二零二五年度綠色住宅開發(fā)商購房保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色住宅開發(fā)商購房保障合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（綠色住宅開發(fā)商）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（購房人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，綠色住宅已成為市場消費的新趨勢。為保障購房人的合法權(quán)益，甲方作為綠色住宅開發(fā)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色住宅購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保購房人的合法權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)綠色住宅市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色住宅：指在建筑過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康、舒適等技術(shù)手段，提高居住環(huán)境質(zhì)量，降低能源消耗和污染排放的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的綠色住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）購房保障：指甲方為購房人提供的購房保障措施，包括質(zhì)量保障、售后服務(wù)、環(huán)保節(jié)能等方面。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。（3）甲方有義務(wù)對購房人提供完善的售后服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)保障購房人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋驗收和交付。（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發(fā)的綠色住宅項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、溝通、協(xié)商等方式履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付等問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付等問題；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相釋放對方責(zé)任，不得追究對方違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方購買甲方綠色住宅所應(yīng)支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買綠色住宅過程中應(yīng)繳納的各項稅費。（3）其他費用：指合同約定的其他費用，如物業(yè)管理費、裝修費等。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納稅費。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后X個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前X個工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理購房手續(xù)時，按照稅務(wù)機關(guān)的要求及時繳納稅費。7.4支付條款：（1）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項。（2）逾期支付：若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取逾期利息，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同約定支付違約金。（2）若甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方在房屋交付后，未按時繳納物業(yè)管理費等費用，乙方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋返還、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同權(quán)利義務(wù)變更；（3）合同履行地點變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同項下綠色住宅項目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色住宅項目的規(guī)劃設(shè)計、建筑材料、施工工藝等事項的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對綠色住宅項目的廣告宣傳、品牌推廣等事項的獨家使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論合同履行過程中的問題；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（綠色住宅開發(fā)商）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（購房人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅項目規(guī)劃及設(shè)計文件2.綠色住宅項目建筑材料清單3.綠色住宅項目施工工藝說明4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.購房款支付憑證7.稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書、補充協(xié)議等10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。甲方未按時交付房屋。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未按時繳納物業(yè)管理費等費用。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅，需提供相關(guān)證明材料。甲方未按時交付房屋，需提供相關(guān)證明材料。乙方未支付購房款，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。乙方未繳納相關(guān)費用，需提供未繳納費用的證明材料。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：指在建筑過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康、舒適等技術(shù)手段，提高居住環(huán)境質(zhì)量，降低能源消耗和污染排放的住宅。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的綠色住宅不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取逾期利息，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按時繳納物業(yè)管理費等費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取措施限制乙方使用房屋。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對綠色住宅項目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗。第三方負(fù)責(zé)對甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行審核，確保其符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢驗。第三方有權(quán)對甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行抽樣檢驗。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成質(zhì)量監(jiān)督和檢驗工作。第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和檢驗工作的公正性和客觀性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色住宅項目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃、設(shè)計、材料清單等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保房屋符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，有權(quán)要求甲方整改。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供詳細(xì)資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢驗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未提供合格的售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。甲方可要求乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，提供真實有效的身份證明。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款中提取一定比例作為保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度綠色住宅開發(fā)商購房保障合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點二、項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)企業(yè)三、購房保障內(nèi)容3.1綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)3.2住宅質(zhì)量保證3.3住宅配套設(shè)施3.4住宅物業(yè)服務(wù)四、購房條件及流程4.1購房資格4.2購房流程4.3預(yù)訂及選房4.4購房款項支付五、房屋價格及支付方式5.1房屋價格構(gòu)成5.2房屋價格調(diào)整5.3付款方式及期限六、交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3房屋驗收6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序七、產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序十、其他約定10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3合同修改10.4合同解除及終止的效力十一、法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決11.3訴訟管轄十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期十三、合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：___________住所地：___________乙方（買受方）：___________身份證號：___________住所地：___________1.3合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年_________月_________日在___________簽訂。二、項目基本信息2.1項目名稱___________綠色住宅小區(qū)2.2項目位置___________市___________區(qū)___________路___________號2.3項目性質(zhì)住宅用地2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e___________平方米，其中住宅___________平方米，配套設(shè)施___________平方米。2.5項目開發(fā)企業(yè)___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三、購房保障內(nèi)容3.1綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)本項目按照國家《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計、施工和運營，確保綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)。3.2住宅質(zhì)量保證甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為___________年，保修期限為___________年。3.3住宅配套設(shè)施本項目配套有___________、___________等設(shè)施。3.4住宅物業(yè)服務(wù)本項目由___________物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括___________、___________等。四、購房條件及流程4.1購房資格乙方應(yīng)具備購房資格，并提供相關(guān)證明材料。4.2購房流程4.2.1乙方選擇房屋乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，選擇購房意向。4.2.2乙方與甲方簽訂預(yù)訂協(xié)議乙方與甲方簽訂預(yù)訂協(xié)議，并支付預(yù)訂金。4.2.3乙方與甲方簽訂購房合同預(yù)訂期滿后，乙方與甲方簽訂購房合同，并支付首付款。4.2.4乙方辦理貸款手續(xù)乙方如需貸款，應(yīng)向銀行申請，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.2.5乙方支付剩余款項乙方按照合同約定支付剩余款項。4.2.6甲方交付房屋甲方在房屋驗收合格后，向乙方交付房屋。4.3預(yù)訂及選房4.3.1預(yù)訂期限預(yù)訂期限自簽訂預(yù)訂協(xié)議之日起___________日內(nèi)。4.3.2選房規(guī)則乙方應(yīng)在預(yù)訂期限內(nèi)完成選房，并按照選房順序選擇房屋。4.4購房款項支付4.4.1首付款乙方應(yīng)在簽訂購房合同之日起___________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為___________萬元。4.4.2付款方式乙方可以選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。五、房屋價格及支付方式5.1房屋價格構(gòu)成房屋價格包括房屋本體價格、配套設(shè)施價格、稅費等。5.2房屋價格調(diào)整房屋價格按照合同簽訂日的市場行情確定，如遇政策調(diào)整，價格調(diào)整由雙方協(xié)商確定。5.3付款方式及期限5.3.1付款方式乙方可以選擇一次性付款或分期付款。5.3.2付款期限首付款支付期限如上所述，剩余款項的支付期限為___________日內(nèi)。六、交房及驗收6.1交房時間甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后___________日內(nèi)交付房屋。6.2交房條件6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等安全合格6.2.2房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定6.2.3房屋交付符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)要求6.3房屋驗收6.3.1驗收時間乙方應(yīng)在甲方通知的交房時間前___________日內(nèi)完成房屋驗收。6.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.3.3驗收程序乙方應(yīng)在甲方提供的驗收資料齊全的情況下進(jìn)行房屋驗收。七、產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2產(chǎn)權(quán)登記7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.3.1甲方應(yīng)在乙方繳納完所有稅費后___________日內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證。八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；若乙方放棄購房，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)無九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方解除條件若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢本合同因房屋交付、款項支付等原因履行完畢而終止。9.2.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，合同自解除之日起終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除及終止應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起終止。十、其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于購房合同、房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同等。10.2通知送達(dá)本合同的通知、函件等，應(yīng)采用___________方式送達(dá)，送達(dá)地址為___________。10.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.4合同解除及終止的效力本合同的解除及終止，不影響已履行部分的效力。十一、法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決本合同爭議解決方式如第八章所述。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除時終止。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為二零二五年_________月_________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________。14.3簽署人員甲方（出賣方）代表簽字：___________乙方（買受方）代表簽字：___________甲方（出賣方）：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：___________附件：（此處列出附件內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在乙方選擇房屋后，甲方擁有在乙方支付首付款前優(yōu)先選擇同一樓棟、相同戶型、相鄰或相鄰樓層房屋的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在市場變化時，能夠及時調(diào)整銷售策略，同時給予甲方對同一項目內(nèi)部銷售秩序的掌控。1.2甲方房屋調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在房屋交付前，甲方有權(quán)對房屋戶型、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款允許甲方在施工過程中根據(jù)實際情況對房屋進(jìn)行必要的調(diào)整，以優(yōu)化資源配置和提高房屋品質(zhì)。1.3甲方銷售策略調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在合同簽訂后，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略，包括但不限于調(diào)整價格、優(yōu)惠條件等。說明：此條款賦予甲方在市場波動時調(diào)整銷售策略的靈活性，以應(yīng)對市場變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在合同簽訂后，若甲方出售同一項目的其他房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障乙方在購買甲方同一項目其他房屋時，能夠享有優(yōu)先購買的機會，增強乙方的購買權(quán)益。2.2乙方房屋退換權(quán)條款內(nèi)容：在房屋交付前，若乙方對房屋有異議，可在___________日內(nèi)向甲方提出退換要求，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以處理。說明：此條款給予乙方在房屋交付前對房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方購買到滿意的房屋。2.3乙方付款期限延長權(quán)條款內(nèi)容：因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按時支付購房款項，乙方有權(quán)在___________日內(nèi)向甲方提出延期支付申請，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以批準(zhǔn)。說明：此條款保障乙方在特殊情況下能夠得到合理的延期支付，降低乙方的經(jīng)營風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：本合同簽訂過程中，中介費用由___________承擔(dān)。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免日后因費用承擔(dān)問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同時，應(yīng)盡到合理審慎的義務(wù)，因中介未盡到合理審慎義務(wù)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介在合同簽訂過程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.3中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金支付方式為___________，支付時間為___________。說明：此條款明確中介傭金的支付方式和時間，確保中介能夠及時獲得報酬。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同簽訂過程中，對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障雙方隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購房合同2.房屋買賣合同3.物業(yè)服務(wù)合同4.預(yù)訂協(xié)議5.房屋驗收報告6.產(chǎn)權(quán)證7.付款憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力證明（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。房屋質(zhì)量不符合合同約定：認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款項：認(rèn)定違約。放棄購房：認(rèn)定違約。未按合同約定接收房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律法規(guī)。3.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：對綠色建筑進(jìn)行評價的規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，并可要求解除合同。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)提供方追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色住宅項目購房。2.住宅小區(qū)購房。3.二手房交易。4.房屋租賃。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作。全文完。二零二五年度綠色住宅開發(fā)商購房保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房人信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.購房保障內(nèi)容4.1購房保障范圍4.2購房保障期限4.3購房保障方式5.購房流程5.1購房資格審核5.2購房合同簽訂5.3房款支付5.4房屋交付6.房屋質(zhì)量與驗收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗收流程6.3質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2購房人違約責(zé)任9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3合同附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同變更與補充13.2合同解釋與爭議13.3合同生效日期14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自購房人支付首付款之日起正式生效。1.3合同簽署地點：本合同簽署地為開發(fā)商所在地。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X2.2購房人信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X3.項目概況3.1項目名稱：綠色家園住宅小區(qū)3.2項目地點：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目類型：綠色住宅4.購房保障內(nèi)容4.1購房保障范圍：本合同約定的購房保障范圍包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)辦理、維修保養(yǎng)等方面。4.2購房保障期限：本合同約定的購房保障期限為購房人入住后五年內(nèi)。4.3購房保障方式：購房保障方式包括房屋質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助、維修保養(yǎng)服務(wù)等。5.購房流程5.1購房資格審核：購房人需提供相關(guān)證明材料，開發(fā)商對購房人資格進(jìn)行審核。5.2購房合同簽訂：雙方在購房資格審核通過后，簽訂本合同。5.3房款支付：購房人按照合同約定支付房款，包括首付款、分期付款等。5.4房屋交付：開發(fā)商在房屋建設(shè)完成后，按照合同約定的時間交付房屋。6.房屋質(zhì)量與驗收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2房屋驗收流程：購房人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時通知開發(fā)商。6.3質(zhì)量問題處理：開發(fā)商應(yīng)在接到購房人通知后，及時處理房屋質(zhì)量問題。7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程：開發(fā)商協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)證，包括提交申請、繳納費用等。7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用：產(chǎn)權(quán)證辦理費用由購房人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間：產(chǎn)權(quán)證辦理時間為購房人入住后一年內(nèi)。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍：本合同約定的維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、配套設(shè)施等。8.2維修保養(yǎng)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，購房人負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修部分的維修保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任：9.1.1開發(fā)商未能按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。9.1.2開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償購房人因此遭受的損失。9.2購房人違約責(zé)任：9.2.1購房人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。9.2.2購房人擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計算與支付：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后，由違約方在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的購房保障期限屆滿。11.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，購房保障合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3合同附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解釋與爭議：本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有，若發(fā)生爭議，以合同條款為準(zhǔn)。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期：本合同自購房人支付首付款之日起生效。14.2合同終止日期：本合同約定的購房保障期限屆滿或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同要求的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，防止其損害自己的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定