二零二五年度抵押房產(chǎn)租賃合同（含押金退還條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵押房產(chǎn)租賃合同（含押金退還條款）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押房產(chǎn)：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)貸款，并將該房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方將抵押房產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押房產(chǎn)：本合同中“抵押房產(chǎn)”指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)貸款，并將該房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)。2.租賃期限：本合同中“租賃期限”指甲方將抵押房產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.押金：本合同中“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，將抵押房產(chǎn)出租給乙方使用。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)符合乙方使用要求，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)本身缺陷導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取押金，并在合同終止后退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用抵押房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)妥善使用抵押房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)在合同終止后，將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供抵押房產(chǎn)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞，無(wú)法使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無(wú)果時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的租金、押金等費(fèi)用不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和處置權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同相沖突的部分，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房產(chǎn)圖紙3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房產(chǎn)圖紙3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供抵押房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定退還押金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。3.租賃期限：指甲方將抵押房產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間期限。4.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方支付時(shí)間，并給予乙方合理的寬限期。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。2.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同終止后押金退還4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益得到保障。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本合同中約定的權(quán)益，包括但不限于租金收益、物業(yè)增值等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方參與方式第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的抵押房產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用抵押房產(chǎn)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回抵押房產(chǎn)。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方的使用情況。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在租賃期內(nèi)，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度抵押房產(chǎn)租賃合同（含押金退還條款）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同租賃期限5.合同租賃標(biāo)的物二、租賃物概況1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)使用限制三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還程序五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.維修保養(yǎng)責(zé)任4.裝修限制六、租賃物維護(hù)1.維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修申請(qǐng)及處理4.維修期限七、租賃期間變更1.租賃期限變更2.租賃價(jià)格調(diào)整3.租賃物變更4.合同解除及違約責(zé)任八、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同未盡事宜十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署印章十四、合同附件清單1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度抵押房產(chǎn)租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____4.合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同租賃標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米的房產(chǎn)二、租賃物概況1.房產(chǎn)基本情況：詳見(jiàn)附件一2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件二3.房產(chǎn)配套設(shè)施：____4.房產(chǎn)使用限制：____三、租賃價(jià)格及支付方式1.租賃價(jià)格：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。2.押金支付時(shí)間：合同簽訂之日支付。3.押金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，并完成退房手續(xù)。4.押金退還程序：乙方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。五、租賃物使用1.使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.使用限制：____3.維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)保養(yǎng)。4.裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。六、租賃物維護(hù)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間因自然原因或合理使用造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：____3.維修申請(qǐng)及處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.維修期限：維修應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)完成。七、租賃期間變更1.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。2.租賃價(jià)格調(diào)整：____3.租賃物變更：____4.合同解除及違約責(zé)任：____八、租賃合同解除1.合同解除條件：甲方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因需收回房屋；乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還鑰匙；甲方退還乙方已支付的租金和押金（如有）；雙方應(yīng)就合同解除后的未盡事宜進(jìn)行協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同附件1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、押金退還等。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的未盡事宜進(jìn)行協(xié)商解決。十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式：____2.通知送達(dá)方式：____3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____4.簽署印章：____十四、合同附件清單1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和安全性。2.甲方在房屋租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修等。條款說(shuō)明：此條款允許甲方在保證房屋正常使用的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理工作。3.甲方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.甲方在房屋租賃期間，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，包括但不限于房屋使用情況、居住人數(shù)等。條款說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)租賃房屋的合理管理權(quán)，維護(hù)房屋的正常使用秩序。5.甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方按照合同約定的時(shí)間搬離房屋，并退還鑰匙。條款說(shuō)明：此條款保障甲方在合同到期后，能夠及時(shí)收回房屋，并恢復(fù)房屋原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)照片，確保房屋狀況與描述相符。條款說(shuō)明：此條款保障乙方在簽訂合同前，能夠充分了解房屋狀況，避免信息不對(duì)稱。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查，確保居住安全。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)居住環(huán)境的檢查權(quán)，保障其居住安全。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維修，以便后續(xù)租賃。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。條款說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，能夠及時(shí)得到解決。5.乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方退還押金，并按照合同約定處理押金退還事宜。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在合同履行完畢后，能夠及時(shí)收回押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同履行過(guò)程中的未盡事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于合同簽訂、押金收付等。條款說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取合理的傭金，并在合同中明確傭金支付方式和時(shí)間。條款說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的傭金收取合理，并明確支付方式和時(shí)間。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保密雙方信息，不得泄露給第三方。條款說(shuō)明：此條款保障雙方信息的保密性，防止信息泄露。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明，以證明其已履行合同義務(wù)。條款說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，提供服務(wù)證明，以證明其已提供相應(yīng)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋租賃合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.押金收據(jù)6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。3.違約行為：乙方未按照約定使用房屋。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的使用范圍和限制使用房屋。4.違約行為：甲方未按照約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供房屋，或房屋存在合同約定的質(zhì)量問(wèn)題。5.違約行為：合同解除后，乙方未按照約定搬離房屋。認(rèn)定：合同解除后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并退還鑰匙。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.押金：指租賃雙方在簽訂合同時(shí)，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間租金的一部分擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，如乙方逾期支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除后，乙方未搬離房屋。解決辦法：甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)搬離，如乙方拒絕，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。4.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃。5.抵押房產(chǎn)的租賃。全文完。二零二五年度抵押房產(chǎn)租賃合同（含押金退還條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月末前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月25日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用。5.4押金退還流程：承租方應(yīng)向出租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：房屋僅用于辦公用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于其他用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.修繕與維護(hù)7.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人人民幣50萬(wàn)元。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.3押金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的具體事宜、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議或委托書中的約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其合作協(xié)議或委托書中的約定金額。4.甲乙方額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定及法律法規(guī)。4.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書中的約定承擔(dān)。4.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明