2025年度手房購房定金及維修基金繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房購房定金及維修基金繳納合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：________________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________2.1乙方地址：________________________2.2乙方聯(lián)系人：________________________2.3乙方聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：3.1相關(guān)方名稱：________________________3.2相關(guān)方地址：________________________3.3相關(guān)方聯(lián)系人：________________________3.4相關(guān)方聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲乙雙方就2025年度手房購房定金及維修基金繳納事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在購房定金及維修基金繳納過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，由原業(yè)主出售的二手房。（2）定金：指購房者在簽訂購房合同后，按照合同約定向出賣人支付的具有一定金額的預(yù)付款。（3）維修基金：指為住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造而設(shè)立的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度手房購房定金及維修基金繳納合同》。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納定金及維修基金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納定金及維修基金；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：履行地點(diǎn)為甲方指定的銀行或金融機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方繳納定金及維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________元，作為購房的誠意金。（2）維修基金：乙方應(yīng)向甲方指定的維修基金賬戶支付維修基金人民幣_________元。7.2支付方式（1）定金支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。（2）維修基金支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式，將維修基金直接匯入甲方指定的維修基金賬戶。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付定金。（2）維修基金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付維修基金。7.4支付章件（1）定金支付章件：乙方支付定金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）維修基金支付章件：乙方支付維修基金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或維修基金繳納證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的_________倍。（2）甲方在交付房屋時，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金及維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________%。（2）乙方在支付定金及維修基金后，反悔不購買房屋的，應(yīng)向甲方支付定金及維修基金的全部金額作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。違約金支付后，不影響守約方根據(jù)法律或合同追究違約方的其他違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）罷工導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。及十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理分割和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面、電話或其他有效方式及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或之前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件；2.房屋權(quán)屬證明文件；3.定金及維修基金繳納憑證；4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.爭議解決相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明文件；7.協(xié)助與配合相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題；乙方違約：未按合同約定時間支付定金及維修基金或反悔不購買房屋。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)；乙方違約：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金及維修基金，或支付后反悔不購買房屋。三、法律名詞及解釋：1.定金：指購房者在簽訂購房合同后，按照合同約定向出賣人支付的具有一定金額的預(yù)付款。2.維修基金：指為住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造而設(shè)立的資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金及維修基金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求臨時安置。3.問題：合同履行期間出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或延長履行期限。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。多方為主?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付定金及維修基金的行為提供擔(dān)保。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及維修基金。第三方有權(quán)在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及維修基金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在交付房屋時，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金及維修基金。甲方可要求乙方在房屋交付前完成相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約給甲方造成的其他損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付定金及維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在支付定金及維修基金后，反悔不購買房屋的，應(yīng)向甲方支付定金及維修基金的全部金額作為違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方權(quán)益。全文完。2025年度手房購房定金及維修基金繳納合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋建筑面積3.房屋產(chǎn)權(quán)信息4.房屋使用性質(zhì)三、定金繳納1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金退還條件四、維修基金繳納1.維修基金金額2.維修基金支付方式3.維修基金支付時間4.維修基金退還條件五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付責(zé)任六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時間3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收結(jié)果處理七、違約責(zé)任1.定金違約責(zé)任2.維修基金違約責(zé)任3.房屋交付違約責(zé)任4.房屋驗(yàn)收違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十、其他約定1.通知送達(dá)方式2.不可抗力條款3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.定金收據(jù)4.維修基金收據(jù)十二、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字蓋章2.代理人與授權(quán)委托書3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.定金收據(jù)4.維修基金收據(jù)5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房購房定金及維修基金繳納合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方當(dāng)事人信息：出賣方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______4.房屋使用性質(zhì)：_______三、定金繳納1.定金金額：_______元2.定金支付方式：_______3.定金支付時間：_______4.定金退還條件：甲方未按合同約定交付房屋；乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同；其他雙方約定的定金退還情形。四、維修基金繳納1.維修基金金額：_______元2.維修基金支付方式：_______3.維修基金支付時間：_______4.維修基金退還條件：甲方未按合同約定交付房屋；乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同；其他雙方約定的維修基金退還情形。五、房屋交付1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰；房屋無任何權(quán)利瑕疵；房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋交付方式：_______4.房屋交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方；乙方在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.驗(yàn)收時間：_______3.驗(yàn)收程序：乙方在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；4.驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格，合同繼續(xù)履行；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至合格。七、違約責(zé)任1.定金違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金；2.維修基金違約責(zé)任：甲方未按合同約定繳納維修基金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方繳納維修基金；乙方未按合同約定繳納維修基金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方繳納維修基金；3.房屋交付違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.房屋驗(yàn)收違約責(zé)任：驗(yàn)收不合格，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：房屋交付并完成驗(yàn)收；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定的合同終止情形。3.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；其他法律規(guī)定的合同解除情形。4.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。十、其他約定1.通知送達(dá)方式：以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.定金收據(jù)4.維修基金收據(jù)5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______2.代理人與授權(quán)委托書：_______3.合同簽署日期：_______4.合同簽署地點(diǎn)：_______十三、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.定金收據(jù)4.維修基金收據(jù)5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方作為主導(dǎo)方，享有對房屋買賣合同的最終解釋權(quán)。說明：甲方作為房屋的所有者，對于房屋買賣合同的條款和解釋具有權(quán)威性，確保合同執(zhí)行過程中的一致性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修和改造。說明：甲方為了滿足自身的居住需求或市場價值提升，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)確保不影響乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.甲方不得在房屋交付前將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押。說明：甲方作為房屋所有者，不得在房屋交付前將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。說明：乙方作為房屋的買受人，有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的條件。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。說明：乙方為了確保房屋的合法性，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修基金繳納憑證。說明：乙方為了了解房屋的維修基金繳納情況，有權(quán)要求甲方提供維修基金繳納憑證，確保房屋的維修基金充足。4.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。說明：乙方為了滿足自身的居住需求，有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還定金和維修基金。說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和維修基金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)作為合同第三方，應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對其提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性，避免誤導(dǎo)雙方當(dāng)事人。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人完成合同簽訂、交付等相關(guān)手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人完成合同簽訂、交付等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式，避免在后期產(chǎn)生糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其代理行為符合法律規(guī)定，不得損害雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和免責(zé)條款。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和免責(zé)條款，確保雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)和責(zé)任有清晰的認(rèn)識。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）3.定金收據(jù)4.維修基金收據(jù)5.甲方提供的房屋維修基金繳納憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.代理人與授權(quán)委托書（如有）8.合同附件清單9.驗(yàn)收報(bào)告（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定交付房屋；房屋不符合交付條件；未按合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在房屋交付前將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押；未按合同約定提供相關(guān)證明文件。2.乙方違約行為：未按合同約定支付定金或維修基金；未按合同約定接收房屋；在房屋交付前對房屋進(jìn)行不必要的裝修和改造；未按合同約定解除合同，并要求甲方退還定金和維修基金。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.維修基金：為房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理籌集的資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.代理：指一方授權(quán)另一方代表其進(jìn)行法律行為。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還定金、支付違約金等。2.問題：乙方未按合同約定支付定金或維修基金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付定金或維修基金，否則有權(quán)解除合同。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶和維修基金繳納的相關(guān)事宜。全文完。2025年度手房購房定金及維修基金繳納合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.定金繳納3.1定金金額3.2定金繳納時間3.3定金支付方式4.購房款支付4.1購房款總額4.2購房款支付時間4.3購房款支付方式5.維修基金繳納5.1維修基金金額5.2維修基金繳納時間5.3維修基金支付方式6.合同生效條件6.1合同生效日期6.2合同生效條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：________________1.1.4出賣人法定代表人：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________________1.2.4買受人法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.定金繳納3.1定金金額：人民幣____________________元3.2定金繳納時間：____________________3.3定金支付方式：____________________4.購房款支付4.1購房款總額：人民幣____________________元4.2購房款支付時間：____________________4.3購房款支付方式：____________________5.維修基金繳納5.1維修基金金額：人民幣____________________元5.2維修基金繳納時間：____________________5.3維修基金支付方式：____________________6.合同生效條件6.1合同生效日期：____________________6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付購房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2出賣人將房屋過戶至買受人名下；7.2.3合同約定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.1.2買受人逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已收定金及已付購房款萬分之五的違約金；8.1.3出賣人未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償損失；8.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失；8.2.3因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為____________________；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采取書面形式；11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；11.2.2雙方簽署變更協(xié)議；11.2.3出具變更后的合同文本。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；12.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起五日內(nèi)書面回復(fù)；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1房屋交付完畢；13.1.2購房款及維修基金已全額支付；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2出具合同終止證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了保障合同的履行，提高交易的安全性，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人與買受人同意，在必要時可引入第三方介入；15.2.2第三方介入需得到雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的具體金額確定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地執(zhí)行職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時限內(nèi)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定為甲方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與配合的關(guān)系；17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方的賠償責(zé)任，