2024詳盡關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)售后保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024詳盡關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)售后保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)信息3.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.團(tuán)購(gòu)價(jià)格與付款方式4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.售后保障服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.保修期限與保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)”指買(mǎi)受方與出賣(mài)方共同參與，按照約定數(shù)量和價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的行為；（2）“售后保障”指在房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)后，出賣(mài)方提供的包括但不限于保修、維修、退換貨等在內(nèi)的服務(wù)；（3）“違約”指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為；（4）“爭(zhēng)議”指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧；1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬胁灰恢轮?，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)方（1）名稱(chēng)：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2買(mǎi)受方（1）名稱(chēng)：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)信息3.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：_______（2）項(xiàng)目位置：_______3.2房地產(chǎn)位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______3.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______（2）使用面積：_______3.4房地產(chǎn)用途（1）住宅：_______（2）商業(yè)：_______4.團(tuán)購(gòu)價(jià)格與付款方式4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格（1）單價(jià)：_______（2）總價(jià)：_______4.2付款方式（1）首付比例：_______（2）首付金額：_______（3）分期付款：_______4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：_______（2）分期付款時(shí)間：_______5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間（1）預(yù)計(jì)交付時(shí)間：_______（2）實(shí)際交付時(shí)間：_______5.2交付條件（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋權(quán)屬清晰（3）配套設(shè)施齊全5.3交付手續(xù)（1）買(mǎi)受方驗(yàn)收房屋（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.售后保障服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題維修（2）房屋配套設(shè)施維修6.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題維修（2）房屋配套設(shè)施維修6.3售后服務(wù)期限（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題維修：_______（2）房屋配套設(shè)施維修：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金；（3）出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受方有權(quán)要求維修或退換貨，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）因出賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失；（2）買(mǎi)受方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_(kāi)______市；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除合同解除按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他終止條件成就。12.2合同終止手續(xù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子通知；13.2送達(dá)地址（1）出賣(mài)方送達(dá)地址：_______（2）買(mǎi)受方送達(dá)地址：_______14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)過(guò)程中，中介方作為買(mǎi)受方與出賣(mài)方之間的溝通橋梁，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋質(zhì)量、價(jià)格等方面提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估意見(jiàn)。（3）監(jiān)理單位：在房屋建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估意見(jiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）監(jiān)理單位責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供虛假咨詢(xún)意見(jiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方因違反合同約定造成買(mǎi)受方損失的，賠償金額不超過(guò)中介方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供虛假評(píng)估意見(jiàn)造成買(mǎi)受方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍。（3）監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位因未履行監(jiān)督職責(zé)造成買(mǎi)受方損失的，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用總額的_______倍。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供虛假咨詢(xún)意見(jiàn)造成買(mǎi)受方損失的，賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用總額的_______倍。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）中介方：中介方與買(mǎi)受方、出賣(mài)方分別簽訂中介服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受方、出賣(mài)方分別簽訂評(píng)估合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位與買(mǎi)受方、出賣(mài)方分別簽訂監(jiān)理合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所與買(mǎi)受方、出賣(mài)方分別簽訂咨詢(xún)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入時(shí)的額外條款（1）中介方介入時(shí)，買(mǎi)受方、出賣(mài)方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，買(mǎi)受方、出賣(mài)方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）監(jiān)理單位介入時(shí)，買(mǎi)受方、出賣(mài)方應(yīng)向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入時(shí)，買(mǎi)受方、出賣(mài)方應(yīng)向律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所支付咨詢(xún)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.7第三方介入時(shí)的合同變更（1）中介方介入時(shí)，買(mǎi)受方、出賣(mài)方應(yīng)與中介方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入時(shí)，買(mǎi)受方、出賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.8第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的具體信息。2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)價(jià)格清單要求：列出團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的單價(jià)、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的價(jià)格及付款方式。3.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)需具備的條件、交付手續(xù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋交付的具體要求。4.售后保障服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出售后保障服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確售后保障服務(wù)的具體內(nèi)容。5.保修期限與保修責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確保修期限及保修責(zé)任。6.違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出違約情形、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的具體原因、解除日期等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的方式、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方_______元違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)方_______元違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍4.違約行為：未履行監(jiān)督職責(zé)違約行為：監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用總額的_______倍5.違約行為：提供虛假咨詢(xún)意見(jiàn)違約行為：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供虛假咨詢(xún)意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失，賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用總額的_______倍全文完。2024詳盡關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)售后保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方信息1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售方信息2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述2.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目性質(zhì)2.4團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目規(guī)模3.團(tuán)購(gòu)合同簽訂條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂方式4.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目交付時(shí)間5.1項(xiàng)目竣工時(shí)間5.2交付使用時(shí)間5.3交付條件6.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目售后保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：團(tuán)購(gòu)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方信息1.1.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方名稱(chēng)：_______1.1.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方法定代表人：_______1.1.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方住所：_______1.1.4房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方電子郵箱：_______1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售方信息1.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售方名稱(chēng)：_______1.2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售方法定代表人：_______1.2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售方住所：_______1.2.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5房地產(chǎn)銷(xiāo)售方電子郵箱：_______第二條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述2.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米第三條團(tuán)購(gòu)合同簽訂條件3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______3.3合同簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽訂第四條團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目付款方式4.1付款比例：4.1.1首付款比例：_______%4.1.2中期付款比例：_______%4.1.3尾款付款比例：_______%4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2.2中期付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2.3尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目交付時(shí)間5.1項(xiàng)目竣工時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2交付使用時(shí)間：_______年_______月_______日前5.3交付條件：5.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格5.3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全5.3.3項(xiàng)目配套設(shè)施完善第六條團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目售后保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容：6.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.1.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)6.1.3物業(yè)管理服務(wù)6.2售后服務(wù)期限：_______年6.3售后服務(wù)責(zé)任：6.3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)6.3.2售后服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方承擔(dān)第七條團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：7.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)協(xié)助房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方負(fù)責(zé)繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______年_______月_______日前7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______元第八條團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：_______年8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證8.2.2房屋裝修質(zhì)量保證8.2.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證8.3質(zhì)量保證責(zé)任：8.3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任8.3.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)銷(xiāo)售方，房地產(chǎn)銷(xiāo)售方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理第九條團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題9.1.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方未按約定支付房款9.2違約責(zé)任：9.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售方違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方支付_______%的違約金9.2.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)銷(xiāo)售方支付_______%的違約金9.3違約賠償：9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付使用10.2.2產(chǎn)權(quán)登記完成10.3合同解除或終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書(shū)面簽署變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1付款方式12.3.2交付時(shí)間12.3.3售后服務(wù)內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：團(tuán)購(gòu)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方，乙方：房地產(chǎn)銷(xiāo)售方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或合同履行風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助不達(dá)預(yù)期，造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額；3.2.2第三方在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方信息泄露的責(zé)任限額；3.2.3第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受處罰的責(zé)任限額。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；4.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；4.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；4.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向甲方或乙方收取報(bào)酬。5.2甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)如下：5.2.1甲方或乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，配合第三方的服務(wù)或協(xié)助；5.2.2甲方或乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方支付報(bào)酬；5.2.3甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理剩余事宜。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1.1第三方資質(zhì)證明文件；8.1.2第三方服務(wù)或協(xié)助的具體方案；8.1.3第三方報(bào)酬明細(xì)表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包含團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：團(tuán)購(gòu)合同附件詳細(xì)要求：包含合同雙方簽訂合同的日期、地點(diǎn)、合同條款的詳細(xì)內(nèi)容、合同雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本附件為合同的有效證明，用于證明合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限、裝修質(zhì)量保證期限、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證的有效證明，用于明確房屋質(zhì)量保證的相關(guān)事宜。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同、付款憑證等。附件說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記所需文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)協(xié)議的有效證明，用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售方應(yīng)向房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延期交付房屋給房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年8月30日，則房地產(chǎn)銷(xiāo)售方應(yīng)支付房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方_______%的違約金。違約情形二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售方應(yīng)修復(fù)或更換存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的房屋部分，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題給房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方造成的損失。示例說(shuō)明：若房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)銷(xiāo)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方因此遭受的損失。違約情形三：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方應(yīng)向房地產(chǎn)銷(xiāo)售方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因未按約定支付房款給房地產(chǎn)銷(xiāo)售方造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月30日，則房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方應(yīng)支付房地產(chǎn)銷(xiāo)售方_______%的違約金。全文完。2024詳盡關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)售后保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方1.2房地產(chǎn)供應(yīng)商1.3買(mǎi)賣(mài)雙方2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款比例4.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)售后保障內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)范圍4.3售后服務(wù)內(nèi)容4.4售后服務(wù)責(zé)任5.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目詳細(xì)資料8.2付款憑證8.3售后服務(wù)承諾書(shū)9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員10.合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目退還13.2付款退款13.3售后服務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方1.1.1公司名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4住所地：____________________1.2房地產(chǎn)供應(yīng)商1.2.1公司名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4住所地：____________________1.3買(mǎi)賣(mài)雙方1.3.1買(mǎi)方姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)：____________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.4住所地：____________________1.3.2賣(mài)方姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)：____________________1.3.2聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.2住所地：____________________2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目面積：____________________2.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格：____________________3.2支付方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2分期付款：____________________3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.2.4付款比例：____________________4.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)售后保障內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限：____________________4.2售后服務(wù)范圍：____________________4.3售后服務(wù)內(nèi)容：4.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.2配套設(shè)施維修4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3.4其他售后服務(wù)4.4售后服務(wù)責(zé)任：____________________5.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任：5.1.1未按時(shí)支付房款5.1.2逾期交房5.1.3其他違約行為5.2賣(mài)方違約責(zé)任：5.2.1未按時(shí)交付房屋5.2.2房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)5.2.3其他違約行為5.3第三方違約責(zé)任：____________________6.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序：____________________7.合同生效與解除7.1合同生效條件：____________________7.2合同解除條件：7.2.1買(mǎi)方解除合同7.2.2賣(mài)方解除合同7.2.3第三方解除合同7.3合同解除程序：____________________8.合同附件8.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目詳細(xì)資料8.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.1.4施工許可證8.1.5房屋預(yù)售許可證8.2付款憑證8.2.1首付款收據(jù)8.2.2分期付款收據(jù)8.2.3付款通知單8.3售后服務(wù)承諾書(shū)8.3.1售后服務(wù)期限承諾8.3.2售后服務(wù)內(nèi)容承諾8.3.3售后服務(wù)責(zé)任承諾9.合同簽署9.1簽署時(shí)間：____________________9.2簽署地點(diǎn)：____________________9.3簽署人員：9.3.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)方代表：____________________9.3.2房地產(chǎn)供應(yīng)商代表：____________________9.3.3買(mǎi)方代表：____________________9.3.4賣(mài)方代表：____________________10.合同生效日期10.1合同生效日期：____________________11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變化11.1.3不可抗力11.2合同解除條件：11.2.1買(mǎi)方解除合同11.2.2賣(mài)方解除合同11.2.3第三方解除合同11.3合同變更與解除程序：11.3.1提出變更或解除要求11.3.2雙方協(xié)商11.3.3簽署變更或解除協(xié)議12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿(mǎn)12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3法律法規(guī)規(guī)定12.2合同終止程序：12.2.1提出終止要求12.2.2雙方協(xié)商12.2.3簽署終止協(xié)議13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目退還：13.1.1退還已付款項(xiàng)13.1.2退還項(xiàng)目資料13.2付款退款：13.2.1退還已付款項(xiàng)13.2.2退還利息13.3售后服務(wù)處理：13.3.1完成售后服務(wù)13.3.2結(jié)算售后服務(wù)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他通訊方式，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1合同雙方協(xié)商一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)的能力范圍為限，并應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)；16.2.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。18