二零二五年度大連市工抵房租賃保證金支付協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市工抵房租賃保證金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方聯(lián)系人2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方聯(lián)系人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.工抵房租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件8.房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責(zé)任8.3房屋維修費用9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備維護責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確大連市工抵房租賃雙方關(guān)于保證金支付的條款，確保租賃雙方權(quán)益的保障。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：大連市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出租方地址：大連市區(qū)路號2.1.3出租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：大連市科技有限公司2.2.2承租方地址：大連市區(qū)路號2.2.3承租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋信息3.1房屋地址：大連市區(qū)路號3.2房屋面積：150平方米3.3房屋用途：辦公4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.工抵房租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付時間：租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е鲁鲎夥綋p失，出租方已從保證金中扣除相應(yīng)損失；（3）租賃期滿后，房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備無損壞，且附屬設(shè)施及設(shè)備已恢復(fù)原狀。6.4保證金利息：保證金自支付之日起按中國人民銀行同期存款利率計算利息，租賃期滿后，保證金連同利息一并退還承租方。7.租賃押金7.1押金金額：人民幣1萬元整7.2押金支付時間：租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付7.3押金退還條件：（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е鲁鲎夥綋p失，出租方已從押金中扣除相應(yīng)損失；（3）租賃期滿后，房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備無損壞，且附屬設(shè)施及設(shè)備已恢復(fù)原狀。7.4押金退還：租賃期滿后，承租方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，出租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金。8.房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆改。8.1.3承租方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.2房屋維護責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。8.2.2房屋外部及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.3房屋維修費用8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)（2）熱水器（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（4）照明設(shè)施（5）廚房設(shè)備9.2設(shè)備清單（1）辦公桌椅（2）文件柜（3）打印機（4）復(fù)印機（5）傳真機9.3設(shè)備維護責(zé)任9.3.1承租方負責(zé)日常使用中的設(shè)備維護。9.3.2設(shè)備的維修和更換費用，除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2如出租方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議解決可提交至大連市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法終止。12.3協(xié)議解除任何一方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系人或地址送達。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋清單、設(shè)備清單等。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于二零二五年一月一日簽訂。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入租賃關(guān)系。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.第三方介入的具體條款4.1中介方的介入4.1.1中介方作為甲乙雙方的溝通橋梁，負責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。4.2評估機構(gòu)的介入4.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.3律師事務(wù)所的介入4.3.1律師事務(wù)所負責(zé)對租賃合同進行審核，確保合同條款的合法性和有效性。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的法律問題。4.4審計機構(gòu)的介入4.4.1審計機構(gòu)負責(zé)對租賃費用的支付進行審計，確保支付符合合同約定。4.4.2審計機構(gòu)應(yīng)保證審計結(jié)果的客觀、真實。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。5.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。6.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。6.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方的退出機制7.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，未能履行合同約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，確保租賃關(guān)系的正常進行。8.本合同的修改與補充8.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。8.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：清單應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認。2.設(shè)備清單詳細要求：包括房屋內(nèi)的所有設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并標(biāo)注設(shè)備品牌、型號和數(shù)量。說明：清單應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認。3.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金條款、房屋使用與維護責(zé)任等。說明：合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署。4.保證金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認。5.押金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認。6.房屋使用規(guī)定詳細要求：包括房屋的使用范圍、使用時間、使用注意事項等。說明：規(guī)定應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認。7.房屋維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。說明：記錄應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽署。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.4承租方損壞房