2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議書(shū)模板范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議書(shū)模板范本本合同目錄一覽1.代建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資估算2.代建方與委托方的權(quán)利義務(wù)2.1代建方的權(quán)利2.1.1代建方的管理權(quán)2.1.2代建方的施工權(quán)2.1.3代建方的分包權(quán)2.2代建方的義務(wù)2.2.1代建方的施工質(zhì)量義務(wù)2.2.2代建方的施工進(jìn)度義務(wù)2.2.3代建方的安全生產(chǎn)義務(wù)2.3委托方的權(quán)利2.3.1委托方的監(jiān)督權(quán)2.3.2委托方的變更權(quán)2.3.3委托方的解除權(quán)2.4委托方的義務(wù)2.4.1委托方的付款義務(wù)2.4.2委托方的配合義務(wù)2.4.3委托方的驗(yàn)收義務(wù)3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)的確定3.1.2合同總價(jià)的變化3.2付款方式與時(shí)間3.2.1付款方式3.2.2付款時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整3.3.1價(jià)格調(diào)整的條件3.3.2價(jià)格調(diào)整的程序4.施工進(jìn)度與質(zhì)量4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.1施工進(jìn)度計(jì)劃的制定4.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整4.2施工質(zhì)量要求4.2.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2施工質(zhì)量控制4.2.3施工質(zhì)量驗(yàn)收5.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1代建方的安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.2委托方的安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)措施5.2.1安全生產(chǎn)措施的制定5.2.2安全生產(chǎn)措施的落實(shí)5.3環(huán)保要求5.3.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的遵守5.3.2環(huán)保措施的落實(shí)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1代建方的違約責(zé)任6.1.2委托方的違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1協(xié)商解決6.2.2調(diào)解解決6.2.3仲裁解決6.2.4訴訟解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.2.1合同變更的條件7.2.2合同變更的程序7.3合同的解除7.3.1合同解除的條件7.3.2合同解除的程序8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)8.3保密信息的例外9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律的確定13.2爭(zhēng)議解決的方式14.其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條代建項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為_(kāi)___平方米，總建筑面積約為_(kāi)___平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____元整）。第二條代建方與委托方的權(quán)利義務(wù)2.1代建方的權(quán)利2.1.1代建方擁有項(xiàng)目的管理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、組織、協(xié)調(diào)、管理和控制。2.1.2代建方擁有項(xiàng)目的施工權(quán)，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的施工，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。2.1.3代建方擁有項(xiàng)目的分包權(quán)，可以根據(jù)項(xiàng)目的需要將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商。2.2代建方的義務(wù)2.2.1代建方應(yīng)保證項(xiàng)目的施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2代建方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。2.2.3代建方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。2.3委托方的權(quán)利2.3.1委托方擁有對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3.2委托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更等。2.3.3委托方有權(quán)在代建方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。2.4委托方的義務(wù)2.4.1委托方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付合同價(jià)款。2.4.2委托方應(yīng)提供必要的配合，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.4.3委托方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)確定為人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____元整）。3.1.2合同總價(jià)如有變化，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.2付款方式與時(shí)間3.2.1付款方式：雙方約定采用____付款方式。3.2.2付款時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目的施工進(jìn)度和付款條件，雙方約定在____年____月____日前支付完畢。3.3價(jià)款調(diào)整3.3.1價(jià)格調(diào)整的條件：如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3.2價(jià)格調(diào)整的程序：價(jià)格調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條施工進(jìn)度與質(zhì)量4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.1代建方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給委托方備案。4.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃如有調(diào)整，代建方應(yīng)提前____天通知委托方，并說(shuō)明調(diào)整的理由和影響。4.2施工質(zhì)量要求4.2.1代建方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。4.2.3委托方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1代建方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。5.1.2委托方應(yīng)對(duì)代建方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的安全生產(chǎn)條件。5.2安全生產(chǎn)措施5.2.1代建方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。5.2.2代建方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，并及時(shí)消除安全隱患。5.3環(huán)保要求5.3.1代建方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求得到滿(mǎn)足。5.3.2代建方應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1如代建方未能按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2如委托方未能按照第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等。8.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方的明確書(shū)面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密信息的例外（1）保密信息已成為公開(kāi)信息，且不是由于對(duì)方的違約行為導(dǎo)致的；（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的；（3）保密信息在司法程序或仲裁程序中需要披露的。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，歸____方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責(zé)任的追究。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。11.2合同的變更任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更方案。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同。11.3合同的解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，使得合同無(wú)法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件本合同簽訂后，如一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對(duì)繼承或合并后的主體繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式（1）調(diào)解，由雙方共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁，向____仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；（3）訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同的有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同的修訂與更新本合同的修訂和更新應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修訂和更新對(duì)本合同的所有條款均有約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件四：質(zhì)量管理體系文件附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃附件七：合同價(jià)款明細(xì)表附件八：付款憑證及進(jìn)度款支付時(shí)間表附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等所有專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和相關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。附件說(shuō)明：項(xiàng)目施工的依據(jù)，必須經(jīng)過(guò)雙方審核確認(rèn)后方可使用。附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含施工組織機(jī)構(gòu)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)施工過(guò)程的文件，確保施工順利進(jìn)行。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：監(jiān)控施工進(jìn)度的重要文件，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。附件四：質(zhì)量管理體系文件詳細(xì)要求：包含質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，避免質(zhì)量糾紛。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包含安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：保障施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。附件六：環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：明確環(huán)保措施的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間和責(zé)任人。附件說(shuō)明：確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求得到有效執(zhí)行，避免環(huán)保問(wèn)題。附件七：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程量、單價(jià)、總價(jià)等。附件說(shuō)明：明確合同價(jià)款的支付依據(jù)和支付時(shí)間。附件八：付款憑證及進(jìn)度款支付時(shí)間表詳細(xì)要求：包含付款憑證的樣式和填寫(xiě)要求，以及進(jìn)度款支付的時(shí)間表。附件說(shuō)明：規(guī)范付款流程，確保合同價(jià)款的及時(shí)支付。附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收小組的組成、驗(yàn)收方法等。附件說(shuō)明：確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成驗(yàn)收流程。附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供明確的程序和途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成項(xiàng)目；2.未能按照約定的付款方式和時(shí)間支付合同價(jià)款；3.未能提供必要的配合，導(dǎo)致項(xiàng)目施工受阻；4.未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.未經(jīng)對(duì)方同意，使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等；6.未能遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；7.未能遵守國(guó)家的環(huán)保法律法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)保問(wèn)題發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任；5.違約行為涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任；6.違約行為涉及安全生產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任；7.違約行為涉及環(huán)保，應(yīng)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。示例說(shuō)明：如代建方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，可能包括重新施工、返工、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避