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文檔簡介
房屋買賣委托書范本合同編號:__________委托人(以下簡稱甲方):姓名:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________受托人(以下簡稱乙方):姓名:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、委托事項1.1委托買賣房屋的基本信息甲方自愿將其擁有的位于[房屋地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方代為買賣。該房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米,房屋用途為[房屋用途],房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.2委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行以下事項:(1)尋找潛在的買家或賣家,并進(jìn)行洽談;(2)協(xié)助甲方與買家或賣家協(xié)商房屋價格、付款方式、交付時間等交易條款;(3)代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)文件;(4)辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。二、委托人和受托人信息2.1委托人信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息,包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。2.2受托人信息乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息,包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。三、委托期限3.1起始時間本委托書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,委托期限自[起始時間]起至[終止時間]止。3.2終止時間若在委托期限內(nèi),乙方未能完成委托事項,本委托書自動延長至委托事項完成之日止。但若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛惺马椀模p方應(yīng)協(xié)商解決。四、委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用的金額甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用,委托費(fèi)用為房屋成交價格的[X]%。4.2支付方式及時間(1)甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金;(2)在房屋過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付剩余的委托費(fèi)用。五、房屋狀況及相關(guān)信息5.1房屋的位置、面積等基本信息該房屋位于[房屋地址],建筑面積為[建筑面積]平方米,房屋所在樓層為[樓層],房屋朝向為[朝向]。5.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方,房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號],房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛或抵押。5.3房屋的現(xiàn)狀描述該房屋為[裝修情況],房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全,包括[列出主要設(shè)施設(shè)備]。目前該房屋處于[居住/空置/出租]狀態(tài)。六、委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)了解委托事項的進(jìn)展情況,并要求乙方及時提供相關(guān)信息;(2)甲方應(yīng)按照本委托書的約定向乙方支付委托費(fèi)用;(3)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料;(4)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù),包括但不限于提供身份證、房屋所有權(quán)證等證件;(5)在委托期限內(nèi),甲方不得擅自撤銷委托或與他人另行簽訂房屋買賣合同。6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本委托書的約定收取委托費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方尋找潛在的買家或賣家,并進(jìn)行洽談;(3)乙方應(yīng)及時向甲方匯報委托事項的進(jìn)展情況,并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)信息;(4)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家或賣家協(xié)商房屋價格、付款方式、交付時間等交易條款,并代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)文件;(5)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜,并保證手續(xù)的合法性和完整性;(6)乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料嚴(yán)格保密,不得泄露給第三方。七、房屋買賣的流程及要求7.1尋找買家或賣家的方式乙方應(yīng)通過多種渠道尋找潛在的買家或賣家,包括但不限于在房產(chǎn)中介網(wǎng)站發(fā)布房源信息、在房產(chǎn)中介門店張貼房源廣告、向潛在客戶發(fā)送房源信息等。7.2房屋查看及展示的安排(1)乙方應(yīng)根據(jù)買家的要求,合理安排房屋查看時間,并提前通知甲方;(2)在房屋查看過程中,乙方應(yīng)向買家介紹房屋的基本情況及周邊環(huán)境;(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查看,保證房屋處于良好的展示狀態(tài)。7.3價格談判及合同簽訂的流程(1)乙方應(yīng)代表甲方與買家或賣家進(jìn)行價格談判,力爭達(dá)成雙方滿意的交易價格;(2)在價格談判過程中,乙方應(yīng)及時向甲方匯報談判進(jìn)展情況,并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整;(3)當(dāng)雙方達(dá)成一致意見后,乙方應(yīng)代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)文件,并保證合同的合法性和有效性。八、違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任(1)若甲方未按照本委托書的約定向乙方支付委托費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金;(2)若甲方擅自撤銷委托或與他人另行簽訂房屋買賣合同,應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2受托人的違約責(zé)任(1)若乙方未按照本委托書的約定盡職盡責(zé)地為甲方尋找潛在的買家或賣家,或在房屋買賣過程中存在失職行為,應(yīng)向甲方退還已收取的委托費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失;(2)若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料,應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用的[X]%作為違約金,并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決的途徑若雙方在履行本委托書過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2仲裁或訴訟的選擇及約定(1)若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能解決爭議,雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁;(2)若雙方對仲裁結(jié)果不服,均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)10.1通知的方式及要求雙方確認(rèn),本委托書項下的通知應(yīng)以書面形式作出,并通過以下方式送達(dá):(1)當(dāng)面送達(dá):通知送達(dá)對方的聯(lián)系地址,由對方簽收;(2)郵寄送達(dá):通知以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的聯(lián)系地址,以郵戳日期為送達(dá)日期;(3)郵件送達(dá):通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱,以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。10.2送達(dá)的地址及確認(rèn)雙方確認(rèn),以下地址為各自的送達(dá)地址:甲方的送達(dá)地址:[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱:[甲方電子郵箱]乙方的送達(dá)地址:[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱:[乙方電子郵箱]若一方變更送達(dá)地址或電子郵箱,應(yīng)提前[X]日書面通知對方,否則,由此造成的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十一、合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序(1)本委托書的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議;(2)變更或補(bǔ)充協(xié)議為本委托書的組成部分,與本委托書具有同等法律效力。11.2合同解除的情形及后果(1)若雙方協(xié)商一致,可以解除本委托書;(2)若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤疚袝鵁o法履行或部分無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件;(3)若一方違反本委托書的約定,另一方有權(quán)解除本委托書,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款12.1不可抗力的定義及處理方式(1)本委托書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等;(2)若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本委托書的約定,該方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件;(3)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商解決本委托書的履行問題。12.2保密條款(1)雙方應(yīng)對在履行本委托書過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密,不得泄露給第三方;(2)本條款的保密期限為自本委托書生效之日起[X]年。12.3法律適用及解釋(1)本委托書的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律;(2)本委托書的解釋權(quán)歸雙方共同所有,若雙方對本委托書的條款存在爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、附件13.1相關(guān)證明文件清單(1)甲方的身份證復(fù)印件;(2)甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;(3)乙方的身份證復(fù)印件;(4)房屋買賣合同樣本;(5)其他相關(guān)證明文件。13.2其他必要的附件(1)房屋
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