2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房屋修繕與改造施工單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，提高房屋質(zhì)量和居住環(huán)境。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲乙雙方在項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）確保項目按期完成，達(dá)到預(yù)期效果；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋修繕：指對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行維修、加固、更新等；（2）老舊小區(qū)改造升級：指對老舊小區(qū)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行改造，提高居住品質(zhì)和功能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人；（2）乙方：指房屋修繕與改造施工單位；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋修繕與改造升級項目；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方工程款；（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供施工條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋修繕與改造升級項目；（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋修繕與改造升級項目施工地點為：_________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段完成房屋修繕與改造升級項目。具體施工方案由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）修繕費(fèi)用：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等維修、加固、更新所需的費(fèi)用；（2）改造升級費(fèi)用：包括對老舊小區(qū)進(jìn)行改造升級所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等；（3）管理費(fèi)：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等所需的管理費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的進(jìn)度完成工程后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付已完成工程款；（3）結(jié)算款：工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余工程款；（4）質(zhì)保金：工程完工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算。7.3支付時間甲方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時間：每完成一個階段工程后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款支付時間：工程完工驗收合格后15個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金支付時間：工程完工驗收合格后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）甲方未按時提供施工條件，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的停工損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償損失等；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起終止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋修繕與改造升級項目的最終驗收權(quán)；（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和修改方案的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更施工方案或要求乙方進(jìn)行額外施工。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)按時提供施工條件，包括但不限于施工場地、水電等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）及時解決項目過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級施工單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級項目詳細(xì)清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級項目詳細(xì)清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同相關(guān)的文件，如施工圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.擅自變更合同內(nèi)容；c.未按時提供施工條件。（2）乙方違約：a.未按合同約定完成工程；b.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：a.甲方逾期支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；b.甲方擅自變更合同內(nèi)容，經(jīng)乙方拒絕后仍不改正的；c.甲方未按時提供施工條件，影響乙方施工進(jìn)度的。（2）乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方驗收不合格的；b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方提出后未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；c.乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密期限：保密內(nèi)容保密的期限，自合同簽訂之日起計算，至保密內(nèi)容公開之日起終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供施工條件，影響乙方施工進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供施工條件，如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供施工所需材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)按時交付材料，如因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在工程驗收時參與，并提供必要的技術(shù)支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保材料質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收時參與，并提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得工程完工后的質(zhì)保金。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的額外費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。甲方擅自變更施工方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方未按時提供施工條件，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的停工損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中進(jìn)行定期報告，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程完工后進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完工后提供保修服務(wù)。甲方可要求乙方在工程完工后提供工程資料和檔案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償損失等。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點二、修繕與改造項目概述1.項目背景2.項目目標(biāo)3.項目范圍4.項目工期三、項目資金1.資金總額2.資金來源3.資金支付方式4.資金使用監(jiān)管四、項目設(shè)計1.設(shè)計單位2.設(shè)計內(nèi)容3.設(shè)計方案審批4.設(shè)計變更及調(diào)整五、施工組織1.施工單位2.施工人員資質(zhì)3.施工現(xiàn)場管理4.施工進(jìn)度安排六、材料設(shè)備1.材料設(shè)備采購2.材料設(shè)備質(zhì)量要求3.材料設(shè)備驗收4.材料設(shè)備保管七、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.驗收人員4.驗收時間八、質(zhì)量保證1.質(zhì)量責(zé)任2.質(zhì)量監(jiān)督3.質(zhì)量投訴處理4.質(zhì)量保修九、安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全培訓(xùn)4.事故處理十、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任2.環(huán)保措施3.環(huán)保監(jiān)測4.環(huán)保投訴處理十一、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止十二、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十四、合同附件1.設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.驗收報告5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級合同2.合同簽訂日期：2025年3月10日3.合同生效日期：合同簽訂之日起4.合同終止日期：2025年12月31日5.合同雙方基本信息：a.甲方（修繕與改造單位）：[甲方全稱]b.乙方（業(yè)主代表）：[乙方全稱]6.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、修繕與改造項目概述1.項目背景：[項目背景說明]2.項目目標(biāo)：[項目目標(biāo)描述]3.項目范圍：[具體修繕與改造范圍]4.項目工期：[項目開始時間至結(jié)束時間]三、項目資金1.資金總額：[資金總額]2.資金來源：[資金來源說明]3.資金支付方式：a.預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時間]b.進(jìn)度款：[進(jìn)度款支付比例及支付時間]c.結(jié)算款：[結(jié)算款支付條件及支付時間]4.資金使用監(jiān)管：[資金使用監(jiān)管措施]四、項目設(shè)計1.設(shè)計單位：[設(shè)計單位名稱]2.設(shè)計內(nèi)容：a.建筑結(jié)構(gòu)改造設(shè)計b.電氣系統(tǒng)改造設(shè)計c.水暖系統(tǒng)改造設(shè)計d.外立面改造設(shè)計3.設(shè)計方案審批：[設(shè)計方案審批流程]4.設(shè)計變更及調(diào)整：[設(shè)計變更申請及審批流程]五、施工組織1.施工單位：[施工單位名稱]2.施工人員資質(zhì)：[施工人員資質(zhì)要求]3.施工現(xiàn)場管理：a.施工現(xiàn)場安全b.施工現(xiàn)場衛(wèi)生c.施工現(xiàn)場交通4.施工進(jìn)度安排：[施工進(jìn)度計劃表]六、材料設(shè)備1.材料設(shè)備采購：[材料設(shè)備采購流程]2.材料設(shè)備質(zhì)量要求：[材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.材料設(shè)備驗收：[材料設(shè)備驗收流程]4.材料設(shè)備保管：[材料設(shè)備保管措施]七、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：[工程驗收標(biāo)準(zhǔn)]2.驗收程序：a.初步驗收b.最終驗收3.驗收人員：[驗收人員名單及職責(zé)]4.驗收時間：[驗收時間安排]八、質(zhì)量保證1.質(zhì)量責(zé)任：甲方承擔(dān)修繕與改造項目的質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和合同規(guī)定。3.質(zhì)量投訴處理：任何一方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)立即通知對方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可委托第三方進(jìn)行鑒定。4.質(zhì)量保修：保修期為自竣工驗收合格之日起兩年，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。九、安全管理1.安全責(zé)任：施工過程中，甲方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，確保施工人員生命財產(chǎn)安全。2.安全措施：制定安全施工方案，包括但不限于安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。3.安全培訓(xùn)：對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。4.事故處理：發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時上報，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。十、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任：施工過程中，甲方應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。2.環(huán)保措施：包括但不限于噪聲控制、揚(yáng)塵治理、廢水處理等。3.環(huán)保監(jiān)測：定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，確保環(huán)保措施落實到位。4.環(huán)保投訴處理：對環(huán)保投訴，及時響應(yīng)，采取措施解決。十一、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。十二、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于未按時付款、未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。4.違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后，及時采取補(bǔ)救措施。十三、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十四、合同附件1.設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.驗收報告5.其他相關(guān)文件甲方（修繕與改造單位）：_________乙方（業(yè)主代表）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為修繕與改造單位，擁有項目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案的最終決定權(quán)、施工進(jìn)度安排的調(diào)整權(quán)、材料設(shè)備的選擇權(quán)等。2.設(shè)計變更審批權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行必要的變更，但所有設(shè)計變更必須經(jīng)過乙方的書面同意，并經(jīng)相關(guān)部門審批后方可實施。3.施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度或外部因素（如天氣、材料供應(yīng)等）對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。4.材料設(shè)備采購權(quán)說明：甲方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購，應(yīng)確保其符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的采購責(zé)任。5.質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.爭議解決主導(dǎo)權(quán)說明：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲方有權(quán)提出解決方案，并主導(dǎo)爭議解決過程。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為業(yè)主代表，對修繕與改造項目擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案的選擇權(quán)、施工進(jìn)度監(jiān)督權(quán)、材料設(shè)備驗收權(quán)等。2.設(shè)計方案選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和預(yù)算對設(shè)計方案進(jìn)行選擇，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。3.施工進(jìn)度監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保施工按照合同約定的時間節(jié)點完成。4.材料設(shè)備驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)對采購的材料設(shè)備進(jìn)行驗收，確保其符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量問題處理權(quán)說明：在施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。6.爭議解決主導(dǎo)權(quán)說明：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，乙方有權(quán)提出解決方案，并主導(dǎo)爭議解決過程。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為協(xié)調(diào)和監(jiān)督角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保各方的權(quán)益得到保障。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時間。3.中介機(jī)構(gòu)報告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目進(jìn)展報告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。4.中介機(jī)構(gòu)決策權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)就一些重大事項作出決策，如設(shè)計變更、進(jìn)度調(diào)整等，雙方應(yīng)予以尊重。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)說明：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)提出解決方案，并主導(dǎo)爭議解決過程。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假報告、違反保密協(xié)議等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.驗收報告5.合同簽訂文本6.資金支付憑證7.施工進(jìn)度計劃表8.質(zhì)量監(jiān)督記錄9.安全生產(chǎn)記錄10.環(huán)保監(jiān)測報告11.爭議解決協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付工程款工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時完成工程進(jìn)度未按合同約定進(jìn)行設(shè)計變更b.乙方違約：未按時提供施工場地或相關(guān)資料未按時支付預(yù)付款和進(jìn)度款隱瞞工程質(zhì)量問題未按時驗收工程c.第三方中介違約：未按時提交項目進(jìn)展報告提供虛假報告違反保密協(xié)議2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介違約：由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求，包括技術(shù)規(guī)范、檢驗方法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，但雙方意見不一致。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)組織雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時，影響施工進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)提前做好材料設(shè)備采購計劃，確保按時供應(yīng)；如遇特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決方案。3.問題：工程質(zhì)量問題出現(xiàn)，乙方不滿意。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)組織雙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，認(rèn)定問題原因，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋修繕與改造項目2.老舊小區(qū)改造升級項目3.政府投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目4.公共設(shè)施維修保養(yǎng)項目5.工程承包合同全文完。2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目內(nèi)容3.1修繕項目范圍3.2改造升級項目范圍3.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度4.1施工計劃4.2進(jìn)度調(diào)整4.3工期延誤責(zé)任5.施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保證6.工程造價6.1工程預(yù)算6.2造價調(diào)整6.3付款方式7.甲方責(zé)任7.1甲方配合事項7.2甲方提供資料7.3甲方協(xié)調(diào)義務(wù)8.乙方責(zé)任8.1乙方施工義務(wù)8.2乙方質(zhì)量保證8.3乙方安全管理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1合同保密14.2合同解除14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，該房屋年久失修，存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同，對甲方房屋進(jìn)行修繕與老舊小區(qū)改造升級。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，提高房屋居住品質(zhì)，保障居民生活安全。1.3合同范圍本合同涉及甲方房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻粉刷、屋頂防水、水電改造、小區(qū)環(huán)境整治等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方名稱）甲方地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方名稱）乙方地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項目內(nèi)容3.1修繕項目范圍a)房屋結(jié)構(gòu)加固：對房屋承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對存在安全隱患的部分進(jìn)行加固處理。b)外墻粉刷：對房屋外墻進(jìn)行清洗、修復(fù)、粉刷，恢復(fù)房屋原有風(fēng)貌。c)屋頂防水：對屋頂進(jìn)行防水處理，防止雨水滲漏。d)水電改造：對房屋水電線路進(jìn)行改造，確保水電安全、可靠。e)小區(qū)環(huán)境整治：對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行整治，包括綠化、照明、道路等設(shè)施。3.2改造升級項目范圍a)小區(qū)道路改造：對小區(qū)道路進(jìn)行拓寬、平整，提高通行便利性。b)公共設(shè)施升級：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行更新，如增設(shè)座椅、垃圾桶等。c)綠化景觀提升：對小區(qū)綠化進(jìn)行改造，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。4.工程進(jìn)度4.1施工計劃本工程計劃于2025年3月1日開始施工，預(yù)計于2025年12月31日完工。4.2進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整工程進(jìn)度。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。5.2質(zhì)量驗收工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。5.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供工程保修，保修期為自工程交付之日起兩年。6.工程造價6.1工程預(yù)算本工程預(yù)算為人民幣（預(yù)算金額）元。6.2造價調(diào)整如遇材料價格波動、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整工程造價。6.3付款方式甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。7.甲方責(zé)任7.1甲方配合事項甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，包括提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。7.2甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖等。7.3甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)居民，確保施工順利進(jìn)行。8.乙方責(zé)任8.1乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量。8.3乙方安全管理乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)工程按合同約定完成并驗收合格；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法定合同終止情形。10.3合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：工程量清單附件一詳細(xì)列明了本工程所需各項材料的數(shù)量、單價和總價。11.2附件二：施工圖紙附件二包含本工程的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、綠化等圖紙。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括合同簽訂雙方的授權(quán)委托書、資質(zhì)證明文件等。12.合同變更12.1變更條件合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)的變更或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3變更費(fèi)用合同變更涉及的費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.違約責(zé)任13.1違約情形a)一方未按合同約定履行義務(wù)；b)一方隱瞞重要事實或提供虛假信息；c)一方違反合同約定的保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.其他約定14.1合同保密雙方對本合同的條款、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如發(fā)生歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如工程監(jiān)理、設(shè)計、評估、咨詢等，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方資質(zhì)要求3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確約定在其服務(wù)合同中，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督施工質(zhì)量、評估工程進(jìn)度等。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定，并在合同中明確。4.甲乙方責(zé)任增加條款4.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)確保第三方能夠獨立開展服務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)。b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。4.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)意見，并確保施工質(zhì)量符合合同要求。b)乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)不損害其合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同內(nèi)容調(diào)整本合同內(nèi)容如需因第三方介入而調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在