2024年適用英文房屋交易協(xié)議翻譯文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用英文房屋交易協(xié)議翻譯文件版B版本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋描述1.2交易雙方1.3交易價格第二條定金2.1定金數(shù)額2.2定金支付時間2.3定金退還條件第三條房屋檢查與維修3.1房屋檢查3.2維修責任3.3維修時間限制第四條產(chǎn)權轉移4.1產(chǎn)權證明4.2產(chǎn)權轉移程序4.3產(chǎn)權轉移費用第五條貸款與融資5.1貸款申請5.2融資方式5.3貸款批準與拒絕第六條交易時間表6.1交易日6.2產(chǎn)權轉移日期6.3交房日期第七條交易條件7.1合同生效條件7.2交易取消條件7.3其他交易條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約賠償8.3違約解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3適用法律第十條合同修改與補充10.1合同修改10.2合同補充10.3修改與補充的生效第十一條通知與通信11.1通知方式11.2通知時限11.3通信地址與聯(lián)系方式第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人的權利與義務12.3第三方受益人的通知第十三條稅務與費用13.1稅費承擔13.2費用支付13.3稅費核實第十四條合同的完整性與獨立性14.1合同完整性14.2合同獨立性14.3合同條款的適用性第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：____（如：新房、二手房、翻新房等）1.2交易雙方1.2.1出賣人：____（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、地址、聯(lián)系方式）1.2.2買受人：____（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、地址、聯(lián)系方式）1.3交易價格1.3.1房屋交易總金額：人民幣____元（大寫：____元整）1.3.2支付方式：____（如：全款、按揭、分期付款等）1.3.3定金：人民幣____元（大寫：____元整）1.3.4定金支付時間：雙方簽署合同后____日內(nèi)第二條定金2.1定金數(shù)額2.1.1定金：人民幣____元（大寫：____元整）2.2定金支付時間2.2.1買受人應于本合同簽訂后____日內(nèi)，將定金支付給出賣人。2.3定金退還條件2.3.1在本合同約定的交易條件未發(fā)生變化的情況下，合同簽訂后，買受人要求退還定金的，出賣人應予退還。第三條房屋檢查與維修3.1房屋檢查3.1.1買受人應在本合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋進行查驗。3.2維修責任3.2.1出賣人應對房屋進行必要的維修，確保房屋符合合同約定的交付條件。3.3維修時間限制3.3.1出賣人應在本合同簽訂后____日內(nèi)完成維修。第四條產(chǎn)權轉移4.1產(chǎn)權證明4.1.1出賣人應向買受人出示合法的房屋產(chǎn)權證明。4.2產(chǎn)權轉移程序4.2.1雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。4.3產(chǎn)權轉移費用第五條貸款與融資5.1貸款申請5.1.1買受人如需申請貸款，應在本合同簽訂后____日內(nèi)向金融機構提交貸款申請。5.2融資方式5.2.1買受人可以選擇的融資方式：____。5.3貸款批準與拒絕5.3.1金融機構應在____日內(nèi)答復買受人的貸款申請。如拒絕貸款，應說明理由。第六條交易時間表6.1交易日6.1.1雙方約定本合同簽訂后____日內(nèi)為交易日。6.2產(chǎn)權轉移日期6.2.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權自____日起轉移給買受人。6.3交房日期6.3.1出賣人應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1出賣人遲延交付房屋的，應按照遲延交付的部分房價，向買受人支付違約金。8.1.2買受人遲延支付房價的，應按照遲延支付的部分房價，向出賣人支付違約金。8.1.3雙方其他違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。8.2違約賠償8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的損失。8.3違約解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1.1提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；9.1.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2如選擇訴訟，雙方應服從人民法院的判決。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條合同修改與補充10.1合同修改10.1.1合同的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同補充10.2.1合同的補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3修改與補充的生效10.3.1合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與通信11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式互相通知和通信。11.2通知時限11.2.1雙方發(fā)出的通知，應在通知發(fā)出后____日內(nèi)送達對方。11.3通信地址與聯(lián)系方式11.3.1雙方的通信地址和聯(lián)系方式如下：出賣人：____買受人：____第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.1.1第三方受益人是指本合同之外的，對合同的履行或權益有合法利益的一方。12.2第三方受益人的權利與義務12.2.1第三方受益人應按照本合同的約定，享有相應的權利和承擔相應的義務。12.3第三方受益人的通知12.3.1如有第三方受益人，出賣人和買受人應將其權利和義務及時通知對方。第十三條稅務與費用13.1稅費承擔13.1.1雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，承擔產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的稅費。13.2費用支付13.2.1除本合同另有約定外，雙方應承擔各自應支付的費用。13.3稅費核實13.3.1雙方應共同核實產(chǎn)權轉移過程中的稅費，并承擔相應的稅費。第十四條合同的完整性與獨立性14.1合同完整性14.1.1本合同各項條款相互關聯(lián)，構成整體，任何一項條款的無效，不影響其他條款的效力。14.2合同獨立性14.2.1本合同獨立于任何第三方協(xié)議，不受第三方協(xié)議的影響。14.3合同條款的適用性14.3.1本合同各項條款適用于雙方之間的房屋交易，并對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：出賣人應向買受人出示合法的房屋產(chǎn)權證明，證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：出賣人應提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況符合合同約定的交付條件。附件三：定金支付憑證詳細要求：買受人支付定金時，應提供銀行轉賬憑證或其他支付方式的憑證，以證明定金已支付。附件四：貸款申請材料詳細要求：買受人申請貸款時，應提交包括但不限于身份證、收入證明、貸款申請表等材料。附件五：產(chǎn)權轉移手續(xù)文件詳細要求：雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，并提交相應的文件，如轉移登記申請書、身份證明等。附件六：維修事項說明詳細要求：出賣人應提供房屋的維修事項說明，包括已知的需要維修的項目、維修的時間表等。附件七：稅費支付憑證詳細要求：雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，承擔產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的稅費，并提供支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人遲延交付房屋。2.買受人遲延支付房價。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的損失。2.遲延交付房屋的違約金：按照遲延交付的部分房價的____%向買受人支付違約金。3.遲延支付房價的違約金：按照遲延支付的部分房價的____%向出賣人支付違約金。示例說明：如果出賣人遲延交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔因遲延交付造成的其他損失。如果買受人遲延支付房價，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者要求買受人承擔因遲延支付造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋的買賣、贈與、交換等法律行為。2.產(chǎn)權證明：指證明房屋所有權或其他相關權益的法律文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。3.定金：指在房屋交易中，買受人為了證明其購買意愿而向出賣人支付的一定金額的錢。4.貸款：指買受人向金融機構申請的，用于支付房屋交易價的借款。5.產(chǎn)權轉移：指房屋所有權的轉移，包括房屋所有權證和其他相關權益的轉移