二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同房屋歸屬權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同房屋歸屬權(quán)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（若有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方借款、乙方提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國擔(dān)保法》（3）中國人民銀行有關(guān)貸款管理的規(guī)定（4）其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押貸款：指乙方以甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的貸款。（2）房屋歸屬權(quán)：指甲方對所抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款本金總額。（2）貸款期限：指甲方與乙方約定的還款期限。（3）利率：指本合同約定的貸款利率。（4）逾期利息：指甲方逾期還款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的超額利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向乙方申請貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的貸款期限、還款方式及時(shí)歸還貸款本金及利息。（3）甲方在貸款期間，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方提供貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的貸款期限、還款方式向甲方發(fā)放貸款。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并依法處置抵押房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的利率收取貸款利息，并依法向甲方支付逾期利息。（5）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按照約定的還款計(jì)劃，定期向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方按時(shí)歸還貸款本金及利息。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）甲方提前通知乙方，說明終止原因。（2）乙方在收到甲方通知后，及時(shí)處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息。（2）合同終止后，乙方應(yīng)依法處置抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：甲方可以在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：在每個(gè)貸款還款日支付。（2）抵押登記費(fèi)：在抵押登記辦理完畢后支付。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：按照保險(xiǎn)合同約定的支付時(shí)間支付。（4）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更貸款利率的，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息。（2）抵押物的相關(guān)信息。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法發(fā)放。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方作為貸款人，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)利。（2）甲方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方保留在貸款期間對甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在貸款期間，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。（2）在合同履行過程中，若發(fā)生法律規(guī)定的特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面溝通、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（貸款人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.貸款申請表4.個(gè)人信用報(bào)告5.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.保險(xiǎn)合同（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付貸款本金或利息，認(rèn)定違約。擅自處置抵押物，認(rèn)定違約。提供虛假信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款，認(rèn)定違約。擅自變更貸款利率，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人將房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如逾期嚴(yán)重，可依法申請?zhí)幹玫盅何铩?.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)解決辦法：雙方可重新評估抵押物價(jià)值，并調(diào)整貸款額度。3.問題：貸款利率調(diào)整解決辦法：如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。4.問題：合同爭議解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同談判，并提出合理建議。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押物的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，提前收回貸款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方可要求乙方在貸款期間，不得擅自變更貸款利率。甲方可要求乙方在合同到期后，按期歸還貸款本金及利息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期前，提前歸還貸款。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自變更貸款利率，甲方有權(quán)解除合同。乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同房屋歸屬權(quán)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同法律依據(jù)二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系信息三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)所有權(quán)3.房產(chǎn)抵押權(quán)四、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式五、房屋歸屬權(quán)協(xié)議1.房屋歸屬權(quán)約定2.房屋使用限制3.房屋轉(zhuǎn)讓限制六、貸款發(fā)放與償還1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款償還計(jì)劃4.貸款逾期處理七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十二、合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)抵押權(quán)證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.合同簽署日期十四、附件清單1.房產(chǎn)信息清單2.貸款信息清單3.其他相關(guān)文件清單合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景甲方因購房需要，擬向乙方申請貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。2.合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在貸款及房產(chǎn)抵押期間的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________2.乙方基本信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________3.雙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)性質(zhì)：________2.房產(chǎn)所有權(quán)甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.房產(chǎn)抵押權(quán)甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。四、貸款信息1.貸款金額貸款總額：________2.貸款期限貸款期限：________3.貸款利率貸款利率：________4.還款方式分期還款，每月償還本金及利息。五、房屋歸屬權(quán)協(xié)議1.房屋歸屬權(quán)約定在本合同有效期內(nèi)，甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)，但乙方在貸款未償還完畢前，對房產(chǎn)享有抵押權(quán)。2.房屋使用限制甲方在貸款未償還完畢前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與房產(chǎn)。3.房屋轉(zhuǎn)讓限制甲方在貸款未償還完畢前，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須事先征得乙方同意，并保證乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。六、貸款發(fā)放與償還1.貸款發(fā)放條件甲方須向乙方提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方審核無誤后，乙方予以發(fā)放貸款。2.貸款發(fā)放程序甲方按照乙方要求提交相關(guān)文件，乙方在收到文件后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核通過后發(fā)放貸款。3.貸款償還計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.貸款逾期處理（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款；（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)采取上述貸款逾期處理措施；（2）如甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款；（3）如甲方違反房屋使用限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于舉證、答辯、審理、判決等。九、合同解除1.合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解除后果（1）合同解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方全部貸款及利息；（2）合同解除后，乙方應(yīng)解除對房產(chǎn)的抵押權(quán)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余事宜。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。十一、其他約定1.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。3.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.貸款信息清單3.其他相關(guān)文件清單十三、合同簽署1.雙方代表簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________2.法定代表人簽字甲方法定代表人簽字：________乙方法定代表人簽字：________3.合同簽署日期________年________月________日十四、附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)抵押權(quán)證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)貸款審批條款說明：甲方作為貸款申請方，有權(quán)對貸款申請進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于提交貸款申請、提供相關(guān)證明文件、選擇貸款產(chǎn)品等。條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提交完整的貸款申請材料。（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的貸款產(chǎn)品及還款方式。（3）甲方應(yīng)保證提供的貸款申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方主導(dǎo)房產(chǎn)過戶條款說明：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體事宜。條款：（1）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記，確保乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（3）甲方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。3.甲方主導(dǎo)貸款償還條款說明：甲方作為貸款債務(wù)人，有權(quán)決定貸款償還的具體方式。條款：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)選擇提前償還全部或部分貸款，但需提前通知乙方。（3）甲方在貸款償還過程中，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)貸款審批條款說明：乙方作為貸款發(fā)放方，有權(quán)對貸款申請進(jìn)行審核和決定。條款：（1）乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后，在一定期限內(nèi)完成審核。（2）乙方有權(quán)根據(jù)貸款政策及風(fēng)險(xiǎn)控制要求，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。（3）乙方在貸款審批過程中，有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充材料。2.乙方主導(dǎo)房產(chǎn)抵押條款說明：乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和管理。條款：（1）乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保抵押房產(chǎn)符合合同約定。（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押房產(chǎn)。（3）乙方在貸款期間，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方主導(dǎo)貸款償還條款說明：乙方作為貸款發(fā)放方，有權(quán)對貸款償還進(jìn)行監(jiān)督和管理。條款：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款償還過程中，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料。（3）乙方在貸款償還過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演重要角色，其職責(zé)應(yīng)明確。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)過戶等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（3）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)抵押權(quán)證明3.貸款合同4.房產(chǎn)信息清單5.貸款信息清單6.其他相關(guān)文件清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；未按約定使用貸款；違反房屋使用限制；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假貸款申請材料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款；未按約定解除合同；泄露甲方個(gè)人信息；未按約定解除抵押權(quán)。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)；提供虛假信息；未保守商業(yè)秘密；未按約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等擔(dān)保方式的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催款通知、電話催收等。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未能履行，雙方可協(xié)商解決或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要貸款購房。2.乙方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)。3.房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保貸款的償還。4.雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同簽訂和貸款申請。5.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或違約行為，需要通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同房屋歸屬權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3房屋歸屬權(quán)定義2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3房產(chǎn)信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.房屋歸屬權(quán)變更5.1房屋歸屬權(quán)變更條件5.2房屋歸屬權(quán)變更程序5.3房屋歸屬權(quán)變更通知6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知7.保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2貸款人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2抵押貸款定義：本合同所稱抵押貸款，指貸款人向抵押權(quán)人提供的，以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款。1.3房屋歸屬權(quán)定義：本合同所稱房屋歸屬權(quán)，指抵押房產(chǎn)的所有權(quán)及由此產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。2.合同雙方信息2.3房產(chǎn)信息：抵押房產(chǎn)的建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。3.貸款金額與利率3.1貸款金額：貸款人同意向抵押權(quán)人提供人民幣500萬元的貸款。3.2貸款利率：貸款利率為年利率4.5%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的20日。3.3利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)算，每月利息金額為貸款本金乘以月利率。4.還款方式與期限4.1還款方式：本合同約定的貸款本金及利息，由抵押權(quán)人按月等額本息還款方式向貸款人償還。4.2還款期限：本合同約定的貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3逾期還款處理：如抵押權(quán)人逾期還款，貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即償還全部未償還本金及利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。5.房屋歸屬權(quán)變更5.1房屋歸屬權(quán)變更條件：在合同履行期間，如抵押權(quán)人發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押權(quán)人應(yīng)立即通知貸款人。5.2房屋歸屬權(quán)變更程序：抵押權(quán)人發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證復(fù)印件送交貸款人。5.3房屋歸屬權(quán)變更通知：抵押權(quán)人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起5個(gè)工作日內(nèi)向貸款人發(fā)出書面通知。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押權(quán)人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人可向抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求抵押權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；如抵押權(quán)人仍未履行，貸款人有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知：貸款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知后，抵押權(quán)人應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。8.合同解除與終止8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定提供貸款或未及時(shí)收取利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金金額的1%每日計(jì)算。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由違約方承擔(dān)責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面訴狀，并附具相關(guān)證據(jù)材料。10.3爭議解決地點(diǎn)：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與通訊12.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號郵寄、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。12.2通訊地址：貸款人的通訊地址為市區(qū)路號，抵押權(quán)人的通訊地址為市區(qū)路號。12.3通知送達(dá)：通知自送達(dá)之日起生效，如以郵寄方式送達(dá)，以郵件上的郵戳日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第