個人房屋買賣合同范本簡易版

第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同范本簡易版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】；買方（以下簡稱“買方”）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于賣方是【房屋地址】的合法所有權人，擁有完整的處分權，并愿意將該房屋出售；買方愿意購買上述房屋。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，達成如下房屋買賣合同，以明確雙方的權利與義務。合同目的：賣方將【房屋地址】（以下簡稱“該房屋”）按現(xiàn)狀出售給買方，買方支付相應購房款，雙方完成房屋所有權轉(zhuǎn)移及交付。背景：賣方合法擁有該房屋的所有權，具備出售條件；買方自愿購買該房屋，并具備購房資格。雙方為實現(xiàn)房屋買賣目的，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（以下簡稱為“購房款”）。該價格包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓價款、附屬設施及固定裝修等，但不包括辦理過戶所產(chǎn)生的稅費、中介費等其他相關費用。2.支付方式：買方應按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付購房款的【百分比】%，即人民幣【金額】元整。b)尾款：剩余購房款人民幣【金額】元整，買方應在辦理完畢房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當日一次性支付給賣方。3.支付賬戶：買方應將購房款支付至以下賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【賣方姓名】-賬號：【賬號號碼】4.逾期支付：如買方未按約定時間、金額支付購房款，每逾期一日，應支付逾期部分萬分之五的違約金。逾期超過【天數(shù)】日，賣方有權解除本合同，并要求買方支付相應的違約金。5.買方在支付購房款前，有權要求賣方合法的收款憑證。賣方應在收到款項后【天數(shù)】日內(nèi)，向買方出具合法有效的收款憑證。雙方確認，在買方按照本合同約定支付完畢購房款后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常進行，賣方應承擔相應責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-買方支付首付款的期限為簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)。-買方支付尾款的期限為辦理完畢房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當日。-雙方應在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)共同前往相關政府部門辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點：-購房款的支付地點為賣方指定的賬戶所在銀行。-房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權利與義務：-賣方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，并無任何權利瑕疵或負擔。-買方應按照約定支付購房款，并配合賣方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。-賣方應在過戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自處分或設置任何權利負擔。-買方在過戶完成后有權要求賣方交付房屋，并保證房屋符合約定的出售條件。4.違約責任：-若賣方違反本合同約定，未能按期辦理過戶手續(xù)或存在權利瑕疵，應向買方支付相當于購房款【百分比】%的違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他相關費用。-若買方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應向賣方支付逾期付款部分的違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他相關費用。-若雙方任何一方違約導致合同解除，除承擔違約責任外，還應賠償對方因此造成的實際損失。雙方確認，本合同項下的履行期限和地點對雙方均具有法律約束力，任何一方違反上述約定均應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方個人信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。-保密義務在合同終止或履行完畢后【年限】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。-在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，若雙方一致同意解除合同，各自返還已收款項，互不追究。-若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同，互不承擔違約責任。雙方確認，本合同的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等約定對雙方具有法律約束力。在遵守上述約定的前提下，雙方應誠信履行合同義務，確保合同的順利實施。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。-通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式進行，發(fā)送至雙方在合同中確認的通訊地址或電子郵箱。-通知在發(fā)出之日起【天數(shù)】日后視為送達，除非接收方證據(jù)證明實際收到時間晚于該日。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：-本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應簽字或蓋章確認，并注明簽訂日期。-雙方確認，簽字蓋章后的本合同為雙方真實意思表示，不存在任何誤導、欺詐等情形。雙方在此確認，已充分理解本合同的所有條款，并同意受其約束。以下為雙方簽字蓋章部分：賣方（甲方）簽字：____