二零二五年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：帶房產(chǎn)使用年限承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：帶房產(chǎn)使用年限承諾本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)使用年限承諾6.1使用年限承諾6.2使用年限承諾的效力6.3使用年限承諾的變更7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)驗(yàn)收8.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1房產(chǎn)過(guò)戶8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于______的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買上述房產(chǎn)所支付的總金額；（3）“使用年限承諾”指賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)，買方可合法使用上述房產(chǎn)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、條款如有歧義，應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置上述房產(chǎn)位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)面積上述房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)上述房產(chǎn)為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_____層，所在樓層為_(kāi)_____層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。4.交易雙方信息4.1買方信息買方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。4.2賣方信息賣方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。5.2支付方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整；（2）買方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前，向賣方支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整；（3）剩余交易價(jià)格______元整，買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。6.房產(chǎn)使用年限承諾6.1使用年限承諾賣方承諾，上述房產(chǎn)的使用年限自合同簽訂之日起計(jì)算，至______年______月______日止。6.2使用年限承諾的效力賣方對(duì)本合同約定的使用年限承諾承擔(dān)法律責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方履行承諾。6.3使用年限承諾的變更未經(jīng)買方書面同意，賣方不得單方面變更使用年限承諾。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將上述房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。8.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1房產(chǎn)過(guò)戶賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件移交給買方。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（2）賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前，向買方提供必要的過(guò)戶文件，并承擔(dān)因文件不全等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金；（2）若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金；（3）若任何一方違反本合同約定的使用年限承諾，應(yīng)退還買方已支付的部分款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需雙方書面同意。14.合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表；（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便順利完成服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，要求乙方更換第三方或解除合同。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，包括提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，要求更換第三方或解除合同；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)原因?qū)е碌膿p失。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中予以明確，包括但不限于：（1）第三方介入的范圍和目的；（2）第三方介入的具體時(shí)間；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。22.本合同的其他條款22.1本合同的其他條款，如與第三方介入相關(guān)的，應(yīng)在本合同中予以明確。22.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、使用年限承諾等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反本合同約定的使用年限承諾2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方違反本合同約定的使用年限承諾：退還買方已支付的部分款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期5天，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買方損失______元人民幣，第三方應(yīng)賠償買方相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：帶房產(chǎn)使用年限承諾1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方身份信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證及記錄3.房產(chǎn)使用年限承諾3.1房產(chǎn)使用年限起始時(shí)間3.2房產(chǎn)使用年限終止時(shí)間3.3房產(chǎn)使用年限變更及調(diào)整4.房產(chǎn)權(quán)屬及交付4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)及費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______1.2交易雙方身份信息甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）法定代表人：_______甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______乙方（買方）名稱：_______乙方（買方）法定代表人：_______乙方（買方）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元人民幣2.2付款方式及時(shí)間：首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付2.3付款憑證及記錄：甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.房產(chǎn)使用年限承諾3.1房產(chǎn)使用年限起始時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房產(chǎn)使用年限終止時(shí)間：_______年_______月_______日3.3房產(chǎn)使用年限變更及調(diào)整：在房屋使用年限內(nèi)，如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课菔褂媚晗薨l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整房屋使用年限。4.房產(chǎn)權(quán)屬及交付4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方同意將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及期限：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在交付后_______年內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。房產(chǎn)在交付后_______年后，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定條件，并承擔(dān)交付后的保養(yǎng)責(zé)任。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)交付后，本合同終止。合同解除后，本合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與指定16.1邀請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同，邀請(qǐng)方式包括但不限于書面邀請(qǐng)、口頭邀請(qǐng)等。16.2指定甲乙雙方共同指定第三方介入本合同，指定方式應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在本合同范圍內(nèi)的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于本合同的約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件若第三方因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2合同解除程序第三方介入的合同解除程序應(yīng)參照本合同第8.3節(jié)“合同解除程序”執(zhí)行。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第9節(jié)“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.付款憑證及記錄詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)，作為交易依據(jù)。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修及保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維護(hù)依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需明確協(xié)議內(nèi)容，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜，完善合同內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方解除合同，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：帶房產(chǎn)使用年限承諾2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)使用年限承諾2.1使用年限承諾內(nèi)容2.2使用年限承諾的效力2.3違約責(zé)任3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：具體地址，房產(chǎn)證號(hào)：X，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑年代：年。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.房產(chǎn)使用年限承諾2.1使用年限承諾內(nèi)容甲方承諾該房產(chǎn)剩余使用年限為年，具體以房產(chǎn)證載明的使用年限為準(zhǔn)。2.2使用年限承諾的效力本合同中甲方所做出的使用年限承諾具有法律效力，乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中要求甲方履行該承諾。2.3違約責(zé)任若甲方未能履行使用年限承諾，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：年月日。3.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付；房產(chǎn)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好；（2）無(wú)漏水、裂縫等現(xiàn)象；（3）房屋內(nèi)部清潔。4.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合交付條件的情況，有權(quán)要求甲方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分在房產(chǎn)使用過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方對(duì)維修費(fèi)用存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.3維修期限維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同中涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.1%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的所有費(fèi)用。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。10.3合同備案時(shí)間合同備案應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)完成。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如一方丟失，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，并確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，但不得遲于甲方交付房產(chǎn)前。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三