養(yǎng)殖場土地出租合同

養(yǎng)殖場土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的養(yǎng)殖場土地使用權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就養(yǎng)殖場土地租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的養(yǎng)殖場土地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、用途等信息詳見附件一《土地使用權(quán)證》及附件二《土地平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的資信證明及租賃合同草案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)租賃物或賠償甲方損失。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。

8.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按本合同約定處理其他善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________