回遷房買賣合同書范本3

第第頁合同編號:________回遷房買賣合同書范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書范本3系由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方系【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目的原土地使用權(quán)人，根據(jù)【項(xiàng)目名稱】拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，甲方享有【回遷房數(shù)量】套回遷房的購買權(quán)；乙方愿意購買甲方持有的上述回遷房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以共同遵守。合同目的：甲方同意將其享有購買權(quán)的回遷房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同辦理回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。背景：甲方因【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目被征收原土地使用權(quán)，根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，獲得回遷房購買權(quán)?，F(xiàn)甲方愿意將回遷房出售給乙方，乙方同意購買。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買甲方持有的回遷房，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋單價(jià)為每平方米【單價(jià)】元，總計(jì)房價(jià)為【總房價(jià)】元人民幣（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式：a)乙方在本合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購房定金【定金金額】元人民幣，作為購買回遷房的誠意金。b)乙方在甲方辦理完畢回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且具備交付條件后【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款【剩余房款金額】元人民幣。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)將購房定金及剩余房款支付至甲方指定的上述賬戶，支付時(shí)須注明款項(xiàng)用途，如“回遷房購房款”。4.乙方在支付購房定金和剩余房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款，甲方應(yīng)保證回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金后【履行期限】日內(nèi)，辦理完畢回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且具備交付條件后【履行期限】日內(nèi)，支付剩余房款。2.履行地點(diǎn)：回遷房交付地點(diǎn)為：【房屋地址】。購房款支付地點(diǎn)為：甲方指定的收款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方應(yīng)保證回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。ii.甲方負(fù)責(zé)辦理回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。iii.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)，并要求甲方履行合同義務(wù)。ii.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房定金和剩余房款。iii.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)核對房屋及產(chǎn)權(quán)情況，如有異議應(yīng)在接收時(shí)提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理完畢回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收到的定金。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購房定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的款項(xiàng)不予退還。c)如雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。d)本合同約定的其他違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同變更、解除或終止的影響，雙方仍需履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：i.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。ii.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。iii.雙方協(xié)商一致同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方各自的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。d)雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原通訊地址送達(dá)的通訊視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c)雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款有充分理解。3.簽字蓋章：本合同由甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照以下