2025年度綜合保稅區(qū)用地租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合保稅區(qū)用地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.用地租賃概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還7.用地使用及維護7.1用地使用范圍7.2用地維護責任8.用地轉讓及轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：用地租賃協(xié)議12.2附件二：用地使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方地址：__________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方開戶銀行：_____________________1.1.6甲方銀行賬號：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方地址：__________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方開戶銀行：_____________________1.2.6乙方銀行賬號：_____________________2.用地租賃概況2.1用地位置：__________________________2.2用地面積：__________________________平方米2.3用地性質(zhì)：__________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金標準：每月每平方米____元，共計____元/月4.2支付方式：____月一付，每月____日前支付4.3支付時間：____年____月____日至____年____月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關政策或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按調(diào)整后的租金標準執(zhí)行6.租金押金6.1押金金額：____元6.2押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方在____個工作日內(nèi)退還押金7.用地使用及維護7.1用地使用范圍：乙方僅限于在租賃用地上進行____活動7.2用地維護責任：乙方負責租賃用地的日常維護和管理，確保用地安全、整潔、符合使用要求8.用地轉讓及轉租8.1轉讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃用地轉讓、轉租或抵押給第三方8.2轉租條件：如需轉租，乙方應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉租，并確保轉租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)和履行本合同的能力9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按時提供租賃用地的，應向乙方支付____%的違約金9.1.2甲方違反合同約定，提前收回租賃用地的，應賠償乙方相應的經(jīng)濟損失9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變用地用途或損壞用地的，應承擔相應的修復責任或賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，本合同自行終止11.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同11.2.3國家政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止12.合同附件12.1附件一：用地租賃協(xié)議12.2附件二：用地使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同履行：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同修改或補充的，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保合同條款的準確執(zhí)行。3.第三方介入方式3.1.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。3.1.2監(jiān)理服務：第三方作為監(jiān)理方，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。3.1.3咨詢服務：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或解決方案。3.1.4服務提供商：第三方作為服務方，提供合同履行所需的產(chǎn)品或服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入方式、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。4.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應共同分擔。4.2.3第三方因違反合同約定或存在重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任劃分5.1第三方的責任劃分應明確如下：5.1.1第三方在中介服務中的責任：僅限于提供中介服務，不承擔合同履行的直接責任。5.1.2第三方在監(jiān)理服務中的責任：對合同履行過程進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議，但不直接參與合同履行。5.1.3第三方在咨詢服務中的責任：提供專業(yè)意見，但不承擔合同履行的直接責任。5.1.4第三方在服務提供商中的責任：提供合同履行所需的產(chǎn)品或服務，對產(chǎn)品或服務的質(zhì)量負責。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關協(xié)議。6.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。6.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定或存在潛在風險，應及時通知甲乙雙方。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用應根據(jù)其服務內(nèi)容、工作量和市場行情等因素協(xié)商確定。7.2第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。8.第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)商一致。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。9.第三方保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方權益保障10.1第三方在合同履行過程中的合法權益，甲乙雙方應予以保障，不得侵犯。11.第三方爭議解決11.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定或雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地租賃協(xié)議詳細要求：本附件為合同主體部分，詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括租賃用地概況、租賃期限、租金及支付方式、用地使用及維護、違約責任等條款。附件說明：本協(xié)議是雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。2.附件二：用地使用說明詳細要求：本附件詳細說明租賃用地的使用規(guī)則、注意事項、維護要求等，以確保乙方正確、合理地使用租賃用地。附件說明：本附件為乙方使用租賃用地的指導性文件。3.附件三：其他相關文件3.1國家相關法律法規(guī)和政策文件3.2地方政府關于租賃用地的管理規(guī)定3.3土地使用權證復印件3.4甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.5乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.6乙方資質(zhì)證明文件附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他相關文件，用于證明甲乙雙方的合法性和履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃用地責任認定：向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：向甲方支付____%的滯納金，并承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變用地用途或損壞用地責任認定：承擔修復責任或賠償損失，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：第三方應根據(jù)其責任限額承擔相應的賠償責任。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定解決爭議責任認定：爭議解決機構可根據(jù)雙方協(xié)商結果，判決違約方承擔相應的責任。示例說明：若甲方未按時提供租賃用地，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供用地造成的經(jīng)濟損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收款造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)用地租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用條件7.1使用范圍7.2使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任9.保險9.1保險責任9.2保險費用10.附屬設施10.1設施清單10.2設施使用條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“綜合保稅區(qū)”指位于市區(qū)的特定區(qū)域，經(jīng)國家相關部門批準設立的，用于進出口商品保稅、加工、倉儲等業(yè)務的特殊區(qū)域。（2）“地塊”指本合同約定的位于綜合保稅區(qū)內(nèi)的具體區(qū)域，其位置、面積等詳見附件一。（3）“租賃期限”指本合同約定的出租方將地塊出租給承租方使用的起止日期。（4）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2解釋本合同中的其他詞匯，除非上下文另有明確說明，均應按照通常含義解釋。2.雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.2承租方信息（1）名稱：企業(yè)（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：3.地塊信息3.1地塊位置本合同約定的地塊位于市區(qū)綜合保稅區(qū)內(nèi)，具體位置以綜合保稅區(qū)管理部門提供的地塊平面圖為準。3.2地塊面積本合同約定的地塊面積為10000平方米。3.3地塊用途本合同約定的地塊用途為倉儲、加工。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為2029年12月31日。5.租金5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣10萬元，共計60萬元/年。5.2支付方式承租方應于每月5日前向出租方支付當月租金。5.3付款時間租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件二。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國家相關政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關政策執(zhí)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。7.使用條件7.1使用范圍承租方在本合同約定的地塊范圍內(nèi)，可進行倉儲、加工等業(yè)務活動。7.2使用限制承租方不得在本合同約定的地塊范圍內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任承租方負責對租賃地塊及附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責任承租方應定期對租賃地塊進行清潔、綠化、排水等保養(yǎng)工作，并保持地塊整潔、美觀。9.保險9.1保險責任出租方應為其所有權的地塊和附屬設施投保相應的財產(chǎn)保險，并將承租方列為共同被保險人。9.2保險費用保險費用由出租方承擔，保險單副本應提交給承租方。10.附屬設施10.1設施清單本合同附件三列明了租賃地塊內(nèi)的附屬設施清單，包括但不限于：倉庫、辦公室、裝卸設備等。10.2設施使用條件承租方在使用附屬設施時，應遵守出租方制定的各項使用規(guī)定和操作規(guī)程。11.違約責任11.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方未按合同約定使用地塊；（3）承租方違反合同約定的維護保養(yǎng)義務；（4）出租方未按合同約定提供設施或服務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。12.2解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄或直接送達對方法定代表人或其授權代表。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于地塊平面圖、附屬設施清單、賬戶信息等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等，其在合同中的具體角色和職責由合同條款另行約定。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入事項符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.3第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作；（2）監(jiān)理方：對租賃地塊的建設、使用、維護等活動進行監(jiān)督和指導；（3）評估方：對租賃地塊的價值、使用狀況等進行評估；（4）咨詢服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。15.4第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。15.5第三方義務（1）按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時的合同履行（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應積極配合；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。16.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方職責、資質(zhì)和能力等因素確定。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方職責、資質(zhì)或能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.4超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，第三方應承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定的職責范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同約定的職責范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如政府、社會公眾等）的關系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地塊平面圖詳細要求：提供地塊的詳細平面圖，包括地塊邊界、建筑物、設施等位置和尺寸。說明：地塊平面圖是合同中地塊位置和面積的依據(jù)。2.附件二：賬戶信息詳細要求：提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：賬戶信息用于租金和其他費用的支付。3.附件三：附屬設施清單詳細要求：詳細列出租賃地塊內(nèi)的附屬設施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：附屬設施清單是承租方使用和維護設施的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入合同的前提條件。5.附件五：保險單副本詳細要求：提供出租方投保的財產(chǎn)保險單副本，包括保險范圍、保險金額等。說明：保險單副本是確定第三方保險責任的重要文件。6.附件六：通知送達證明詳細要求：提供雙方通知送達的證明文件，如快遞單、簽收證明等。說明：通知送達證明是合同履行中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金；承租方未按合同約定使用地塊；承租方違反合同約定的維護保養(yǎng)義務；出租方未按合同約定提供設施或服務；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算方式為每日租金的千分之五，直至支付完畢。損失賠償應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失?；謴驮瓲钪富謴椭梁贤炗啎r的狀態(tài)。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應支付每日租金的千分之五作為違約金。示例二：出租方未提供合同約定的設施，導致承租方損失，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定進行監(jiān)理，導致工程延誤，第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)用地租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3租賃用地基本情況1.4租賃期限及起止日期1.5租金及支付方式1.6租賃用地使用范圍及用途1.7租賃用地使用條件及限制1.8租賃用地的交付及驗收1.9租賃用地的維護及保養(yǎng)1.10租賃用地的變更及轉讓1.11違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂背景及目的2.1甲方擁有位于綜合保稅區(qū)內(nèi)的土地使用權，現(xiàn)將其出租給乙方使用。2.2乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃甲方上述土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。第三條租賃用地基本情況3.1租賃用地位于綜合保稅區(qū)，具體位置為：____________________3.2租賃用地面積為：____________________平方米3.3土地使用權類型：____________________3.4土地使用權證號：____________________第四條租賃期限及起止日期4.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃用地租金為：____________________元/平方米/年。5.2乙方應于每年____月____日前向甲方支付租金，支付方式為：____________________。第六條租賃用地使用范圍及用途6.1乙方租賃上述用地僅用于____________________。6.2乙方不得將租賃用地用于____________________。第七條租賃用地的交付及驗收7.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃用地交付乙方使用。7.2乙方應在收到租賃用地后____個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方。7.3驗收合格后，雙方應在本合同附件中注明驗收日期及驗收情況。第八條租賃用地的維護及保養(yǎng)8.1乙方在使用租賃用地期間，應保持土地的完好和整潔，不得損壞土地基礎設施。8.2乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求，對租賃用地進行合理利用和保護。8.3乙方應定期對租賃用地進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時及時報告甲方，并采取必要措施進行修復。第九條租賃用地的變更及轉讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用地的用途。9.2乙方如需轉讓租賃用地，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉讓。9.3轉讓后，新承租方應遵守本合同的所有條款。第十條違約責任及處理10.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的1%作為違約金。10.2甲方未按約定交付租賃用地，每逾期一日，應向乙方支付應繳租金的1%作為違約金。10.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃用地所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止時，雙方應結清所有費用，并辦理租賃用地交接手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1租賃用地位置圖14.2土地使用權證復印件14.3其他與本合同履行相關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等非直接參與租賃關系主體，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入的情形2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要，可邀請第三方提供專業(yè)服務或咨詢。2.2甲方在租賃期限內(nèi)，如需評估租賃用地價值或處理租賃糾紛，可邀請第三方介入。2.3本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或爭議，雙方可共同邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務或咨詢，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的兩倍。第四條第三方權利與義務4.1第三方應按照合同約定或雙方要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務或咨詢。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行職責。4.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應事先取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應嚴格保密，不得泄露。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的目的、方式、期限等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由乙方承擔。7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，如未約定，則按市場合理價格確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同確認第三方介入結果，并簽署相關文件。8.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可終止第三方介入，并追究第三方責任。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以修正條款為準。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃用地位置圖要求：清晰展示租賃用地位置、界限、周邊環(huán)境等詳細信息。說明：該圖作為租賃用地交付和驗收的依據(jù)之一。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供甲方擁有的土地使用權證復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對租賃用地的合法使用權。3.附件三：租賃用地使用說明要求：詳細說明租賃用地的使用范圍、用途、注意事項等。說明：指導乙方正確使用和管理租賃用地。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付租金的證明。5.附件五：租賃用地交接記錄要求：記錄租賃用地交付和驗收的日期、驗收情況等。說明：作為租賃用地交付和驗收的憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：為解決爭議提供明確的依據(jù)。8.附件八：其他與本合同履行相關的文件和資料要求：提供與本合同履行相關的其他文件和資料，如相關協(xié)議、通知等。說明：作為本合同的補充，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付應繳租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方應于每年3月1日前支付租金，但至3月2日仍未支付，則乙方應支付2天的違約金。2.違約行為：甲方未按約定交付租賃用地責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付應繳租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)交付租賃用地，但至第11個工作日仍未交付，則甲方應支付1天的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用地用途責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應損失。示例說明：若乙方擅自將租賃用地用于非約定用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應損失。示例說明：若第三方在介入過程中未能履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：爭議解決過程中，一方未履行判決或仲裁裁決責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例說明：若爭議解決過程中，一方未履行判決或仲裁裁決，則違約方應承擔法律責任，并賠償對方損失。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)用地租賃合同3本合同目錄一覽一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方當事人二、租賃標的物2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途2.5用地規(guī)劃三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限3.4租賃續(xù)簽條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間六、租賃費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用6.4費用承擔方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋權十一、合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力十二、合同附件12.1土地使用權證12.2建設工程規(guī)劃許可證12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度綜合保稅區(qū)用地租賃合同1.2合同編號：[填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同生效日期：[填寫生效日期]1.5合同終止日期：[填寫終止日期]1.6合同雙方當事人：1.6.1出租方：[填寫出租方全稱]1.6.2租賃方：[填寫租賃方全稱]第二條租賃標的物2.1用地位置：[填寫具體地址]2.2用地面積：[填寫面積，如：10000平方米]2.3用地性質(zhì)：[填寫性質(zhì)，如：工業(yè)用地]2.4用地用途：[填寫用途，如：生產(chǎn)、倉儲]2.5用地規(guī)劃：[詳細描述用地規(guī)劃要求]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[填寫起始日期]3.2租賃終止日期：[填寫終止日期]3.3租賃期限：[填寫租賃年數(shù)，如：5年]3.4租賃續(xù)簽條件：[詳細描述續(xù)簽條件]第四條租金及支付方式4.1租金金額：[填寫租金金額，如：每月人民幣100萬元]4.2租金支付方式：[填寫支付方式，如：銀行轉賬]4.3租金支付時間：[填寫支付時間，如：每月月底前]4.4租金調(diào)整機制：[詳細描述租金調(diào)整的條件和方式]第五條押金及退還5.1押金金額：[填寫押金金額，如：人民幣10萬元]5.2押金退還條件：[詳細描述押金退還的條件]5.3押金退還時間：[填寫退還時間，如：合同終止后30日內(nèi)]第六條租賃費用及承擔6.1水電費：[詳細描述水電費用的承擔方式]6.2物業(yè)管理費：[詳細描述物業(yè)管理費用的承擔方式]6.3其他相關費用：[列舉其他相關費用及承擔方式]6.4費用承擔方式：[詳細描述費用的支付方式和時間]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方嚴重違約7.1.2出租方嚴重違約7.1.3國家政策變動導致合同無法繼續(xù)履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3合同解除7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1租賃物返還7.3.2費用結算7.3.3違約責任承擔第八條違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金千分之五的違約金。8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途，應立即恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3逾期交付租賃物，每逾期一日，應向出租方支付租賃物價值的千分之五的違約金。8.2出租方違約責任：8.2.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付租金的千分之五的違約金。8.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自提高租金，應退還多收的租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.3未提供合同約定的配套設施，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的百分之十。8.3.2違約金應一次性支付，不抵作租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為[填寫機構名稱]。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方。9.3.2雙方應在收到通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構或人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同附件：10.1.1土地使用權證復印件10.1.2建設工程規(guī)劃許可證復印件10.1.3其他相關文件10.2合同未盡事宜：10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同解釋權：10.3.1本合同由雙方共同協(xié)商制定，對合同內(nèi)容的解釋權歸雙方共同享有。第十一、合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同符合國家法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同修改程序：11.2.1合同任何一方提出修改建議，應書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，對合同進行修改。11.3合同修改效力：11.3.1修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二、合同簽署12.1簽署日期：[填寫簽署日期]12.2簽署地點：[填寫簽署地點]12.3簽署人：12.3.1出租方代表簽名：12.3.2租賃方代表簽名：第十三、合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同符合國家法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效時間：13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應滿足合同目的和雙方利益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方權益。第四條第三方權利與義務4.1.1按照協(xié)議約定，獨立行使職責。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3依法維護自身合法權益。4.2.1按照協(xié)議約定，履行職責，確保服務質(zhì)量。4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系。5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與租賃物的關系：5.2.1第三方對租賃物不享有所有權和使用權。5.2.2第三方在履行職責過程中，對租賃物造成的損失，應承擔相應責任。5.3第三方與合同履行的關系：5.3.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.3.2第三方不參與合同履行的具體操作。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。6.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用和支付方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同順利履行。7.3第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時通知對方，并要求第三方承擔相應責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：復印件須加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：證明出租方擁有該土地的使用權。2.建設工程規(guī)劃許可證復印件要求：復印件須加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：證明出租方已獲得該用地的規(guī)劃許可。3.租賃合同要求：合同文本須加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：詳細約定甲乙雙方的權利和義務。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：證明押金已收訖。5.費用結算單要求：結算單須加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：用于記錄租賃期間產(chǎn)生的各項費用。6.水電費繳費憑證要求：憑證須加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：證明已支付水電費用。7.物業(yè)管理費繳費憑證要求：憑證須加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：證明已支付物業(yè)管理費用。8.第三方協(xié)議要求：協(xié)議文本須加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：約定第三方介入的相關事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議文本須加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：約定爭議解決方式和程序。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議文本須加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：約定合同終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途逾期交付租賃物未按時交付押金未按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。支付違約金：根據(jù)合同約定，違約金按逾期天數(shù)或金額計算。賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接損失。恢復原狀：如違約行為導致租賃物損壞，違約方應負責修復或賠償。3.違約責任示例：甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天為租金的千分之五。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)用地租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租賃土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地環(huán)境保護6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.維修保養(yǎng)責任7.1甲方維修保養(yǎng)責任7.2乙方維修保養(yǎng)責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃土地平面圖13.2附件二：租賃土地使用協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃土地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地權屬：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣___________元。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。5.租賃土地使用條件5.1土地使用范圍：乙方在租賃期間，僅限于在土地上從事___________活動。5.2土地使用限制：乙方不得改變土地用途，不得在土地上擅自建設、拆除或改變建筑物、構筑物等。5.3土地環(huán)境保護：乙方應遵守國家有關土地環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保土地環(huán)境質(zhì)量。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣___________元。6.2保證金繳納方式：乙方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方繳納保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。7.維修保養(yǎng)責任7.1甲方維修保養(yǎng)責任：甲方負責租賃土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地符合乙方使用要求。7.2乙方維修保養(yǎng)責任：乙方負責在使用過程中對租賃土地的合理維護和保養(yǎng)，不得損壞土地及其附屬設施。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供租賃土地的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2甲方未按時退還保證金的，應向乙方支付相當于保證金金額的____%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于____%的滯納金。8.2.2乙方擅自改變土地用途或損壞土地及其附屬設施的，應承擔修復費用，并支付相當于一個月租金的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、土地使用條件等。12.合同解除12.1.1乙方未按時支付租金累計超過____個月；12.1.2乙方違反土地使用條件，造成嚴重后果；12.1.3不可抗力事件導致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。13.合同附件13.1附件一：租賃土地平面圖13.2附件二：租賃土地使用協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任限于其提供服務或協(xié)助的范圍，并應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路栈騾f(xié)助不符合約定，應承擔相應的違約責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲方或乙方在合同項下的直接責任。15.4.2第三方對甲方或乙方的任何責任，均由甲方或乙方直接向第三方追究。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1甲方和乙方同意在合同執(zhí)行過程中，可聘請中介方提供中介服務。16.1.2中介方應具備合法資質(zhì)，并按照甲方和乙方的委托事項進行工作。16.1.3中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構16.2.1在租賃土地的評估、轉讓等環(huán)節(jié)，甲方和乙方可聘請評估機構提供評估服務。16.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.2.3評估報告作為合同附件，對甲方和乙方具有約束力。16.3律師事務所16.3.1甲方和乙方在合同簽訂、履行過程中，可聘請律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務。16.3.2律師事務所應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.3.3律師事務所的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4會計師事務所16.4.1甲方和乙方在財務審計、稅務籌劃等環(huán)節(jié)，可聘請會計師事務所提供專業(yè)服務。16.4.2會計師事務所應獨立、客觀、公正地進行審計工作。16.4.3會計師事務所的審計報告作為合同附件，對甲方和乙方具有約束力。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。17.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔。17.4甲方和乙方有權要求第三方提供相應的責任保險，以保障自身權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地平面圖要求：平面圖應清晰標注土地邊界、建筑物位置、土地使用范圍等詳細信息。說明：作為合同附件，平面圖是租賃土地使用的基本依據(jù)。2.附件二：租賃土地使用協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明土地使用條件、雙方權利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：作為合同附件，協(xié)議是租賃關系的重要補充。3.附件三：中介服務合同要求：合同應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為合同附件，中介服務合同是中介方提供服務的基礎。4.附件四：評估報告要求：評估報告應客觀、公正地反映租賃土地的評估價值。5.附件五：法律意見書要求：法律意見書應就合同條款的合法性、有效性等提供專業(yè)意見。說明：作為合同附件，法律意見書是合同簽訂的重要保障。6.附件六：審計報告要求：審計報告應真實、準確地反映租賃土地的財務狀況。說明：作為合同附件，審計報告是租賃土地財務管理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃土地。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變土地用途。乙方損壞土地及其附屬設施。第三方未按照約定提供服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，由違約方承擔違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應支付違約金，違約金標準根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。3.示例說明：若甲方未按時提供租賃土地，導致乙方無法按時開始使用，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。若乙方擅自改變土地用途，造成土地損害，乙方應承擔修復費用，并支付相當于一個月租金的違約金。若第三方未按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度綜合保稅區(qū)用地租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.地塊信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃費用及繳納6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.地塊使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3維修費用承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.地塊信息2.1地塊位置地塊位于[具體地理位置描述]，具體坐標為[具體坐標信息]。2.2地塊面積地塊總面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3地塊用途地塊用途為[具體用途描述]，包括但不限于[列舉具體用途]。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[具體起始日期]起算。3.2租賃終止日期租賃期限至[具體終止日期]止。3.3租賃期限延長租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行延長。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為[具體金額]元。4.2租金支付方式租金應于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整將根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、政策變動等]進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年[具體頻率，如一年一次]。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知將在調(diào)整前[具體時間，如一個月]以書面形式通知乙方。6.租賃費用及繳納6.1水電費租賃期間，水、電費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)費租賃期間，物業(yè)費用按物業(yè)管理方規(guī)定繳納。6.3其他費用租賃期間，如產(chǎn)生其他費用，由甲方和乙方協(xié)商確定承擔方式。7.地塊使用7.1使用范圍乙方在租賃期間，有權在地塊范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。7.2使用限制乙方在使用地塊過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事危害國家安全、社會公共利益的活動。7.3使用變更如需變更地塊使用范圍，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任甲方負責租賃期間地塊內(nèi)的基礎設施維修，如道路、照明、排水等。8.2乙方維修責任乙方負責租賃期間地塊內(nèi)乙方使用部分的維修，包括但