的提高，高消費能力的老年群體逐漸增多。另外，隨著收入結(jié)構(gòu)的多元化，未來老年人的收入將不再是過去單一的退休補貼，投資、保險等收益也納入老年人收入構(gòu)成中。?當(dāng)前城市老年人中42.8%擁有儲蓄存款，目前我國老年市場潛在消費規(guī)模超過2萬億元，預(yù)計到2030年老年人大多有長期的儲蓄積累，相對于中青年工作年限較長，且積累相對較多離退休養(yǎng)老金子女為老人盡孝道未來將大幅增加，預(yù)計到2020年我國老年人退休金總額達28145億元子女為老人盡孝道社會福利保障其他（繼續(xù)工作、投資、股份）社會福利保障老年財富構(gòu)成隨著社會保障制度癿強制性實施，未來老年人福利水平將會大大提高60~65歲老人，45%以上都會再就業(yè)，老年財富構(gòu)成隨著社會保障制度癿強制性實施，未來老年人福利水平將會大大提高產(chǎn)業(yè)背景>論養(yǎng)老■《聯(lián)合國老年人原則》（1991年12月16日通過）■《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（2011年9月發(fā)布）老年宜居環(huán)境體系老年群眾工作體系產(chǎn)業(yè)背景>論養(yǎng)老?中國“養(yǎng)兒防老”、“三、四代同堂”的觀念和家庭組合在不斷發(fā)生變化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不斷上升；且由于計劃生育政策的實施，目前“四二一”的?同時，隨著老年人觀念的變化，不少老年人更加關(guān)心生活質(zhì)量的提高，而不愿意和子女同住，獨老戶的比重不斷上升。由此可見，隨著觀念的變化，對老年住宅的需求是加快增長的。4-2-1家庭結(jié)構(gòu)愁善感，日常生活受到影響；老年人不堪忍受空巢孤要群體活動和空間平臺；產(chǎn)業(yè)背景>論養(yǎng)老?在我國，養(yǎng)老、敬老、尊老、愛老是中華民族的傳統(tǒng)美德，老幼相依、互敬互愛、安度晚年，家庭養(yǎng)老是我國傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式；?但隨著老齡化進程的加快、老人財富的增多，老年人對生理及精神等方面需求的增加；使得傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式不能滿足當(dāng)今老年人頤養(yǎng)天年的需求。家庭養(yǎng)老設(shè)施需求特征家庭養(yǎng)老設(shè)施需求特征?在生理特征方面，老年人的各種機能隨著年齡的增加而退化，感覺能力、觀察能力、行動能力等逐漸下降?普通住宅適老性差，在居住空間上未考慮老年人的生理變化特點，不符合老年人使用安全方便的要求。開始關(guān)注康體保健，重視身體鍛煉。精神層面?現(xiàn)有住宅一般環(huán)境景觀資源較差，隔離了人與自然、人與人的接觸，人際關(guān)系淡??；?普遍缺乏老年文化活動、休閑娛樂及醫(yī)療服務(wù)等方面配套設(shè)施，不能滿足老年人心理需求。產(chǎn)業(yè)背景>論養(yǎng)老?目前我國政府已開始高度重視養(yǎng)老問題，為養(yǎng)老事業(yè)提供前所未有的政策扶持。?1996年8月，全國人大通過《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》。我國政府先后共制定了200多個老年政策法規(guī)，數(shù)量眾多，涉及面廣。2002年至今出臺的關(guān)于中國養(yǎng)老的主要政策：新《中華人民共和國長者權(quán)益保障法》新《中華人民共和國長者權(quán)益保障法》事業(yè)的發(fā)展》白皮書?本屆政府每年全國“兩會”聚焦：通過文件，政府制定了一系列引導(dǎo)和支持社會力量興建社會養(yǎng)老設(shè)施的優(yōu)惠扶持政策老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見》等通過文件，政府制定了一系列引導(dǎo)和支持社會力量興建社會養(yǎng)老設(shè)施的優(yōu)惠扶持政策產(chǎn)業(yè)背景>論養(yǎng)老致數(shù)千年來“養(yǎng)兒防老”的中國傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老方式亟需改變。人人都會老，家家有構(gòu)建全新的養(yǎng)老模式是人類文明進步的要義所在、責(zé)任所在！產(chǎn)業(yè)背景>論養(yǎng)老篇章二藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)l藍城頤養(yǎng)頂層設(shè)計尊嚴(yán)溫暖分享溫暖健康生機舒適生機舒適親情親情和諧和諧親切親切自在關(guān)愛記憶夢想自在關(guān)愛活力和睦幸?；盍υ凇笆濉逼陂g基本形成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)養(yǎng)老體系——《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2011-2015）養(yǎng)老體系指老年人按照我國民族生活習(xí)慣，選擇居住在家庭中，安度晚年生活的傳統(tǒng)養(yǎng)老方式。居家養(yǎng)老的載體是家庭，養(yǎng)老照料的責(zé)任在親屬。指由政府或社會機構(gòu)將養(yǎng)老服務(wù)引入老年人居住的社區(qū)，讓老年人在家中養(yǎng)老。指老年人居住在專門的機構(gòu)或住區(qū)中，由機構(gòu)或其他運營商提供飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務(wù)。崇尚自由市場經(jīng)濟，強調(diào)政府不應(yīng)過多干預(yù)市場崇尚自由市場經(jīng)濟，強調(diào)政府不應(yīng)過多干預(yù)市場的。政府僅為低收入老人提供福美國東方國家，深受西方尤其是美以開發(fā)商為主導(dǎo)，政府輔助，德國北德國北歐家長式國家管理制度，政府干預(yù)深入社會各個角落。政府主導(dǎo)，不以盈利為目的，注重家庭親情，同時兼顧喜歡獨高稅收，高福利國家，社會貧性質(zhì)，后期主要由專業(yè)公司負責(zé)新加坡追求社會公平，高稅收，高福利，貧富差距小。出資，聘用專業(yè)服務(wù)公司對其進類型社區(qū)類型受眾群體特點租售方式開發(fā)主體常見國家居家生活型連續(xù)照料退休社區(qū)?身體健康，可以獨立生活，但需活躍老年社區(qū)?年齡有限制，喜歡參加身體和社獨立生活型老年公寓?喜歡安靜，結(jié)交新朋友的老年客戶；老年聚集區(qū)?和外界保持良好的聯(lián)系，參加一輔助生活型輔助生活社區(qū)?生活不能全部自理，需要專門的?根據(jù)客戶自身條件，提供服務(wù)包括：就餐、洗衣、清理房間、醫(yī)藥管理、家庭照料社區(qū)?各種年齡段包括老人、孩子、剛輔助醫(yī)療型?提供24小時護理照料設(shè)施，提老年癡呆病院?老年癡呆初期，需要護理恢復(fù)；社會基本保障機制對應(yīng)老齡化方法?1997年-改變醫(yī)療保險支付方式美國家庭成員年齡變化趨勢美國人口年齡段分布情況以家庭為主，70%以上的老人采用”以房養(yǎng)及配套規(guī)模大，建筑形態(tài)多樣、配套齊全、有各種各樣社會基本保障機制??成立國家職業(yè)儲蓄信托NEST管理養(yǎng)老金?50-60年代人口高速增長二戰(zhàn)結(jié)束后的15年內(nèi)，德國人口增長了25%。?死亡率下降據(jù)2013年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，男性人均壽命為77歲、女性82歲。兩大體系—老年住宅體系和養(yǎng)老院體系，兩者皆由政府財政撥政府財政是養(yǎng)老經(jīng)費的主要來源，為老人提供住房補貼，同時，住宅及配套社會基本保障機制?2023年前，增加養(yǎng)老基金收入，加1920年人口金字塔1960年人口金字塔2005年人口金字塔及配套有95.5%的老人在家中養(yǎng)老，4.2%的老人住在療養(yǎng)院和及配套有95.5%的老人在家中養(yǎng)老，4.2%的老人住在療養(yǎng)院和/福利型養(yǎng)老機構(gòu)由民間建設(shè)，政府出資征用后，租給老年人居住并給予房租補貼；押金式老年人住宅由地方住宅供給公社出資建設(shè)，專供60歲以上老年家庭使用，并以押金方式提供使用權(quán)。/主要養(yǎng)老產(chǎn)品”兩代居“對廚、廁、門廳和居室分隔功能都做了相應(yīng)考慮， /?完善的社會保障制度、金融服務(wù)體系，加強老年人的支付能力；?允許開發(fā)商進入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域，提供不同收入人群以不同層次的養(yǎng)老需求；?需充分考慮老年人的特殊需求，針對不同行為能力的老人設(shè)計不同的產(chǎn)品；老化是生命必然的過程老化的核心原因是心理因素健康的心理健康的身體健康的老年生活《畢生發(fā)展觀》《終身學(xué)習(xí)理論》《成功老齡化》老化是生命必然的過程老化的核心原因是心理因素健康的心理健康的身體健康的老年生活《畢生發(fā)展觀》《終身學(xué)習(xí)理論》《成功老齡化》人生中最難忘的時光“學(xué)院式養(yǎng)老”用學(xué)校的組織形式（頤樂學(xué)院）構(gòu)建全新養(yǎng)老模式，讓長者享受專業(yè)高效的醫(yī)療健康服務(wù)；舒適周到的居家生活服務(wù)；豐富多彩的交流活動服務(wù)；精致全面的文“學(xué)院式養(yǎng)老”在風(fēng)景優(yōu)美、氣候適宜的地區(qū)，營造擁有舒適的居住環(huán)足身心雙重需求，營造老少同樂的生活氛圍，充分實現(xiàn)交流、娛樂、學(xué)習(xí)、“學(xué)院式養(yǎng)老”可作為業(yè)主第一居所、第二居所，或休閑度假可作為業(yè)主第一居所、第二居所，或休閑度假居民以中老年人為主，但 不排斥青年人和兒童入住，居民以中老年人為主，但 不排斥青年人和兒童入住，“房地產(chǎn)+”健康服務(wù)、文化教育服務(wù)、居家生活服務(wù)等多層次服務(wù)公寓公寓精心設(shè)計符合老年人特點的文每年層出不窮，通過精心設(shè)計的健康管理、醫(yī)療護理服務(wù)體系，建立一種全新的養(yǎng)生系統(tǒng)。讓老精心設(shè)計符合老年人特點的文每年層出不窮，通過精心設(shè)計的健康管理、醫(yī)療護理服務(wù)體系，建立一種全新的養(yǎng)生系統(tǒng)。讓老學(xué)院通過園區(qū)內(nèi)途徑，幫助老年人發(fā)揮余熱，重回社會，獲得自我價值，贏得尊重，真正為學(xué)年人身心健康，組織形式，重新規(guī)劃老年人健康評估通過基礎(chǔ)體檢、健康體適能、機能監(jiān)測、心理測評、生活方式測評等方式，對健康狀況進行綜合性評估，并出具個性化健康管理方案（健康處方）。健康評估健康監(jiān)測頤連續(xù)性健康監(jiān)測，以信息化終端對業(yè)主的主要健康參數(shù)做出記錄與評估，及時發(fā)現(xiàn)身體健康異常情況，提供有健康監(jiān)測頤健康促進選擇專業(yè)的健康促進服務(wù)，通過儀器調(diào)理、中醫(yī)理療、養(yǎng)生SPA等服務(wù)，延緩機能衰退，調(diào)節(jié)身心狀態(tài)。健康促進健康管家園區(qū)內(nèi)提供自主健康監(jiān)測，24小時關(guān)注業(yè)主健康狀況，健康管家學(xué)學(xué)課程體系課程體系體育類代際類生活類體育類代際類生活類藝術(shù)類養(yǎng)生類社會類宗教類人文類引領(lǐng)類藝術(shù)類養(yǎng)生類社會類宗教類人文類引領(lǐng)類（提高級研修級）（提高級研修級）（基礎(chǔ)級）入學(xué)需有基礎(chǔ)并設(shè)有入學(xué)測評以滿足學(xué)員專業(yè)特長學(xué)習(xí)為主入學(xué)需有基礎(chǔ)并設(shè)有入學(xué)測評以滿足學(xué)員專業(yè)特長學(xué)習(xí)為主入學(xué)無基礎(chǔ)要求以滿足學(xué)員興趣愛好學(xué)習(xí)為主樂為樂為活動體系活動體系以學(xué)員自建的俱樂部活動為主，學(xué)院提供各類相關(guān)以學(xué)員自建的俱樂部活動為主，學(xué)院提供各類相關(guān)學(xué)員以志愿者等形式參與的各類社會活動，學(xué)院也學(xué)員以志愿者等形式參與的各類社會活動，學(xué)院也提供老年創(chuàng)業(yè)等服務(wù)。學(xué)院通過公共設(shè)施組織開展運動會、旅游、演出等太極俱樂部頤樂運動會農(nóng)場主“學(xué)院式養(yǎng)老”“學(xué)院式養(yǎng)老”對老年階段的認(rèn)知老年是人生走向暮年，走向衰落的階段，是逐漸退出社會主“學(xué)院式養(yǎng)老”對養(yǎng)老需求的認(rèn)知馬斯洛需求層次馬斯洛需求層次成功平等美好平等美好親情友情愛情安全感工作親情友情愛情安全感工作健康食物房子睡眠食物房子睡眠“學(xué)院式養(yǎng)老”對中國特色的認(rèn)知產(chǎn)權(quán)式公寓、復(fù)合式園區(qū)規(guī)劃設(shè)置幼兒園、戶型設(shè)計考慮房產(chǎn)品總價、服務(wù)產(chǎn)品內(nèi)容及定價篇章二藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)l藍城頤養(yǎng)頂層設(shè)計硬件體系硬件體系學(xué)院式養(yǎng)老體系的基礎(chǔ)學(xué)院式養(yǎng)老體系的保障學(xué)院式養(yǎng)老體系的核心“養(yǎng)老”之核心在于“養(yǎng)”，以“頤、樂、學(xué)、為”硬件體系頤養(yǎng)健康服務(wù)頤樂學(xué)習(xí)服務(wù)健康評估服務(wù)健康促進服務(wù)健康監(jiān)測服務(wù)健康環(huán)境服務(wù)社會參與服務(wù)基礎(chǔ)園區(qū)服務(wù)超過120人，業(yè)主教師占35%。篇章二藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)l藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)典型案例篇章二藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)l藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)典型案例度假酒店區(qū)度假酒店區(qū)特色商業(yè)區(qū)養(yǎng)老護理中心特色商業(yè)區(qū)養(yǎng)老護理中心國際康復(fù)醫(yī)院雅園雅園頤樂學(xué)院位置（距離上海110公里，距離杭州60公里）投資/開發(fā)商產(chǎn)品類型項目規(guī)模1500畝（其中，住宅500畝，50萬方）戶數(shù)經(jīng)營模式費用明細2014年：公寓：15000元/㎡；別墅：450萬/套起；服務(wù)費：5000元/年；物業(yè)費3.5元/經(jīng)營現(xiàn)狀項目配套運營管理硬件體系學(xué)院式養(yǎng)老體系的基礎(chǔ)運動館運動館健康促進館健康促進館靜態(tài)教學(xué)樓靜態(tài)教學(xué)樓行政會展樓動態(tài)教學(xué)樓行政會展樓動態(tài)教學(xué)樓棋樂軒靜修堂棋樂軒靜修堂藝樂講堂藝樂講堂迎賓閣迎賓閣頤樂商業(yè)街頤樂食堂頤樂商業(yè)街頤樂食堂西餐廳西餐廳幼兒園辦公樓辦公樓迎賓閣動態(tài)教學(xué)樓靜態(tài)教學(xué)樓迎賓閣動態(tài)教學(xué)樓靜態(tài)教學(xué)樓行政會展樓頤樂商業(yè)街頤樂食堂行政會展樓頤樂商業(yè)街頤樂食堂棋樂軒靜修堂棋樂軒靜修堂西餐廳藝樂講堂西餐廳藝樂講堂運動館幼兒園運動館幼兒園健康促進館健康促進館分類功能烏鎮(zhèn)雅園地上地下服務(wù)設(shè)施迎賓閣辦公樓行政會展餐飲零售頤樂食堂24102430頤樂商業(yè)待2786西餐廳頤樂教學(xué)靜態(tài)教學(xué)4120動態(tài)教學(xué)2860社區(qū)活動禮堂2312靜修堂460運動館3804241棋牌健康服務(wù)健康促進館其他幼兒園3021廊道總計320272671集中式頤樂學(xué)院模式，規(guī)劃多重空間，量及尺寸測算，設(shè)計獨特的三級廊道系統(tǒng)，樓梯：根據(jù)老年人生理機能變化，降低踢面高度，增加踏面寬度。滿足輪椅回轉(zhuǎn)空間學(xué)院式養(yǎng)老體系的保障硬件體系n“物業(yè)+”和“+物業(yè)”物業(yè)公司的介入和物業(yè)服務(wù)的提供是銷售制社區(qū)(物業(yè)公司的介入和物業(yè)服務(wù)的提供是銷售制社區(qū)(n“物業(yè)+”和“+物業(yè)”“+物業(yè)”頤養(yǎng)社區(qū)頤養(yǎng)服務(wù)體系“+物業(yè)”頤養(yǎng)社區(qū)頤養(yǎng)服務(wù)體系n“物業(yè)+”和“+物業(yè)”“+物業(yè)”常規(guī)社區(qū)或輕頤養(yǎng)社區(qū)頤養(yǎng)服務(wù)體系“+物業(yè)”常規(guī)社區(qū)或輕頤養(yǎng)社區(qū)頤養(yǎng)服務(wù)體系“+物業(yè)”0101一套班子0202兩個平臺0303三類標(biāo)準(zhǔn)n烏鎮(zhèn)雅園運營架構(gòu)（一套班子）總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理健康服務(wù)部商業(yè)服務(wù)部教學(xué)服務(wù)部綜合管理部健康服務(wù)部商業(yè)服務(wù)部教學(xué)服務(wù)部綜合管理部活動策劃與組織本體行政財務(wù)管理品質(zhì)督導(dǎo)投訴處理教學(xué)教務(wù)服務(wù)日常健康服務(wù)園區(qū)服務(wù)營銷園區(qū)商業(yè)管理老年創(chuàng)業(yè)服務(wù)健康促進館服務(wù)序維維維秘護護護書活動策劃與組織本體行政財務(wù)管理品質(zhì)督導(dǎo)投訴處理教學(xué)教務(wù)服務(wù)日常健康服務(wù)園區(qū)服務(wù)營銷園區(qū)商業(yè)管理老年創(chuàng)業(yè)服務(wù)健康促進館服務(wù)序維維維秘護護護書n烏鎮(zhèn)雅園運營架構(gòu)（一套班子）管理機制管理機制對外形象法律法規(guī)n烏鎮(zhèn)雅園運營架構(gòu)（兩個平臺）n烏鎮(zhèn)雅園運營架構(gòu)（兩個平臺）家人發(fā)揮特長，京劇67歲海寧62歲杭州81歲上海62歲桐鄉(xiāng)65歲上海67歲上海50歲桐鄉(xiāng)61歲桐鄉(xiāng)n烏鎮(zhèn)雅園運營架構(gòu)（三類標(biāo)準(zhǔn)）77項服務(wù)內(nèi)容，設(shè)計完成了制度、程序、標(biāo)準(zhǔn)化管理體系標(biāo)準(zhǔn)化管理體系標(biāo)準(zhǔn)體系文件標(biāo)準(zhǔn)體系文件標(biāo)準(zhǔn)化文件標(biāo)準(zhǔn)化文件（9）（7）（7）n烏鎮(zhèn)雅園運營架構(gòu)（四大系統(tǒng)）系統(tǒng)平臺學(xué)員業(yè)主終端移動頤樂學(xué)院健康檔案健康檢測健康監(jiān)測教務(wù)管理健康評估健康檢測活動管理健康干預(yù)學(xué)員業(yè)主終端移動頤樂學(xué)院健康檔案健康檢測健康監(jiān)測教務(wù)管理健康評估健康檢測活動管理健康干預(yù)健康評估我的課程健康干預(yù)工作人員終端篇章二藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)l藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)典型案例位置投資/開發(fā)商產(chǎn)品類型項目規(guī)模戶數(shù)經(jīng)營模式費用明細別墅：200萬/套起，現(xiàn)平均單價6萬+經(jīng)營現(xiàn)狀項目配套萬方）運營管理一座夢田小鎮(zhèn)，開啟全新的家庭頤樂生活模式……父母頤養(yǎng)的理想居所，全家人的生活目的地……n小鎮(zhèn)設(shè)計營造理念關(guān)鍵詞二：文化表現(xiàn)建筑產(chǎn)品（建筑文化）鄰里組團（空間文化）庭院庭園（園林文化）小鎮(zhèn)中心（頤樂學(xué)院為核心的學(xué)院式養(yǎng)老模式）關(guān)鍵詞三：小鎮(zhèn)生活水岸商業(yè)/幼兒園/童玩樂園/公寓灰空間……n小鎮(zhèn)設(shè)計營造理念社區(qū)門診服務(wù)醫(yī)療綠色通道服務(wù)小鎮(zhèn)文化服務(wù)園區(qū)教育服務(wù)服務(wù)對象全齡化少年兒童（0-18歲）青壯年（18-45歲）少年兒童（0-18歲）青壯年（18-45歲）休息區(qū)；二層由8個單間，12個雙人間組成，共計32張床位。其中設(shè)置有一個單元8個床位的認(rèn)智癥專護區(qū)。n小鎮(zhèn)生活組織（運營——“物業(yè)+”）所謂家人服務(wù)，基于每位小鎮(zhèn)業(yè)主的專業(yè)背景，為小鎮(zhèn)其他居住者提供各種專長服務(wù)，也就是說住在小鎮(zhèn)，你的鄰居就可能是你的醫(yī)生、老師或者玩伴。n小鎮(zhèn)生活組織（運營——“物業(yè)+”）n小鎮(zhèn)生活組織（運營——“物業(yè)+”）遠親不如近鄰，小鎮(zhèn)公約是家人共同維護小鎮(zhèn)這個大家庭的重要體現(xiàn)。節(jié)日將小鎮(zhèn)中不同年齡、不同性格、不同籍貫的人聚攏在一起，是小鎮(zhèn)文化的重要組成部分。以中國傳統(tǒng)萬年歷為基礎(chǔ)，四季、節(jié)氣為主軸，輔以中、西方主要節(jié)日，貫穿一整年，活動不重樣，篇章二藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)l藍城頤養(yǎng)小鎮(zhèn)典型案例藍庭頤養(yǎng)公寓——藍城在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合領(lǐng)域的首次嘗試一層：健康服務(wù)中心、社區(qū)門診及園區(qū)食堂；二層：文體活動中心、洗護中心及園區(qū)食堂；內(nèi)設(shè)一級醫(yī)院，為浙江省、杭州市的雙重醫(yī)療保險溫馨便捷的居室設(shè)備完善的健康檢查室/康復(fù)室設(shè)施先進的洗浴中心全自動洗浴機半自理老人浴缸頤養(yǎng)生活小鎮(zhèn)（輕康養(yǎng)）篇章三康養(yǎng)小鎮(zhèn)前景l(fā)政策環(huán)境l發(fā)展趨勢篇章三康養(yǎng)小鎮(zhèn)前景l(fā)政策環(huán)境n加快培育消費增長點。鼓勵大眾消費，控制“三公”消費。促進養(yǎng)老、健康消費，壯大信息消費，提升旅游休閑消費，推動綠色消費，穩(wěn)定住房消費，擴大教育文化體育消費。n服務(wù)業(yè)就業(yè)容量大，發(fā)展前景廣。要深化服務(wù)業(yè)改革開放，落實財稅、土地、價格等支持政策以及帶薪休假等制度，大力發(fā)展旅游、健康、養(yǎng)老、創(chuàng)意設(shè)計等生活和生產(chǎn)服務(wù)業(yè)。n鼓勵社會力量興辦養(yǎng)老設(shè)施，發(fā)展社區(qū)和居家養(yǎng)老?！羁藦姟?015政府工作報告》國務(wù)院《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》節(jié)選政策要點：一、政府保底公益性，大力推動政策要點：一、政府保底公益性，大力推動市場化；二、大力支持“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”養(yǎng)老模式；三、加強老年人健康促進和疾病預(yù)防，在“有病治病”五、豐富養(yǎng)老服務(wù)業(yè)態(tài)，支持養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)與健康、養(yǎng)生、旅游、文化、健身、休閑等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。十九大報告提出要“以城市群為主體，構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！备鼜娬{(diào)房子的生活屬性，表達了人們對于美“幼有所育、學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居、弱有所扶”要產(chǎn)城融合是在我國轉(zhuǎn)型升級的背景下相對于產(chǎn)城分離提出的一種發(fā)展思路。要求產(chǎn)業(yè)與城市融合、空間整合，“以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，產(chǎn)城融合”。城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再就是“空城”；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉(zhuǎn)”。城市化與產(chǎn)業(yè)化要有對應(yīng)的匹篇章三康養(yǎng)小鎮(zhèn)前景l(fā)發(fā)展趨勢指導(dǎo)方針（藍城）未來小鎮(zhèn)（藍城）篇章三康養(yǎng)小鎮(zhèn)前景l(fā)發(fā)展趨勢Andsoon…Andsoon…Andsoon…Andsoon…選擇購買力較強的城市周邊，住宅預(yù)期售價處于當(dāng)?shù)鼐用窨沙惺艿氖蹆r一線城市周邊區(qū)縣或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，距市中心直線距離50-120公里；新一線城市中郊、遠郊，距市中心直線距離30-50公里；現(xiàn)狀存在或規(guī)劃有高鐵站、地鐵站、輕軌站等線路，距離交通節(jié)點便捷地塊內(nèi)部或周邊有河流、湖泊、水庫等自然水體資源，且水質(zhì)條件良好；地塊所在地氣候、空氣條件適宜。境用地規(guī)模不低于1000畝為宜；土地指標(biāo)持續(xù)供應(yīng)有保證，容積率可綜篇章三康養(yǎng)小鎮(zhèn)前景l(fā)發(fā)展趨勢指導(dǎo)方針（藍城）政府為首內(nèi)容為王農(nóng)業(yè)為基團隊為本小鎮(zhèn)需要理想和情懷（靈魂）基本定位比城市更溫暖，比鄉(xiāng)村更文明基本定位核心驅(qū)動惟有生活最珍貴核心驅(qū)動生活服務(wù)是小鎮(zhèn)的核心價值運營原則眾籌、共建、自治、分享運營原則天下一家，客戶即家人小鎮(zhèn)需要“融合”“三鎮(zhèn)”融合產(chǎn)城人文融合三生融合“三鎮(zhèn)”融合產(chǎn)城人文融合三生融合小鎮(zhèn)需要留白來發(fā)展變化相協(xié)調(diào)。建成交付、業(yè)主入住，只是理想小鎮(zhèn)的新起點，積極探索和創(chuàng)新小鎮(zhèn)日常運營管理模式，確保可持續(xù)發(fā)展。小鎮(zhèn)需要“文化再造”真正決定小鎮(zhèn)成敗的是文化的再造，通過傳承、借用、雜糅、創(chuàng)新淬煉出文化，賦予小鎮(zhèn)居民這一人群共同體以獨特的認(rèn)同感或內(nèi)在的靈魂。同時小鎮(zhèn)的文化還影響小鎮(zhèn)居民歸屬感的五大因素小鎮(zhèn)需要運營文化建設(shè)是小鎮(zhèn)運營的核心，通過文化復(fù)興、文化再造與文化IP的打造，挖掘小鎮(zhèn)文化底蘊，提升小鎮(zhèn)文化質(zhì)地，重塑小鎮(zhèn)文化風(fēng)貌，形成別具一格的文化靈魂及文化特色，這將成為小鎮(zhèn)差異化的核心文化建設(shè)是小鎮(zhèn)運營的核心，通過文化復(fù)興、文化再造與文化IP的打造，挖掘小鎮(zhèn)文化底蘊，提升小鎮(zhèn)文化質(zhì)地，重塑小鎮(zhèn)文化風(fēng)貌，形成別具一格的文化靈魂及文化特色，這將成為小鎮(zhèn)差異化的核心競爭力。商業(yè)服務(wù)是小鎮(zhèn)運營的活力，運用體驗式、交互式的商業(yè)服務(wù)模式，為小鎮(zhèn)居民多姿多彩的生活提供了無數(shù)的想象力和可能性，聚集的人流、物流、財流成為小鎮(zhèn)生動的活力之源。小鎮(zhèn)基金是小鎮(zhèn)運營的保障，多元化的資金渠道，商業(yè)服務(wù)是小鎮(zhèn)運營的活力，運用體驗式、交互式的商業(yè)服務(wù)模式，為小鎮(zhèn)居民多姿多彩的生活提供了無數(shù)的想象力和可能性，聚集的人流、物流、財流成為小鎮(zhèn)生動的活力之源。篇章三康養(yǎng)小鎮(zhèn)前景l(fā)發(fā)展趨勢未來小鎮(zhèn)（藍城）康養(yǎng)小鎮(zhèn)案例康養(yǎng)片區(qū)康養(yǎng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)主中心副中心濱水康養(yǎng)片區(qū)濕地康養(yǎng)片區(qū)度假康養(yǎng)片區(qū)康養(yǎng)片區(qū)兩心六片區(qū)涪翁小鎮(zhèn)中心康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)濱水康養(yǎng)片區(qū)山地康養(yǎng)片區(qū)小鎮(zhèn)文化片區(qū)濕地康養(yǎng)片區(qū)度假康養(yǎng)片區(qū)547547392618112233445566778899康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)小鎮(zhèn)服務(wù)中心16涪翁百草文化街17涪翁康養(yǎng)美食街18干細胞移植中心19中醫(yī)藥針灸會址20中醫(yī)理論研究中心21健康機器人研究應(yīng)用中心2223康養(yǎng)文化產(chǎn)業(yè)園涪翁文化中心2223涪翁莊園242425濱水康養(yǎng)片區(qū)25262627頤養(yǎng)小院學(xué)養(yǎng)小院樂養(yǎng)小院靜養(yǎng)小院27山地康養(yǎng)片區(qū)康野自然學(xué)校戶外拓展基地森林冥想中心山野禪修中心康養(yǎng)運動公園山野露營基地小鎮(zhèn)文化片區(qū)涪翁文化書院頤樂學(xué)院棋樂軒靜修堂健康運動中心社區(qū)商業(yè)濕地康養(yǎng)片區(qū)28生態(tài)觀光長廊29濕地芳香療養(yǎng)苑30濕地花海營地31煙波漁莊度假康養(yǎng)片區(qū)32湖濱院落酒店33康復(fù)訓(xùn)練中心34濱水兒童樂園36林間小院康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)@澳大利亞干細胞移植和研究中心干細胞抗衰老被醫(yī)學(xué)界稱為“萬用細胞”的干細胞進行提取，經(jīng)實驗室分離、凈化、培養(yǎng)，將增殖的健康鮮活干細胞注回人體內(nèi)通過干細胞自我靶向性功能準(zhǔn)確到達相應(yīng)的受損器官和組衰老、病變的細胞，重建功能正常細胞和組織的目的，實康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)@世界中醫(yī)針灸大會永久會址來自世界各地的中醫(yī)從業(yè)者探討中醫(yī)學(xué)術(shù)，將綿陽作為中醫(yī)藥界的新形象推向全世界?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)@中醫(yī)理論研究中心聯(lián)合國世界衛(wèi)生組織已越來越重視傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)的發(fā)展。國際有關(guān)醫(yī)學(xué)會議證中醫(yī)理論的前沿研究提供交流和研究的場所?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)@健康智慧機器人研究和應(yīng)用中心健康智能機器人不僅僅是智能服務(wù)，而是機器人終端系統(tǒng)、云計算和運輸局庫中心康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)@健康智慧機器人研究和應(yīng)用中心康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)@日間照料中心文化服務(wù)：閱覽圖書、書法繪畫、歌舞培訓(xùn)、打牌下棋等文體服務(wù)，社區(qū)老年課堂，通過專學(xué)習(xí)培訓(xùn)服務(wù)：以社區(qū)老年課堂為主陣地，聘請各行業(yè)精英和專家學(xué)者組成的公益課堂義工講師團，對老年人進行知識更新和技能培訓(xùn)，開展涉及法律、科學(xué)養(yǎng)生、醫(yī)療保健、人際溝通、家庭教育等專題講座和咨詢指導(dǎo)等各類知識。康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)@日間照料中心康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)@配套服務(wù)體系小鎮(zhèn)中心承載著整個小鎮(zhèn)主要的公共服務(wù)功能，匯集健康、教育、頤樂、商業(yè)、文化娛樂、生活配套等諸多內(nèi)容，功能的復(fù)合集中有助于提升小鎮(zhèn)中心的活力。小鎮(zhèn)中心是為小鎮(zhèn)居民精心打造的文化生活公共空間，小鎮(zhèn)鎮(zhèn)口、地標(biāo)、步行商街、人氣廣場、小鎮(zhèn)花園構(gòu)成了最直接、最集中的小鎮(zhèn)文化風(fēng)情體驗區(qū)。品牌項目旅游集散中心小鎮(zhèn)配套體系生活服務(wù)中心生活美學(xué)館家庭國學(xué)中心依托政府力量，打造旅游集散中心、度假服務(wù)中心、行政服務(wù)中心及產(chǎn)業(yè)咨詢依托政府力量，打造旅游集散中心、度假服務(wù)中心、行政服務(wù)中心及產(chǎn)業(yè)咨詢中心四大中心于一體的集中地，成為整個小鎮(zhèn)的服務(wù)支撐中心。品牌項目中藥工坊體驗課堂文創(chuàng)精品店百草堂 醫(yī)師工作室融合綿陽涪翁文化資源，打造由多個院落式文創(chuàng)工坊為載體的中藥體驗、中醫(yī)商融合綿陽涪翁文化資源，打造由多個院落式文創(chuàng)工坊為載體的中藥體驗、中醫(yī)商品銷售、醫(yī)師工作室等于一體的文化工坊街。品牌項目中醫(yī)食療本地美食有機料理素食小吃主題餐廳利用綿陽鄉(xiāng)本土豐富食材結(jié)合中醫(yī)藥材等，主打食療利用綿陽鄉(xiāng)本土豐富食材結(jié)合中醫(yī)藥材等，主打食療及有機料理、兼顧素食及特色小食，同時融合茶田、田園、毛竹等特色推出主題餐廳，形成特色美食街區(qū)。品牌項目企業(yè)家會所康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)中心醫(yī)學(xué)研究基地國際醫(yī)學(xué)院國際康復(fù)中心包含研發(fā)、應(yīng)用兩大產(chǎn)業(yè)核心部分，引入國際性康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，帶來國際先進療包含研發(fā)、應(yīng)用兩大產(chǎn)業(yè)核心部分，引入國際性康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，帶來國際先進療法，創(chuàng)新打造高端康養(yǎng)產(chǎn)品，提升整個區(qū)塊氣質(zhì)高度。品牌項目涪城歷史展涪翁文化展示中醫(yī)藥大會名人大講堂聚焦涪城的文化歷史，聚焦涪城的文化歷史，包括綿陽五絕、南山十賢、歐陽修文化、蜀道三國文化等，展示涪翁文化在歷史各階段發(fā)揮的推動作用，以及中醫(yī)之鄉(xiāng)、存仁濟世的精神。涪翁文化中心@涪翁文化中國醫(yī)學(xué)史上，涪翁地位非凡、個性鮮明、影響深遠。人民神醫(yī)：見有疾者，不分貴賤，樂于施治。川醫(yī)宗師：第一位載入正史的川渝醫(yī)家，培育出程高、郭玉兩代名醫(yī)。自涪翁起，綿陽醫(yī)脈千年不絕，品牌項目商業(yè)服務(wù)中心醫(yī)療服務(wù)中心社區(qū)幼兒園物業(yè)管理中心建立社區(qū)服務(wù)中心，完善度假設(shè)施，為周邊旅居客戶提供基礎(chǔ)商業(yè)、衛(wèi)生醫(yī)療、建立社區(qū)服務(wù)中心，完善度假設(shè)施，為周邊旅居客戶提供基礎(chǔ)商業(yè)、衛(wèi)生醫(yī)療、幼兒園教育、物業(yè)管理等基本服務(wù)。濱水康養(yǎng)@社區(qū)服務(wù)中心基礎(chǔ)商業(yè)基礎(chǔ)商業(yè)物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)商業(yè)中西精品餐飲咨詢接待服務(wù)配備優(yōu)質(zhì)教育資源，引超市健康管理服務(wù)基礎(chǔ)旅游服務(wù)入國際幼兒園家居館…物業(yè)安全服務(wù)……養(yǎng)生茶苑康養(yǎng)餐廳potentialpotential//森林冥想中心品牌項目野外生存特色戶外教育研學(xué)培訓(xùn)森林讀書會充分利用山林資源，抓住親子客群求新求異，親近自然的旅游心態(tài)，設(shè)置多功能充分利用山林資源，抓住親子客群求新求異，親近自然的旅游心態(tài)，設(shè)置多功能親子旅游項目。和綿陽各大幼兒園小學(xué)合作，打造綿陽幼小學(xué)校自然教學(xué)基地。森林冥想中心品牌項目探險俱樂部自行車俱樂部拓展培訓(xùn)自行車俱樂部品牌項目探險俱樂部自行車俱樂部拓展培訓(xùn)自行車俱樂部攀巖俱樂部徒步俱樂部探險俱樂部依托山地地形，打造山地拓展基地，并組辦依托山地地形，打造山地拓展基地，并組辦8-10個俱樂部，形成年輕人的山地運徒步俱樂部拓展培訓(xùn)森林冥想中心品牌項目素食坊冥想臺瑜伽館冥想俱樂部針對熱愛安靜的中年客群，以山林資源為依托，提供冥想、瑜伽等多種與自然親針對熱愛安靜的中年客群，以山林資源為依托，提供冥想、瑜伽等多種與自然親密接觸的活動形式，打造靜謐的戶外康養(yǎng)體驗空間。森林冥想中心品牌項目百草園靜思禪林山野禪修課堂戶外茶座針對熱愛康養(yǎng)的中老年齡客群，充分利用在地中醫(yī)資針對熱愛康養(yǎng)的中老年齡客群，充分利用在地中醫(yī)資源，結(jié)合禪修靜養(yǎng)，提供坐-聽-悟等多角度的禪修課程，打造禪意養(yǎng)生體驗空間。森林冥想中心品牌項目情侶帳篷家庭帳篷運動主題帳篷針對不同客群設(shè)置各類型的營地和活動，在建設(shè)計以針對不同客群設(shè)置各類型的營地和活動，在建設(shè)計以及體驗活動上將山林的自由放松做為重點，打造自然、原始、活力、歡動的營地生活。情侶帳篷家庭帳篷品牌項目琴韻閣棋弈閣書香閣畫意苑詩吟苑酒闌苑花錦苑茶茗閣圍繞琴棋書畫詩酒花茶國學(xué)八雅藝術(shù)載體，打造精彩紛呈的理想生活，設(shè)置不同圍繞琴棋書畫詩酒花茶國學(xué)八雅藝術(shù)載體，打造精彩紛呈的理想生活，設(shè)置不同風(fēng)格的學(xué)院組團，并注重自然通透、視野開闊的環(huán)境營造，整體建筑以新中式建頤樂學(xué)院@核心理念精心設(shè)計、符合老年人特點的文化娛樂頤通過精心設(shè)計的健康管理、醫(yī)療護精心設(shè)計、符合老年人特點的文化娛樂頤學(xué)院用學(xué)校的組織形式，重新規(guī)劃老年人的退休生活使其在自主地學(xué)習(xí)中，獲得充分的交流和愉悅。為學(xué)園區(qū)外多種途徑，幫助老年人發(fā)揮余用學(xué)校的組織形式，重新規(guī)劃老年人的退休生活使其在自主地學(xué)習(xí)中，獲得充分的交流和愉悅。為學(xué)品牌項目國學(xué)課堂書法課堂禮儀課堂養(yǎng)生課堂針對熱愛國學(xué)的親子客群，充分利用在地文化資源，以小鎮(zhèn)學(xué)堂為依針對熱愛國學(xué)的親子客群，充分利用在地文化資源，以小鎮(zhèn)學(xué)堂為依托，提供國學(xué)體驗課程、禮儀課程等多種國學(xué)教育的活動課程，打造文化的親子互動教育空間。品牌項目健康智慧機器人康復(fù)中心小鎮(zhèn)護理機構(gòu)日間照料中心體檢咨詢中心通過精心設(shè)計的健康管理、醫(yī)療護理、食品生活三重服務(wù)體系，建立一種全新的通過精心設(shè)計的健康管理、醫(yī)療護理、食品生活三重服務(wù)體系，建立一種全新的養(yǎng)生系統(tǒng)，讓老年人身心健康、青春煥發(fā)。品牌項目健身房游泳館籃球館羽毛球館太極文化館以健康運動為核心理念，打造高端化、智慧化訓(xùn)練中心，提供多層次健康產(chǎn)品和以健康運動為核心理念，打造高端化、智慧化訓(xùn)練中心，提供多層次健康產(chǎn)品和集中的訓(xùn)練空間，作為該片區(qū)居民運動休閑的公共活動場所。品牌項目木棧道木橋觀鳥亭以木質(zhì)棧道貫通濕地，為游客打造更深入、更趣味性的觀光體驗，同時木質(zhì)結(jié)構(gòu)以木質(zhì)棧道貫通濕地，為游客打造更深入、更趣味性的觀光體驗，同時木質(zhì)結(jié)構(gòu)源于自然，隱于自然，在不破壞原有濕地景觀的同時增加景觀亮點。濕地康養(yǎng)片區(qū)品牌項目花海餐廳芳香療養(yǎng)園花藝館利用濕地花海，引入國際芳香藝療法，借由實際接觸和利用濕地花海，引入國際芳香藝療法，借由實際接觸和運用芳香材料，接觸自然環(huán)境，用花香喚起美好的幻想，達到舒緩情緒與治療疾病的作用。濕地康養(yǎng)片區(qū)品牌項目帳篷營區(qū)野餐區(qū)娛樂區(qū)以濕地生態(tài)環(huán)境和周邊花海為基礎(chǔ)，打造帳篷露營基地，并提供望遠鏡和攝影設(shè)以濕地生態(tài)環(huán)境和周邊花海為基礎(chǔ)，打造帳篷露營基地，并提供望遠鏡和攝影設(shè)備，體會夜間觀星、夜間觀鳥、夜間娛樂活動。品牌項目垂釣基地捕撈體驗區(qū)濕地生態(tài)餐廳依托濕地的漁耕資源，設(shè)置垂釣基地、漁耕生態(tài)餐廳、親子捕撈體驗區(qū)等項目，依托濕地的漁耕資源，設(shè)置垂釣基地、漁耕生態(tài)餐廳、親子捕撈體驗區(qū)等項目，打造特色濕地精品漁俗文化體驗基地。度假康養(yǎng)片區(qū)品牌項目養(yǎng)