二零二五年度鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作框架3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作框架合同編號_________一、合同主體1.1甲方（入股方）：1.2乙方（合作方）：1.3其他相關方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的為促進鄉(xiāng)村旅游產業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國土地管理法》3.《中華人民共和國農村土地承包法》4.《中華人民共和國鄉(xiāng)村旅游條例》5.其他相關法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.入股：指甲方以其擁有的鄉(xiāng)村旅游房屋權益作為出資，與乙方共同投資鄉(xiāng)村旅游項目。2.合作：指甲方與乙方在鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)、運營過程中，按照約定的方式共同參與、分享利益、共擔風險。3.鄉(xiāng)村旅游房屋：指位于鄉(xiāng)村旅游區(qū)域內，用于游客住宿、餐飲、娛樂等活動的房屋。3.2關鍵詞解釋1.鄉(xiāng)村旅游：指以農業(yè)、農村、農民為背景，以自然景觀、歷史文化、民俗風情等為主要吸引力的旅游活動。2.房屋入股：指甲方將其擁有的鄉(xiāng)村旅游房屋權益作為出資，參與鄉(xiāng)村旅游項目的投資。3.合作框架：指甲方與乙方在鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作事宜上達成的初步協(xié)議，作為雙方進一步合作的基礎。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定，對鄉(xiāng)村旅游房屋進行入股。2.甲方有權參與鄉(xiāng)村旅游項目的決策、管理和運營。3.甲方有權按照合同約定，分享鄉(xiāng)村旅游項目的收益。4.甲方應按照合同約定，向乙方提供鄉(xiāng)村旅游房屋的相關資料和證明。5.甲方應按照合同約定，履行相應的出資義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，接受甲方的鄉(xiāng)村旅游房屋入股。2.乙方有權參與鄉(xiāng)村旅游項目的決策、管理和運營。3.乙方有權按照合同約定，分享鄉(xiāng)村旅游項目的收益。4.乙方應按照合同約定，為甲方提供鄉(xiāng)村旅游項目的運營和管理支持。5.乙方應按照合同約定，履行相應的出資義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點鄉(xiāng)村旅游項目所在地。5.3合同履行方式1.雙方按照合同約定，共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益。2.雙方按照合同約定，共同承擔鄉(xiāng)村旅游項目的風險。3.雙方按照合同約定，共同履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應提前三十日書面通知另一方；2.雙方應就終止合同進行協(xié)商，達成一致意見；3.雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，進行財務清算；2.雙方應按照合同約定，歸還鄉(xiāng)村旅游房屋；3.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.投資款：甲方以其鄉(xiāng)村旅游房屋權益出資，具體金額以雙方協(xié)商確定。2.運營成本：包括房屋維護、設備購置、人員工資、市場推廣等費用。3.稅費：根據(jù)國家相關政策，甲方和乙方應繳納的稅費。4.利潤分配：甲方和乙方按照約定的比例分享鄉(xiāng)村旅游項目的收益。7.2支付方式2.運營成本：乙方應根據(jù)實際發(fā)生情況，按照合同約定的時間和方式支付。3.稅費：甲方和乙方應按照稅法規(guī)定，及時足額繳納相關稅費。4.利潤分配：甲方和乙方應在每個會計年度結束后，按照約定的比例進行利潤分配。7.3支付時間1.投資款支付時間：詳見7.2第1款。3.稅費繳納時間：按稅法規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件1.投資款支付：甲方應提供付款憑證，乙方應予以確認。2.運營成本支付：乙方應提供發(fā)票或相關憑證，甲方應予以確認。3.稅費繳納：甲方和乙方應提供納稅憑證，相互確認。4.利潤分配：甲方和乙方應提供分配憑證，相互確認。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游房屋相關資料，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目運營，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失，并支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同內容以及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格的保密措施，防止泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、海嘯、臺風、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同義務的，應及時通知對方，并取得有關證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的投資款和運營成本支付義務；2.本合同項下的鄉(xiāng)村旅游房屋權益；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其鄉(xiāng)村旅游房屋的所有權和使用權。2.乙方保留對其投資鄉(xiāng)村旅游項目的決策權和經(jīng)營管理權。13.2特殊權力保留1.雙方同意，在任何情況下，甲方保留對其鄉(xiāng)村旅游房屋的最終決定權。2.雙方同意，在任何情況下，乙方保留對鄉(xiāng)村旅游項目運營管理的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保鄉(xiāng)村旅游項目的順利進行。2.雙方應共同解決鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論鄉(xiāng)村旅游項目的運營情況。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（入股方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（合作方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方鄉(xiāng)村旅游房屋產權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作協(xié)議4.鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究報告5.雙方協(xié)商確定的鄉(xiāng)村旅游項目運營管理方案6.鄉(xiāng)村旅游項目投資預算及資金籌措方案7.鄉(xiāng)村旅游項目相關法律法規(guī)和政策文件8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款。乙方未按約定支付運營成本。甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游房屋相關資料。乙方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目運營。雙方未按約定進行利潤分配。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地管理、保護和合理利用的法律。3.農村土地承包法：規(guī)范農村土地承包經(jīng)營關系的法律。4.鄉(xiāng)村旅游條例：規(guī)范鄉(xiāng)村旅游活動的行政法規(guī)。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付投資款。解決辦法：甲方應立即支付投資款，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付運營成本。解決辦法：乙方應立即支付運營成本，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游房屋相關資料。4.問題：乙方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游項目運營。解決辦法：乙方應立即改正，如造成甲方損失，應賠償甲方。5.問題：雙方未按約定進行利潤分配。解決辦法：雙方應立即按照合同約定進行利潤分配，如一方未履行，另一方有權要求支付。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方責任：第三方作為鄉(xiāng)村旅游項目的運營管理方，負責項目的日常運營和管理。第三方應確保鄉(xiāng)村旅游項目的合法合規(guī)運營，維護項目品牌形象。第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對鄉(xiāng)村旅游項目進行日常管理和決策。第三方有權根據(jù)合同約定，獲得鄉(xiāng)村旅游項目的運營收益。第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供項目運營的詳細報告。第三方應確保鄉(xiāng)村旅游項目的安全和穩(wěn)定運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方作為鄉(xiāng)村旅游項目的合作方，享有項目收益的優(yōu)先權。乙方有權對鄉(xiāng)村旅游項目的運營策略提出建議和意見。2.乙方的利益條款：乙方在項目運營期間，享有項目廣告宣傳和品牌推廣的優(yōu)先權。乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先獲得項目擴展或升級的機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉讓其持有的鄉(xiāng)村旅游房屋權益。甲方不得單獨或與第三方合作，對鄉(xiāng)村旅游項目進行損害行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方作為鄉(xiāng)村旅游房屋的入股方，享有對鄉(xiāng)村旅游項目的監(jiān)督權。甲方有權對鄉(xiāng)村旅游項目的運營管理提出意見和建議。2.甲方的利益條款：甲方在項目運營期間，享有鄉(xiāng)村旅游房屋權益的穩(wěn)定收益。甲方在項目運營過程中，享有優(yōu)先獲得鄉(xiāng)村旅游房屋權益的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓其持有的鄉(xiāng)村旅游項目合作權益。乙方不得單獨或與第三方合作，對鄉(xiāng)村旅游項目進行損害行為。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作框架1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同目的6.合同期限7.合同生效條件二、合作方基本情況1.合作方名稱2.法定代表人3.注冊資本4.注冊地址5.營業(yè)執(zhí)照號碼6.組織機構代碼7.合作方承諾三、合作項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目投資估算6.項目資金來源7.項目實施進度四、合作模式1.合作方式2.合作比例3.合作期限4.合作收益分配5.合作風險承擔五、合作內容1.房屋入股2.土地入股3.資金入股4.技術入股5.管理入股六、合作方權利與義務1.合作方權利2.合作方義務3.合作方責任七、項目運營管理1.項目運營主體2.運營管理制度3.運營管理團隊4.運營管理費用5.運營管理考核八、財務管理1.財務制度2.財務審計3.財務結算4.財務監(jiān)督5.財務風險控制九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同爭議解決5.合同解除后的處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約責任追究5.違約責任免除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十三、其他約定1.合同附件2.保密條款3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署文件效力合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作框架合同2.合同簽訂雙方：甲方（房屋所有者）與乙方（鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司）3.合同簽訂時間：2025年1月1日4.合同簽訂地點：甲方所在地5.合同目的：通過房屋入股合作，共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，實現(xiàn)資源整合和互利共贏6.合同期限：自2025年1月1日至2030年12月31日7.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)公證機關公證后生效二、合作方基本情況1.合作方名稱：甲方：[房屋所有者全名]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司全名]2.法定代表人：甲方：[房屋所有者法定代表姓名]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司法定代表人姓名]3.注冊資本：甲方：[房屋所有者注冊資本]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司注冊資本]4.注冊地址：甲方：[房屋所有者注冊地址]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司注冊地址]5.營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：[房屋所有者營業(yè)執(zhí)照號碼]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照號碼]6.組織機構代碼：甲方：[房屋所有者組織機構代碼]；乙方：[鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司組織機構代碼]7.合作方承諾：雙方承諾按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合作項目的順利進行三、合作項目概況1.項目名稱：[鄉(xiāng)村旅游項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規(guī)模：[項目占地面積及建筑面積]4.項目類型：[鄉(xiāng)村旅游類型，如農家樂、民宿、度假村等]5.項目投資估算：[項目總投資額]6.項目資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款、政府資金等]7.項目實施進度：[項目分期實施計劃及時間節(jié)點]四、合作模式1.合作方式：房屋入股2.合作比例：甲方以房屋作價入股，占項目總投資的[比例]%；乙方以現(xiàn)金、土地、技術等作價入股，占項目總投資的[比例]%3.合作期限：與合同期限一致4.合作收益分配：按投資比例分配，每年[日期]前結算5.合作風險承擔：雙方共同承擔，具體風險分擔比例由雙方另行協(xié)商確定五、合作內容1.房屋入股：甲方將房屋產權轉移至乙方，作為項目投資的一部分2.土地入股：如涉及土地，甲方將土地使用權轉移至乙方3.資金入股：甲方以現(xiàn)金形式投入項目4.技術入股：甲方以擁有的技術或專利作價入股5.管理入股：甲方參與項目運營管理，提供管理服務六、合作方權利與義務1.合作方權利甲方：獲得按投資比例分配的收益乙方：參與項目運營管理，享有項目收益2.合作方義務甲方：確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛乙方：負責項目的開發(fā)、運營和管理，確保項目順利實施3.合作方責任甲方：承擔房屋過戶產生的相關費用乙方：承擔項目開發(fā)、運營和管理產生的費用七、項目運營管理1.項目運營主體：乙方作為項目運營主體，負責項目的日常運營管理2.運營管理制度：乙方制定并執(zhí)行項目運營管理制度，包括員工管理、財務管理、安全管理等3.運營管理團隊：乙方組建專業(yè)的運營管理團隊，負責項目的日常運營4.運營管理費用：項目運營管理費用由乙方承擔，甲方不承擔任何運營管理費用5.運營管理考核：乙方定期對運營管理團隊進行考核，確保項目運營效率和質量八、財務管理1.財務制度：雙方共同制定財務管理制度，確保項目財務的透明度和規(guī)范性。2.財務審計：每年進行一次財務審計，由雙方共同認可的審計機構進行。3.財務結算：每月進行一次財務結算，確保項目資金流動的準確性和及時性。4.財務監(jiān)督：設立財務監(jiān)督小組，負責監(jiān)督財務制度的執(zhí)行和財務數(shù)據(jù)的真實性。5.財務風險控制：制定財務風險控制措施，防范財務風險。九、合同變更與解除1.合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。一方嚴重違約；項目無法繼續(xù)實施；法律法規(guī)變更導致合同無法履行。3.合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同爭議解決：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構]解決。5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應妥善處理剩余事務，包括資產清算、債務償還等。十、違約責任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。4.違約責任追究：違約方應承擔相應的法律責任。5.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決程序：按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內解決。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)公證機關公證后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止或法定解除條件成就。3.合同終止程序：雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。4.合同終止后的處理：妥善處理剩余事務，包括資產清算、債務償還等。5.合同解除后的處理：參照合同終止后的處理。十三、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.合同附件解釋：合同附件的解釋以本合同為準。十四、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人員：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]4.簽署單位：甲方：[房屋所有者全名]，乙方：[鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司全名]5.簽署文件效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（房屋所有者）簽字：____________________乙方（鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司）簽字：____________________日期：____________________附件：[附件名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：說明：甲方作為房屋所有者，擁有項目決策的主導權，包括項目發(fā)展方向、運營管理等。條款：甲方享有項目決策的主導權，重大決策需經(jīng)甲方同意，乙方需積極配合。2.甲方投資回報條款：說明：甲方作為投資者，享有項目收益的優(yōu)先權。條款：甲方在項目運營期間，享有優(yōu)先分紅權，分紅比例不低于項目總收益的[比例]%。3.甲方管理參與條款：說明：甲方有權參與項目日常管理，監(jiān)督乙方履行合同義務。條款：甲方指派專人參與項目日常管理，監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目運營。4.甲方房屋維護責任條款：說明：甲方負責房屋的維護和保養(yǎng)，確保房屋在合作期間的使用價值。條款：甲方承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)責任，乙方提供必要的協(xié)助。5.甲方房屋處置權條款：說明：甲方在合同期限內有權處置房屋，但需提前通知乙方。條款：甲方在合同期限內如需處置房屋，應提前[期限]通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：說明：乙方作為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司，擁有項目運營和管理的主導權。條款：乙方享有項目運營和管理的主導權，重大決策需經(jīng)乙方同意，甲方需積極配合。2.乙方投資回報條款：說明：乙方作為投資者，享有項目收益的優(yōu)先權。條款：乙方在項目運營期間，享有優(yōu)先分紅權，分紅比例不低于項目總收益的[比例]%。3.乙方運營管理責任條款：說明：乙方負責項目的日常運營管理，確保項目順利進行。條款：乙方應按照合同約定，全面負責項目的運營管理，確保項目達到預期目標。4.乙方房屋維護責任條款：說明：乙方負責房屋在合作期間的運營維護，確保房屋安全。條款：乙方承擔房屋在合作期間的運營維護責任，包括但不限于設施設備的維修、保養(yǎng)等。5.乙方房屋使用條件條款：說明：乙方在合作期間需遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。條款：乙方在合作期間，應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，如有需要，應經(jīng)甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：說明：第三方中介提供項目評估、對接等中介服務。條款：雙方同意聘請第三方中介機構提供項目評估、對接等服務，中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔。2.中介保密條款：說明：中介機構對項目信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款：第三方中介機構對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介機構應按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。條款：第三方中介機構應按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。4.中介費用支付條款：說明：中介服務費用由甲方和乙方按比例支付。條款：中介服務費用由甲方和乙方按[比例]支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.中介解除條款：說明：如中介機構違反合同約定，雙方有權解除中介合同。條款：如第三方中介機構違反合同約定，甲方和乙方有權解除中介合同，并追究中介機構的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.房屋所有權證明文件3.項目投資估算書4.項目運營管理制度5.財務管理制度6.項目運營管理團隊名單7.財務審計報告8.中介服務合同9.爭議解決機構仲裁規(guī)則10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)乙方未按約定時間完成項目投資任何一方未按約定履行財務管理義務任何一方未按約定履行運營管理職責任何一方違反保密條款任何一方未按約定履行爭議解決程序2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面通知后[期限]內仍未糾正，視為違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋入股：指甲方以其擁有的房屋產權作為投資，參與鄉(xiāng)村旅游項目的合作。2.鄉(xiāng)村旅游：指以農業(yè)、農村、農民為資源，以自然景觀、田園風光、民俗風情為特色的旅游活動。3.合同：指甲乙雙方為設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的具有法律約束力的協(xié)議。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，給對方造成損失的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方提供必要的協(xié)助，加快過戶手續(xù)辦理速度。2.問題：項目資金到位不及時解決辦法：乙方提前告知甲方資金到位情況，確保項目按計劃推進。3.問題：財務管理不規(guī)范解決辦法：雙方共同完善財務管理制度，加強財務監(jiān)督。4.問題：運營管理團隊不專業(yè)解決辦法：乙方選拔專業(yè)人才組建運營管理團隊，提升項目運營水平。五、所有應用場景：1.房屋所有者希望將閑置房屋用于鄉(xiāng)村旅游項目投資。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司尋求合作伙伴，以房屋入股方式共同開發(fā)項目。3.甲方和乙方希望通過合作實現(xiàn)資源整合，共同推動鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。4.雙方希望通過合同明確各自的權利和義務，保障合作順利進行。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游房屋入股合作框架2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人或負責人姓名1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方注冊地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內容3.1房屋入股方式3.2合作期限3.3房屋使用權及收益分配3.4房屋維修及保養(yǎng)4.合作權益及義務4.1合作雙方權益4.2合作雙方義務5.合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.合作費用及承擔6.1合作費用6.2費用承擔7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作期限延長7.3合作終止條件7.4合作終止程序8.合作房屋管理8.1房屋使用權8.2房屋租賃8.3房屋維修8.4房屋安全9.合作風險承擔9.1風險類型9.2風險承擔方式9.3風險處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：__________鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司乙方：__________鄉(xiāng)村旅游投資者1.2合作雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人/負責人：__________乙方法定代表人/負責人：__________1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4合作雙方注冊地址甲方注冊地址：__________乙方注冊地址：__________2.合作目的及原則2.1合作目的為促進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，實現(xiàn)資源整合和優(yōu)勢互補，甲方與乙方達成合作意向，共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目。2.2合作原則遵循平等互利、誠實守信、合作共贏的原則。3.合作內容3.1房屋入股方式乙方以其擁有的鄉(xiāng)村旅游房屋作為入股資產，甲方以資金、技術等作為入股資產，共同組建鄉(xiāng)村旅游項目。3.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3房屋使用權及收益分配3.4房屋維修及保養(yǎng)房屋維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方應確保房屋在合作期間符合國家相關標準和規(guī)定。4.合作權益及義務4.1合作雙方權益甲方享有鄉(xiāng)村旅游項目的經(jīng)營管理權、收益權等；乙方享有鄉(xiāng)村旅游項目的分紅權、監(jiān)督權等。4.2合作雙方義務甲方應按照約定履行投資義務，確保鄉(xiāng)村旅游項目的順利進行；乙方應按照約定履行房屋入股義務，確保房屋符合合作要求。5.合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進行，每年____月____日為收益分配日。5.3收益分配時間收益分配時間為每年的____月____日。6.合作費用及承擔6.1合作費用鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)、運營、維護等費用由甲方承擔。6.2費用承擔甲方在合作期間承擔所有費用，乙方不承擔任何費用。7.合作期限及終止7.1合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。7.2合作期限延長如合作雙方同意，合作期限可延長____年，延長后的合作期限自原合作期限屆滿之日起計算。7.3合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作；（4）因不可抗力導致合作無法繼續(xù)。7.4合作終止程序合作終止前，雙方應就合作終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定履行相關義務。8.合作房屋管理8.1房屋使用權甲方作為房屋的使用權人，有權對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的租賃、維修、保養(yǎng)等。8.2房屋租賃甲方有權自行或委托第三方進行房屋租賃，租賃價格及租賃期限需符合市場行情和法律法規(guī)。8.3房屋維修房屋的日常維修由甲方負責，重大維修或改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。8.4房屋安全甲方需確保房屋的安全，定期進行安全檢查，并及時排除安全隱患。9.合作風險承擔9.1風險類型合作過程中可能出現(xiàn)的風險包括但不限于市場風險、自然災害、政策變動等。9.2風險承擔方式合作雙方共同承擔風險，具體承擔方式如下：（1）市場風險：由雙方按比例分擔；（2）自然災害：由保險公司承擔，不足部分由雙方按比例分擔；（3）政策變動：由雙方協(xié)商解決，必要時可調整合作內容。9.3風險處理出現(xiàn)風險時，雙方應立即采取措施，共同應對，并盡快協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式合作過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序應嚴格按照我國相關法律法規(guī)進行。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他責任。12.合同變更與解除12.1合同變更合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于：（1）返還房屋；（2）結算收益；（3）處理未了事項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問、評估機構、保險公司、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務或支持；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方參與評估、調解或仲裁的情形；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或審核。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于其提供的服務或支持的質量、完整性、及時性等，應限于其收取的費用范圍內。除非合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任不超過其收取的費用的兩倍。15.3.2第三方責任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他非第三方原因導致的服務或支持不符合合同要求，第三方不承擔違約責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務或支持進行監(jiān)督；（3）在合同約定的情況下，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系限于合同約定的服務或支持范圍內，甲方應與第三方直接簽訂服務協(xié)議，并承擔第三方因履行合同而產生的權利和義務。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系限于合同約定的服務或支持范圍內，乙方應與第三方直接簽訂服務協(xié)議，并承擔第三方因履行合同而產生的權利和義務。15.5.3第三方與甲乙雙方共同的權利和義務若第三方在履行合同過程中涉及甲乙雙方共同的權利和義務，則由甲乙雙方共同承擔相應的責任，并共同享有相應的權利。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構16.1.1中介機構定義中介機構是指在甲乙雙方之間提供居間服務的第三方機構。16.1.2中介機構責任中介機構應按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、有效的信息，并協(xié)助雙方達成協(xié)議。中介機構的責任限于其收取的傭金范圍內。16.1.3中介機構權利中介機構有權根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的傭金。16.2顧問16.2.1顧問定義顧問是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家。16.2.2顧問責任顧問應按照合同約定，提供專業(yè)、獨立的咨詢意見。顧問的責任限于其收取的咨詢費用范圍內。16.2