二零二五年度房屋買賣合同解除通知及購房資格核實協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同解除通知及購房資格核實協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）購房資格：指乙方符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的購房條件，具備購房資格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。（2）購房資格核實：指在合同履行過程中，乙方需提供相關(guān)證明材料，以證明其具備購房資格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明已支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時提供必要的資料和信息，協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同解除通知及購房資格核實協(xié)議2.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.房屋租賃合同（如有）8.房屋維修基金繳納憑證（如有）9.房屋買賣雙方協(xié)商的變更協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；提供虛假購房資格證明；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)，如合同中未明確約定，則根據(jù)實際情況及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣達(dá)成一致意見，約定房屋買賣條件、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容的協(xié)議。2.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定時間交付房屋，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定時間支付購房款，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行維修或賠償。4.問題：購房資格核實過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假證明。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理不可抗力事件，如合同未約定，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：作為房屋買賣的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保交易安全。在交易過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助。在交易完成后協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：對房屋買賣合同的真實性和合法性進(jìn)行審查。在交易過程中有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料。對交易過程中出現(xiàn)的問題有權(quán)提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：保密義務(wù)，對交易過程中的信息負(fù)有保密責(zé)任。對交易雙方提供公平、公正的服務(wù)。在交易完成后協(xié)助辦理過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料和證明。在合同履行過程中有權(quán)要求甲方按約定交付房屋。在房屋交付后有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前有權(quán)要求乙方提供購房資格證明。在合同履行過程中有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。在房屋交付后有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方提供的購房資格證明不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的購房資格證明不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除通知及購房資格核實協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同解除原因6.合同解除方式二、房屋買賣合同解除1.解除合同依據(jù)2.解除合同通知3.解除合同手續(xù)4.解除合同生效時間5.解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)6.解除合同后的房屋歸屬7.解除合同后的款項處理三、購房資格核實1.核實購房資格的依據(jù)2.核實購房資格的流程3.核實購房資格所需材料4.核實購房資格的期限5.核實購房資格結(jié)果通知6.不符合購房資格的處理四、違約責(zé)任1.解除合同違約責(zé)任2.購房資格核實違約責(zé)任3.拖欠款項違約責(zé)任4.逾期交房/收房違約責(zé)任5.逾期付款違約責(zé)任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限六、合同解除后的其他事項1.房屋交付2.水電氣暖等配套設(shè)施交接3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.買賣雙方其他義務(wù)5.合同解除后的其他費用承擔(dān)七、合同附件1.房屋買賣合同2.購房資格核實協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同變更生效日期4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止日期4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十一、合同解除后的爭議處理1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.解除合同后的房屋歸屬2.解除合同后的款項處理3.解除合同后的稅費承擔(dān)4.解除合同后的其他義務(wù)5.解除合同后的其他費用承擔(dān)十三、合同解除后的其他事項1.房屋交付2.水電氣暖等配套設(shè)施交接3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.買賣雙方其他義務(wù)5.合同解除后的其他費用承擔(dān)十四、合同附件1.房屋買賣合同2.購房資格核實協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同解除通知及購房資格核實協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱：[出賣方全稱]b.出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]c.出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]d.買受方名稱：[買受方全稱]e.買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]f.買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同解除原因：[具體解除原因]6.合同解除方式：[具體解除方式]7.合同解除通知：[具體通知內(nèi)容]二、房屋買賣合同解除1.解除合同依據(jù)：[依據(jù)的法律、法規(guī)、政策等]2.解除合同通知：[通知的具體內(nèi)容，包括通知方式、送達(dá)時間等]3.解除合同手續(xù)：[辦理解除合同所需的手續(xù)]4.解除合同生效時間：[合同解除生效的具體時間]5.解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)：a.出賣方權(quán)利義務(wù)b.買受方權(quán)利義務(wù)6.解除合同后的房屋歸屬：[房屋歸屬的具體規(guī)定]7.解除合同后的款項處理：[涉及款項的具體處理方式]三、購房資格核實1.核實購房資格的依據(jù)：[依據(jù)的法律、法規(guī)、政策等]2.核實購房資格的流程：[具體核實流程]3.核實購房資格所需材料：[所需提供的材料清單]4.核實購房資格的期限：[核實期限]5.核實購房資格結(jié)果通知：[結(jié)果通知的具體方式]6.不符合購房資格的處理：[處理措施]四、違約責(zé)任1.解除合同違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]2.購房資格核實違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]3.拖欠款項違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]4.逾期交房/收房違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]5.逾期付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]五、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[具體解決爭議的機構(gòu)或法院]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔(dān)方式]5.爭議解決期限：[爭議解決的時間限制]六、合同解除后的其他事項1.房屋交付：[房屋交付的具體時間、地點、條件等]2.水電氣暖等配套設(shè)施交接：[配套設(shè)施交接的具體規(guī)定]3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體規(guī)定]4.買賣雙方其他義務(wù)：[合同解除后雙方的其他義務(wù)]5.合同解除后的其他費用承擔(dān)：[合同解除后其他費用的承擔(dān)方式]七、合同附件1.房屋買賣合同2.購房資格核實協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件八、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同生效地點：[合同生效的具體地點]4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：[合同生效后雙方的權(quán)利和義務(wù)]九、合同變更1.合同變更條件：[合同變更的具體條件]2.合同變更流程：[合同變更的具體流程]3.合同變更生效日期：[合同變更生效的具體日期]4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：[合同變更后的權(quán)利和義務(wù)]十、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止流程：[合同終止的具體流程]3.合同終止日期：[合同終止的具體日期]4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：[合同終止后的權(quán)利和義務(wù)]十一、合同解除后的爭議處理1.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[具體解決爭議的機構(gòu)或法院]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔(dān)方式]5.爭議解決期限：[爭議解決的時間限制]十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.解除合同后的房屋歸屬：[房屋歸屬的具體規(guī)定]2.解除合同后的款項處理：[涉及款項的具體處理方式]3.解除合同后的稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)的具體規(guī)定]4.解除合同后的其他義務(wù)：[合同解除后雙方的其他義務(wù)]5.解除合同后的其他費用承擔(dān)：[合同解除后其他費用的承擔(dān)方式]十三、合同解除后的其他事項1.房屋交付：[房屋交付的具體時間、地點、條件等]2.水電氣暖等配套設(shè)施交接：[配套設(shè)施交接的具體規(guī)定]3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體規(guī)定]4.買賣雙方其他義務(wù)：[合同解除后雙方的其他義務(wù)]5.合同解除后的其他費用承擔(dān)：[合同解除后其他費用的承擔(dān)方式]十四、合同附件1.房屋買賣合同2.購房資格核實協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件買受方（簽字/蓋章）：日期：出賣方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在合同履行期間，如因市場波動或其他原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變動，甲方有權(quán)在房屋價格上升時，要求買方按照當(dāng)前市場價格調(diào)整購房款。b.內(nèi)容：若房屋價格上升，甲方有權(quán)通知買方調(diào)整購房款，買方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以調(diào)整，否則甲方有權(quán)解除合同。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款a.說明：甲方對房屋的出售及合同履行有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售價格、交付時間等。b.內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，有權(quán)決定房屋的出售價格、交付時間等，買方應(yīng)予以配合。3.甲方賠償條款a.說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)賠償買方因解除合同所造成的損失，包括但不限于已支付的購房款、定金等。4.甲方違約責(zé)任條款a.說明：甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在合同履行期間，若乙方因個人原因需要解除合同，乙方享有優(yōu)先解除合同的權(quán)利。b.內(nèi)容：若乙方因個人原因需要解除合同，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。2.乙方?jīng)Q定權(quán)條款a.說明：乙方對購房款的支付、房屋的驗收等有最終決定權(quán)。b.內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，有權(quán)決定購房款的支付方式、房屋的驗收時間等。3.乙方賠償條款a.說明：若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因解除合同所造成的損失，包括但不限于已支付的購房款、定金等。4.乙方違約責(zé)任條款a.說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款a.說明：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)向買賣雙方收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。b.內(nèi)容：中介服務(wù)費用為[具體金額]，由中介機構(gòu)在合同簽訂后向買賣雙方收取。2.中介責(zé)任條款a.說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介解除權(quán)條款a.說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)通知買賣雙方解除合同。4.中介保密條款a.說明：中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.購房資格核實協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.付款憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定支付購房款；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未交付的，視為甲方違約；b.乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議事項進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對爭議事項進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，預(yù)先支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除。2.購房資格核實。3.中介服務(wù)。4.合同違約及違約金支付。5.爭議解決。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除通知及購房資格核實協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商一致解除合同3.2一方違約導(dǎo)致合同解除3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋交付及接收4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3房屋維修責(zé)任4.4水電煤氣等費用結(jié)算5.購房資格核實5.1購房人購房資格核實5.2買賣雙方提供相關(guān)證明材料5.3購房資格核實結(jié)果及處理6.合同解除后的費用處理6.1房屋成交價款結(jié)算6.2中介費、稅費等其他費用結(jié)算6.3違約金及賠償金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的效力9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2甲方法定代表人身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.5乙方法定代表人身份證號碼：1101011990030823451.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第00056號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商一致解除合同3.2因甲方原因，無法繼續(xù)履行合同4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋交付及接收：甲方應(yīng)于合同解除之日起X日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗收并簽署房屋接收確認(rèn)書。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商確定。4.3房屋維修責(zé)任：合同解除后，房屋的維修責(zé)任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.4水電煤氣等費用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)結(jié)算房屋使用期間產(chǎn)生的水電煤氣等費用。5.購房資格核實5.1購房人購房資格核實：乙方應(yīng)向甲方提供購房資格證明，甲方應(yīng)核實乙方購房資格。5.2買賣雙方提供相關(guān)證明材料：雙方應(yīng)提供與購房資格核實相關(guān)的所有證明材料。5.3購房資格核實結(jié)果及處理：若乙方不具備購房資格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，合同解除。6.合同解除后的費用處理6.1房屋成交價款結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)結(jié)算房屋成交價款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。6.2中介費、稅費等其他費用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)結(jié)算中介費、稅費等其他費用。6.3違約金及賠償金計算：若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同因合同解除或雙方約定的其他條件成就而終止。8.3合同解除后的效力：合同解除后，本合同中未履行完畢的條款效力終止，已履行的條款效力不變。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3購房資格證明材料9.4雙方協(xié)商一致解除合同的書面文件9.5其他與本合同相關(guān)的證明文件10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：二零二五年X月X日11.合同簽署地點11.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號號樓室12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署人簽字或蓋章14.1甲方（或甲方代理人）簽字或蓋章：14.2乙方（或乙方代理人）簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)審計服務(wù)、房屋過戶服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在接到對方申請后X天內(nèi)共同選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方介入時間：第三方介入服務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣X萬元，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲方的責(zé)任：第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與乙方的責(zé)任：第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、服務(wù)費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后X天內(nèi)由甲乙雙方共同支付。20.第三方介入合同的終止