二零二五年度智能門(mén)面租賃及運(yùn)營(yíng)優(yōu)化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能門(mén)面租賃及運(yùn)營(yíng)優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.智能門(mén)面租賃基本情況2.1智能門(mén)面位置2.2智能門(mén)面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.運(yùn)營(yíng)優(yōu)化目標(biāo)3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)概述3.2運(yùn)營(yíng)指標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營(yíng)優(yōu)化措施4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)管理主體4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)劃分4.3運(yùn)營(yíng)管理流程5.運(yùn)營(yíng)成本控制5.1成本預(yù)算5.2成本控制措施5.3成本核算及報(bào)告6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容6.3人員考核與激勵(lì)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.營(yíng)銷(xiāo)推廣策略8.1營(yíng)銷(xiāo)推廣目標(biāo)8.2營(yíng)銷(xiāo)推廣內(nèi)容8.3營(yíng)銷(xiāo)推廣預(yù)算9.客戶服務(wù)與投訴處理9.1客戶服務(wù)體系9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3投訴處理流程10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3免責(zé)條款14.合同附件14.1附件一：智能門(mén)面租賃協(xié)議14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.3附件三：人員配置及培訓(xùn)方案14.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.5附件五：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案14.6附件六：客戶服務(wù)體系及投訴處理流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：科技有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.智能門(mén)面租賃基本情況2.1智能門(mén)面位置智能門(mén)面位于省市區(qū)核心商圈，具體地址為路號(hào)。2.2智能門(mén)面面積智能門(mén)面總面積為200平方米，其中一層為100平方米，二層為100平方米。2.3租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），分四次支付，首次支付租金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付租金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），在租賃期滿后一年內(nèi)支付；第三次支付租金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），在租賃期滿后兩年內(nèi)支付；第四次支付租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），在租賃期滿后三年內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.運(yùn)營(yíng)優(yōu)化目標(biāo)3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)概述本合同旨在通過(guò)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理，提升智能門(mén)面的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。3.2運(yùn)營(yíng)指標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)包括：月均客流量、月均銷(xiāo)售額、租金收入率?？己藰?biāo)準(zhǔn)為：月均客流量不低于1000人次，月均銷(xiāo)售額不低于50萬(wàn)元，租金收入率不低于95%。3.3運(yùn)營(yíng)優(yōu)化措施包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、品牌引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃、人員培訓(xùn)、服務(wù)提升等。4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)管理主體乙方負(fù)責(zé)智能門(mén)面的整體運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)提供智能門(mén)面的使用權(quán)，并監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理；乙方負(fù)責(zé)智能門(mén)面的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)保養(yǎng)、客戶服務(wù)等。4.3運(yùn)營(yíng)管理流程乙方需按照甲方要求制定運(yùn)營(yíng)管理流程，并報(bào)甲方備案。5.運(yùn)營(yíng)成本控制5.1成本預(yù)算乙方需在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算，包括但不限于：人員工資、水電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)等。5.2成本控制措施乙方需采取有效措施控制運(yùn)營(yíng)成本，確保成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。5.3成本核算及報(bào)告乙方需每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)成本核算報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：各項(xiàng)成本支出明細(xì)、成本控制情況等。6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員配置要求乙方需根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，配置合適的人員，包括但不限于：店長(zhǎng)、銷(xiāo)售員、客服人員等。6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.3人員考核與激勵(lì)乙方需建立人員考核與激勵(lì)機(jī)制，確保人員素質(zhì)和服務(wù)水平。8.營(yíng)銷(xiāo)推廣策略8.1營(yíng)銷(xiāo)推廣目標(biāo)提高智能門(mén)面品牌知名度，吸引目標(biāo)顧客，提升銷(xiāo)售額。8.2營(yíng)銷(xiāo)推廣內(nèi)容包括但不限于：線上線下活動(dòng)策劃、媒體宣傳、社交媒體營(yíng)銷(xiāo)等。8.3營(yíng)銷(xiāo)推廣預(yù)算營(yíng)銷(xiāo)推廣預(yù)算總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），具體分配如下：線上活動(dòng)費(fèi)用：人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）線下活動(dòng)費(fèi)用：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）媒體宣傳費(fèi)用：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）社交媒體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）9.客戶服務(wù)與投訴處理9.1客戶服務(wù)體系建立完善的客戶服務(wù)體系，包括接待、咨詢(xún)、投訴處理等。9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供熱情、專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保顧客滿意度。9.3投訴處理流程1.客戶投訴提交；2.客戶服務(wù)部門(mén)受理；3.調(diào)查核實(shí)；4.制定解決方案；5.實(shí)施解決方案；6.跟進(jìn)客戶滿意度。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)解決。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將智能門(mén)面及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：智能門(mén)面租賃協(xié)議14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.3附件三：人員配置及培訓(xùn)方案14.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.5附件五：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案14.6附件六：客戶服務(wù)體系及投訴處理流程篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；2.監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行的過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行；3.評(píng)估方：對(duì)智能門(mén)面的價(jià)值、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估；4.咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，幫助雙方優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的具體職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越其授權(quán)范圍。16.2第三方責(zé)任限額1.中介方：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；2.監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的30%；3.評(píng)估方：對(duì)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的20%；4.咨詢(xún)方：對(duì)咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的10%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照上述責(zé)任限額向受損方支付賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)與其職責(zé)相對(duì)應(yīng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，其行為后果由委托方即甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系，其行為后果由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。20.第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。20.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。21.第三方責(zé)任免除因不可抗力或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能門(mén)面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，智能門(mén)面的位置、面積、租賃期限、租金等詳細(xì)信息，以及雙方的違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、運(yùn)營(yíng)措施、人員配置、成本控制、客戶服務(wù)等具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件為合同的具體執(zhí)行細(xì)則，指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的具體操作。3.附件三：人員配置及培訓(xùn)方案詳細(xì)要求：包括人員配置標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)內(nèi)容、考核與激勵(lì)制度等。說(shuō)明：本附件確保運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)具備必要的素質(zhì)和能力。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括智能門(mén)面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單、維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。5.附件五：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容、預(yù)算分配、執(zhí)行時(shí)間表等。說(shuō)明：本附件確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的有效性和針對(duì)性。6.附件六：客戶服務(wù)體系及投訴處理流程詳細(xì)要求：包括客戶服務(wù)體系、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。說(shuō)明：本附件提升客戶滿意度，確?？蛻魴?quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：甲方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未達(dá)到運(yùn)營(yíng)指標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，如未達(dá)到，視為違約。示例：乙方連續(xù)三個(gè)月月均客流量低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，如泄露保密信息，視為違約。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工作，如未按時(shí)完成，視為違約。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致智能門(mén)面無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度智能門(mén)面租賃及運(yùn)營(yíng)優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3行業(yè)規(guī)范1.4雙方協(xié)商一致2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂代表3.租賃物基本情況3.1門(mén)面名稱(chēng)及地址3.2門(mén)面面積3.3門(mén)面結(jié)構(gòu)3.4附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間及地點(diǎn)5.4逾期支付的處理6.租金調(diào)整及優(yōu)惠6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整時(shí)間6.3租金優(yōu)惠政策7.運(yùn)營(yíng)優(yōu)化方案7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2運(yùn)營(yíng)策略7.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估8.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)8.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用種類(lèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.3費(fèi)用支付方式9.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：運(yùn)營(yíng)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的政策規(guī)定。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。1.3本合同的訂立、履行、變更和終止均應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.合同主體甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.3合同簽訂代表：甲方簽訂代表：___________________乙方簽訂代表：___________________3.租賃物基本情況3.1門(mén)面名稱(chēng)及地址：________________________3.2門(mén)面面積：________________________平方米3.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：________________________3.4附屬設(shè)施及設(shè)備：1.照明設(shè)施：________________________2.空調(diào)設(shè)施：________________________3.水電設(shè)施：________________________4.其他設(shè)施：________________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：________________________至________________________4.2租賃期限：________________________年4.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：1.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元。5.2租金支付方式：1.乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.3支付時(shí)間及地點(diǎn)：________________________5.4逾期支付的處理：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%。2.逾期超過(guò)________________________日的，甲方有權(quán)解除本合同。6.租金調(diào)整及優(yōu)惠6.1租金調(diào)整原則：1.根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后調(diào)整租金。2.調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.2租金調(diào)整時(shí)間：________________________6.3租金優(yōu)惠政策：2.優(yōu)惠幅度及條件由雙方另行協(xié)商確定。8.運(yùn)營(yíng)優(yōu)化方案8.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：1.提高門(mén)面的整體形象和知名度。2.優(yōu)化門(mén)面內(nèi)部布局，提升顧客體驗(yàn)。3.增加門(mén)面的營(yíng)業(yè)收入。8.2運(yùn)營(yíng)策略：1.開(kāi)展針對(duì)性的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。2.定期舉辦各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引顧客。3.加強(qiáng)與周邊商家的合作，形成商業(yè)圈效應(yīng)。8.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估：1.每季度對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行一次評(píng)估。2.評(píng)估內(nèi)容包括顧客滿意度、營(yíng)業(yè)收入等指標(biāo)。3.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。9.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)9.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用種類(lèi)：1.廣告宣傳費(fèi)用。2.促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用。9.2費(fèi)用承擔(dān)比例：1.甲方承擔(dān)________________________%。2.乙方承擔(dān)________________________%。9.3費(fèi)用支付方式：1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后一個(gè)月內(nèi)支付。2.甲方負(fù)責(zé)向乙方開(kāi)具相關(guān)費(fèi)用憑證。10.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任10.1出租方責(zé)任：1.保障門(mén)面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。3.協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。10.2承租方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)門(mén)面的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.保持門(mén)面整潔、有序。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.3第三方責(zé)任：1.甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)門(mén)面的商業(yè)環(huán)境。2.對(duì)第三方損害門(mén)面權(quán)益的行為，雙方應(yīng)共同追究責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致門(mén)面經(jīng)營(yíng)狀況惡化。3.甲方未按時(shí)履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)。4.雙方協(xié)商一致解除合同的情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償：1.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付。2.支付方式及地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方可在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.未約定的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后一個(gè)月內(nèi)作出裁決。13.合同解除13.1合同解除情形：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約方嚴(yán)重違約，守約方要求解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：1.解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。2.收到通知的一方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。13.3合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)將門(mén)面設(shè)施設(shè)備完好地交還對(duì)方。2.乙方應(yīng)將未支付的租金及費(fèi)用支付給甲方。3.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：運(yùn)營(yíng)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入1.甲方或乙方在合同簽訂過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談，但不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.雙方同意在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3監(jiān)理方介入1.雙方同意在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)理。2.監(jiān)理方應(yīng)確保租賃物的施工質(zhì)量和安全，并及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。15.2.4維修服務(wù)提供方介入1.甲方或乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修，可聘請(qǐng)維修服務(wù)提供方。2.維修服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)。15.2.5咨詢(xún)服務(wù)提供方介入1.雙方同意在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)咨詢(xún)服務(wù)提供方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。2.咨詢(xún)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供針對(duì)性的咨詢(xún)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3利益1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方或乙方的信任和合作。2.第三方有權(quán)通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.4.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。2.乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。15.4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.第三方的責(zé)任限額1.第三方的最大責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任的計(jì)算方式。3.第三方責(zé)任的承擔(dān)期限。16.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.3第三方的責(zé)任限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出門(mén)面名稱(chēng)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：運(yùn)營(yíng)方案要求：包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、策略、效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在租賃期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.附件三：合同簽訂代表授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需明確授權(quán)代表的權(quán)限和授權(quán)期限。說(shuō)明：此委托書(shū)作為合同附件，用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每期租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付憑證要求：提供每項(xiàng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明運(yùn)營(yíng)費(fèi)用已按約定支付。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物的評(píng)估結(jié)果。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的租賃物施工監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物施工的質(zhì)量和安全。8.附件八：第三方維修服務(wù)記錄要求：第三方維修服務(wù)提供方出具的維修服務(wù)記錄。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修情況。9.附件九：第三方咨詢(xún)服務(wù)記錄要求：第三方咨詢(xún)服務(wù)提供方出具的服務(wù)記錄。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致門(mén)面經(jīng)營(yíng)狀況惡化。甲方未按時(shí)履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金為每日租金的0.1%。乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致門(mén)面經(jīng)營(yíng)狀況惡化，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按時(shí)履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金5000元，應(yīng)支付滯納金50元。乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致門(mén)面營(yíng)業(yè)額下降20%，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失10000元。甲方未按時(shí)維修門(mén)面空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，維修費(fèi)用為2000元，由甲方承擔(dān)。全文完。二零二四年度智能門(mén)面租賃及運(yùn)營(yíng)優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的2.租賃標(biāo)的2.1門(mén)面位置2.2面積及層高2.3使用性質(zhì)2.4設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任6.賠償條款6.1損壞賠償6.2逾期賠償6.3損失賠償7.智能門(mén)面運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2運(yùn)營(yíng)方案7.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違反保密9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃門(mén)面照片12.2附件二：智能門(mén)面運(yùn)營(yíng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：SGMDSY2024011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方1.3.1出租方：公司1.3.2租賃方：YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.4合同標(biāo)的：位于市區(qū)街道的智能門(mén)面，門(mén)面編號(hào)為A001，總面積為100平方米，層高為3.5米，用于商業(yè)零售。2.租賃標(biāo)的2.1門(mén)面位置：市區(qū)街道，緊鄰商圈，交通便利。2.2面積及層高：門(mén)面總面積為100平方米，層高為3.5米，包含一層及夾層。2.3使用性質(zhì)：商業(yè)零售，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、日用品等。2.4設(shè)施設(shè)備：門(mén)面內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年1月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣20,000元，按季度支付。4.2支付方式：租賃方應(yīng)在每個(gè)季度首月10日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的責(zé)任。5.1.2租賃方擅自改變門(mén)面用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。5.2出租方違約責(zé)任5.2.1出租方未按約定提供門(mén)面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向租賃方支付違約金。6.賠償條款6.1損壞賠償：租賃方在使用門(mén)面過(guò)程中，如造成設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2逾期賠償：因租賃方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)逾期賠償。6.3損失賠償：因不可抗力導(dǎo)致門(mén)面及設(shè)施設(shè)備損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的，按法律規(guī)定處理。7.智能門(mén)面運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：提高門(mén)面使用率，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。7.2運(yùn)營(yíng)方案：出租方負(fù)責(zé)門(mén)面的整體運(yùn)營(yíng)，包括招商、推廣、管理等。7.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估：每季度對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，并向租賃方報(bào)告。8.保密條款8.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：2024年1月15日。12.合同附件12.1附件一：租賃門(mén)面照片12.2附件二：智能門(mén)面運(yùn)營(yíng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如法律無(wú)明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.3.3第三方按照協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成